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作者 標題 [新聞] 台灣人都衝進來買房了?房貸金額破10兆
時間 Wed Dec 20 13:27:59 2023
台灣人都衝進來買房了?房貸金額破10兆 專家曝真相
經濟日報/記者朱曼寧/台北即時報導
近來房市買氣提升,根據金融聯合徵信中心資料顯示,今年7月個人房貸總金額達10.8兆
,個人房貸總人數212萬1,884人,均創統計以來新高,引起市場關注,也有民眾好奇難道
大家都衝進來借錢買房了嗎?對此,專家表示,其實房貸金額創高仍與房價高漲有關,而
購屋總價不斷高漲,導致民眾買房貸款負債金額不斷的增加,未來仍有隱憂,值得留意。
元宏不動產值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雖然近期貸款總金額與貸款人數都創新高,
,個人房貸總人數212萬1,884人,均創統計以來新高,引起市場關注,也有民眾好奇難道
大家都衝進來借錢買房了嗎?對此,專家表示,其實房貸金額創高仍與房價高漲有關,而
購屋總價不斷高漲,導致民眾買房貸款負債金額不斷的增加,未來仍有隱憂,值得留意。
元宏不動產值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雖然近期貸款總金額與貸款人數都創新高,
但與過去相較人數其實增加幅度有限,主要還是因為房價漲太多,才導致貸款金額大幅攀
升,而這也顯示目前買房的人都背了相當龐大的債務,其實是個隱憂。
陳傑鳴指出,雖然貸款總人數創高,但與2012年、12年前的同期的210萬3753人相較,其
實只微幅增加1.8萬人、0.9%,增加幅度相當有限。近年房貸總人數都維持在200~212萬之
間居多。
實只微幅增加1.8萬人、0.9%,增加幅度相當有限。近年房貸總人數都維持在200~212萬之
間居多。
至於近年個人房貸總金額從2012年7月的6.57兆,一路攀升到2023年7月的10.8兆,大增64
%,主要還是因為房價不斷攀升的結果。
根據統計,今年7月台灣個人房貸平均房貸金額高達508.89萬,較2012年、12年前大增196
.75萬,多增加了近200萬元的負債,國人買房負擔確實有愈來愈重的趨勢。
陳傑鳴指出,目前政府為了幫助年輕人購屋,推出「新青年安心成家專案」以5年寬限期
、40年房貸、最高貸款8成、利率還加碼補貼的方式,讓許多首購族趨之若鶩,誤以為買
房還是很輕鬆,但這樣高額的負債,購屋者一旦面臨升息、房價下跌的等狀況,就會出狀
況,很容易會出現負擔不起或是賣屋出現慘賠的狀況。
、40年房貸、最高貸款8成、利率還加碼補貼的方式,讓許多首購族趨之若鶩,誤以為買
房還是很輕鬆,但這樣高額的負債,購屋者一旦面臨升息、房價下跌的等狀況,就會出狀
況,很容易會出現負擔不起或是賣屋出現慘賠的狀況。
https://udn.com/news/story/7239/7649149
房貸金額突破10兆,
相當於4年的總預算,
這麼高的金額投入房市,
如果房價下跌大家棄繳貸款,
肯定會造成系統性金融風險,
所以房價貴到不能跌,
不然魯空存款還不夠付頭期款,
就發現銀行裡的錢領不出來了!
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※ 作者: ha3810996 2023-12-20 13:27:59
※ 文章代碼(AID): #1bWdjXKd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703050081.A.527.html
推 : 確實,我身邊不少朋友都在等房子跌1F 12/20 13:31
→ : 一直洗腦空屋率高,少子化,父負債子還
→ : 中國一定打來,股票蒸發房價崩盤
→ : 一直洗腦空屋率高,少子化,父負債子還
→ : 中國一定打來,股票蒸發房價崩盤
推 : 房貸=一間台積電~~大到不能倒4F 12/20 13:36
→ : 建商心理笑呵呵
→ : 建商心理笑呵呵
推 : 人數沒增加—》都清償掛4去買美債了6F 12/20 13:44
→ : 錢貶值了啊 十兆十年後就不是現在的十兆了7F 12/20 13:53
推 : 呵呵…房貸10兆,結果存款50幾兆8F 12/20 13:53
→ : https://myppt.cc/mcm2u8
→ : https://myppt.cc/qbbLzb
→ : 台灣錢掩腳目是事實但我戶頭沒什麼錢也是事實
→ : 我們不能因為自己過的不順就說全台灣都不順遂
→ : https://myppt.cc/mcm2u8
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→ : 台灣錢掩腳目是事實但我戶頭沒什麼錢也是事實
→ : 我們不能因為自己過的不順就說全台灣都不順遂
推 : 沒錢沒房沒車的我也努力接受現實中,有錢人太多惹13F 12/20 13:57
推 : 拿2012的6兆比現在的10兆 真的很會14F 12/20 13:58
推 : 市場又還給趙少康一個公道了15F 12/20 14:00
→ : 不想上車的不要阻擋想上車的年輕人
→ : 不想上車的不要阻擋想上車的年輕人
推 : 喊空是工作 買房是生活!!!17F 12/20 14:01
→ : 喊空的到底是不想買 還是沒辦法買QQ18F 12/20 14:07
→ : 認輸了,都上車了19F 12/20 14:16
推 : 謝謝黨200萬人平均背千萬債20F 12/20 14:19
推 : 預期房價會漲或保值,買的人就多21F 12/20 14:23
→ : 預期房價會跌,買的人就少
→ : 依現況來看,想進場的沒錢,不想進場的有錢
→ : 預期房價會跌,買的人就少
→ : 依現況來看,想進場的沒錢,不想進場的有錢
→ : 平均每筆房貸五百萬24F 12/20 14:23
→ : 好像真的還好
→ : 好像真的還好
→ : 房版來來去去也才多少人.....26F 12/20 14:24
推 : 炒起來!27F 12/20 14:29
→ : 在台灣 每10個人 就有9個沒房貸28F 12/20 14:39
推 : 台灣一直要的是購屋正義29F 12/20 14:40
→ : 要不要也說一下台灣人在銀行總共存了多少錢?30F 12/20 14:43
推 : Respect31F 12/20 14:47
推 : 平均500萬是因為早年的20年房貸還在還?然後還得差不多了32F 12/20 14:50
→ : ?
→ : 而且十年前南部平均一戶才幾百萬
→ : 可能要看進三年@@?
→ : ?
→ : 而且十年前南部平均一戶才幾百萬
→ : 可能要看進三年@@?
推 : 菜雞請教個問題 這篇說的房貸金額是不是只有統計掛136F 12/20 15:07
→ : 掛4的應該都沒算到吧?
推 : 像版上的S26大大好像掛4掛了八間? 幾千萬貸款這邊都沒
→ : 算在內吧? 所以實際的全台房貸金額應該更高?
→ : 我的理解有錯嗎? 再請大大指教
→ : 掛4的應該都沒算到吧?
推 : 像版上的S26大大好像掛4掛了八間? 幾千萬貸款這邊都沒
→ : 算在內吧? 所以實際的全台房貸金額應該更高?
→ : 我的理解有錯嗎? 再請大大指教
→ : 房價下跌,房貸還是要照繳啊!台灣又不是美國,說房41F 12/20 15:16
→ : 子資不抵債,把房子扔給銀行就沒事了。房價下跌,法
→ : 拍額不夠償還貸款的話,銀行會跟你追討差額。
→ : 子資不抵債,把房子扔給銀行就沒事了。房價下跌,法
→ : 拍額不夠償還貸款的話,銀行會跟你追討差額。
噓 : 魯空真丟臉44F 12/20 15:31
推 : 25~35身邊朋友都陸續在買房 沒買的都是家裡有房的45F 12/20 15:31
→ : 出貨了46F 12/20 15:47
推 : 用房貸這麼少人?原來都現金買房47F 12/20 16:03
→ : 增貸買股很爽啊48F 12/20 16:10
推 : 沒差啦,政府鼓勵債留老年債留子孫呀49F 12/20 16:34
推 : 30-35 現在很少聽到沒買房了。現在不買 以後買不起的口50F 12/20 16:35
→ : 號
→ : 號
推 : 房價無腦漲,政府全力做多還有人不上車?52F 12/20 17:27
→ : 大家都買了 買不起房的真的摳憐53F 12/20 17:53
推 : 認清現實的就會買自己能買的,不接受的就像一樓講的.54F 12/20 18:09
→ : ..rip
→ : ..rip
推 : 32樓,一樣的話你可以20年後再說一次。56F 12/20 19:32
推 : 在這個版看了幾年,沒房的被嘎了好幾年還不認輸XD57F 12/20 20:03
→ : 不停的找任何利空,但事實上房價就是一直漲,看了好可憐
→ : 不停的找任何利空,但事實上房價就是一直漲,看了好可憐
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