※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-18 22:07:18
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作者 標題 [閒聊] 台北市房價增幅被海放？
時間 Mon Dec 18 12:47:29 2023
台北市房價在三大房價指數統計，信義房價指數、國泰房地產指數、清華安富房價指數，看
起來都呈現增幅最為弱勢的情況
是台灣經濟產業有區域結構的改變？ 還是單純高價住宅信用管制所致？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.198.186 (臺灣)
※ 作者: Bennyhome 2023-12-18 12:47:29
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推 : 一直維持是要漲到一坪千萬嗎1F 12/18 12:49
推 : 1. 本來就太貴，再高漲不上去。買低總香多了 2. 這一波2F 12/18 12:51
→ : 大賺的是科技業，並產生剛需。 台北的科學園區比其他縣
→ : 市的科學園區含金量低多了。 3. 承2 現在工作沒有一定要
→ : 在台北了 這幾年台北也沒進步，北漂仔回家鄉的科學園區
→ : 旁端盤子 生活費需求還比較低。
→ : 大賺的是科技業，並產生剛需。 台北的科學園區比其他縣
→ : 市的科學園區含金量低多了。 3. 承2 現在工作沒有一定要
→ : 在台北了 這幾年台北也沒進步，北漂仔回家鄉的科學園區
→ : 旁端盤子 生活費需求還比較低。
推 : 總價會說話，負擔不起只能外拋7F 12/18 12:51
推 : 這問題的水準跟為什麼中國30年成長吊打先進國家一樣8F 12/18 12:52
推 : 等等...單價最高的地方漲幅如果一樣不是很可怕嗎9F 12/18 12:54
→ : 一坪15萬變30簡單還是一坪100變200??10F 12/18 12:54
大通膨時代，缺得不是錢，是動能。相對價值夠，絕對價格高還是會漲
推 : 台北市本來就太貴，不過外縣市也漲到太誇張，感覺應該要11F 12/18 12:56
→ : 補漲一些
→ : 補漲一些
→ : 基期太高13F 12/18 12:56
推 : 市容太母湯14F 12/18 12:57
→ : 大概還要20年大家才會認清事實
→ : 大概還要20年大家才會認清事實
推 : 柯文哲打房四年16F 12/18 13:05
噓 : 先學好數學17F 12/18 13:07
※ 編輯: Bennyhome (27.242.198.186 臺灣), 12/18/2023 13:08:18推 : 看價格不就知道 一坪35+還只能住北投18F 12/18 13:08
推 : 沒有可以炒作的議題跟土地19F 12/18 13:10
噓 : 基期問題，講到爛了20F 12/18 13:10
→ : 之前炒作是豪宅，後來吵豪宅退燒，台北市就沒議題了21F 12/18 13:10
噓 : 菜雞整天問這個22F 12/18 13:19
推 : 你可以等看看接下來的漲幅 就會發現問題在哪了23F 12/18 13:21
噓 : 當然還是會漲阿 漲幅就是輸咩24F 12/18 13:26
推 : 今年是台北市沒落第3年25F 12/18 13:39
→ : 台灣台北市沒這麼屌，又不是國外地大，分區很明顯26F 12/18 13:41
→ : 台北市也有漲阿 北投石牌都漲到120起跳了27F 12/18 13:44
→ : 二樓就真的是沒在注意台北房價吧
→ : 二樓就真的是沒在注意台北房價吧
基期可以是單價，也可以是總價。
10年前新北二環內加三峽北大與林口，與台北市同樣1000多萬的房子，10年後哪個漲的多？
※ 編輯: Bennyhome (27.242.198.186 臺灣), 12/18/2023 13:52:48
推 : https://i.imgur.com/taR70hP.jpg29F 12/18 14:03
推 : 新聞 台北雙薪144萬 若不是靠繼承 怎麼看在台北都很緊
→ : 買不起就會退去其他縣市 新竹又是更直接薪資把房價直衝天際
→ : 現在新竹也沒人再跟你看捨基期 科技業就是錢多
→ : 不然光硬體 連六都都比不上
推 : 新聞 台北雙薪144萬 若不是靠繼承 怎麼看在台北都很緊
→ : 買不起就會退去其他縣市 新竹又是更直接薪資把房價直衝天際
→ : 現在新竹也沒人再跟你看捨基期 科技業就是錢多
→ : 不然光硬體 連六都都比不上
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/taR70hP.jpg)
推 : 照這樣講 台北漲幅根本看不到竹北 台南車尾燈了34F 12/18 14:07
推 : 肉被吃光了，某些縣市也快差不多了35F 12/18 14:14
→ : 找那種漲幅還不到一倍的才有肉
→ : 找那種漲幅還不到一倍的才有肉
推 : 因為科學園區遍地開花 如果台灣幹掉新加坡變成金融為主37F 12/18 14:26
→ : 就換漲台北
→ : 就換漲台北
噓 : 所以漲幅慢 大家有比較買得起了嗎39F 12/18 14:40
推 : 休息了，要等外溢的漲到接近先40F 12/18 14:48
推 : 不是近期而已齁 是這幾年台北都被海放41F 12/18 15:25
→ : 台北早就噴完 利多都實現結束 不要跌就不錯
→ : 台北早就噴完 利多都實現結束 不要跌就不錯
推 : 台北百萬坪，不夠嗎！哈哈43F 12/18 15:28
推 : 蛋黃區外擴到新北一環44F 12/18 15:31
→ : 台北新建案少 拉不高平均也帶不動中古45F 12/18 15:36
→ : 2014-2020 整個停滯
→ : 2014-2020 整個停滯
推 : 其實就是年輕人外移到科學園區 最後還是向薪資跪了47F 12/18 15:38
→ : 台北M化 新的創新高 老的漲不動 頂多跟上通膨
→ : 台北M化 新的創新高 老的漲不動 頂多跟上通膨
→ : 超漲49F 12/18 15:43
推 : 資金外溢啊50F 12/18 15:46
→ : 香港沒救啊51F 12/18 15:47
→ : 重點國安法 連台獨都會抓 一堆網紅去要小心
→ : 重點國安法 連台獨都會抓 一堆網紅去要小心
推 : 買台北就跟買GG一樣 Dead Money53F 12/18 15:54
推 : 就之前先漲了，做人不能貪心54F 12/18 16:07
→ : 進入高原期阿55F 12/18 16:15
→ : 簡單來說就是60分變70分容易，90分變100分很難
→ : 簡單來說就是60分變70分容易，90分變100分很難
→ : 10萬漲到30萬 跟 80萬漲到120萬 那個漲比較多？？57F 12/18 16:24
推 : 不發展建設房價就不會漲了啊，搞爛經濟就能看到房價58F 12/18 16:46
→ : 跌了。打房就是這麼簡單
→ : 跌了。打房就是這麼簡單
→ : 脫離受薪階級的能力範圍60F 12/18 17:00
→ : 看竹北80大概就是工程師的極限了
→ : 看竹北80大概就是工程師的極限了
→ : 太貪心了己經先領漲10年還不夠還是你今年才跳進來62F 12/18 17:15
→ : 有嗎？ 再前一個10年，台北漲幅也沒贏新北，頂多接近63F 12/18 17:32
噓 : 住不起台北市的新屋需要特地發一篇文唷？推文還不足解心頭64F 12/18 18:03
→ : 之恨嗎？
→ : 之恨嗎？
噓 : 台北這幾年有什麼建設嗎66F 12/18 18:51
推 : 就是因爲漲幅少 最近不少投資客回流台北市67F 12/18 19:27
推 : 所以我大部分買30萬以下的 幹嘛買基期高的68F 12/18 19:40
推 : 因為房地產資金到一個規模要整合，69F 12/18 20:30
→ : 除非你有無限人頭，就算有無限人頭，
→ : 物件多跟少的管理心力還是不一樣，
→ : 這就牽扯到每個人的投資策略了。
→ : 除非你有無限人頭，就算有無限人頭，
→ : 物件多跟少的管理心力還是不一樣，
→ : 這就牽扯到每個人的投資策略了。
噓 : 幾歲了問這種問題73F 12/18 20:43
→ : 問台北這幾年有什麼建設的 頭殼也要去看一下
→ : 捷運就蓋那麼滿了 沒土地了要蓋個鳥 都不用考慮效益
→ : 跟回收率喔
→ : 問台北這幾年有什麼建設的 頭殼也要去看一下
→ : 捷運就蓋那麼滿了 沒土地了要蓋個鳥 都不用考慮效益
→ : 跟回收率喔
推 : 20年內漲幅贏不了新北 那你要不要看再前面10年77F 12/18 21:03
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- 好像很多這種案例，其實在區域發展初期的時候是負擔得起房價的。 所謂的居住正義，是不是都是自己讓它消失的，當初竹北、林口……這些重劃區還便宜時狂 罵的名嘴，要不要為居住正義負責一下？ …46F 22推 1噓
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