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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 認真問，你們今年賺多少？
時間 Fri Dec 22 15:01:24 2023
如題
2023年快要結束了
你們今年的成績如何？賺幾%？
之前年初我在YT上看到很多網紅還在唱空
就不說是哪位了
什麼經濟危機，升息，一定跌
結果呢？根本笑死
有跟到這波的每個暗爽在心裡
然後那些網紅也不敢出聲了，都惦惦
超好笑的
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※ 作者: stu60001 2023-12-22 15:01:24
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→ : 跟房版沒關1F 12/22 15:03
推 : 握著沒賣，收租，明年續漲，集中一起大家別賣，明2F 12/22 15:09
→ : 年一定還有漲幅的啦，免怕
→ : 年一定還有漲幅的啦，免怕
→ : 沒在看幾%的 都看絕對數字4F 12/22 15:11
推 : 還以為問年收5F 12/22 15:11
推 : 跌很多啊 美國爸爸快救我 都快撐不住了6F 12/22 15:11
推 : 工作收入才一百多資本利得不好說，但多好幾倍就是了7F 12/22 15:16
→ : 不動產哪有每年在結算賺多少的8F 12/22 15:17
→ : 沒賣怎麼看%數?9F 12/22 15:17
推 : 就跟股票沒有賣 也不算賺10F 12/22 15:21
→ : 大概是要用 未實現損益來算吧
→ : 大概是要用 未實現損益來算吧
推 : 只有一間房 沒用12F 12/22 15:23
推 : 華人就是握著，集中，一定賺的13F 12/22 15:23
→ : 沒賣都不算賺14F 12/22 15:30
推 : 今年應該漲了16%，去年11月買的央北兩房，一年的時間漲15F 12/22 15:31
→ : 了240萬。
→ : 了240萬。
推 : 沒錯，樓上，就是要握著，推推17F 12/22 15:34
→ : 有人忘記切帳號？18F 12/22 15:37
推 : 認真回，沒人這樣看的。19F 12/22 15:39
→ : 帳面漲多少也不是重點，
→ : 有人可能去增貸周轉金，
→ : 有人可能還有租金收益，
→ : 賣掉之後也要看實拿多少，
→ : 還要看你的本金到底是多少
→ : 再去回推投報率。
→ : 除非走翻修這種短期買賣為主，
→ : 不然時間單位最少都是兩三年以上。
→ : 帳面漲多少也不是重點，
→ : 有人可能去增貸周轉金，
→ : 有人可能還有租金收益，
→ : 賣掉之後也要看實拿多少，
→ : 還要看你的本金到底是多少
→ : 再去回推投報率。
→ : 除非走翻修這種短期買賣為主，
→ : 不然時間單位最少都是兩三年以上。
→ : 沒賣 獲利0元28F 12/22 15:45
噓 : 又不是股票29F 12/22 15:46
推 : 賺多少也得賣得掉才能說... 等之後賣掉有賺再來吹....30F 12/22 15:54
→ : 每個人都滿手貨都想賣掉賺一筆 誰來接?
→ : 每個人都滿手貨都想賣掉賺一筆 誰來接?
噓 : 沒賣 等202732F 12/22 15:58
推 : 重點就是握住，先拿租金，要集中貨33F 12/22 16:00
推 : 房產沒賣,股票已實現900多萬，未實現100多，股息大34F 12/22 16:01
→ : 概50幾萬
→ : 目前等選舉結果出來再決定是否投資房產
→ : 概50幾萬
→ : 目前等選舉結果出來再決定是否投資房產
推 : 沒賣，明年繼續漲37F 12/22 16:03
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/2T5zO2G.jpg)
→ : 沒賣損益 不動產600 股債7640F 12/22 16:10
→ : 銀行活期不到十萬 ㄎㄎ
→ : 銀行活期不到十萬 ㄎㄎ
推 : 沒賣賺租金42F 12/22 16:30
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/Xs7uwai.jpg)
推 : 年輕人啊，沒有賣沒有增貸都是紙上富貴45F 12/22 16:32
推 : 錯版？46F 12/22 16:33
推 : OGC復活囉XD47F 12/22 16:35
推 : 帳面上的都是一堆數字，是假的48F 12/22 16:39
推 : 無法計算，所以我大寒流睡覺先49F 12/22 16:39
→ : 又不是股版 除非你賣光了 你怎麼估價50F 12/22 16:41
→ : 不用想那麼多 買完睡大覺51F 12/22 16:44
推 : 怎麼算？賣掉還要扣稅52F 12/22 16:46
→ : 房價漲了就轉增貸呀
→ : 房價漲了就轉增貸呀
推 : 10萬 還輸存股 媽的54F 12/22 16:51
推 : 沒有實際交易很難計算獲利率，但是拿去年底交屋的55F 12/22 16:52
→ : 青埔預售屋去其他銀行估轉貸，新銀行說願意借我們
→ : 比當初買價多百餘萬的額度，意思是說我借到錢的隔
→ : 天就算擺爛棄繳把房子送銀行都還賺了百餘萬，之後
→ : 每一筆房租收進來後扣掉利息的餘額，全都是百賺的
→ : ！
→ : 青埔預售屋去其他銀行估轉貸，新銀行說願意借我們
→ : 比當初買價多百餘萬的額度，意思是說我借到錢的隔
→ : 天就算擺爛棄繳把房子送銀行都還賺了百餘萬，之後
→ : 每一筆房租收進來後扣掉利息的餘額，全都是百賺的
→ : ！
推 : 誰說的，他今天還在喊租房屌打買房61F 12/22 16:53
推 : 一年租金收62萬 不過跟版上大大比是小巫見大巫62F 12/22 16:53
推 : 有誰買到下跌的? 我真想知道物件在哪63F 12/22 17:04
→ : 清流君: 買不如租 ; 國際房仲: 房貸是負債
→ : 清流君: 買不如租 ; 國際房仲: 房貸是負債
推 : 鑑價多了一百萬算嗎?65F 12/22 17:09
推 : 實登淨值八位數以上，但沒賣誰能確定66F 12/22 17:10
推 : 不是說好跌10% 還有一週 你各位小心釜底抽薪背水一戰67F 12/22 17:14
推 : 認真說，窩不知道。68F 12/22 17:18
推 : 今年賣1間買5間69F 12/22 17:18
推 : 溫阿爸在泰國買第一間了 然後一間都沒有的時候出書了70F 12/22 17:36
→ : 多多要多背債繳利息還以為自己賺到 全世界最天才的想法71F 12/22 17:41
→ : 第一次聽到有人覺得可以增貸是自己賺了 想像力真豐富
→ : 第一次聽到有人覺得可以增貸是自己賺了 想像力真豐富
推 : 鑑價多了150w還好早點買了73F 12/22 17:57
推 : 增貸以後等股房崩盤抄底ㄚ 不懂CCOOGG XD74F 12/22 18:05
推 : 增貸的錢還掉原本的借金之後，多出來的金額如果超75F 12/22 18:05
→ : 過當初投入的現金頭款/工程款，請問多出來的錢不是
→ : 淨賺是什麼？你要知道在這種狀態下縱使房子瞬間灰
→ : 飛煙滅殘值歸零，我只要直接棄繳把產權送給銀行隨
→ : 便它要怎麼拍賣，都還是淨賺，請告訴我這樣到底要
→ : 怎麼輸啦！只看到帳面上有貸款就覺得是欠債，這種
→ : 恐貸症真的是腦袋啪袋轉不過來的人最明顯的病徵…
→ : …
→ : 過當初投入的現金頭款/工程款，請問多出來的錢不是
→ : 淨賺是什麼？你要知道在這種狀態下縱使房子瞬間灰
→ : 飛煙滅殘值歸零，我只要直接棄繳把產權送給銀行隨
→ : 便它要怎麼拍賣，都還是淨賺，請告訴我這樣到底要
→ : 怎麼輸啦！只看到帳面上有貸款就覺得是欠債，這種
→ : 恐貸症真的是腦袋啪袋轉不過來的人最明顯的病徵…
→ : …
推 : 增貸等著抄底說得比唱得好聽 不看還以為人人是巴菲特....83F 12/22 18:06
→ : 這麼神準就不會來增貸了.... 早就銀行滿手獲利現金....
→ : 這麼神準就不會來增貸了.... 早就銀行滿手獲利現金....
推 : 我今年就抄了指債配130085F 12/22 18:08
→ : 然後賺錢再去卡一間預售屋2400
→ : 然後賺錢再去卡一間預售屋2400
→ : 我們增貸買納指正二，再質押買兩間預售屋87F 12/22 18:09
→ : 無腦多就是這麼無腦XDD88F 12/22 18:09
→ : 兩邊都賺了七位數89F 12/22 18:09
→ : 為啥講我們，因為這次這樣幹的人好像不少
→ : 所以應該不是只有我一個人
→ : 可惜不是巴菲特，不然增貸這些錢就賺八位數了
→ : 為啥講我們，因為這次這樣幹的人好像不少
→ : 所以應該不是只有我一個人
→ : 可惜不是巴菲特，不然增貸這些錢就賺八位數了
推 : 請問ceca是用1414這樣增貸買嗎？還是就不寬限期沒差93F 12/22 18:13
推 : 人家巴菲特發日圓債 低利率借爆 買五大商社94F 12/22 18:14
→ : 而是國債又不還本
→ : 跟我們level還是差很多XDD
→ : 而是國債又不還本
→ : 跟我們level還是差很多XDD
→ : 我是直接一般增貸而已，沒有寬，但我比較沒差97F 12/22 18:14
→ : 兩年後另外一間也要轉貸
→ : 兩年後另外一間也要轉貸
推 : 2017買台中透天625，最近1600賣掉99F 12/22 18:22
推 : 沒賣就是沒賺沒賠 持續幻想100F 12/22 18:35
推 : 想知道房地產貸款會不會出現跟股票一樣 抵押品維持率101F 12/22 18:38
→ : 不足的狀況？ 如果都不會的確可以無限轉貸現流算好幾乎
→ : 沒風險
→ : 不足的狀況？ 如果都不會的確可以無限轉貸現流算好幾乎
→ : 沒風險
推 : 理論會，但實際上幾乎沒發生過104F 12/22 18:38
推 : 大型商用或建商土地有發生過105F 12/22 18:43
→ : 私有民宅據了解，1990,2000兩次崩盤都沒聽說過
→ : 私有民宅據了解，1990,2000兩次崩盤都沒聽說過
推 : 股票何時大崩盤107F 12/22 18:50
推 : 我不知道他那時候會崩盤，但國安基金進廠會通知108F 12/22 19:03
→ : 生不帶來死不帶去，賺的再多也要有命花。。109F 12/22 19:22
→ : 賺錢是一種樂子110F 12/22 19:24
→ : 而且跟跑山練舞打電動睡覺不衝突
→ : 而且跟跑山練舞打電動睡覺不衝突
推 : 沒命花沒差啦！留給兩個兒子112F 12/22 19:49
推 : 賠錢QQ113F 12/22 20:01
推 : ??????????????????????????????????????????114F 12/22 20:43
推 : 房版人人巴菲特 然後還要靠增貸 年度笑話冠軍115F 12/22 21:15
→ : 都巴菲特了現金還要跟銀行借 還敢吹
→ : 都巴菲特了現金還要跟銀行借 還敢吹
推 : CC哥風采依舊啊117F 12/22 21:17
推 : 巴菲特不是借一堆錢投資嗎118F 12/22 21:19
→ : 除非你是巴肥特
→ : 除非你是巴肥特
→ : 等著ccoogg 再進水桶120F 12/22 21:49
推 : 今年只收租，這兩年不太積極做房產了，流動性太差121F 12/22 21:50
→ : 資金都往股市丟
→ : 資金都往股市丟
→ : 你這個人需要靠廢話排遣自己的無聊，還一幹這麼多年，我123F 12/22 21:51
→ : 覺得這樣的人生比較像笑話冠軍
→ : 覺得這樣的人生比較像笑話冠軍
推 : 巴菲特的現金流是來自公司獲利 誰像多多跟銀行借125F 12/22 22:17
推 : 唉，好不容易清靜兩個禮拜，OGC跟ZBC又回來了126F 12/22 22:27
推 : 自住一間預售一間 懶趴捏緊付利息和訂簽127F 12/22 22:43
推 : 巴菲特很多現金是收再保險的保費，是負債呦128F 12/22 23:20
推 : 房兩年半前買 至今漲35%129F 12/22 23:31
推 : 賺400%130F 12/22 23:39
推 : 今年房價沒什麼漲啊 新竹最近才回到高點 有賺的都是增貸131F 12/22 23:59
→ : 買股
推 : 有漲多的都是1200以下物件 被青安強拉起來
→ : 買股
推 : 有漲多的都是1200以下物件 被青安強拉起來
推 : 還好啦 在閒聊就到喇賽 不要別人請益的時候也去亂就好134F 12/23 01:51
→ : CC哥至少不像另一隻狂開分身 ZBC至少他第三隻了
→ : CC哥至少不像另一隻狂開分身 ZBC至少他第三隻了
→ : 有成交才能算漲136F 12/23 03:42
噓 : 問這種問題到底多嫩？137F 12/23 08:45
→ : 他們就繼續唱空 房價不知不覺在慢慢爬138F 12/23 09:03
推 : 一坪漲一倍有139F 12/23 10:04
→ : 台灣的YouTuber不用看，沒乾貨140F 12/23 12:53
推 : 學一下每年調漲租金 讓空空知道多軍的厲害141F 12/23 15:59
→ : 怎麼算的出來142F 12/23 16:01
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