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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-26 22:21:12
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作者 justicelife (justice)
標題 [新聞] 「新天龍國」誕生！ 新竹收入冠全台 房價
時間 Tue Dec 26 12:50:08 2023


連結：

https://reurl.cc/g488OV
「新天龍國」誕生！ 新竹收入冠全台 房價直逼台北市 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
台北市「天龍國」封號換人當！財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以152萬元，連續4年位居第一，新竹縣更首度超越台北市，以139.5萬元位居第2，台北市平均所得133.2萬元落居老3。 ...

 

內文：

「新天龍國」誕生！ 新竹收入冠全台 房價直逼台北市

2023/12/26 10:29文/記者朱語蕎



新竹收入冠全台，房價也超車新北市，成新「天龍國」。（21世紀不動產）

台北市「天龍國」封號換人當！財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以152萬元，連續4年位居第一，新竹縣更首度超越台北市，以139.5萬元位居第2，台北市平均所得133.2萬元落居老3。

而新竹市竹科人雲集的關新里，綜所稅平均數374.7萬元，中位數292.8萬元，成為全台最富有及最均富的雙冠王。此外，根據內政部資料統計，今年1～8月新竹市預售屋中位數總價達1,990萬，新竹縣1,630萬，雙雙超越新北市的1,614萬元，新竹縣市從居民收入到房價儼然成為新的「天龍國」。

內政部統計全台預售屋中位數總價資料顯示，2023年1～8月全國預售屋的購屋門檻都再度提高，八都全數突破1000萬元。台北市以2952萬元拿下冠軍，但相較2022年的3,125萬，已出現明顯的跌幅。

其中最值得注意的是，新竹市預售屋中位數總價竟高達1,990萬元，超車新北市的1,614萬元衝上全台第2名，儼然準備扛下「新天龍國」招牌。

而台中市、台南市預售屋總價中位數與去年同期相比漲幅超過5%，台北市則出現-5.54%的下跌情形，至於漲幅最高的就是新竹縣市，漲幅雙雙皆超過10%，新竹市漲幅更高達19.88%。

21世紀不動產企劃研究室表示，新竹成為全台房價漲幅最快的縣市，關鍵在於擁有強勁的剛性需求、加上建設利多撐起。據內政部人口統計，新竹縣市幼年人口比例為全台最高，消費者購屋時對空間的需求不減反增。

然而，近幾年工料雙漲議題難解，新竹縣市人口持續增加造成對房屋的需求上漲、加上營建成本居高不下，房價自然水漲船高，使得區域預售案房價5年產生驚人漲幅。

由於新竹房價漲勢太過猛烈，若不是口袋夠深的科技新貴，一般人恐怕負擔不起，部份有預算考量的民眾，紛紛把購屋目標轉向緊鄰新竹的苗栗頭份、竹南等地，21世紀不動產企劃研究室表示，苗栗有新興重劃區、竹南科學園區、五楊高架南延計劃等利多題材，最近房價也悄悄往上爬。


心得：
竹北真的就是台灣的美國矽谷

新天龍國，就業機會真的太強了，持續看漲

人口結構又很年輕小孩生很多

感覺真的有夠猛

話說不知各位覺得新竹縣市合併變直轄市近幾年是否有機會呢？

新竹應該要變直轄市

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.158.25 (臺灣)
※ 作者: justicelife 2023-12-26 12:50:08
※ 文章代碼(AID): #1bYbk2GZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703566210.A.423.html
推 thbygn98: 99竹北，套半年了1F 12/26 12:55
推 marsonele: 抱歉我拉低里平均2F 12/26 12:56
推 s06i06: 合併變直轄市直接噴到宇宙3F 12/26 12:56
→ marsonele: 我在這個城市生活 沒有一天不覺得自己貧窮4F 12/26 12:57
推 partsex: 一個家庭才賺155萬 這樣叫做天龍國 笑死5F 12/26 12:58
推 backpacker18: 新竹合併人口連直轄市125門檻都不到是要怎升格6F 12/26 12:58
推 thbygn98: 半夜去竹北交流道，就會看到保時捷車友聚會7F 12/26 12:59
推 marsonele: 竹北高鐵區晚上照明不太夠 跟不上他的房價8F 12/26 12:59
推 skyg: 新竹房價好恐怖，僅次於雙北9F 12/26 13:00
推 webber123: 好險沒拉低關新里的平均值10F 12/26 13:00
推 lovefisk: 這收入是家庭還是個人？11F 12/26 13:01
推 thbygn98: 個人。關新里快375萬12F 12/26 13:03
→ IBIZA: 這家戶申報所得啊13F 12/26 13:04
→ thbygn98: 誒，我看錯了，每戶14F 12/26 13:04
→ IBIZA: 這個就所得稅申報資料啊15F 12/26 13:04
推 thbygn98: 只看中位數也是破兩百，關新真的很多有錢人16F 12/26 13:07
推 marsonele: 結婚之後 報稅級距提升了 又要更窮了17F 12/26 13:07
推 howhow801122: 這波漲幅 竹科都發財了18F 12/26 13:09
→ destinygirl: 升格，別做夢了，小小的台灣要弄幾個直轄市？19F 12/26 13:10
→ destinygirl: 彰化縣人口有124.5萬都沒得升了。
推 SFFW: 竹苗併21F 12/26 13:12
推 quiet93: 想太多，台北市隨便公寓都可能是新竹市新房的價格22F 12/26 13:13
→ quiet93: 天龍國怎麼可能換人
推 blargelp: 可惜生活品質完全沒提升24F 12/26 13:13
推 thbygn98: 不塞車要怎麼曬車25F 12/26 13:14
→ darkangel119: 新竹是有很多RR 跟賓利膩 新竹就是打工仔 跑不了國26F 12/26 13:17
→ darkangel119: 家稅務機器 跟幫台北的資產族打工而已
推 destinygirl: 新竹多弄幾個重劃區，增加房屋供給量才能抑制房價。28F 12/26 13:17
→ darkangel119: 台北一堆資產族的還可以搞到不用繳稅 坐擁豪宅跑車29F 12/26 13:19
推 thbygn98: 不要剝奪打工仔可憐的休閒30F 12/26 13:19
→ thbygn98: 放假就是巨城，哎
→ destinygirl: 現在就是供不應求，連戶數多的小坪數的爛貨都能賣很32F 12/26 13:20
推 L9C4iO: 新竹小孩的非親生爸爸也是全台之冠33F 12/26 13:20
推 marsonele: 保時捷特斯拉滿多的34F 12/26 13:20
→ destinygirl: 貴以至於房價暴漲這麼多。35F 12/26 13:21
推 alexstag: 有人還是看不懂為什麼供不應求36F 12/26 13:21
推 jinso7410: 勿忘頂級金流 收入占比少37F 12/26 13:22
→ jinso7410: 台北市應該是最多
推 thbygn98: 怎麼可能比得過台北，那個是家族幾代的累積39F 12/26 13:23
推 a22530722: 台北隨便繼承房子就是工程師一輩子的薪資了......40F 12/26 13:24
推 f41101: 台北也就蛋黃那少部分啦41F 12/26 13:29
→ f41101: 大部分還是打工仔
→ f41101: 打工仔已經快超越一些中小型企業主了
推 marsonele: 工程師也不少雙北下來的 很多都爸媽出頭期 雙北新竹各44F 12/26 13:31
→ marsonele: 地置產
推 clecer: 台灣矽谷，太好笑了46F 12/26 13:39
推 blargelp: 新竹的例子告訴我們 甚麼生活機能影響房價都是唬爛的47F 12/26 13:39
→ abyssa1: 房價就是錢堆出來的48F 12/26 13:40
→ kululualex: 薪水高也是一種生活機能啊….49F 12/26 13:42
推 leon1757tw: 鄉下級的公共建設 首都級的房價50F 12/26 13:42
推 hubert0719: 風51F 12/26 13:43
推 william826: 一個里平均374……52F 12/26 13:46
推 supereva: 地段的價值除了一些特殊權利  就是看怎麼「省時間」而53F 12/26 13:47
→ supereva: 已   生活機能是誘因  工作機會也是誘因  如果你不用上
→ supereva: 班時間自由  那就常常會用到周遭機能 逛街購物等  那你
→ supereva: 住機能好的附近就省時間  如果你也是個打工仔  那不要
→ supereva: 騙自己  上下班才是你天天要面對的事情
→ supereva: 誠實面對自己是天天要看展逛街購物  還是天天要上下班
噓 nonstop180: 笑死台北市正天龍還跟你在那受薪階級59F 12/26 13:49
推 HarukaLM: 新竹高薪的工作機會多 不意外60F 12/26 13:54
推 kl0408: 還是把這封號還給台北好了61F 12/26 13:54
推 luckysmallsu: 新竹房價直逼台北市？真的假的？62F 12/26 13:58
→ luckysmallsu: 台北五區蛋黃新房已經150+了耶
推 kl0408: 新聞有圖阿 2023 1-8月預售交易總價中位數 台北2952萬64F 12/26 14:00
→ kl0408: 新北 1614萬  新竹市1990萬 新竹縣 1630萬
噓 zhi5566: 小孩不要搶讀電資 不要來台積電 聯發科 新竹不就跌了66F 12/26 14:00
→ TheDonDon: 關新那邊一堆雙薪 一個平均200以上 差不多啦 單薪的爸67F 12/26 14:01
→ TheDonDon: 爸一定有400以上的實力
→ luckysmallsu: 我以為房價是比單坪的…69F 12/26 14:01
→ zhi5566: 不然以後還是要付給新竹屋主一筆錢 只是延後付款的概念70F 12/26 14:01
→ luckysmallsu: 今年科技業不可能平均300大概只有GG持平其他豬屎屋71F 12/26 14:02
→ luckysmallsu: 獎金都砍半，但可怕的是房價缺再也回不去
推 kl0408: 單坪來看的話 台北還是海放新竹沒錯73F 12/26 14:03
→ kl0408: 獎金砍半也是躺著買 而且電子業谷底已過
→ kl0408: 還躺在谷底的是傳產
推 heinztzeng: 竹北不錯76F 12/26 14:04
→ luckysmallsu: 谷底還沒過吧我知道的一堆稼動率還不到3成..77F 12/26 14:04
→ kl0408: 發哥股價都回到1000了 還在那邊獎金砍半78F 12/26 14:04
推 aa00788: 真正的亞洲矽谷 年薪三百只是基本79F 12/26 14:05
→ kl0408: GG法說早就已經預告 半導體景氣谷底已過80F 12/26 14:06
→ kl0408: 我個人是相信GG 其他人我都不信
推 supereva: 股價都是提早反應的  看股價就知道82F 12/26 14:07
→ luckysmallsu: 目前強的還是伺服器和低軌衛星，手機這兩個月有上83F 12/26 14:07
→ luckysmallsu: 來但不確定是不是曇花一現…
→ supereva: 科技業烙賽的時候股價也是早早就在跌了85F 12/26 14:07
→ luckysmallsu: 現在股市就是在漲預期明年會復甦啊86F 12/26 14:08
推 delhuang: 鄉下生活機能水準還是能把房價炒翻天 嘿嘿嘿87F 12/26 14:09
推 kl0408: 現在強的是AI PC齁88F 12/26 14:09
→ luckysmallsu: 前兩年發哥中位數是400耶現在變300少一百其實很有89F 12/26 14:09
→ luckysmallsu: 感
→ luckysmallsu: AI量才多少手機才是消費大宗手機回神才是真的
推 kl0408: 手機那種沒fu糗的東西就算了  等有AI手機再叫我92F 12/26 14:11
推 supereva: 如果大家都一年買一間房子  房價才有可能像年收這樣波93F 12/26 14:11
→ supereva: 動  但不是這樣
→ luckysmallsu: 我覺得明後年就會看到AI手機AI筆電了95F 12/26 14:12
推 c24253994: 對不起我拉低平均96F 12/26 14:12
→ kl0408: AI-NB已經買得到了齁  = =97F 12/26 14:12
→ kl0408: 不然Acer 跟 華碩在噴幾點的
推 supereva: 其實家庭收入中位數292  也就過普普通通的生活  平均一99F 12/26 14:15
→ supereva: 人還不到200
推 kl0408: 如果雙薪292是真的還好  但兩個都292就可怕了101F 12/26 14:16
推 supereva: 所得稅就是家庭收入102F 12/26 14:16
推 luckysmallsu: 看你有沒有小孩吧兩夫妻290過很爽了好嗎103F 12/26 14:16
推 nyybos8812: 回收正夯104F 12/26 14:17
推 angele: 現在住關新里的大多也不是竹科新人呀，同意TheDonDon如果105F 12/26 14:20
→ angele: 單薪沒有400會雙核。
推 charliebitme: 每年公布，然後每年底下天龍眼紅仔吵資產階級未報稅107F 12/26 14:21
→ charliebitme: 收入
推 supereva: 慢慢的就會像台北那樣  住大安區的大部分人  其實是買109F 12/26 14:21
→ supereva: 不起大安區的房子  住關新里的也會類似
推 kl0408: 然後就學台北人 賣掉關新里的房子 到外縣市買三戶退休111F 12/26 14:22
推 luckysmallsu: 基本上是廢話絕大多數住在當地的居民是買不起當地112F 12/26 14:23
→ luckysmallsu: 新房的尤其在雙北
→ kl0408: 台北人這招 現在大家都學會了114F 12/26 14:23
→ luckysmallsu: 台北市老公寓跟新房價差兩三倍要怎麼買115F 12/26 14:23
推 pymax: 關埔二期準備好了116F 12/26 14:28
推 pptsuck: 建商:聽說工程師很會賺是吧？繼續漲!117F 12/26 14:33
推 sate1128: 最卷的縣市 哭了118F 12/26 14:37
推 g11121s: 打工仔永遠是替人打工，無法節稅，嘻嘻119F 12/26 14:41
推 vicet: 雙北要變過去式了 可撥 掰掰120F 12/26 14:42
推 mtkertsmc: 新竹縣市確實是科技富人聚落 合併成大新竹最好 若預算121F 12/26 14:53
→ mtkertsmc: 有限的話 推薦芎林 竹北高鐵區是正蛋黃中心 宏匯的雙
→ mtkertsmc: 子星商場與辦公大樓是未來的新竹地標 國泰已在高鐵前
→ mtkertsmc: 蓋了大樓 接著是聯發科 許多科技公司將匯聚於竹北高鐵
→ mtkertsmc: 特區 台北101地王已經做了最好的示範 軌道經濟正在發
→ mtkertsmc: 威 芎林的周遭還有不少科技園區的預定地 離高鐵與竹科
→ mtkertsmc: 近 環境好 交通便利 自住與就業的好選擇 東科路於 202
→ mtkertsmc: 4/1/2 舉行通車典禮 芎林去竹科約10分鐘 老實說新竹高
→ mtkertsmc: 鐵區方圓五公里內的高薪高所得的就業機會最多 包括 新
→ mtkertsmc: 竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫
→ mtkertsmc: 園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地
→ mtkertsmc: 、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地
→ mtkertsmc: 、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯
→ mtkertsmc: 雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心@新竹未來之心、AI
→ mtkertsmc: 智慧園區等等
推 luckysmallsu: 挖靠新竹那麼好那果凍應該賣掉台北豪宅搬去新竹住136F 12/26 14:55
→ luckysmallsu: 了
推 STAEGG: 竹北買2x噴到7x好爽138F 12/26 14:55
推 pigpeachegg: 以前79坪只要12多萬139F 12/26 14:58
→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/vA7IXq4.jpg
[圖]
→ sbshiu: 三北不是喊假的@@141F 12/26 15:00
推 m4su6747: 完全提前炒起來撈園區的，基建不到位142F 12/26 15:00
推 ctes940008: 竹北的房子不是拿來住的。143F 12/26 15:06
噓 orange0319: 還需要繳稅的是什麼天龍人？真天龍人都要笑死了144F 12/26 15:08
推 kevin190: 拜託，天龍人的有錢人都是擺攤收租，沒人有繳稅的145F 12/26 15:10
推 tfshs0823: 竹北現在年輕夫婦買不進來，生育率馬上要大降了146F 12/26 15:13
→ k254369: 垃圾客家縣市 一堆房抄到超高本地人根本不買 現買現套147F 12/26 15:14
推 IUIST: 層次比較高的人會鼓勵，層次相當會欣賞，層次比較低的則是148F 12/26 15:16
→ IUIST: 嘲笑。新竹給打工仔高薪，住的房子還暴漲，摸蛤蜊兼洗褲，
→ IUIST: 不知道樓上噓的人是什麼層次的？如果是台北老闆還特地噓新
→ IUIST: 竹人要繳稅真的心眼比X眼小。
→ k254369: 生活機能那麼爛的縣市誰要住 寧願買桃園去新竹上班152F 12/26 15:17
推 luckysmallsu: 果凍去年光股利就繳了30億耶不算真天龍人？153F 12/26 15:17
→ luckysmallsu: 繳稅30億
噓 tobashi: 低端的才覺得三百多萬很多155F 12/26 15:21
噓 DwyaneWade: 還是靠薪資啊..156F 12/26 15:21
推 aaboutt: 去年分紅真的好啊，但今年已經打對折了，明年二月會更慘157F 12/26 15:23
→ aaboutt: 。這可怎麼辦
推 bustinjieber: 猛猛瘩159F 12/26 15:27
推 tfshs0823: 另外雙核一點也不多。竹科男女比至少5:1，是要怎麼每160F 12/26 15:28
→ tfshs0823: 個都雙核？
推 eddie0729: 住關新里的年收都在300了 怎麼會買不起這邊的房子??162F 12/26 15:35
推 mrporing: 難怪麥當勞關新店都有保時捷排隊等得來速，我騎高手125163F 12/26 15:39
推 darkdogoblin: 結果新聞推的苗栗也有第五164F 12/26 15:40
→ mrporing: 等餐都怕去刮到他們的跑車，公司好幾個住這邊都非富即貴165F 12/26 15:40
→ DwyaneWade: 非富即貴就不會還住在新竹了XDD166F 12/26 16:02
→ QuantumHsia: 買新竹的繼續做夢吧☺167F 12/26 16:18
→ luckysmallsu: 老公單核400老婆去外面隨便找個200工作這樣家庭年168F 12/26 16:20
→ luckysmallsu: 收也有600耶
→ abyssa1: 隨便找個200工作…. 也太隨便了吧170F 12/26 16:22
推 darkangel119: 台中詐騙機房仔都笑你新竹打工仔 他們一天賺贏你一171F 12/26 16:25
→ darkangel119: 年
推 Fukker: 繳稅第一建設倒數第一173F 12/26 16:26
→ IBIZA: 哪有可能繳稅繳第一174F 12/26 16:58
推 miauah: 不需要全部都雙核，只要雙核家庭還有單核超高薪數量夠多，175F 12/26 17:07
→ miauah: 家庭收入前10%就能把新成屋買的差不多了
→ checkman: 竹北仔套了一年 辛苦了177F 12/26 17:09
推 TheWho: 公共建設廢到笑178F 12/26 17:11
→ abby2007: 可悲179F 12/26 17:16
推 CrazyKill: 竹北的收入，比台北市高出20%180F 12/26 17:20
推 i4undying: 打工仔181F 12/26 17:21
推 CrazyKill: 台北跟竹北相比，薪資低,房價高182F 12/26 17:22
→ CrazyKill: 就算用科技業對比,新竹薪資屌打台北
推 rainbowcatch: 這是跌的訊號， 看來最近代銷很緊張184F 12/26 17:32
→ IBIZA: 上次我去同學會 有一個同學問我要怎麼樣才能有錢做OOOXXX185F 12/26 17:32
→ IBIZA: 我就跟他說,只靠薪水不會有錢
→ rainbowcatch: 獎金都減少了 這才是事實187F 12/26 17:33
推 fire2003: 建設完全沒辦法跟六都比188F 12/26 17:34
推 kentin: 說新竹都在幫台北打工的應該到哪都是魯蛇只能裝台北人自189F 12/26 17:47
→ kentin: 慰了
噓 roy0710: 懶覺比雞腿 領薪水的跟人家比個懶趴191F 12/26 17:49
→ IBIZA: 講事實而已192F 12/26 17:50
→ kentin: 怎麼一堆人嘲笑領薪水跟台北資產階級比。不是啊重點這是193F 12/26 17:54
→ kentin: 中位數也贏怎麼好笑全臺北人每個都是老闆都是資產階級的
→ kentin: 人。這統計也只是說新竹平均或是中位數很高證明更均富
推 abasqoo: 新竹房價要多跟硅谷學一學196F 12/26 17:56
→ IBIZA: 綜所稅家戶所得的項目就沒含分離課稅項目，看中位數平均數197F 12/26 17:56
→ IBIZA: 都一樣沒含
推 TsuoTsuoNi: Crazykill這麼討厭房蟲現在反而來捧房蟲聚集地199F 12/26 17:57
→ TsuoTsuoNi: 我們新竹人囉？這不像你啊，我還以為你會痛罵
→ TsuoTsuoNi: 咱們新竹人基建那麼糟房價還炒那麼高咧ㄎㄎ
推 blargelp: 新竹怎麼會是天龍人= = 海軍將領吧，領高薪做苦力。 有202F 12/26 18:03
→ blargelp: 天龍人過這種生活條件嗎
噓 sober921: 新竹交流道的竹科仔先學會拉鍊式匯入再來跟我談天龍204F 12/26 18:12
推 luckysmallsu: 所以IB達要如何才會有錢呢？205F 12/26 18:24
→ IBIZA: 問我這個問題的是Dell的資深經理206F 12/26 18:50
→ IBIZA: 同學會最有錢的，當然是自己當老闆的
→ IBIZA: 另一個，是娶了中型建商女兒
推 yin12355: 全台一二名都在關埔 真天龍無誤209F 12/26 18:54
→ supeedada123: 地方建設趕不上薪資所得的地方210F 12/26 18:55
→ IBIZA: 在岳父公司工作20年之後，有了自己經營的渡假村跟裝潢設計211F 12/26 18:55
→ IBIZA: 公司
→ supeedada123: 住過最無聊的城市213F 12/26 18:55
→ jemdogdog: 的確新竹縣市預售屋全台漲幅第一名，但中古屋交易量跌214F 12/26 19:02
→ jemdogdog: ，這個要注意
推 mepe1018: 台北市也不是人人都大老闆啊！一堆也是領薪水的～新竹一216F 12/26 19:04
→ mepe1018: 樣的領薪水還能領這麼高也是厲害
→ Eleen8651: 2000在台北只能買危老or 套房，在新竹可以買新的2-3房218F 12/26 19:22
→ Eleen8651: 。新竹跟台北還是差蠻多的。
→ Eleen8651: 我一些中南部在台北工作的朋友，爸媽會贊助買台北房。
→ Eleen8651: 跟新竹靠自己買房也不太一樣
推 YouGot5566: 無聊的都是人 跟什麼地方沒關係222F 12/26 19:40
→ YouGot5566: 阿宅住在信義區也一樣宅在家啦
噓 DwyaneWade: 新竹打工也想出頭天XD224F 12/26 19:47
推 Mulsanne: 家戶350很正常吧 GG雙薪就500以上了225F 12/26 20:56
→ k85564: 才多少人226F 12/26 21:01
推 shirleyA: 嗯？227F 12/26 21:36
→ shirleyA: 好慘的天龍國 啥都沒有
→ TheDonDon: 雙核很多好嗎… 誰跟你說另一半要在竹科工作==229F 12/26 21:41
推 eternalecho: 機能建設爛到爆好嗎230F 12/26 21:52
→ luckysmallsu: 老公單核400+老婆隨便找個200工作就有600了231F 12/26 21:53

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