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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-04 23:27:18
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就
時間 Wed Jan  3 20:54:39 2024

連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/7682996?from=edn_subcatelist_cate
房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，2024房市預料會量縮，價緩跌，買氣弱。不只土地，房價也從天花板價往下掉，買氣不會再... ...

 

內文：
房價從天花板往下掉！顏炳立：看這首歌就知道倒了
2024/01/03 12:31:32
經濟日報 記者游智文／即時報導

戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，2024房市預料會量縮，價緩跌，買氣弱。不只土
地，房價也從天花板價往下掉，買氣不會再高，要價跌才會見量。

戴德梁行今天舉行2024年房市展望，顏炳立作上述表示。

顏炳立表示，2023年第四季新青安出爐，市場買氣增，價穩量增，但只是短暫現象，2024
年房市將處於回憶、盤整、觀望、修正，賣方等人，買方等價。

他表示，各類產品天花板在2022年已經到頂，2023年再創高價，是總價掩蓋單價，是虛的
，2024房價硬撐，住宅產品變小，有利多的才會有量。

他說，他每年都選出一首代表歌，2024是「舊情綿綿」，「看這首歌就知道倒了」，他表
示，2024房市有買氣只有7個字，就是「地段、環境，可及性」，有這些條件就能賣得掉
。


他表示，去年他預估房市五個字，跌、緩跌、量縮。量縮是確定的，至於價跌，很多人認
為房價並沒跌，但實際上是跌幅極緩到感覺不出來，有些地方原本應跌5%，但分二年跌，
一年跌2~3%，因此感覺不出來。


他表示，市場有人說房價不會跌，他只有7個字，「天真活潑又可愛」，到底房價有沒有
跌很簡單，只要把過去一年兩年買到的價錢，以同樣價錢今天來賣，看看賣得掉賣不掉。

「房價有沒有掉，只是在你心中沒有掉而已，其實市場上已經在反應這個天花板正在往下
修，不只是土地，房價也一樣」。顏炳立表示，房市會熱是假的，會再漲也是虛的，房價
已經在天花板，未來只會往下掉。



心得：
顏總繼續看空，
然而房價繼續上漲，
台中、高雄搶房的照片出來，
就知道房市有多火燙，
更不用說新竹了，
現在都在等待破百。

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.225.125 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-01-03 20:54:39
※ 文章代碼(AID): #1bbLaIsT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704286482.A.D9D.html
推 iamfatfat: 沒睡醒的只房版1F 01/03 20:57
推 SFFW: 笑死，去年是虛的2F 01/03 20:58
推 a1237759: 蛋黃區兩年前買到的價格，同價格賣的話，我有多少收多少3F 01/03 21:00
推 ceca: 不知道我們會睡多久，已經睡了十幾年了好像4F 01/03 21:00
→ ceca: 幹，青蛙公主在哪裡，我們看起來還要睡超久都不會醒
推 anomaly: 房價會跌（因為不可能無止盡上漲），但你說2023會跌（已6F 01/03 21:01
→ anomaly: 證明沒有發生） ，這是兩件事啊閻總
推 benny1990615: 他已經看空五年了吧，害死多少人8F 01/03 21:02
推 themlb09: 要大跌就是等戰爭，大地震，經濟崩9F 01/03 21:05
→ themlb09: 這三個還沒來要怎跌啊
推 Mithra: 2020 https://i.imgur.com/JGFRYvM.jpg11F 01/03 21:06
→ Mithra: 2021  https://i.imgur.com/CGCNSvw.jpg
[圖]
 
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→ Mithra: 2022  https://i.imgur.com/0x6XYsX.jpg13F 01/03 21:06
→ Mithra: 2023  https://i.imgur.com/GlRNNBm.jpg
[圖]
 
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→ Mithra: 每年都說不會漲 科科15F 01/03 21:07
噓 partsex: 誰敢支持居住正義誰就是人渣16F 01/03 21:08
推 crabpink: 我記得他曾在節目中說2023年成交量會落在24萬棟，結果17F 01/03 21:09
→ crabpink: 站穩30萬棟，笑死
推 ab159852: 剛買完 看到還有人看空我就放心了19F 01/03 21:09
推 sspider0829: 丸子 怎麼又崩了 哈哈哈哈20F 01/03 21:11
→ sspider0829: 這個世界太神奇了
推 uvuv: 這咖信用破產了22F 01/03 21:16
推 adroddick: 要聽這些一直猜錯的老人胡說八道，還不如去聽游庭浩分23F 01/03 21:17
→ adroddick: 析，內容有水準多了
→ airjade: 年年含空，總有一天含的到25F 01/03 21:18
推 bboywhite: 哈哈那個20-23年年打臉圖笑死。20-23都漲多少了26F 01/03 21:23
推 junior020486: 超級反指標27F 01/03 21:24
→ bboywhite: 2024素材 get28F 01/03 21:25
噓 kyova: 廢到笑29F 01/03 21:26
推 Mithra: 我沒有特別黑他 這全部都他自己的年初預測30F 01/03 21:28
推 lovefisk: 講幾年了31F 01/03 21:33
推 aa00788: 魯空最愛說這咖很準XDD32F 01/03 21:34
推 iimirageii: 總有一天到500 爽啦33F 01/03 21:34
推 morrishh: 每年都講總有一年會猜對的阿34F 01/03 21:39
推 ronale1104: 我這預售6月買58，最近都65成交35F 01/03 21:40
推 frowning1226: 有人說你們者些個槓桿炒房仔會有天罰，不要不信36F 01/03 21:41
→ Mithra: 感覺就很壞心 如果空仔相信他從2019年底等到現在37F 01/03 21:46
→ Mithra: 隨便的三房差個五百萬跑不掉
推 sa0128: 房價反指標  看來還沒到高點39F 01/03 21:53
→ weaverhyw: 往上跌40F 01/03 21:53
推 nightmarev6: 全都猜錯也是一種才能呀41F 01/03 21:56
推 yyc210: 空軍總司令42F 01/03 21:58
推 s906615: 其實該感謝他 大家都早早買了就沒接盤俠43F 01/03 22:00
推 kobemid: 這傢伙到底在幹嘛XDD 很搞笑44F 01/03 22:10
推 jessicaabc98: 三年前，感謝顏總，剛需買，現在賺真爽45F 01/03 22:14
推 dryadl35052: 空空會說顏總很準46F 01/03 22:16
推 NightxFrog: 總有一年會猜中47F 01/03 22:20
推 birdpon: 遮住名字不看還以為是國際房客說的48F 01/03 22:24
噓 NeihuSnape: 可撥 淪落到需要魯空流量的人49F 01/03 22:38
推 howhow801122: 漲都噓的，跌都真的..50F 01/03 22:53
推 Detonate: 感嘆吶 曾經的顏總現在淪落到屎味第二51F 01/03 22:53
推 howhow801122: 也許部門低總價 高單價在掩護，但是中高總價的單價52F 01/03 22:55
→ howhow801122: 也確實在創高，不要老是台北看天下
推 limit9999: 我滿感激顏總的！讓我買房買到手軟54F 01/03 22:56
推 hellogym: 覺得他講的準就去信阿 反正又不是我被軋 ㄏㄏ55F 01/03 22:59
推 lienchi: 他一直講錯為什麼還能一直當總經理呢  股東不會想開除他56F 01/03 23:00
→ lienchi: 嗎？
推 ceca: 因為他是故意講錯.58F 01/03 23:03
→ ceca: 他講錯對他的戴德梁行又沒壞處.
→ ceca: 資本主義一切人的言行,都是以他是否取得利益為優先考量
推 ilovebig99: 我只信游庭皓61F 01/03 23:07
推 s940758: 顏總這種程度公司怎麼還沒倒啊？62F 01/03 23:13
→ hahaha81: 他如果看漲我會害怕63F 01/03 23:36
推 tfct: 推文在說誰啊 聽都沒聽過64F 01/03 23:37
→ Bennyhome: 又來了！ 真是愛刷存在感65F 01/03 23:51
推 bustinjieber: 嗯嗯嗯66F 01/03 23:56
推 teddet2007: 又來開示了,繼續向上噴67F 01/04 00:10
推 kitten123: 反指標你也信，笑死68F 01/04 00:21
推 mamamia0419: 每年都說一樣的話，20年內總會矇到一次69F 01/04 00:26
推 jerrylin: 房版人人大師  顏炳立這種在房地產打滾幾十年的算個屁70F 01/04 00:39
→ jerrylin: 給你們擦屁股都不配對吧
→ pttgogocat: 其實如果沒有新青安，確實可能難講，畢竟沒人會預料72F 01/04 00:40
→ pttgogocat: 來個新青安。但重要的是，新青安看出政府的態度在哪
→ pttgogocat: 裡
推 bboywhite: 誰又知道會突然來個禁轉約呢75F 01/04 00:43
→ ceca: 打滾幾十年可以連續猜錯市場...76F 01/04 00:46
→ ceca: 這....
→ ceca: 這也是為啥"搓破少年股神"最簡單的辦法.
→ ceca: 就是叫他立刻報一隻股票,然後一年後見真章..XD
→ Mithra: 要不就猜不中 要不就故意報錯 選一個囉80F 01/04 00:52
推 WWIII: 聽你在放屁 漲漲漲81F 01/04 01:08
推 s26492755: 價跌才會見量…. 說真的 我這你沒量才無法價跌82F 01/04 02:48
→ PTTMAXQQ: 我只問過去這三年聽信顏總話的人83F 01/04 02:57
→ PTTMAXQQ: 你們還好嗎？你們過的好嗎？
→ PTTMAXQQ: 我幫QQhttps://i.imgur.com/lWZeS8p.jpg
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/ZJjiFx5.jpg
[圖]
 
[圖]
推 eric61446: http://i.imgur.com/a9DLa3h.jpg87F 01/04 03:21
→ eric61446: 土運結束了
→ eric61446: 大家自己小心別追高
→ eric61446: 從2024甲辰龍年的演變，在2026年及2027年，將有更多的
→ eric61446: 地震、火山爆發、水災、戰亂的出現。
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推 dryadl35052: 笑死樓上老高說書人看太多真的信還是反串92F 01/04 04:45
推 tc1988: 簡體字 感覺是在講大陸 有準93F 01/04 06:57
推 raa: 顏就仲仲跳樑小丑94F 01/04 07:08
推 Arnol: 谷風雙煞打滾股市也十幾年，怎麼你們就那麼不尊重95F 01/04 07:15
噓 ppnow: 這咖好像看空兩三年了吧，廢到笑96F 01/04 07:21
推 bob1211: 我只相信溫阿巴，一年跌10% ？！97F 01/04 07:53
→ brans: 每次說跌哪次跌了…98F 01/04 08:23
推 Afafa: 他跟sway害人不淺99F 01/04 08:24
推 teddet2007: 又要向上噴10趴了，謝顏丞相100F 01/04 09:01
推 start0917: 八白艮土已經走完走九紫離火了 有興趣的人搜尋看看101F 01/04 11:17
推 lolpklol0975: 配合政府 演演戲拉102F 01/04 13:34
推 vicet: 房市冥燈開示了！感謝繼續漲！103F 01/04 13:35
→ cfk301: 房市谷月涵104F 01/04 13:41
→ cfk301: 他為什麼不說最不看好哪裡？直接點名大家也不用辛苦找標
→ cfk301: 的了
→ cfk301: 好人做半套
→ kusomanfcu: 顏董是不是年紀大了108F 01/04 13:58
推 rickjd2001: 天真活潑又可愛109F 01/04 16:23

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