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作者 標題 [新聞] 「橋頭勇士」再見創舉！2024第一波實登
時間 Fri Jan 5 15:38:43 2024
「橋頭勇士」再見創舉！ 2024第一波實登直衝天花板行情
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
橋頭房市近年有S廊帶、橋科、台積電議題助攻，房價快速飆漲，區段最受矚目的高雄新
市鎮房價，短短2年從1字頭漲到3字頭，進場購屋族被稱為「橋頭勇士」，根據最新實登
，有新案初次實價登錄，單價最高分別達36.1、33萬元，直攻區域天花板。
市鎮房價，短短2年從1字頭漲到3字頭，進場購屋族被稱為「橋頭勇士」，根據最新實登
，有新案初次實價登錄，單價最高分別達36.1、33萬元，直攻區域天花板。
橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，受惠產業利多，一舉帶動周邊房市發展
，案量集中在高雄新市鎮，新案百花齊放，預售、成屋都有。
根據實登，2021年預售均價為17.6萬元，2023年均價達到31.65萬元，短短2年大漲82.6%
，等於橋頭晚2年買每坪貴14萬元，不但2023年才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士
」，連已購客見面都互相致敬「忠誠」！
，等於橋頭晚2年買每坪貴14萬元，不但2023年才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士
」，連已購客見面都互相致敬「忠誠」！
其中預售案「達麗未來市」2023年創下38.8萬元新高紀錄，今年1月1日新成屋「森林之星
」、預售案「清璞」實登首次揭露，單價最高分別達36.1、33萬元，直接挑戰區域最高價
天花板。
」、預售案「清璞」實登首次揭露，單價最高分別達36.1、33萬元，直接挑戰區域最高價
天花板。
大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示，高雄房價基期一直偏低，甚至2~3
年前都還有1字頭，不過近年土地、原物料及營建成本不斷上漲，2023年房價站上3字頭也
只是反應成本提升。
年前都還有1字頭，不過近年土地、原物料及營建成本不斷上漲，2023年房價站上3字頭也
只是反應成本提升。
以目前15樓大樓的營造成本大多落在15~17萬元來看，加上土地、管銷成本，今年高雄新
市鎮房價坐3望4將是常態。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，科學園區在台灣就是房價的保證，對房市最直接的挹
注就是拉高薪資水準、以及帶進就業人口，橋頭勇士應是看準區段產業帶來的利多。
新案也陸續進場，銷售中的成屋如「水岸花園」、「森林之星」，預售案也有不少超過50
0戶的大型造鎮案如「橋科大極」、「達麗未來市」、「悦讀時代」，近1年實登均價落在
29.9~32.6萬元之間。
0戶的大型造鎮案如「橋科大極」、「達麗未來市」、「悦讀時代」，近1年實登均價落在
29.9~32.6萬元之間。
https://house.ettoday.net/news/2657944
「橋頭勇士」再見創舉！ 2024第一波實登直衝天花板行情 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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Respect!
36.1>38.8，再創區域新高價，
shout out to 橋頭勇士！
吹了好幾年，
半導體S螂帶除了炒房也沒看到有啥屁用，
台積高雄廠應該2025年有機會開始進駐，
到時候再看有多少工程師會買橋頭通勤～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.90.82 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-01-05 15:38:43
※ 文章代碼(AID): #1bbx85kd (home-sale)
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※ 編輯: ha3810996 (223.138.90.82 臺灣), 01/05/2024 15:39:53
※ 編輯: ha3810996 (223.138.90.82 臺灣), 01/05/2024 15:40:37
![[圖]]()
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※ 編輯: ha3810996 (223.138.90.82 臺灣), 01/05/2024 15:40:37
推 : 鳳山也3字頭了 真的扯1F 01/05 15:41
推 : 橋頭都可以3字頭.鳳山市區為啥不能3字頭?鳳山人口多少.2F 01/05 15:46
推 : 記者不懂橋頭的好3F 01/05 15:47
推 : Respect！4F 01/05 15:49
推 : 真的是炒起來5F 01/05 15:49
推 : 鳳山都是中鋼買盤~~當然跌不下來6F 01/05 15:51
推 : Respect7F 01/05 15:53
推 : 不要說鳳山，大寮捷運站附近也3了，鳳山3字頭算起來挺8F 01/05 16:06
→ : 委屈的
→ : 委屈的
噓 : 魯空再酸啊 噴到你連林園都買不起10F 01/05 16:08
推 : Respect 哥消失好久 想看他再喊一次Respect11F 01/05 16:12
噓 : 鳳山不是4字頭了嗎？ xx皇居？12F 01/05 16:12
推 : 鳳山沒有3字頭才怪吧.....13F 01/05 16:15
→ : 況且都預告有大型商場+捷運
→ : 況且都預告有大型商場+捷運
![[圖]](https://i.imgur.com/WFIN4uvh.jpg)
噓 : 9月之前高雄便宜成那樣怎麼沒人敢買，現在只能追高或是外17F 01/05 16:23
→ : 拋，2選一
→ : 西卡應該很難過只買橋頭卻沒買到鳳山，沒賺到這波
→ : 拋，2選一
→ : 西卡應該很難過只買橋頭卻沒買到鳳山，沒賺到這波
推 : 新聞報成這樣，自住的還願意接刀嗎20F 01/05 16:35
→ : 自住不要接刀，租就好，年輕人租起來就對了21F 01/05 16:39
推 : 橋頭勇士到底是褒還是貶22F 01/05 16:57
推 : 以前笑勇士橋頭買在30 現在不只3023F 01/05 17:20
→ : 鳳山有趣的是地段的價位認同24F 01/05 17:34
→ : 泰緯皇居40初 五甲公園那也蠻宜居的竟然跟鳳山都更好同個
→ : 水平而已
→ : 南北失衡 連北鳳山都壓南鳳山
→ : 泰緯皇居40初 五甲公園那也蠻宜居的竟然跟鳳山都更好同個
→ : 水平而已
→ : 南北失衡 連北鳳山都壓南鳳山
→ : ceca和版上勇士 未來式都買不到30 豪爽28F 01/05 17:46
→ : 自住只能吞阿 市區比橋頭貴啊 不然你可以去買梓官 彌陀
→ : 阿蓮
→ : 自住只能吞阿 市區比橋頭貴啊 不然你可以去買梓官 彌陀
→ : 阿蓮
推 : 3 4開頭還是跟不用錢一樣，請珍惜31F 01/05 17:50
推 : 鳳山合作街那鳥路幾個月前就有40了好嗎32F 01/05 17:59
推 : 鼎宇在高雄是什麼等級的33F 01/05 18:00
推 : 鼎宇在高雄一線的阿34F 01/05 18:04
推 : 完了要崩了，不要不信35F 01/05 18:11
推 : 鼎宇在橋頭都蓋大坪數的36F 01/05 18:24
推 : 衝丫，今年見6037F 01/05 18:29
推 : 致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect38F 01/05 18:40
推 : ceca又贏了！39F 01/05 18:47
推 : 麗晶建設是另一個新選擇？40F 01/05 18:49
推 : 以後就40邁進50衝到60突破70，一路不回頭，這不就是41F 01/05 18:58
→ : 通膨嗎？
→ : 通膨嗎？
推 : 楠梓魯空7788根本討罵的 保證被酸10年43F 01/05 18:59
推 : 這個叫一個蘿蔔一個坑，一個抓一個，看最後那個是替44F 01/05 19:19
→ : 死鬼。
→ : 死鬼。
推 : 預售實登這麼快出來喔？2024才過了4天欸46F 01/05 19:20
推 : 鼎宇橋頭新案竟然還有2字頭的47F 01/05 19:29
推 : 鼎宇森林之星真的讚，坪數大總價最低2000+，自住客願意48F 01/05 19:31
→ : 接受進場，恭喜橋頭勇士們..respect!
→ : 接受進場，恭喜橋頭勇士們..respect!
推 : 炒起來!50F 01/05 19:46
→ : 我猜GG最後不會來51F 01/05 19:54
→ : 橋頭那個鳥不生蛋的地方30我真的服了
→ : 橋頭那個鳥不生蛋的地方30我真的服了
推 : 當初那個設備商內餡真的準 ㄧ賣就要準備量產 神人53F 01/05 20:55
推 : 忠誠！54F 01/05 22:50
推 : 森林之星真的不錯，大坪數配景觀規劃蠻好的55F 01/05 23:11
推 : respect56F 01/06 00:06
→ : 還有人在平行時空那邊猜耶57F 01/06 00:08
推 : 橋頭勇士笑到合不攏嘴，respect!!58F 01/06 04:22
推 : respect,買農地是對的59F 01/06 07:52
推 : 橋頭三年後60起跳 不要不信60F 01/06 09:03
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