※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-06 21:48:24
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 手邊有一間房子要可以賣，要再等嗎??
時間 Fri Jan 5 21:47:25 2024
大概是2010年入手的
看實價登陸 目前已經溢價超過當初買價的80%了
目前租賃中 契約夏天到期 正市區永遠都有人會租
要再繼續放嗎= =???
家人分成兩派
正:沒有急售的理由就繼續放 房子只會越來越貴 放著水漲船高
反:見好就收 房價高點出清 別被一個月幾萬塊沖昏頭 一次幾千萬入袋為安才是上策
大家認為呢???
觀點多方查看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.102.88 (臺灣)
※ 作者: kmtkmtkmt 2024-01-05 21:47:25
※ 文章代碼(AID): #1bc0Xl-i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704462447.A.FAC.html
推 : 也賣不掉1F 01/05 21:48
推 : 看你賣掉這筆錢有沒有其他用處啊2F 01/05 21:48
→ : 如果投資報酬率能逃過房子增值就賣，反之
→ : *大過
→ : 如果投資報酬率能逃過房子增值就賣，反之
→ : *大過
推 : 錢有更好的地方去就賣 沒有的話幹嘛賣5F 01/05 21:50
推 : 賣了之後有要幹嘛嗎？6F 01/05 21:51
→ : 看屋齡吧7F 01/05 21:51
推 : 除非換屋不然沒什麼賣的理由8F 01/05 21:51
→ : 不賣也不是為了租金好嗎 是為了增值更多9F 01/05 21:51
→ : 不缺錢就放著，市場還在往上10F 01/05 21:56
推 : 賣，閒錢留著。11F 01/05 22:13
→ : 這種問題你確定要問鄉民？12F 01/05 22:42
→ : 老哥 又不會跌 你多收好幾年租金跟以後漲價的房價不好?13F 01/05 22:50
→ : 除非你很懂投資 不然就放著
沒 主要是我也是認為"房價已經超漲到一定程度" 高點出清的概念→ : 除非你很懂投資 不然就放著
只是我的買點過低 以至於可以無視高點 就好像陽明買在8塊的概念......
推 : 不要理OGC就好，他很可憐，三師還混成這樣15F 01/05 22:51
本來就不用理他 我這間若急 只要設定水位賺60%就好 三天保證賣掉=.=※ 編輯: kmtkmtkmt (111.82.102.88 臺灣), 01/05/2024 22:54:09
推 : 不是你的喔？還要這麼多人給意見？16F 01/05 22:59
推 : 不要賣。因為你家人知道你要賣17F 01/05 23:00
推 : OGC是什麼師？18F 01/06 00:07
→ : 高點？？19F 01/06 00:24
推 : OGC三師？21F 01/06 00:28
→ : 他念法律的,斯斯法律膠囊.22F 01/06 00:29
推 : 三小 台大法律變成這樣….23F 01/06 00:35
推 : 有沒有斯斯魯空膠囊？24F 01/06 00:36
→ : 唸法律的邏輯思維不是這樣吧25F 01/06 00:36
推 : 升息循環末端幹嘛賣，感覺FED快降息了26F 01/06 00:37
推 : 大部分人都像你說的正派 所以市場上物件少27F 01/06 00:39
→ : 去年底還有反派釋出可撿
推 : 我自己也是市區超好租 除非有更好的標的或是缺錢 不然
→ : 不會賣
→ : 去年底還有反派釋出可撿
推 : 我自己也是市區超好租 除非有更好的標的或是缺錢 不然
→ : 不會賣
推 : 而且放幾年，租金就可以自償本利和了，不要增貸出31F 01/06 00:41
→ : 來再買一間出租就偷笑了
→ : 來再買一間出租就偷笑了
→ : 賣了 手上資金又沒去處最後因為通膨降低購買力33F 01/06 00:42
→ : 現金為亡的時代
→ : 還有一種狀況會賣 汰弱換強 譬如社區開始爛掉或著在該
→ : 地區屋齡相對老的時候我也會出清
→ : 換年輕的 年輕的就是香啊
→ : 現金為亡的時代
→ : 還有一種狀況會賣 汰弱換強 譬如社區開始爛掉或著在該
→ : 地區屋齡相對老的時候我也會出清
→ : 換年輕的 年輕的就是香啊
推 : 增貸啊38F 01/06 00:45
推 : 原po不是缺資金吧39F 01/06 00:47
→ : 反派說法比較像是高點了趕快獲利了結 萬一跌了呢
→ : 反派說法比較像是高點了趕快獲利了結 萬一跌了呢
推 : 反派的說法就。。。反正自己判斷吧哈哈41F 01/06 00:51
噓 : 高點出清？42F 01/06 00:51
推 : 繼續放 賣了就買不回來了43F 01/06 01:02
推 : 預測房價高低點？那該放空reits，增貸自償更好44F 01/06 01:06
推 : 看總價。中南部2500以上最近漲不太動。但2000以下45F 01/06 01:16
→ : 狂漲
→ : 狂漲
推 : 拿去租人，房子轉增貸，等於房客幫你出錢 不香嗎?47F 01/06 01:46
推 : 我也覺得要起漲幹嘛賣...還有應該先想好賣了你要買什麼啊48F 01/06 02:08
→ : ？大家來比比看跟房子比哪個好
→ : ？大家來比比看跟房子比哪個好
推 : 滿手現金等崩盤我三折收50F 01/06 02:37
噓 : 陽明買在8塊沒賣在200多肯定超幹好嗎什麼爛比喻51F 01/06 03:55
推 : 賣掉再買新的52F 01/06 06:33
推 : 會想賣就是看壞房市。不然賣掉就是錢有更好的去處，部分53F 01/06 07:40
→ : 繼續買房，部分獲利了結來花掉
→ : 繼續買房，部分獲利了結來花掉
推 : 看投資能不能大於漲幅+房租-房貸55F 01/06 07:45
→ : 1樓還在賣不掉，現在多好賣你知道嗎
推 : COG 好心再勸你，趕快買了啦，高點還早欸
→ : 1樓還在賣不掉，現在多好賣你知道嗎
推 : COG 好心再勸你，趕快買了啦，高點還早欸
推 : 在正市區、可租人、可轉增貸，沒必要賣58F 01/06 08:00
→ : 除非看到好價差物件，金流不足
推 : 恭喜你沒被2022底到2023年中這段期間房市景氣騙到QQ
→ : 除非看到好價差物件，金流不足
推 : 恭喜你沒被2022底到2023年中這段期間房市景氣騙到QQ
推 : 落袋為安啊61F 01/06 08:56
推 : 台灣房價沒跌過 只會越來越高62F 01/06 09:56
推 : 2022賣了2023買不回來的真的一堆63F 01/06 10:04
→ : 所以買房容錯率很高了但還是有人會犯傻
→ : 最慘的應該是2019賣的
→ : 所以買房容錯率很高了但還是有人會犯傻
→ : 最慘的應該是2019賣的
推 : 賣不賣要看時間價值，而不是絕對價值66F 01/06 10:30
推 : 增貸？67F 01/06 10:31
推 : 你不會知道高點在哪也不會知道低點在哪68F 01/06 10:51
推 : 是金店面的話就留著，不是的話 可能會賣掉專買其他69F 01/06 10:55
→ : 物件
→ : 物件
推 : 2022Q3那時候狂升息敢買的都賺到快錢，中古屋屋主71F 01/06 11:01
→ : 以為過高點開始讓利跑路
→ : 以為過高點開始讓利跑路
推 : 簡單就看家裡還有沒有人頭啊，擴大資產做法就賣掉換73F 01/06 11:18
→ : 兩間低總收租，或是不賣增貸操作
→ : 兩間低總收租，或是不賣增貸操作
推 : 有要買其他物件再賣75F 01/06 11:26
推 : 高點？76F 01/06 12:46
→ : 那些以為過高點的現在大概悔青腸子77F 01/06 13:04
→ : 高點低點哪那麼好抓
→ : 高點低點哪那麼好抓
→ : 不就2019年賣房 後來一直說自己房租20萬 30萬 40萬亂喊的79F 01/06 13:34
→ : 甚麼皮卡
→ : 甚麼皮卡
推 : 皮卡兩個帳號 最近很少看到了 尤其虛擬貨幣跌的時候基81F 01/06 14:00
→ : 本看不到人
→ : 本看不到人
→ : 最近聽說手錶崩盤83F 01/06 14:07
推 : 慘 難怪少出現84F 01/06 14:22
推 : 房子長期都是漲，有需要錢再賣就好85F 01/06 15:10
推 : 手錶有崩盤嗎綠水鬼20收86F 01/06 15:14
推 : 問就是賣啊87F 01/06 16:59
推 : 放著吧，DPP之後執政會在漲個幾倍88F 01/06 21:33
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