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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-01 18:36:23
看板 home-sale
作者 ukotgbani (一)
標題 [請益] 台中建商請教
時間 Sun Dec 31 14:03:41 2023

第一次在房版發文，各位大大好

最近想買台中市區的房子，預算在1500上下

想請教這個價格區間有那個建商比較推呢

之前聽過較好的建商有聯聚寶輝龍寶陸府雙橡

不過價格就...比較高一點,目前無法買

再麻煩各位大大推薦了，小弟先謝謝各位～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.250.249 (臺灣)
※ 作者: ukotgbani 2023-12-31 14:03:41
※ 文章代碼(AID): #1baGG_sH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704002623.A.D91.html
推 blargelp: 你要什麼格局？ 還是總價好就沒差1F 12/31 14:04
因為預算比較緊(最多可能1700),所以先以總價為主
推 lucky466: 你這預算就是寶佳吧！甚至買不到2F 12/31 14:06
推 dandan2001: 1500.你聽到的知名建商完全沒辦法買到...3F 12/31 14:07
恩恩我了解,所以想知道以我的預算有沒有比較OK的建商,不想買完房子一直出問題
→ yomodo: 發哥 寶佳4F 12/31 14:10
推 a2828z33: 拍拍，往外圍一點買吧，不然就找中古屋5F 12/31 14:11
推 xxljay1776: 現在小建商 要多觀察 買預售的有斷頭風險6F 12/31 14:11
推 lucky466: 好慘，1500連寶佳大道都要拼看看了7F 12/31 14:14
推 lucky466: 市區比較ok的建商要拉到2500
推 UCCU520: 這個預算應該只能寶佳吧  而且還不是位置太好的寶佳9F 12/31 14:19
推 papamonkey: 預售屋買寶佳讓你睡得安心10F 12/31 14:19
→ UCCU520: 總價先決的話 有機會買到坪數比較精緻(?)的好地點發哥11F 12/31 14:20
→ papamonkey: 這年頭買小建商每出個倒閉新聞你都睡不好12F 12/31 14:20
推 blargelp: 老公寓考慮嗎？ 可以的話選擇就很多了 買來翻修住也夠用13F 12/31 14:21
如果十年以上可能先不考慮...怕翻修太貴,還是謝謝建議!
→ papamonkey: 而且目前建案一蓋5年，5年睡眠品質都不好14F 12/31 14:21
推 jeffsu: 你這個預算市區只有寶佳興富發系列15F 12/31 14:26
→ jeffsu: 說真的我寧願買這兩家 也不要買無名或一案小建商
→ jeffsu: 我平常酸歸酸 但要買便宜真的只推這兩家
→ jeffsu: 然後賭人品房子沒事 賭到就賺到
推 s9009811: 1500，只有寶佳，如要惠宇，請拉到250019F 12/31 14:30
推 seablue: 借版問一下，若預算拉到2500到頂的話，會有哪些建商可選20F 12/31 14:31
推 tiano: 君鑑考慮嗎？在台中外圍有已蓋好的，豐原、神岡、霧峰……21F 12/31 14:31
霧峰好像可以考慮,謝謝!
→ webber123: 1500要買知名建商？？？22F 12/31 14:32
推 jeffsu: 如果你覺得南區在你心中算市區 登陽大地你可以參考 比較差23F 12/31 14:32
→ jeffsu: 的三房棟別有16-17xx的 雖然登陽這幾年評價變差了 但應該
→ jeffsu: 還是贏寶佳啦
好的我去詢問看看,謝謝J大的建議
推 rainsilver: 這價位沒啥可以挑的26F 12/31 14:33
→ jeffsu: 他就說靠地點稍偏大戶數壓低總價27F 12/31 14:33
→ rainsilver: 要就中古屋直接看現況 跟建商關係不大了28F 12/31 14:34
推 jeffsu: 他就是29F 12/31 14:34
推 jeffsu: 東區 南區 比較有機會 最後4字頭了
南區東區都算,蛋白區(太平,大里,霧峰,豐原)也都OK,畢竟預算有限...
推 william826: 1500買聯聚 帥哥31F 12/31 14:40
推 lovefisk: 三房嗎？1500的話 市區連寶佳都很困難32F 12/31 14:42
推 ass10528: 義昌興可以看一下33F 12/31 14:49
好的我去了解看看,謝謝大大
推 s940758: 買中古屋吧34F 12/31 14:50
推 spermbox: 1500 74內就挑些比較沒落的舊市區買啊35F 12/31 14:55
→ spermbox: 中區、南區靠東、東區旱溪周圍
→ spermbox: 不想買爛地點就乖乖買中古屋
推 bell1708: 1600太平寶佳低樓層38F 12/31 14:56
→ spermbox: 再來就南太平和大里39F 12/31 14:57
→ spermbox: 北太平已經炒高，請節哀
太平大里我OK,請問大大如果中古屋應該就不管建商直接看屋況了?
推 werty982730: 台中1500一定買不到你說的那些建商，但一般老牌建商41F 12/31 14:57
→ werty982730: 肯定是有的，買寶佳發哥又如何？還不一堆人在住
→ spermbox: 大里目前還稱得上低基期43F 12/31 14:57
→ bell1708: 1500可以買五期的30年寶輝大官邸44F 12/31 14:58
→ spermbox: 一親二發三總再差也比一案建商好45F 12/31 14:58
→ spermbox: 中古一定有看建商啊
→ spermbox: 除非你是買震前，震前很多建商都倒了
→ spermbox: 那建商就幾乎完全不重要了
所以中古屋建商還是重要囉,請問一親跟三總是哪兩家(二發應該是興富發)?
→ spermbox: 聯聚寶輝不要說你，版上住聯聚寶輝的也沒幾位49F 12/31 15:01
→ spermbox: 最多就鉅虹惠予就很高興了
推 ChinkFilmsZZ: 外圍找平實點的建商 還有吧51F 12/31 15:03
推 spermbox: 功課要自己做，不想做功課就繼續租屋就好52F 12/31 15:04
→ spermbox: 連一親二發三總都要問，你第一天開始看房嗎
推 EDDYDI: 透天1200萬收嗎54F 12/31 15:11
先以公寓為主,不好意思
推 danny0857: 沒說哪一區，海線1500內應該沒問題的阿55F 12/31 15:11
推 applebob: 你聽過比較好的建商都要4000以上56F 12/31 15:17
→ applebob: *多要 除非寶輝小坪數 3000多有機會
→ applebob: 預售、新成屋
推 daocs: 你這預算應該只能買兩房吧59F 12/31 15:22
推 frowning1226: 給你個推薦去看看X city60F 12/31 15:22
→ frowning1226: 南區的
推 hoOi31: 可以考慮元城 相對低調好評62F 12/31 15:27
謝謝兩位,我考慮看看!
推 ganninian: 我覺得不用得了新屋癌 好地段的中古屋也可以多看看 以63F 12/31 15:37
→ ganninian: 後有能力換新房 舊房不要賣 只要地段好保證出租搶手
推 jeffsu: 雲之鏡是可以考慮啦 但昌佑我覺得比寶佳還差==65F 12/31 15:42
推 jeffsu: 好一點建商爛地點 登陽大地 爛一點建商好地點 鴻瑞恆析
→ jeffsu:  雲之境 我都是說三房
推 edchuan: 昌佑… 別鬧68F 12/31 15:50
推 jeffsu: 鴻也是寶佳旗下子公司69F 12/31 15:53
推 jeffsu: 東區東光路那附近房仲有傳蠻多15xx十年內成屋 也可以考慮
→ CmDawn: 寶佳在大里都4x了71F 12/31 15:57
推 stan76610: 不然就崇德薈好了啦，至少有個強大鄰居14期72F 12/31 15:58
感覺這個地段增值空間不錯
推 jeffsu: 南區十年內成屋 晴美學 悠生學 森林苑 價錢有在你防守範73F 12/31 16:04
→ jeffsu: 圍
目前聽起來登陽滿可以考慮,J大提的成屋好像也不錯~
推 jessicaabc98: 隨買隨賺75F 12/31 16:29
推 lovegugigi: 東區不仿若多找找。有機會撈到夏田紅利...76F 12/31 16:32
推 jord98972005: 潭子 大涵77F 12/31 16:34
推 jerrylee666: 連要找哪一區都沒說，591搜尋一下就有，不太需要po文78F 12/31 16:39
推 iceyu: 南區4字頭建案 CP值最高 未來有13期賣6字頭的拉價79F 12/31 16:40
→ jerrylin: 你這價位能選的就那幾家  幹嘛還去想主打豪宅的80F 12/31 16:43
→ jerrylin: 順天達麗最近幾年都有很多建案  自己去看
推 haoa: 靠13期的南區10-20年中古屋如何呢  目前約莫一坪3X,未來有1382F 12/31 16:48
→ haoa: 期拉價 自住投資兼得宜？
推 mepe1018: 先別管建商裡～～先看這預算內有哪些房子能買到84F 12/31 16:50
→ idealman: 大毅有機會85F 12/31 16:56
推 we147121: 1500臺中喔，20年的找找看，應該買得到你要的建商86F 12/31 16:58
推 kikikikaka: 富宇曙光之森咧?87F 12/31 17:09
→ bugbuug: 台中建商排名文這麼多都不看 1500太平寶佳88F 12/31 17:22
→ Taiwanwolf: 沙鹿車站考慮嗎？89F 12/31 17:27
推 hololive45P: 1700左右年初買得到北屯國泰的三房，現在就不太確定90F 12/31 17:33
推 gsw1728: 靠妖 看成91F 12/31 17:42
→ gsw1728: 崇德薈 最大的鄰居，廟 唷...
推 vicowin: 1500買二手吧93F 12/31 17:48
推 TsaiDunDun: 兩房有機會，三房市區找得到就不錯了94F 12/31 17:51
→ Taiwanwolf: 10年內的新古屋95F 12/31 17:52
→ PTTMAXQQ: 以預售的條件只能選擇寶佳親家興富發了吧96F 12/31 18:03
推 haunt11: 林維97F 12/31 18:12
推 dan61409: 烏日 領東科大 南區 太平98F 12/31 18:25
→ LaFrante: 登陽 貴一點點點99F 12/31 18:44
→ laihong: 南區登陽大地可以考慮，學區格局坪數都不錯！100F 12/31 18:52
推 giveme118: 8816上101F 12/31 18:58
感謝各位,目前看起來登陽建設呼聲最高~
推 jeffsu: 但登陽如果價錢要在你的要求 是棟對棟歐 為了好一點的建102F 12/31 19:46
→ jeffsu: 商 要犧牲採光跟視野
推 vivalavida12: 登陽大地啊，跟附近剛開案的坤悦單價比起來很甜！104F 12/31 19:54
推 jeffsu: 不能跟坤悅語文心比 配備跟規劃完全不是一個等級105F 12/31 19:55
推 jeffsu: 大地那個案是走俗夠大碗 語文心是要當南區第一地標等級
語文心平面圖跟基地那些看起來確實很不錯!不過就超過預算...
推 aa01081008tw: 台中的爛建商都不只1500了...107F 12/31 20:03
推 funnybeach05: 沙鹿新業我買1500左右108F 12/31 20:13
推 kevinjl: 挑地點，就不要選建商了，除非提高預算109F 12/31 20:16
推 safforn1020: 這價格可以找中古順天、精銳吧110F 12/31 20:17
好的我也來看看
推 kyova: 中古111F 12/31 20:18
推 kevinjl: 地點 總價  年份 限定下去 還有什麼物件可挑再問吧112F 12/31 20:25
推 loveinmind17: 大里門牌的櫻花興大之櫻也可考慮，離南區僅一條路113F 12/31 21:00
→ loveinmind17: 之隔，三房看591應該還有您的預算範圍內可選
地點挺不錯,不過是寶佳相關有點擔心(聽說是寶佳裡面品質較好的?)
噓 Sugimoto5566: 只能選寶佳發哥沒得挑115F 12/31 22:06
推 meisgod: 買寶佳的預售屋就是可以睡得著吃得下116F 12/31 22:17
推 hohotest: 請問麗寶和寶佳是同建設集團嗎117F 12/31 22:40
推 af2486: 三年前龍寶在烏日1500內還可以買到大兩房XD118F 12/31 23:24
我朋友家有買這個XD龍寶也滿特別的,各種產品都有,不像聯聚寶輝陸府全是高價
推 jeffsu: 興大之櫻已經漲起來 現在買已經沒有CP值了 而且朝南户幾乎119F 12/31 23:30
→ jeffsu: 沒了
推 af2486: 精銳 惠宇 登陽在台中也不差，二手可以看看121F 12/31 23:32
推 usoppone: 機捷登陽城之華，達麗居山。北屯鑫時代，天青硯。南區坤122F 12/31 23:50
→ usoppone: 悅君匯，允將行旅。以上個人意見供參
謝謝兩位建議!
推 cobrabaton: 你買中古的很好挑啊124F 01/01 00:12
推 Becauseloves: 推精銳125F 01/01 00:20
推 una283: 1500就寶咔咔126F 01/01 00:51
推 drimp: 這個預算 連版上唾棄的建商市區新成屋兩房都買不起127F 01/01 00:51
推 una283: 辰嘉也可以128F 01/01 00:55
→ una283: 這區間已經不是要求好品質而是不要有大問題就好
我了解,只是希望不要搬進去一直修東修西
推 barryliou01: 太平 1月大毅新案 3房1500可以搶看看130F 01/01 01:23
推 FearBomb: 除了翫翫不可這預算能選擇的大建商也都不會差到哪裡去吧131F 01/01 02:31
推 setoslash: 推精銳  但剩74外的132F 01/01 03:50
→ setoslash: 而且預算要拉到1800～2200才有機會
推 psdc: 10期 還有的挑 10年內134F 01/01 07:23
→ Taiwanwolf: 梧棲精銳你還剩100左右裝潢135F 01/01 09:28
精銳看評價確實也滿好!不過梧棲就有點遠了
→ faniour: 一親二發三總有6家….136F 01/01 11:23
→ faniour: 登陽真的好嗎？
推 mway: 現有標的在來討論吧138F 01/01 11:32
推 stupidHNG: 嘉磐惠文，蛋黃區，2房一車位1700有。社區規劃佳139F 01/01 11:39
→ stupidHNG: 嘉磐品質不錯
推 outspoken123: 爛建商不一定爛房子，好建商也沒有絕對好141F 01/01 11:54
→ autherlike: 這價位就寶佳啦142F 01/01 11:55
推 giveme118: https://news.cts.com.tw/cts/life/202312/202312262268615.html143F 01/01 12:22
→ giveme118:
→ giveme118: https://reurl.cc/67DdGM
→ giveme118: 南區家盤
台中新建案大樓「停水10小時」　住戶批建商處理怠慢 - 華視新聞網
[圖]
台中市南區一棟新住宅建案，5月才開始跟住戶交屋，但沒想到在24日平安夜，發生停水狀況，寒冷的天氣下有23戶民眾沒有水可以用。而且不只停水問題，也有住戶指控才剛交屋的房子，裡面的公設狀況百出，質疑建商的... ...

 
推 nn350606: 寶佳吧至少地段好，格局正常，買他的預售也不用擔147F 01/01 12:48
→ nn350606: 心跑路
推 jeffsu: 嘉磐最近才出大事被住戶罵 品質沒很好吧= =149F 01/01 12:51
推 destinygirl: 有些建商開始大量推案後就開始粗製濫造了。150F 01/01 13:02
推 wwe50222ex1: 嶺東還有富宇預售三房平車1500，大建商不擔心爛尾，151F 01/01 13:40
→ wwe50222ex1: 品質一般但至少贏過寶咖咖和發哥
喔這個好像可以耶!感謝推薦
※ 編輯: ukotgbani (122.118.29.32 臺灣), 01/01/2024 13:45:30
推 yukai0919: 興富發、寶佳，其他別想153F 01/01 14:00
推 pasols: 國唐建設、打里摺154F 01/01 14:56

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