※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-01 15:33:17
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中南區建案
時間 Sun Dec 31 20:10:42 2023
版上常說南區是凹陷區
打算先自住五年後 轉為投資的角度看
各位會選擇哪案？
因為喜歡高樓層視野 所以都是看頂樓次頂
本來是猶豫選手一選手二
本著便宜治百病的心態比起來喜歡選手二
但看了選手三也很喜歡 反而猶豫不決
之後還有國聚福田二街案 跟精銳大慶街
感覺價格凹陷可能也快要補起來了
不知道各位會建議怎麼選擇
謝謝
選手一
登陽大地悅章 14-15F
朝北單坪43w （面南更貴）
小三房38p一平車約1800
優點 中上建商 2027交屋
缺點 五百多戶有游泳池 不能客變 附近污水處理廠 要騎車才有生活機能
選手二
泓瑞恆昕 14-15F
朝西 單42
小三房35p一平車 1650
優點 較便宜 勉強可走路去大慶站 配備好
缺點 寶咖咖 2024交屋
選手三
坤悅語文心 20-22F
朝北 55-57 （朝南更貴）
約2350-2400
低樓層4F大概2000 也是很猶豫
優點 2028底交屋 可客變 配備好
缺點 超級貴 騎車生活機能 路沖
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.171.241 (臺灣)
※ 作者: brighthead 2023-12-31 20:10:42
※ 文章代碼(AID): #1baLf4RF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704024644.A.6CF.html
推 : 台中房價真驚人...1F 12/31 20:16
※ 編輯: brighthead (223.141.171.241 臺灣), 12/31/2023 20:19:10推 : 當然選一坪42萬的 離6字頭的13期最近2F 12/31 20:21
推 : 這新案價格好可怕，後來我買靠13期南區的10-15年中古3F 12/31 20:22
推 : 坤悅這麼貴喔，不如找惠宇國圖館4F 12/31 20:23
→ : 國圖館賣完了5F 12/31 20:24
推 : 惠宇有人轉賣啊，轉賣價也沒那麼貴6F 12/31 20:24
推 : 投資低總價泓瑞 自住便宜大碗大地 自住地標高配語文心7F 12/31 20:27
推 : 三間都有去過案場兩次 強烈建議不買也要去看語文心 那燈
→ : 光秀跟下午茶真的值得
推 : 三間都有去過案場兩次 強烈建議不買也要去看語文心 那燈
→ : 光秀跟下午茶真的值得
→ : 哪尼 我覺得語文心燈光秀智障拖台錢10F 12/31 20:32
→ : 是不是我一臉窮酸 沒有給我吃鬆餅
→ : 是不是我一臉窮酸 沒有給我吃鬆餅
推 : 元城有考慮嗎？12F 12/31 20:34
→ : 元城一層太多戶宿舍型不愛13F 12/31 20:35
推 : 語文心跟登陽也是一樣6戶2梯，格局看起來中規中矩，14F 12/31 20:39
→ : 或許配備有差但隔幾條街3房要多3-400百萬買...真的
→ : 或許配備有差但隔幾條街3房要多3-400百萬買...真的
推 : 我以前租在精銳那個案旁邊 點真的太爛了 後面還有望族16F 12/31 20:40
推 : 是追求尊絕不凡的客群買17F 12/31 20:40
推 : 不是只差配備而已 超高大樓要結構外審 成本差很多18F 12/31 20:42
推 : 我只後悔太晚買 國圖館剩下不愛的棟別 不然也好想買19F 12/31 20:42
→ : 謠傳精銳打算55開20F 12/31 20:42
推 : 我是聽到6但那個點賣6根本搞笑21F 12/31 20:45
推 : 精銳龍井最高57 精銳開價都沒在客氣的22F 12/31 20:49
→ : 傑夫大大您這三間有買嗎23F 12/31 20:49
→ : 自住兼投資選哪個好 還是有其他推薦
→ : 自住兼投資選哪個好 還是有其他推薦
推 : 國聚比大地更靠近水資源回收廠 大概先開45再看情況往上吧25F 12/31 20:50
→ : 精銳跟國聚價錢都沒在客氣的26F 12/31 20:51
→ : 開案就是助攻登陽坤悅啦 所以希望晚點開 有人聽到精銳
→ : 或國聚何時要開嗎？
→ : 好像聽說國聚50開
→ : 開案就是助攻登陽坤悅啦 所以希望晚點開 有人聽到精銳
→ : 或國聚何時要開嗎？
→ : 好像聽說國聚50開
→ : 精銳在龍井都成交到五字頭以上了，不要懷疑精銳有多30F 12/31 20:53
→ : 敢開價。
→ : 敢開價。
推 : 國聚我問過案場 應該是2024年底 國聚最近是推五期32F 12/31 20:53
→ : 因為南區那個點案名公司都還沒決定
推 : 大地那個點旁邊有水資源回收 跟位在福田本來就會比較便宜
→ : 不是只用幾百公尺來看 如果你家旁邊有資源回收也會比較便
→ : 宜
→ : 因為南區那個點案名公司都還沒決定
推 : 大地那個點旁邊有水資源回收 跟位在福田本來就會比較便宜
→ : 不是只用幾百公尺來看 如果你家旁邊有資源回收也會比較便
→ : 宜
→ : 福田水利有味道嗎 ？37F 12/31 21:01
→ : 我去覺得沒有味道 但就是險惡設施38F 12/31 21:02
→ : 走路附近沒有生活機能 要騎車
→ : 登陽配備也不怎麼樣 所以之前比較喜歡泓瑞
→ : 走路附近沒有生活機能 要騎車
→ : 登陽配備也不怎麼樣 所以之前比較喜歡泓瑞
推 : 有些設施就是抗性啊41F 12/31 21:04
→ : 不然登陽在其他地方怎麼可能只開41-43 哈哈
推 : 泓瑞配備其實不差 但就是寶佳要賭人品 像我朋友就賭到 但
→ : 他隔壁鄰居慘兮兮
→ : 不然登陽在其他地方怎麼可能只開41-43 哈哈
推 : 泓瑞配備其實不差 但就是寶佳要賭人品 像我朋友就賭到 但
→ : 他隔壁鄰居慘兮兮
推 : 台中朝南戶真的明顯貴45F 12/31 21:18
推 : 怎麼沒放傳說中的XCity46F 12/31 21:55
→ : 因為昌佑比寶咖咖還慘 不敢賭47F 12/31 21:58
推 : 1.2比較能相比3完全不同檔次。48F 12/31 22:22
→ : 推泓瑞，建商差但生活機能與交通地點礦勝登陽
→ : 未來國聚福田街也推案屆時兩個建案附近交通會很塞
→ : 家人買坤悦其他案交屋過程態度很好，工務處理很積極
→ : 推泓瑞，建商差但生活機能與交通地點礦勝登陽
→ : 未來國聚福田街也推案屆時兩個建案附近交通會很塞
→ : 家人買坤悦其他案交屋過程態度很好，工務處理很積極
推 : 買南屯微時代 剛交屋52F 12/31 22:27
推 : 精銳大慶圖出來了 太巷內 但是還是能靠精粉撐高價53F 12/31 22:41
推 : 等精銳出來 就會有客戶回頭買坤悅了54F 12/31 23:30
→ : 建案檔次不同 客群不同 1.2跟Xcity'元城可以一起比
→ : 坤悅 可以跟 惠宇 富宇 鼎泰 一起比
→ : 建案檔次不同 客群不同 1.2跟Xcity'元城可以一起比
→ : 坤悅 可以跟 惠宇 富宇 鼎泰 一起比
推 : 上和苑賣超久還在賣==57F 01/01 00:23
推 : 坤悅的客服是真的蠻負責的 之前有投資君匯賣掉 幾乎任何
→ : 問題都會配合
推 : 坤悅的客服是真的蠻負責的 之前有投資君匯賣掉 幾乎任何
→ : 問題都會配合
→ : 登陽大地，下方有重劃區當燃料推房價60F 01/01 01:12
推 : 坤悦作為聚合發體系現在在台中認同度有這麼高？61F 01/01 03:14
→ : 說實話從他八期的銷量來看，我還真感覺不出來
→ : 登陽我是覺得沒這麼慘到要跟寶佳一起比
→ : 富宇跟惠宇放一起比，我是真的覺得滿搞笑的
推 : 1、2推案時間比3早1年半以上，兩者有價差是必然的。以投資
→ : 角度看，選2不管是地點和價格應該都是比較好的選擇，但就我
→ : 所知也快賣完了，坤悦自住是可以考慮，若有考慮投資價差就
→ : 是有出來，一定是比較沒賺頭
→ : 說實話從他八期的銷量來看，我還真感覺不出來
→ : 登陽我是覺得沒這麼慘到要跟寶佳一起比
→ : 富宇跟惠宇放一起比，我是真的覺得滿搞笑的
推 : 1、2推案時間比3早1年半以上，兩者有價差是必然的。以投資
→ : 角度看，選2不管是地點和價格應該都是比較好的選擇，但就我
→ : 所知也快賣完了，坤悦自住是可以考慮，若有考慮投資價差就
→ : 是有出來，一定是比較沒賺頭
推 : 坤悅在自住市場很強 但豪宅等級還沒打入 這幾年觀察 算蠻69F 01/01 03:42
→ : 有潛力的
→ : 有潛力的
推 : 君睿規劃確實很棒71F 01/01 03:46
推 : 反而是登陽品質跟名聲開始後退了 外牆顏色事件 打掉不該72F 01/01 03:48
→ : 打的牆 南區某同事住的案地下漏水
推 : 我甚至覺得君睿是他們第一次挑戰這種層級 不然1500-2000上
→ : 下物件 他們賣很好
→ : 打的牆 南區某同事住的案地下漏水
推 : 我甚至覺得君睿是他們第一次挑戰這種層級 不然1500-2000上
→ : 下物件 他們賣很好
推 : 原來坤悅是聚合發體系，長知識了76F 01/01 09:14
推 : 坤聯富、坤聯發，記得是第二代。育堂是裡面董事出來經營77F 01/01 10:25
推 : 登陽78F 01/01 10:26
→ : 1.下面有新商圈
→ : 2.新的兒童公園很近
→ : 3.重劃區研究有亮點建設
→ : 4.學區
→ : 1.下面有新商圈
→ : 2.新的兒童公園很近
→ : 3.重劃區研究有亮點建設
→ : 4.學區
→ : 福田附近一堆大樓要塞爆了嗎83F 01/01 10:50
推 : 跟富宇比 也太qq...84F 01/01 10:51
→ : i大 請教一下 重劃區有啥亮點呢?85F 01/01 11:08
推 : 精銳大慶街基地是在哪邊86F 01/01 11:41
推 : 富宇不就是賣得比較貴的寶佳XD87F 01/01 11:54
![[圖]](https://i.imgur.com/aneaMjBh.jpg)
推 : 坤悅語文心跟君睿是第二代接手後品牌轉型的重要案子91F 01/01 12:42
→ : 規劃設計建材下重本拉高總價，努力擺脫老爸聚合發的影子
→ : 規劃設計建材下重本拉高總價，努力擺脫老爸聚合發的影子
推 : 精銳在復興北路望族後面小巷 很詭異的點XDDDD93F 01/01 12:57
→ : 坤悅是聚後代大家本來就知道了 從坤悅之後網路很少負評
→ : 我會知道這個案也是建築師堂哥講的 他說坤悅老闆很怕事XDD
→ : 跟他爸差很多
→ : 坤悅是聚後代大家本來就知道了 從坤悅之後網路很少負評
→ : 我會知道這個案也是建築師堂哥講的 他說坤悅老闆很怕事XDD
→ : 跟他爸差很多
推 : 是原來的樹德工專嗎，那邊巷子超小的97F 01/01 13:02
推 : 登陽名聲跟品質開使後退我也認同就是…真心希望他們再加油98F 01/01 14:43
推 : 惠宇雖然酸酸多，但說他是高級寶佳真的是太偏剖，他在這級
→ : 別跟精銳就是數一數二，至於富宇雖然知道本來就網軍多在網
→ : 路上亂講話一大堆但看到一直吹他好的還是覺得滿煩就是
推 : 惠宇雖然酸酸多，但說他是高級寶佳真的是太偏剖，他在這級
→ : 別跟精銳就是數一數二，至於富宇雖然知道本來就網軍多在網
→ : 路上亂講話一大堆但看到一直吹他好的還是覺得滿煩就是
推 : 想問一下。惠宇是不是近年品質變差不少？在mobile01102F 01/01 15:14
→ : 看新古屋災情好像不少？
→ : 看新古屋災情好像不少？
→ : 同意t大 個人看新成屋的感覺是惠宇跟精銳差不多等級104F 01/01 15:24
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