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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 賣房遇到同棟開低價該怎麼辦？
時間 Thu Jan 11 20:14:27 2024
請益一下，最近要賣房，發現同棟有一戶是繼承的，去年有一間也是
他們兄妹繼承的，以前地主跟建商合建的老大樓，他們分到十幾間。
房子一放就二十年完全沒住過也沒維修，屋況挺差的。
他們兄妹繼承的，以前地主跟建商合建的老大樓，他們分到十幾間。
房子一放就二十年完全沒住過也沒維修，屋況挺差的。
好像屋主死掉之後，後代立刻處理掉。
結果去年哥哥賣屋創我們這邊實登最低價，附近差不多條件的大樓，
這幾年這附近漲滿多的，但我查這兩年的實登竟然一坪差到十萬。
因為他們都賣很低，今天又聽到妹妹也要
把繼承的其中一戶賣掉，仲介一直說服他們用低於行情處理掉。去
年好像不到三天就賣掉，今年感覺也是才賣一星期，就一堆人來看。
想請問一下，像這種沒處理屋況又賣特別低的房子，會影響我們這棟的
行情吧？他們這種零成本的，賣的只比我們幾年前入手的高一點點，
等於這幾年房價上漲的紅利完全沒辦法反應在我手上目前持有的房價
。
等於這幾年房價上漲的紅利完全沒辦法反應在我手上目前持有的房價
。
不知道版上強者有沒有遇過這種狀況？大家又該如何處理？謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.68.202 (臺灣)
※ 作者: losh 2024-01-11 20:14:27
※ 文章代碼(AID): #1bdzkb1z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704975269.A.07D.html
推 : 加價啊，哪次不加1F 01/11 20:15
推 : 買下來加價賣2F 01/11 20:16
推 : 買下來啊3F 01/11 20:16
→ : 這不就白送的A案
→ : 這不就白送的A案
推 : 大他500萬加價賣5F 01/11 20:17
→ : 買起來就好啦！6F 01/11 20:18
→ : 當然是把他買下來 然後你就壟斷了7F 01/11 20:21
推 : 不就跟股票籌碼一樣8F 01/11 20:21
→ : 全部買下來成為能控制籌碼的人
→ : 再趁機拉高價格
→ : 全部買下來成為能控制籌碼的人
→ : 再趁機拉高價格
→ : 會不會他們賣的才行情11F 01/11 20:22
噓 : 都知道便宜賣了 是不會買下來加價賣嗎 還可以省仲介費12F 01/11 20:22
推 : 房子本來就不值錢 當真就輸了13F 01/11 20:22
推 : 買下來 加價賣14F 01/11 20:24
推 : 集資吃下來 老鄰居 底價在砍價ok啦15F 01/11 20:27
推 : 報給我 我去處理16F 01/11 20:28
噓 : 無聊問題，這麼不爽自己進去護盤啊，之前有台中貴婦這17F 01/11 20:30
→ : 樣做過了
→ : 樣做過了
推 : 這種好康不會上網就賣掉了，而且可能還是仲介自己吃19F 01/11 20:31
推 : 地址寫出來，問題應該很快消失XD20F 01/11 20:31
推 : 10幾戶處理不完，長輩死要處理財產，不整理不出租賣家21F 01/11 20:31
→ : 不缺錢，這麼好康說一下地點
→ : 不缺錢，這麼好康說一下地點
推 : 他賣他的價，你賣你的價，假如物件真的好，還怕賣不出去23F 01/11 20:34
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 堅定加價宣示，我的房不受影響，保值。25F 01/11 20:36
推 : 我家不一樣26F 01/11 20:37
推 : 加價跟他買啊 俗辣喔27F 01/11 20:39
推 : 有能力你就把對方的物件吃掉再往上加，不然就是各憑實力28F 01/11 20:40
→ : 而且你也說對方低價出售是因為沒處理屋況，可能屋況不好
→ : 而且你也說對方低價出售是因為沒處理屋況，可能屋況不好
推 : 便宜的房子是有幾間可以賣人？沒買到的人還不得回到市場30F 01/11 20:40
→ : 行情
→ : 行情
→ : 自己買下來改開高價賣啊32F 01/11 20:40
→ : 你如果是帶裝潢家具之類的，不怕沒有你客群啦33F 01/11 20:41
推 : 報給我，有成，我包十萬紅包給你34F 01/11 20:44
推 : 買起來!!35F 01/11 20:45
→ : 護盤啊36F 01/11 20:49
推 : 呵呵 鄰居拋售還不一定賣得掉先緊張37F 01/11 20:51
→ : 結果連拋售都沒人不會又要怪鄰居嗎？
→ : 結果連拋售都沒人不會又要怪鄰居嗎？
→ : 等他賣掉就換你 急就是降價39F 01/11 20:55
噓 : 你覺得真的有價值你不會跟他買？40F 01/11 21:00
→ : 拿你的房子增貸去把他買下來阿這還用說喔，如果你覺得41F 01/11 21:06
→ : 低於行情你不就買到賺到，如果你買不下手那就是你高估
→ : 自己房子了，其實你自己很矛盾
→ : 連籌碼戰都不知道可見這幾年房價真的漲到讓一些買自住
→ : 房覺得自己很厲害一樣
→ : 低於行情你不就買到賺到，如果你買不下手那就是你高估
→ : 自己房子了，其實你自己很矛盾
→ : 連籌碼戰都不知道可見這幾年房價真的漲到讓一些買自住
→ : 房覺得自己很厲害一樣
推 : 真的是A案 趕快買 兩棟一起賣46F 01/11 21:09
推 : 直接跟你講 八成被那房仲買走47F 01/11 21:10
推 : 把隔壁買下來 然後加500w賣48F 01/11 21:10
→ : 過沒多久開始低成本裝潢 然後+30%賣49F 01/11 21:11
→ : 現在房仲都這樣玩 房價都被炒高
→ : 老家樓上老人不懂 就開3年前價格給房仲
→ : 最近聽家人說那房仲多快500萬賣出去了
→ : 現在房仲都這樣玩 房價都被炒高
→ : 老家樓上老人不懂 就開3年前價格給房仲
→ : 最近聽家人說那房仲多快500萬賣出去了
推 : 他拋售你覺得行情低 這天上要送錢給你 你不吃下來53F 01/11 21:13
→ : 還上來問
→ : 還上來問
噓 : 笑死 買下來 趕緊的 還上網發文幹嘛XDDDDDDDDD55F 01/11 21:16
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/lQQQEWC.png)
噓 : 擔心個屁 不要賣就贏了阿58F 01/11 21:21
噓 : 都知道便宜賣了，買下來壟斷啊，win win雙贏59F 01/11 21:23
推 : 笑死60F 01/11 21:30
→ : 買下來啊61F 01/11 21:31
推 : 這就是房價錯覺 以為一直漲很高62F 01/11 21:40
→ : 結果聰明人早就全部丟給戰士接
→ : 說白了 之後再漲也不一定你們家賣得出去
→ : 結果聰明人早就全部丟給戰士接
→ : 說白了 之後再漲也不一定你們家賣得出去
推 : 我要買啊，報給我啊，有成包10萬紅包，不要理OGC65F 01/11 21:41
推 : 嗆他魯蛇阿66F 01/11 21:45
推 : 你房子如果夠有價值 就是被低價買走 再賣回原有價值而已67F 01/11 21:45
推 : 感謝狀好靠北68F 01/11 21:46
推 : 問：遇到整個區域都開低價賣要怎麼辦？69F 01/11 21:49
→ : 攤平啊70F 01/11 21:53
推 : 本多終勝，你買下來換你抬價！資本主義就是這樣！71F 01/11 21:54
推 : OGC就沒錢的騙人布72F 01/11 21:59
推 : 整理沽一百萬，低於市價就合理。有在維護的 下手也不見得喜73F 01/11 22:00
→ : 歡目前裝潢 重拆也未必更便宜
→ : 歡目前裝潢 重拆也未必更便宜
推 : 感謝狀XDDD75F 01/11 22:01
推 : 裝潢沒那麼值錢，你喜歡別人未必喜歡76F 01/11 22:02
→ : 便宜還不買？77F 01/11 22:11
→ : 提高用市價買，就不怕被壓低了啊
→ : 提高用市價買，就不怕被壓低了啊
推 : 繼承就很愛甩賣 心理成本問題XD79F 01/11 22:19
→ : 大他們300塊！80F 01/11 22:38
噓 : 當然是我家不一樣81F 01/11 23:09
推 : 快買啊82F 01/11 23:26
噓 : 加價買不會喔？83F 01/11 23:27
推 : 你買下來然後加價賣啊84F 01/11 23:36
推 : 你就開價再低他100萬，然後有人來看都說已經被下訂了!85F 01/11 23:39
推 : 加價買比他開價高，實登一樣創高價86F 01/12 00:19
推 : 買下來阿老哥 都知道他便宜賣了87F 01/12 01:38
→ : 送錢給你你也不要= =
→ : 送錢給你你也不要= =
推 : 你的意思是他開價低於市價10萬在賣，然後一星期還沒賣掉，你89F 01/12 02:14
→ : 想想看有可能嗎？
→ : 想想看有可能嗎？
推 : 堅持我家不一樣91F 01/12 05:43
推 : 吃下來，再放就漲2倍92F 01/12 05:58
推 : 這麼俗你就把他買下來整理一下再賣啊，天上掉下來的禮93F 01/12 06:37
→ : 物挨
→ : 物挨
推 : 都知道賣便宜了還不買?還知道屋主免仲 懷疑你是來炫耀的95F 01/12 07:09
→ : 加價賣96F 01/12 07:15
→ : 買下來97F 01/12 08:41
噓 : 高價買下來有那麼難嗎98F 01/12 08:47
推 : 說白了就是開低價也沒人買 不然早自己吞了99F 01/12 08:51
推 : 吃貨才是賣貨人100F 01/12 09:11
推 : 印證了多多只會用嘴吹房價 真的要他買全部躲起來等韭菜101F 01/12 09:13
推 : 低於行情你還不買？102F 01/12 09:17
推 : 買下來加價賣103F 01/12 09:57
推 : 這種投資客購入裝潢，轉手就回到正常價了，有啥好擔心104F 01/12 10:12
→ : 我家這邊就兩個月轉賣價差200萬
→ : 我家這邊就兩個月轉賣價差200萬
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