※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-16 10:42:15
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 想買高雄請教各位
時間 Mon Jan 15 11:30:56 2024
各位大大好
小弟是北部人
去年開始看各位的文章 尤其西卡大的
有了想法 加上物價一直上漲怕錢越來越薄
我跟老婆就趕快各買了一間目前出租中
手頭還有一點錢想再買一間
但因為政策關係第二間只能7成又無寬限期
現金買北部買不起
有看到你們po的S廊帶
所以打算看高雄的公寓
預算大概4百多（現金買然後再貸款把錢拉一些回來）
目前在看的是 楠梓 仁武 橋頭
不過高雄真的是不熟只能看google地圖想像
也沒辦法天天去高雄看
所以想請大大推薦適合購買的區域路段
可以讓我縮小範圍
感謝大大們
（目前跟父母同住 收入不高 買房的錢都是之前賺的放在基金和保險）
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.203.39 (臺灣)
※ 作者: nwocge 2024-01-15 11:30:56
※ 文章代碼(AID): #1bfARofv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705289458.A.A79.html
推 : 楠梓高大家樂福附近感覺還不錯啦，之前有去附近晃過1F 01/15 11:32
推 : 看來一般社會大眾 有能力的都想囤房炒房... 現實社會就2F 01/15 11:33
→ : 是這樣.
→ : 是這樣.
推 : 熱門區域比較貴 你其實可以考慮傳統市區不敗地點以及捷運4F 01/15 11:35
→ : 附近 重點是 要方便好出租為主
→ : 附近 重點是 要方便好出租為主
推 : 後勁捷運站附近找看看6F 01/15 11:47
→ : 油廠國小站附近呢？（離家樂福有些距離）7F 01/15 11:49
推 : 沒辦法 房子抗通膨又開槓桿8F 01/15 11:49
→ : 買了 出租管理 請問有想過如何處理嗎?9F 01/15 11:49
推 : 往新北買啊，投資買附近比較好管理，這很重要10F 01/15 11:51
→ : 我兩間都在新北啊（蘆洲）11F 01/15 11:56
→ : 問題是400多新北連套房都買不到了（熱鬧的地點）
→ : 出租都是交給物業管理（自己朋友）
→ : 高雄如果真的買成也會交給當地的物業管理
→ : 問題是400多新北連套房都買不到了（熱鬧的地點）
→ : 出租都是交給物業管理（自己朋友）
→ : 高雄如果真的買成也會交給當地的物業管理
推 : 投資就買自己住的附近，除非你真的很有錢，要不然租戶15F 01/15 11:57
→ : 有什麼問題，你要跑來跑去
→ : 有什麼問題，你要跑來跑去
→ : 我也想啊 無奈口袋不夠深哈哈17F 01/15 12:00
→ : 因為現在沒寬限期可用才想用現金買然後再貸出來的
→ : 方法
→ : 因為現在沒寬限期可用才想用現金買然後再貸出來的
→ : 方法
推 : 請假1個月去各地短住試試看，如果是你你會住哪。鄉20F 01/15 12:07
→ : 民意見都不一樣，自己看過起碼心裡有底。
→ : 民意見都不一樣，自己看過起碼心裡有底。
推 : 其實油廠站後勁站加工區站，以我在地人眼光來看，都離22F 01/15 12:09
→ : 不遠，但後勁站吃台積.加工區.海科大的承租戶可能比較理
→ : 想，缺點是後勁接到省道有個迷宮路線很討厭。油廠站下
→ : 面的弘毅X路，整片都是中油員工宿舍，以後會怎麼發展...
→ : 我真的不知道，所以沒意見。
→ : 不遠，但後勁站吃台積.加工區.海科大的承租戶可能比較理
→ : 想，缺點是後勁接到省道有個迷宮路線很討厭。油廠站下
→ : 面的弘毅X路，整片都是中油員工宿舍，以後會怎麼發展...
→ : 我真的不知道，所以沒意見。
推 : 400萬有新的喔，大樓華夏都有，但位置一定在南高雄這裡27F 01/15 12:20
→ : 或是大樹......
→ : 或是大樹......
→ : 我只有在30年前在高雄待過半年（左營2個月+通校4個29F 01/15 12:23
→ : 月）
→ : 真的是陌生哈
→ : 我是用我的需求找物件（20-30坪 2樓以上不要頂樓 4
→ : 百多萬以內） 然後再看地圖的區域有什麼捷運或商圈
→ : 目前只看到油廠國小站附近有間吻合的
→ : 還在看當中 因為地理不熟 所以想請教各位大大適合
→ : 的區域範圍再來慢慢找
→ : 我需求是公寓（實坪 無管理費）
→ : 盡量靠熱鬧點（商圈 捷運等等）
→ : 感謝各位
→ : 月）
→ : 真的是陌生哈
→ : 我是用我的需求找物件（20-30坪 2樓以上不要頂樓 4
→ : 百多萬以內） 然後再看地圖的區域有什麼捷運或商圈
→ : 目前只看到油廠國小站附近有間吻合的
→ : 還在看當中 因為地理不熟 所以想請教各位大大適合
→ : 的區域範圍再來慢慢找
→ : 我需求是公寓（實坪 無管理費）
→ : 盡量靠熱鬧點（商圈 捷運等等）
→ : 感謝各位
推 : 高雄閉著眼睛買 一年後只有賺很多跟賺爛40F 01/15 12:31
→ : 的差別
→ : 的差別
推 : 去買預售吧42F 01/15 12:36
推 : 這價位建議找南高學區公寓，南高應該五福永遠最穩，且北43F 01/15 12:45
→ : 高好的學區都是近20年內重劃區大樓，要這麼便宜太難，且
→ : 北高新重劃區彼此還在角力，楠梓橋頭等學區也不明朗，
→ : 剛需到時候也是往總量管制學區擠，福山應該繼續爆滿（
→ : 但這裡公寓極少）
→ : 高好的學區都是近20年內重劃區大樓，要這麼便宜太難，且
→ : 北高新重劃區彼此還在角力，楠梓橋頭等學區也不明朗，
→ : 剛需到時候也是往總量管制學區擠，福山應該繼續爆滿（
→ : 但這裡公寓極少）
推 : 建議看楠梓的房子48F 01/15 12:56
→ : 真的要高雄，可以貼火車站找49F 01/15 12:58
推 : 問就是開高槓桿優付孟學苑50F 01/15 13:16
推 : 南高雄的公寓4百也都又老又舊,翻新又不便宜.所以也沒比較51F 01/15 13:33
→ : 油廠 後勁 楠梓 筆記起來慢慢看52F 01/15 13:46
→ : 五福那邊是不是靠高雄市區 不會更貴嗎？
→ : 五福那邊是不是靠高雄市區 不會更貴嗎？
推 : 你喜歡的會超過四百54F 01/15 13:59
推 : 問就是德賢55F 01/15 14:01
→ : 那邊隨便買都能滿租
→ : 我去年年初買海科東晴x 後期真的都投資客在買
→ : 那邊隨便買都能滿租
→ : 我去年年初買海科東晴x 後期真的都投資客在買
推 : 沒限定區域的可以往鳳山五甲那邊找有機會58F 01/15 14:09
推 : 住過楠梓 這幾個地方還是推楠梓 橋頭是選不到楠梓的選59F 01/15 14:28
→ : 擇
→ : 擇
推 : 公寓五樓四套房滿租中投報7%考慮嗎61F 01/15 14:38
→ : k大 已私訊 鳳山看了感覺太偏謝謝 德賢是德賢路嗎62F 01/15 14:56
→ : ？
→ : ？
推 : 勞工公園台鋁村那邊勒 400五樓有機會64F 01/15 14:58
→ : 舉例https://www.591.com.tw/2S?salt=KQ4Z&s=il 因為你65F 01/15 15:01
→ : 問的是公寓，又常在北部所以這樣建議，公寓目前要舊市
→ : 區蛋黃才好放，周圍沒大面積新成屋，在地都市中產成家
→ : 需求3房的不願離開，收入不夠買新房就有剛需，持有成本
→ : 低，學區宅又是剛需最常碰到的問題，當然有空到處看到處
→ : 比較哪都有相對便宜的蘋果
→ : 但400多應該要找到未整理的老屋主的再自己簡裝
→ : 問的是公寓，又常在北部所以這樣建議，公寓目前要舊市
→ : 區蛋黃才好放，周圍沒大面積新成屋，在地都市中產成家
→ : 需求3房的不願離開，收入不夠買新房就有剛需，持有成本
→ : 低，學區宅又是剛需最常碰到的問題，當然有空到處看到處
→ : 比較哪都有相對便宜的蘋果
→ : 但400多應該要找到未整理的老屋主的再自己簡裝
獨家文化中心雙明星學區美寓,高雄中古屋,3房2廳,26.81坪,高雄591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,高雄售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,獨家文化中心雙明星學區美寓,🔸陽台進出，鬧中取靜環境清幽🔸水電管線全換新，採光佳、通風良好🔸一手屋百萬裝潢翻新.. ...
![[圖]](https://img2.591.com.tw/house/2023/12/05/170175230805377704.jpg!1000x.water2.jpg)
推 : 前鎮、五甲撈看看吧72F 01/15 16:27
→ : 小港應該有 但沒什麼發展
→ : 小港應該有 但沒什麼發展
推 : 純推不下 同樣問題 但高雄真的好遠 很麻煩耶..74F 01/15 16:29
→ : 有4**的 楠梓 2*坪 可能先整理個3.4間抽一天去看75F 01/15 18:03
→ : 其實請物業管理 距離是還好
→ : 其實請物業管理 距離是還好
推 : 出租 可以考慮小港77F 01/15 19:51
→ : 我的公寓租機場的跟中鋼的，從沒斷租過
→ : 我的公寓租機場的跟中鋼的，從沒斷租過
推 : 400多 楠梓的話去右昌撈撈看吧79F 01/15 22:12
推 : 懶人包 楠梓:高大/81重劃區, 橋頭:新市鎮80F 01/15 23:35
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 34
回列表(←)
分享