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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 同建案同樓層 多一房多6坪但多250萬
時間 Thu Jan 25 00:18:10 2024
台中北屯同建案同樓層
但A戶4房2廳2衛
位在大樓內側無視野
B戶3房2廳2衛
位在大樓外側
目前視野不錯
但未來預計會有其他建案
影響視野程度不知
總坪數前者比後者多6坪
但價格也多250萬
目前評估未來需求 可能後者就夠
但就投資性而言
這兩個哪個未來較看好
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※ 作者: underwood 2024-01-25 00:18:10
※ 文章代碼(AID): #1biJX4D9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706113092.A.349.html
推 : 4房一般來說增值性不如三房1F 01/25 00:21
→ : 投資一定是買三房以下，四房總價多又難跑
→ : 投資一定是買三房以下，四房總價多又難跑
推 : 自住就是4-5房，投資2-3房3F 01/25 00:24
→ : 夠住的話就b啊4F 01/25 00:26
推 : B5F 01/25 00:33
推 : 現在4房不就都以前的3房大小XD6F 01/25 00:37
推 : 算人數7F 01/25 00:38
→ : 趁現在還便宜快買 幾年後沒買你會後悔8F 01/25 00:48
推 : 四房比較好，台中四房越來越少了…9F 01/25 01:18
推 : 三房的增值性比四房好10F 01/25 01:25
→ : 但手上有250夠的話 4房舒服多了
→ : 但手上有250夠的話 4房舒服多了
推 : 買4房隔成3房12F 01/25 05:12
推 : 那麼在意價格你就去找新開的建案買預售殺價13F 01/25 05:26
→ : 別找這種已經炒上去的
→ : 別找這種已經炒上去的
推 : 自住當然是四房越大越好15F 01/25 06:40
推 : 自住選大的，投資中南部選1500-2000總價以下，不然16F 01/25 06:51
→ : 漲少難賣
→ : 漲少難賣
推 : 四房小眾產品18F 01/25 07:29
推 : 一堆人有奇怪的邏輯，自己買4房住，別人就會買3房？19F 01/25 07:32
→ : 自己都不想要的東西，買來投資期待別人用高價買？呵呵
→ : 投資就是要用自住的角度去思考，因為最後總是要賣給自
→ : 住客的，不論是為了自住還是投資，判斷邏輯都一樣
→ : 如果你發現自己對某個物件都沒有自住的想法，建議不要
→ : 為了投資而買
→ : 自己都不想要的東西，買來投資期待別人用高價買？呵呵
→ : 投資就是要用自住的角度去思考，因為最後總是要賣給自
→ : 住客的，不論是為了自住還是投資，判斷邏輯都一樣
→ : 如果你發現自己對某個物件都沒有自住的想法，建議不要
→ : 為了投資而買
推 : 自住有能力當然有大就買大，投資是礙於總價，小坪數才25F 01/25 08:04
→ : 有機會拉高單價壓低總價，這是事實不是什麼矛盾的事
→ : 有機會拉高單價壓低總價，這是事實不是什麼矛盾的事
推 : 不奇怪啊 沒錢的人比有錢的人多吧27F 01/25 08:10
推 : 你先說這4房是主建多少 說不定硬格的28F 01/25 08:10
推 : 投資選B，自住選A29F 01/25 08:11
推 : 6坪250萬，真的是豪華套房30F 01/25 08:11
→ : 投資角度還是要看總價吧，然後參考周遭甚至同建案的成交31F 01/25 08:28
→ : 行情
→ : 行情
推 : 現在小家庭四房誰要住33F 01/25 08:35
→ : 看人口組成吧,現在2-3房是主流34F 01/25 08:38
推 : 看單價阿35F 01/25 08:38
推 : 相信我，多一間房也是多一間儲藏室而已36F 01/25 08:39
→ : 四房除非有地區稀缺性,不然一般增值性不高37F 01/25 08:39
→ : 內側、外側有差，有view、沒view有差，樓層高低有差38F 01/25 09:11
推 : 成本多250，不一定賺的比較多39F 01/25 09:17
推 : 坪數多6坪投資角度當然以後賣就是多賺6坪的錢會比較好賺40F 01/25 09:26
→ : 成本增加投報率不見得比較好就是
推 : 你現在考慮的事情，下一手也會考慮
→ : 通常還是建議三房，比較好跑
→ : 現在三四房價差250萬，你以後要賣價差可能是300萬
→ : 成本增加投報率不見得比較好就是
推 : 你現在考慮的事情，下一手也會考慮
→ : 通常還是建議三房，比較好跑
→ : 現在三四房價差250萬，你以後要賣價差可能是300萬
推 : 鄰居呢？也考量過嗎？兩間房子的樓上都住了誰45F 01/25 09:37
推 : 四改三格局可能會比較好46F 01/25 09:37
推 : 是實坪多6還是建坪多6？47F 01/25 09:44
推 : 我一家三口 現今的3房真的不夠用(超小)48F 01/25 09:46
→ : 老家是以前的三房 就很夠用 (每間都大)
→ : 所以請以現在的大小去討論 4房改3房會好很多
→ : 老家是以前的三房 就很夠用 (每間都大)
→ : 所以請以現在的大小去討論 4房改3房會好很多
推 : 投資總價不能太高51F 01/25 09:48
→ : 一坪41.6還是買三房吧52F 01/25 10:07
推 : 你有投資的想法絕對三房53F 01/25 12:20
推 : 用是否想自住去投資才奇怪吧，那種主建15坪的二房我根54F 01/25 13:14
→ : 本就不想自住，但漲幅就是最高
→ : 本就不想自住，但漲幅就是最高
→ : 投資 ..買2房就好了...出租就是快!56F 01/25 13:45
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