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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 樓上是中繼機房、消防水箱
時間 Mon Jan 22 12:32:07 2024
各位房版的先進大家好
小弟在看一間預售屋，銷售人員給我
介紹13F，樓上是中繼機房及消防水箱。
銷售是告訴我，沒有住人比較靜，消防水箱不是中繼水箱，平時馬達不會運轉。
請問一下，這話術有沒有什麼問題？會不會有問題？
建商是寶咖咖
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※ 作者: Griffey168 2024-01-22 12:32:07
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705897929.A.13A.html
推 : 總共幾層樓1F 01/22 12:38
→ : 28樓2F 01/22 12:39
推 : 預售就知道可能有問題的樓層 絕對不要買3F 01/22 12:41
噓 : 沒蓋好你怎麼知道4F 01/22 12:46
推 : 平時不會運轉 要有人用才會轉 ^.< 你包棟就沒問題5F 01/22 12:48
推 : 阿消防測試要不要運轉 ?6F 01/22 12:49
推 : 中繼機房就是裡面有馬達，必要時就會啟動把水打上去7F 01/22 12:51
→ : 銷售人員說平時不會運轉，消防測試時才會8F 01/22 12:51
推 : 生意一回事，別漏水最重要9F 01/22 12:51
→ : *聲音
→ : *聲音
推 : 想到樓上一整戶空間都裝水.. 直覺就怕天花板漏水...11F 01/22 12:53
推 : 如果確實是消防用 半年才測試一次是還好12F 01/22 12:53
→ : 台灣地震那麼多 年久震一震 防水能撐住不裂痕嗎？13F 01/22 12:55
→ : 漏水反而是管委會處理，比起樓上一般住戶擺爛不處理好吧14F 01/22 12:57
推 : 借題請教中繼水箱有固定位置嗎？若是普遍的15樓大15F 01/22 13:27
→ : 樓會在哪個位置？
→ : 樓會在哪個位置？
推 : 新的房子15樓不需要中繼，馬達夠力可以直接打上去17F 01/22 13:28
→ : 有人用水就需要啟動啊～所以樓上沒住人？18F 01/22 13:39
推 : 設備層會不會有噪音產生？19F 01/22 13:48
推 : 設備只會越來越吵20F 01/22 13:50
推 : 要看有沒有中繼水箱，以前是先從地下室打水到中樓層的水21F 01/22 14:00
→ : 箱，再從中樓層水箱往上打到頂樓，現在馬達設計越來越好
→ : ，可以直接從地下室打到頂樓，但不一定是這樣設計。單純
→ : 消防水箱的話，干擾不多，而且影響也反映在價格上了
→ : 箱，再從中樓層水箱往上打到頂樓，現在馬達設計越來越好
→ : ，可以直接從地下室打到頂樓，但不一定是這樣設計。單純
→ : 消防水箱的話，干擾不多，而且影響也反映在價格上了
推 : 不錯啊 沒人 測試也頂多一個月一次吧25F 01/22 14:03
推 : 可以買 人吵起來更恐怖 好好看個電視都不能26F 01/22 14:07
→ : 現在大樓設計正常沒有中繼水箱啦，水壓可以直接打到頂27F 01/22 14:17
→ : 樓
→ : 樓
推 : 推樓上上，人吵起來更煩，你樓上是水箱起碼保證樓上29F 01/22 14:57
→ : 不會有小孩蹦蹦跳跳，彈鋼琴，唱卡拉ok 打麻將等等
→ : 等 你就把水箱當成背景音（有規律）即可，而且還
→ : 比較便宜，完全是頂樓享受
→ : 以上舉例我都親自遇過Zzzzzz 小朋友叫聲最北爛 啊
→ : 不對 都很幹
→ : 不會有小孩蹦蹦跳跳，彈鋼琴，唱卡拉ok 打麻將等等
→ : 等 你就把水箱當成背景音（有規律）即可，而且還
→ : 比較便宜，完全是頂樓享受
→ : 以上舉例我都親自遇過Zzzzzz 小朋友叫聲最北爛 啊
→ : 不對 都很幹
推 : 等到你買了就會知道 吵到很不爽 而且還很常會開馬達測試35F 01/22 15:01
推 : 不要買 ，我這剛交屋的就有鄰居抱怨有比低頻音36F 01/22 15:03
→ : 而且影響兩層範圍還不只正樓下
→ : 而且影響兩層範圍還不只正樓下
推 : 不是當層,未來轉手無須揭露.價格夠便宜就可以買.38F 01/22 15:05
推 : 樓下有中繼水箱非常好，不會被靠腰浴室漏水，家裡有小孩39F 01/22 15:20
→ : 子在玩沒被投訴過
→ : 一年只聽過幾次運轉，每次十幾秒左右
→ : 子在玩沒被投訴過
→ : 一年只聽過幾次運轉，每次十幾秒左右
推 : 不要比較好 那種規律的聲音一直出現 久了就會變神經質42F 01/22 15:33
推 : https://i.imgur.com/caMLzWh.jpeg43F 01/22 15:37
→ : 中繼消防用的水箱是真的有一個箱子+消防馬達機組，
→ : 不要把他想成公寓頂樓的水泥水塔好嗎
→ : 中繼消防用的水箱是真的有一個箱子+消防馬達機組，
→ : 不要把他想成公寓頂樓的水泥水塔好嗎
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/caMLzWh.jpg)
→ : 這種才好加價賣 樓上沒有腳步聲超讚46F 01/22 16:01
→ : 會很吵 很臭喔47F 01/22 16:13
→ : 有些發電機機房偶爾要轉一下 那味道真的讚
→ : 有些發電機機房偶爾要轉一下 那味道真的讚
→ : 誰知道，說不定一運轉要人命，反正代銷不住49F 01/22 16:31
推 : 他是不是特別便宜?所以你很心動?但它的缺點是不是又讓你50F 01/22 16:41
→ : 很猶豫? 對了 下個想接手的人也會有一樣的反應 何必呢?
→ : 當這個社區同時有幾戶再釋出 價差又不大的時候 你的這戶
→ : 會用賣不出去(或是要賣非常~~~~~~~~~久) 就降
→ : 很猶豫? 對了 下個想接手的人也會有一樣的反應 何必呢?
→ : 當這個社區同時有幾戶再釋出 價差又不大的時候 你的這戶
→ : 會用賣不出去(或是要賣非常~~~~~~~~~久) 就降
推 : 如果確定是消防中繼水箱那沒關係,原則上半年測試一次而已54F 01/22 16:44
推 : 看推文才知道原來樓上是水箱層才是極品 樓上沒腳步聲 那55F 01/22 16:46
→ : 應該大家都加價賣的！
→ : 應該大家都加價賣的！
推 : 中繼水箱還好啦 年度消防檢測才會動吧57F 01/22 17:16
推 : 白噪音還好(一個月一次的話58F 01/22 17:30
推 : 消防中繼水箱只有測試或火災才會有聲音吧59F 01/22 19:55
推 : 新的幾乎沒了吧馬達夠力60F 01/22 23:24
推 : 我當保全的時候去看中繼房有時候蠻吵的，半夜也一樣，61F 01/22 23:27
→ : 別期待設備不運轉還是得看建商隔音有沒有處理好，更別
→ : 說有消防的東西就會有警報，我不曉得住戶那邊聽起來怎
→ : 麼樣，但你可以預期最好是花錢做點隔音。
推 : 還有警報不是火災才響，常常廠商動個東西或是放著沒幹
→ : 嘛sensor就自己覺得有火災就誤報了，保全也是第一時間
→ : 先靜音警報，再去人工查看。
→ : 別期待設備不運轉還是得看建商隔音有沒有處理好，更別
→ : 說有消防的東西就會有警報，我不曉得住戶那邊聽起來怎
→ : 麼樣，但你可以預期最好是花錢做點隔音。
推 : 還有警報不是火災才響，常常廠商動個東西或是放著沒幹
→ : 嘛sensor就自己覺得有火災就誤報了，保全也是第一時間
→ : 先靜音警報，再去人工查看。
推 : 實際看過運作 超吵 你不會想住在下面的68F 01/23 05:12
→ : 當初就是被那馬達聲嚇跑的69F 01/23 14:25
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