※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-02 17:15:42
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 既然還會漲為什麼要賣呢?
時間 Thu Feb 1 18:48:16 2024
既然房子還會漲 為什麼不等漲到頂再賣
特別是新竹高雄的房子
賣了還不是要去再去買新竹高雄
除非賣了買黃金比特幣 台股美股
不然為什麼會認為還會漲就賣
謝謝分享
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2024-02-01 18:48:16
※ 文章代碼(AID): #1bktRoZV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706784498.A.8DF.html
推 : 因為不賣就不算賺，by代銷之神1F 02/01 18:49
推 : 惜售啊2F 02/01 18:49
推 : 賣了買漲幅更大的3F 02/01 18:49
推 : 小換大，才能再放大4F 02/01 18:53
推 : 別人漲更多5F 02/01 18:54
推 : 短期賺買賣價差和翻修，所以不漲也會賺，所以頻繁買賣6F 02/01 18:57
→ : 中期賺各地和物件的漲價時間差，所以換了可以多賺一些
→ : 長期賺地區位階變化，所以變化結束就換去下一個地方布局
→ : 至於自住戶，啊他就換屋啊
→ : 中期賺各地和物件的漲價時間差，所以換了可以多賺一些
→ : 長期賺地區位階變化，所以變化結束就換去下一個地方布局
→ : 至於自住戶，啊他就換屋啊
推 : 資金效率阿10F 02/01 19:00
推 : 策略又不一樣，有人遇A案機會高，有人限定風險11F 02/01 19:00
→ : 有限的預算，洗出最多的現金12F 02/01 19:02
→ : 房子賣掉才算數...
→ : 房子賣掉才算數...
→ : 3樓快發道歉文啊 還在這邊瞎逼逼什麼14F 02/01 19:03
噓 : Ceca你這樣回覆很矛盾啊，既然你認為房價只漲不跌 那15F 02/01 19:04
→ : 你幹嘛一直頻繁賣房子呢？ 你可以擺久一點擺個5年後再
→ : 賣啊既然你覺得房價會一直漲 幹嘛一年內就賣掉呢 這
→ : 樣還被扣45%的超高稅金耶。好矛盾喔
→ : 你幹嘛一直頻繁賣房子呢？ 你可以擺久一點擺個5年後再
→ : 賣啊既然你覺得房價會一直漲 幹嘛一年內就賣掉呢 這
→ : 樣還被扣45%的超高稅金耶。好矛盾喔
→ : 問世紀無敵超級大代銷19F 02/01 19:08
推 : 小換大，漲得更有感20F 02/01 19:10
推 : 3樓怎麼還有臉出來...真佩服21F 02/01 19:12
推 : 會道歉辣，拍謝22F 02/01 19:14
→ : 六日一定道歉
→ : 六日一定道歉
推 : 因為每種每地區房子漲價時間和曲線不一樣啊……24F 02/01 19:19
→ : 房子又不是齊頭漲的……
→ : 房子又不是齊頭漲的……
推 : 因為都在吹26F 02/01 19:24
推 : 中南部也只有2000以下在狂漲。2500-4000這邊幾乎卡27F 02/01 19:36
→ : 住
→ : 住
→ : 因為大部分都是自住29F 02/01 19:41
推 : 因為你以偏概全，房版討論的操作30F 02/01 19:47
→ : 在現實成交量中是極少數。
→ : 正常換屋族或是純粹置產不賣的人才是多數
→ : 在現實成交量中是極少數。
→ : 正常換屋族或是純粹置產不賣的人才是多數
→ : 某樓買不起房又整天看房板...好矛盾喔33F 02/01 19:48
推 : 剛需自住目標室內25-30三房，結果這類型物件反而開34F 02/01 19:49
→ : 天價
→ : 天價
推 : Ceca一直都說台灣是低估,哪天不能炒了就要再找其他方36F 02/01 19:52
→ : 式，哪有無限漲 ㄎ
→ : 式，哪有無限漲 ㄎ
推 : 啥？會抽45%是短期，短期就是拼流通率，你不賣？傻了？38F 02/01 19:56
推 : 不賣不算賺這種智障言論真的是笑話xdd39F 02/01 19:56
→ : 你到底有沒有投資過房子啊，你把短期和長期的概念混在一起40F 02/01 19:56
→ : 談？
→ : 短期買300賣500,啊你300要漲到500要漲多久？
→ : 短期又不是賺增值，怎麼那麼狀況外？
→ : 談？
→ : 短期買300賣500,啊你300要漲到500要漲多久？
→ : 短期又不是賺增值，怎麼那麼狀況外？
推 : 為什麼認真回這種廢文呢？44F 02/01 20:14
推 : 賣一間 就有二間的頭期款45F 02/01 20:14
推 : 竹北仔就失業代銷信徒，天真可愛46F 02/01 20:18
推 : 以你這個邏輯建商都不要賣房子，反正以後還會漲，吃空47F 02/01 20:18
→ : 氣就飽了
→ : 氣就飽了
推 : 因為只要學過加減乘除，算一下就知道49F 02/01 20:20
推 : 跟現金流也有關係50F 02/01 20:23
推 : 就資金有別的用途 資產優化 減少管理 減少成本 你知道地51F 02/01 20:31
→ : 三間只能帶四成 對大多數人而言 現在的確是放著收租
→ : 三間只能帶四成 對大多數人而言 現在的確是放著收租
→ : 非常遜的問題...53F 02/01 20:42
推 : 買更多間阿 開槓桿的好處54F 02/01 20:50
噓 : 什麼時候會漲到頂?又是一篇廢問廢文55F 02/01 21:01
噓 : 你吃飯都會拉屎出來的，那你為何不直接吃屎呢？樓主只會56F 02/01 21:11
→ : 發廢文嗎？
→ : 發廢文嗎？
推 : 想買別的房子、投資、享樂58F 02/01 21:23
→ : 竹北躺贏59F 02/01 21:38
→ : 不是 等繼承仔 就是 空反串60F 02/01 21:51
推 : …這就牽扯到銀行了，61F 02/01 21:59
→ : 明明帳面賺500萬了，實際登錄都好幾筆了，
→ : 很開心的跟銀行說我要增貸，
→ : 結果貸款不過或是只能多100萬，完全不符合預期，
→ : 可是賣掉一個月後能拿到三四百萬，
→ : 名下又空出一個額度增加能再下個有潛力的貸8成
→ : 那當然會考慮換手啊
→ : 明明帳面賺500萬了，實際登錄都好幾筆了，
→ : 很開心的跟銀行說我要增貸，
→ : 結果貸款不過或是只能多100萬，完全不符合預期，
→ : 可是賣掉一個月後能拿到三四百萬，
→ : 名下又空出一個額度增加能再下個有潛力的貸8成
→ : 那當然會考慮換手啊
推 : 都在想盡辦法騙人上車當盤子啊68F 02/01 23:19
推 : 覺得還會漲的確不賣啊 你沒看漲爆的區域中古屋釋出都69F 02/01 23:19
→ : 很少？
→ : 很少？
推 : 機會成本71F 02/01 23:55
推 : 感謝這一兩年創造出一群小草 不被騙上車 睿智的選擇72F 02/02 02:07
推 : 笑死這樣建商蓋完惜售不就賺更多？73F 02/02 02:26
推 : 因為有更好漲的物件74F 02/02 04:59
→ : 沒賣都是紙上富貴 當然要賣XD75F 02/02 08:02
噓 : 現在你可能不知道 不賣的比賣的多76F 02/02 08:03
→ : 隨時兌現 再找其他標的
→ : 隨時兌現 再找其他標的
噓 : 有人不賣純出租，有人賣了創造現金流，每個人的選擇78F 02/02 08:05
推 : 因為最肥的就那一段 賺完就沒了 所以要轉79F 02/02 13:17
→ : 魚尾留給別人吃80F 02/02 15:22
→ : 我就問你那時才是頂？81F 02/02 16:09
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