※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-31 14:33:27
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 所有權與貸款不同人
時間 Tue Jan 30 17:15:47 2024
各位好
小弟最近訂了預售屋，我跟老婆都有出錢
為了安太座，所有權人是登記老婆名字
因為小弟貸款條件比較好，所以貸款人是我
但似乎這樣做未來有意外的話，可能會被法院認
定是贈與的行為，而導致我什麼都沒有
不曉得各位前輩有什麼可以避免的方法
我只知道可以簽借名登記，但不完全是我出錢繳款
還是做預告登記也可以呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.41.118 (臺灣)
※ 作者: jkq 2024-01-30 17:15:47
※ 文章代碼(AID): #1bkBv5z9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706606149.A.F49.html
→ : 配偶沒關係吧？1F 01/30 17:17
贈與的不算婚後共同財產喔推 : 本來就是一人一半吧 不管持分 你也實際提出貸款繳費證2F 01/30 17:20
→ : 明 你就算買你名下也是一人一半
→ : 離婚的話啦 但實際上他全額擁有應該是可以獨立處分呦
→ : 明 你就算買你名下也是一人一半
→ : 離婚的話啦 但實際上他全額擁有應該是可以獨立處分呦
→ : "為了安太座" 然後在考慮意外作法 這樣真的好嗎5F 01/30 17:22
→ : 為什麼考慮意外6F 01/30 17:25
→ : 誰的名字誰就能直接賣了 頂多追到個債權吧7F 01/30 17:25
推 : 出錢證據保存好就行了吧？8F 01/30 17:25
→ : 買方誰去調查妳出資狀況9F 01/30 17:25
推 : 你們配偶之間贈與沒有限額，無所謂，且買誰名下都是一人一半10F 01/30 17:28
→ : 但所有權還是有意義的，所有人還是可以有這個財產的處分權
→ : 有聽過偷過戶老公房產後增貸增滿錢洗掉逼老公離婚的
→ : 但所有權還是有意義的，所有人還是可以有這個財產的處分權
→ : 有聽過偷過戶老公房產後增貸增滿錢洗掉逼老公離婚的
推 : 不怕難看的話隨便設個二順位或預告登記13F 01/30 17:30
推 : 問題搞成這樣當初持分連保不就解決了嗎
其實只是以防萬一啦推 : 問題搞成這樣當初持分連保不就解決了嗎
推 : 矛盾，要這樣做就是雙方互相信任吧15F 01/30 17:36
推 : 以配偶角度來看沒啥差別 但...離婚後就16F 01/30 17:41
噓 : 呵17F 01/30 17:41
ㄎ→ : 夫妻掛保人就好 配偶0收入也沒關係18F 01/30 17:44
推 : 真正的差別在於，老婆獨自可以處理房產，賣掉或出租。19F 01/30 17:54
→ : 未離婚你可以主張有一半權利，但需要打官司
→ : 未離婚你可以主張有一半權利，但需要打官司
推 : 問就是離婚21F 01/30 17:55
→ : 預售屋可以跟銀行談貸款？而且貸款條件是要看不動產所有22F 01/30 17:59
→ : 人
※ 編輯: jkq (114.136.157.175 臺灣), 01/30/2024 18:19:40→ : 人
推 : 問就是離婚24F 01/30 18:18
推 : 離婚，各買一間，新青安兩間不相欠。25F 01/30 18:27
推 : 都更的時候只有他有投票權，你沒有26F 01/30 18:32
→ : 另一半沒差啦，像我手上沒半間都在老婆那TT27F 01/30 18:35
→ : 掛保證人就可+128F 01/30 18:45
→ : 老婆名下 老婆貸款 你當保人就好29F 01/30 18:50
推 : 樓上正解30F 01/30 19:51
推 : 財產共有制掛誰名子都沒差31F 01/30 20:26
推 : 有的銀行，可接受房子在老婆名下，但貸款人是老公，老婆32F 01/30 21:01
→ : 不用當貸款人，這樣老婆可以去貸款另一間房
→ : 不用當貸款人，這樣老婆可以去貸款另一間房
推 : 32樓這種作法銀行也不會認為老婆是首購34F 01/30 21:15
推 : 婚後財產，登記誰沒太大差別。以下是1月的情況，本來掛丈夫35F 01/30 21:43
→ : 名字、貸款妻子背，被土銀打槍，多花1000元代書費讓撤件，
→ : 重新登記太太名字。以前可以的，現在跟未來不一定行。留意
→ : 。
→ : 名字、貸款妻子背，被土銀打槍，多花1000元代書費讓撤件，
→ : 重新登記太太名字。以前可以的，現在跟未來不一定行。留意
→ : 。
推 : 31那樣可以啊，雖然老婆不是首購但是可以避免六都第二39F 01/30 22:15
→ : 戶七成限貸
→ : 戶七成限貸
推 : 可行，你當保人41F 01/30 22:34
推 : 都是婚後財產，未來離婚都要分42F 01/30 22:43
→ : 登誰根本沒差
→ : 這麼怕就去信託吧
→ : 而且預售屋貸款是完工以後的事吧
→ : 那還早得很
→ : 土銀那個是他們分行毛多，借款人跟擔保人不同比比皆是
→ : 土銀單純他們分行主管毛多而已
→ : 登誰根本沒差
→ : 這麼怕就去信託吧
→ : 而且預售屋貸款是完工以後的事吧
→ : 那還早得很
→ : 土銀那個是他們分行毛多，借款人跟擔保人不同比比皆是
→ : 土銀單純他們分行主管毛多而已
推 : 都是婚後財產，不用擔心這麼多49F 01/31 07:44
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