※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-01 17:36:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 挑選未來的家請益 ，拜託幫忙選房子
時間 Thu Feb 1 13:42:36 2024
各位前輩好，想麻煩大家幫我挑選未來的家，評估哪一個建案好
建案1
26年屋 室內33坪 平面車位
-優點：室內空間大有前後陽台、採光通風佳、文心崇德捷運走路7分鐘、走路5分鐘就有商圈
-缺點：坐南朝北、投資客翻修簡陋、水電重拉、裝潢要重弄
建案2
16年屋 室內24坪 平面車位
-優點：坐北朝南、北十期鄰近單元12、社區評價佳、樓下就有7-11、全聯、路易莎、增值潛力比較大
-缺點：室內坪數較小、採光沒有建案1好、格局要打牆重弄、隔壁惠宇建案施工中(隱形優點?)
未來會是兩大一小居住，兩個建案成交價可能會差到100-120萬，因為各有優缺點實在挑不出來哪一個好，麻煩各位版友不吝指教
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※ 作者: viclinlin 2024-02-01 13:42:36
※ 文章代碼(AID): #1bkozEUv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706766158.A.7B9.html
推 : 1阿 空間硬需求1F 02/01 13:46
→ : 可是2夠大了啦2F 02/01 13:48
推 : 很明顯是1 坪數差那麼多3F 02/01 13:49
推 : 當然1，室內差9p現在總建坪要差多少，位置也比較好，反4F 02/01 13:50
→ : 正一個要整理一個要改格局
→ : 正一個要整理一個要改格局
推 : 1 文心崇德位置好太多6F 02/01 13:54
→ : 韓國瑜準備大跌7F 02/01 14:02
推 : 1 買大不買小 真的8F 02/01 14:03
→ : 大戰了9F 02/01 14:03
噓 : 空間是改變不了的10F 02/01 14:06
推 : 坪數和捷運是大優點11F 02/01 14:07
推 : 兩大一小還是選一吧，選二你們會超擠12F 02/01 14:11
推 : 妙選2 投資客整理等於要自己再花一次13F 02/01 14:12
推 : 單元12應該已經漲完了！改格局一坪15萬14F 02/01 14:12
推 : 115F 02/01 14:15
推 : 216F 02/01 14:23
→ : 房 價要下低等的17F 02/01 14:25
推 : 1...空間+捷運18F 02/01 14:27
→ : 而且坪數差蠻大的
→ : 而且坪數差蠻大的
推 : 921前與後建的，各有優缺上面大多都講了20F 02/01 14:32
推 : 環境好很多啊，十期現在低估中，可以買21F 02/01 14:34
推 : 坪效大於空間，隔音，鄰居品質影響更大，晚上去看一22F 02/01 14:35
推 : 1 空間是硬需求23F 02/01 14:36
→ : 下吧，說不定就通了。 地點>其他 我選124F 02/01 14:37
推 : 我自己選1，我比較在意坪數跟採光，但也要看2的採光到25F 02/01 14:38
→ : 底多糟糕。
→ : 底多糟糕。
→ : 位向面北 印象文心崇德那沒風大困擾不用列扣分。除非27F 02/01 14:39
→ : 新竹 或海線 大肚山風大 面北真的超慘
→ : 新竹 或海線 大肚山風大 面北真的超慘
推 : 坐北朝南，229F 02/01 14:40
推 : 如果是二比一多100-120萬，那秒選一，這差價整理很足夠30F 02/01 14:40
推 : 一，空間31F 02/01 14:41
→ : 不對，還要考慮二本來也需要重新裝潢，那一定選一32F 02/01 14:41
→ : 再來老大樓 住戶跟管委會好 很重要。去一樓大廳坐坐聊33F 02/01 14:45
→ : 聊觀察一下
→ : 基本老大樓不漏水 住戶品質好 管委正常有運作有維護。
→ : 室內裝潢還小事 好好跟設計師規劃 弄成完全合自家庭需
→ : 求比較舒服 板材 油漆 電線料件品質自己也能掌控
→ : 聊觀察一下
→ : 基本老大樓不漏水 住戶品質好 管委正常有運作有維護。
→ : 室內裝潢還小事 好好跟設計師規劃 弄成完全合自家庭需
→ : 求比較舒服 板材 油漆 電線料件品質自己也能掌控
推 : 一的位置贏太多了= =38F 02/01 15:06
→ : 總價相近一定挑地點啊= =
→ : 總價相近一定挑地點啊= =
推 : 久住140F 02/01 15:40
→ : 投資2
→ : 投資2
推 : 142F 02/01 15:52
推 : 空間沒辦法取捨43F 02/01 16:19
推 : 1啦44F 02/01 16:19
推 : 既然2也要打牆重弄 那就直接選1 反正都要重整45F 02/01 16:27
推 : 2，住個十年1都快40年老屋了，難脫手46F 02/01 16:29
推 : 光採光跟室內坪數就贏了，147F 02/01 16:41
推 : 秒選一48F 02/01 16:46
→ : 室內33都正4房了
→ : 24還小三房而已
→ : 而且2的位置比1爛那麼多
→ : 正12單元地點都沒1好
→ : 室內33都正4房了
→ : 24還小三房而已
→ : 而且2的位置比1爛那麼多
→ : 正12單元地點都沒1好
推 : 1, 樓下有7-11不是好事, 動不動就叮咚很擾人53F 02/01 17:17
推 : 有大當然買大，買一戶少一戶54F 02/01 17:26
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