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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-06 08:54:35
看板 home-sale
作者 hansm (韓)
標題 [請益] 水湳兩房 vs 機捷三房
時間 Mon Feb  5 15:53:59 2024


各位大大好
最近在考慮投資高漲幅的物件,
想比較如果價格跟年份相近,在水湳買大建商兩房,跟機捷買一般建商三房,哪個未來漲
幅會比較高?
謝謝各位大大

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.143.237 (臺灣)
※ 作者: hansm 2024-02-05 15:53:59
※ 文章代碼(AID): #1bm9GPlm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707119641.A.BF0.html
pig12134: 水湳ㄧ票1F 02/05 16:00
jeffsu: 水湳吧 但問題是已經漲起來放了2F 02/05 16:05
young52177: 水湳 還會再漲3F 02/05 16:20
au041l: 南區一票4F 02/05 16:30
bell1708: 投資買水湳,機捷賣壓很重5F 02/05 16:33
a1l2m3m4: 那為什麼8816好像蠻夯 沒在怕的嗎6F 02/05 16:38
jeffsu: 南區語文心最新飆到56 57了 可怕的補漲開始了 現在布局附7F 02/05 16:42
jeffsu: 近4字頭建案 也不錯
mitic1029: 機捷有便宜賺約還可以,不然就水湳,水湳才開始炒而已9F 02/05 16:44
mitic1029: ,機捷的地蓋3分之2了
ttyy: 天啊,這題絕對是機捷...我真的不懂大家為什麼會選水湳11F 02/05 16:44
ttyy: 機捷單價相對較低,坪數也更大,績效根本不可能更差
ttyy: 機捷賣到現在完全沒出現賣壓重的問題,太多鍵盤買房了吧
tayatiffany: 自住買機捷等抬轎 三房住起來比較舒服 如果純出租投14F 02/05 16:52
tayatiffany: 資 買水湳兩房
ttyy: 機捷後續空地準備要推案的案子也超過10個以上,自己來夠了16F 02/05 16:54
ttyy: 只要涉及「投資」水湳效益絕對不如機捷,出租也一樣
ttyy: 除非你有考慮要自己住水湳,那早買早享受還享便宜
ttyy: 這甚至不用對房產有了解,這計算機拿出來按一按就知道了
ttyy: 除非機捷一坪漲10萬的同時水湳一坪漲20萬。我不認為會發生
ttyy: 水湳基期超高的同時一坪漲價的幅度還會超過台中所有地區?
ttyy: 覺得這個合理的,拜託馬上all in 水湳。我覺得不可能,祝福
mitic1029: 好市多等機能利多都完成,機捷後面沒重大建設,只剩路23F 02/05 17:07
mitic1029: 小、人口密集,74塞爆這種負面消息,跟水湳利多比差多
mitic1029: 了,單價低是事實但還是要看未來性
ttyy: 水湳75萬買27坪不含車總價2000萬,要賺300萬要75萬漲到86萬26F 02/05 17:14
ttyy: 機捷50萬買40坪不含車總價2000萬,要賺300萬要50萬漲到58萬
ttyy: 單價要漲更多把兩者落差拉大,水湳效益才有可能追平機捷
ttyy: 順帶一提兩邊都漲1萬的話,機捷賺40萬,水湳賺27萬
ttyy: 覺得水湳因為有未來性投資就會更好,請去吧
ttyy: 我認同水湳的未來價值,但我不認同它的投資價值
backpacker18: 沙鹿32F 02/05 17:28
rainbowcatch: 政策就是準備炒水湳33F 02/05 17:29
jessicaabc98: 機捷34F 02/05 17:34
KingChang711: 機捷的哪裡?這題我無法選擇35F 02/05 17:36
ttyy: 所以水湳因為有未來會一路漲破百萬,沒未來的地方會卡住不動36F 02/05 17:37
ttyy: 版上成天最愛喊補漲補漲,遇到有未來的水湳就不補了?
crabpink: 當然機捷38F 02/05 17:38
jump0517: 七期中古屋一票39F 02/05 17:42
uysnhoj: 機捷40F 02/05 17:42
over999: 水湳早就未來價了41F 02/05 17:56
over999: 橘線起碼還要15年 現在進水湳套15年
lucky466: 機捷吧!43F 02/05 17:57
lucky466: 十期更好
jessicaabc98: 水湳真的是未來價,買機捷,效益看的見45F 02/05 18:15
GigiBuffon: 機捷啊 水湳那價格你買得下去喔46F 02/05 18:29
grotwpig645: 笑爛 買新屋說投資47F 02/05 18:39
ganninian: 總價在豪宅線以下的都還會漲 水湳與G0還是有位階差存在48F 02/05 18:43
ganninian:  G0漲沒道理水湳凍漲 漲幅的話就要看有沒有話題 目前這
ganninian: 兩區都很有話題性 水湳那些重大建設就不用說了 將來可
ganninian: 能有新光遠百進駐 G0要看北邊的路能不能打通(南興路
ganninian:  敦富路 應該要等十年) 比較確定的是統一複合商場 當然
ganninian: 還有三座綠線捷運站 將來藍線通了 綜合效益會大幅提升
lienchi: 有些買水湳的是為了滿足自我、成就感甚至炫耀用 投報率就54F 02/05 18:59
lienchi: 隨緣 資產有增值就好
lienchi: 就是已經提升到心靈層面
lienchi: 同理七期也是 還是一堆人買
lienchi: 沒有誰對誰錯 自己開心最重要
klsd: 買台中海線透天漲最多59F 02/05 19:10
NodeWay: 問未來沒人說得準 看過去的話 軌道一定是最強60F 02/05 19:27
NodeWay: 科學園區是也不錯 但如果兩者都有根本無敵
kagaya: 八期跟南區可以加入當選手嗎62F 02/05 19:37
gold08: 認同ty大,重大建設投資都在水湳 但不完全等於投資價值63F 02/05 19:37
smart80615: 比漲幅秒選G0吧...64F 02/05 20:41
NaHCO3ha: 水湳65F 02/05 20:41
uevol123: 投資選低總價機捷,自住機捷跟水湳看你比較喜歡哪個66F 02/05 20:54
DanielHAO: 水湳67F 02/05 21:02
fluting: 投資考慮日後軌道路網效應和基期選機捷,貴的是自住在選68F 02/05 21:06
fluting: 的
cooji74115: 機捷吧 坪數大 單價還能再漲的幅度大一些 整體更賺70F 02/05 21:49
seanlydia: 機捷有推薦的預售嗎71F 02/06 00:06
ffffaaaatttt: 買得起水湳的住兩房幹嘛?72F 02/06 00:32
fuzzycool: 選三房欸73F 02/06 00:46
fuzzycool: 台中人還是要大 三房還有絕版性
fuzzycool: 水湳要買品牌建商
askachage: 預估漲幅不會差太多,只是時序不同而已,水湳領頭拉抬76F 02/06 07:09
askachage: 機捷,水湳都出現85-100了,我會選機捷45等著被抬轎

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