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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 水湳兩房 vs 機捷三房
時間 Mon Feb 5 15:53:59 2024
各位大大好
最近在考慮投資高漲幅的物件，
想比較如果價格跟年份相近，在水湳買大建商兩房，跟機捷買一般建商三房，哪個未來漲
幅會比較高？
謝謝各位大大
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.143.237 (臺灣)
※ 作者: hansm 2024-02-05 15:53:59
※ 文章代碼(AID): #1bm9GPlm (home-sale)
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推 : 水湳ㄧ票1F 02/05 16:00
推 : 水湳吧 但問題是已經漲起來放了2F 02/05 16:05
推 : 水湳 還會再漲3F 02/05 16:20
推 : 南區一票4F 02/05 16:30
推 : 投資買水湳，機捷賣壓很重5F 02/05 16:33
推 : 那為什麼8816好像蠻夯 沒在怕的嗎6F 02/05 16:38
推 : 南區語文心最新飆到56 57了 可怕的補漲開始了 現在布局附7F 02/05 16:42
→ : 近4字頭建案 也不錯
→ : 近4字頭建案 也不錯
→ : 機捷有便宜賺約還可以，不然就水湳，水湳才開始炒而已9F 02/05 16:44
→ : ，機捷的地蓋3分之2了
→ : ，機捷的地蓋3分之2了
推 : 天啊，這題絕對是機捷...我真的不懂大家為什麼會選水湳11F 02/05 16:44
→ : 機捷單價相對較低，坪數也更大，績效根本不可能更差
→ : 機捷賣到現在完全沒出現賣壓重的問題，太多鍵盤買房了吧
→ : 機捷單價相對較低，坪數也更大，績效根本不可能更差
→ : 機捷賣到現在完全沒出現賣壓重的問題，太多鍵盤買房了吧
推 : 自住買機捷等抬轎 三房住起來比較舒服 如果純出租投14F 02/05 16:52
→ : 資 買水湳兩房
→ : 資 買水湳兩房
推 : 機捷後續空地準備要推案的案子也超過10個以上，自己來夠了16F 02/05 16:54
→ : 只要涉及「投資」水湳效益絕對不如機捷，出租也一樣
→ : 除非你有考慮要自己住水湳，那早買早享受還享便宜
→ : 這甚至不用對房產有了解，這計算機拿出來按一按就知道了
→ : 除非機捷一坪漲10萬的同時水湳一坪漲20萬。我不認為會發生
→ : 水湳基期超高的同時一坪漲價的幅度還會超過台中所有地區?
→ : 覺得這個合理的，拜託馬上all in 水湳。我覺得不可能，祝福
→ : 只要涉及「投資」水湳效益絕對不如機捷，出租也一樣
→ : 除非你有考慮要自己住水湳，那早買早享受還享便宜
→ : 這甚至不用對房產有了解，這計算機拿出來按一按就知道了
→ : 除非機捷一坪漲10萬的同時水湳一坪漲20萬。我不認為會發生
→ : 水湳基期超高的同時一坪漲價的幅度還會超過台中所有地區?
→ : 覺得這個合理的，拜託馬上all in 水湳。我覺得不可能，祝福
→ : 好市多等機能利多都完成，機捷後面沒重大建設，只剩路23F 02/05 17:07
→ : 小、人口密集，74塞爆這種負面消息，跟水湳利多比差多
→ : 了，單價低是事實但還是要看未來性
→ : 小、人口密集，74塞爆這種負面消息，跟水湳利多比差多
→ : 了，單價低是事實但還是要看未來性
推 : 水湳75萬買27坪不含車總價2000萬，要賺300萬要75萬漲到86萬26F 02/05 17:14
→ : 機捷50萬買40坪不含車總價2000萬，要賺300萬要50萬漲到58萬
→ : 單價要漲更多把兩者落差拉大，水湳效益才有可能追平機捷
→ : 順帶一提兩邊都漲1萬的話，機捷賺40萬，水湳賺27萬
→ : 覺得水湳因為有未來性投資就會更好，請去吧
→ : 我認同水湳的未來價值，但我不認同它的投資價值
→ : 機捷50萬買40坪不含車總價2000萬，要賺300萬要50萬漲到58萬
→ : 單價要漲更多把兩者落差拉大，水湳效益才有可能追平機捷
→ : 順帶一提兩邊都漲1萬的話，機捷賺40萬，水湳賺27萬
→ : 覺得水湳因為有未來性投資就會更好，請去吧
→ : 我認同水湳的未來價值，但我不認同它的投資價值
推 : 沙鹿32F 02/05 17:28
推 : 政策就是準備炒水湳33F 02/05 17:29
推 : 機捷34F 02/05 17:34
→ : 機捷的哪裡？這題我無法選擇35F 02/05 17:36
推 : 所以水湳因為有未來會一路漲破百萬，沒未來的地方會卡住不動36F 02/05 17:37
→ : 版上成天最愛喊補漲補漲，遇到有未來的水湳就不補了？
→ : 版上成天最愛喊補漲補漲，遇到有未來的水湳就不補了？
推 : 當然機捷38F 02/05 17:38
推 : 七期中古屋一票39F 02/05 17:42
推 : 機捷40F 02/05 17:42
噓 : 水湳早就未來價了41F 02/05 17:56
→ : 橘線起碼還要15年 現在進水湳套15年
→ : 橘線起碼還要15年 現在進水湳套15年
推 : 機捷吧！43F 02/05 17:57
→ : 十期更好
→ : 十期更好
推 : 水湳真的是未來價，買機捷，效益看的見45F 02/05 18:15
→ : 機捷啊 水湳那價格你買得下去喔46F 02/05 18:29
推 : 笑爛 買新屋說投資47F 02/05 18:39
推 : 總價在豪宅線以下的都還會漲 水湳與G0還是有位階差存在48F 02/05 18:43
→ : G0漲沒道理水湳凍漲 漲幅的話就要看有沒有話題 目前這
→ : 兩區都很有話題性 水湳那些重大建設就不用說了 將來可
→ : 能有新光遠百進駐 G0要看北邊的路能不能打通(南興路
→ : 敦富路 應該要等十年) 比較確定的是統一複合商場 當然
→ : 還有三座綠線捷運站 將來藍線通了 綜合效益會大幅提升
→ : G0漲沒道理水湳凍漲 漲幅的話就要看有沒有話題 目前這
→ : 兩區都很有話題性 水湳那些重大建設就不用說了 將來可
→ : 能有新光遠百進駐 G0要看北邊的路能不能打通(南興路
→ : 敦富路 應該要等十年) 比較確定的是統一複合商場 當然
→ : 還有三座綠線捷運站 將來藍線通了 綜合效益會大幅提升
→ : 有些買水湳的是為了滿足自我、成就感甚至炫耀用 投報率就54F 02/05 18:59
→ : 隨緣 資產有增值就好
→ : 就是已經提升到心靈層面
→ : 同理七期也是 還是一堆人買
→ : 沒有誰對誰錯 自己開心最重要
→ : 隨緣 資產有增值就好
→ : 就是已經提升到心靈層面
→ : 同理七期也是 還是一堆人買
→ : 沒有誰對誰錯 自己開心最重要
推 : 買台中海線透天漲最多59F 02/05 19:10
推 : 問未來沒人說得準 看過去的話 軌道一定是最強60F 02/05 19:27
→ : 科學園區是也不錯 但如果兩者都有根本無敵
→ : 科學園區是也不錯 但如果兩者都有根本無敵
推 : 八期跟南區可以加入當選手嗎62F 02/05 19:37
推 : 認同ty大，重大建設投資都在水湳 但不完全等於投資價值63F 02/05 19:37
推 : 比漲幅秒選G0吧...64F 02/05 20:41
推 : 水湳65F 02/05 20:41
推 : 投資選低總價機捷，自住機捷跟水湳看你比較喜歡哪個66F 02/05 20:54
推 : 水湳67F 02/05 21:02
推 : 投資考慮日後軌道路網效應和基期選機捷，貴的是自住在選68F 02/05 21:06
→ : 的
→ : 的
推 : 機捷吧 坪數大 單價還能再漲的幅度大一些 整體更賺70F 02/05 21:49
推 : 機捷有推薦的預售嗎71F 02/06 00:06
→ : 買得起水湳的住兩房幹嘛？72F 02/06 00:32
→ : 選三房欸73F 02/06 00:46
→ : 台中人還是要大 三房還有絕版性
→ : 水湳要買品牌建商
→ : 台中人還是要大 三房還有絕版性
→ : 水湳要買品牌建商
推 : 預估漲幅不會差太多，只是時序不同而已，水湳領頭拉抬76F 02/06 07:09
→ : 機捷，水湳都出現85-100了，我會選機捷45等著被抬轎
→ : 機捷，水湳都出現85-100了，我會選機捷45等著被抬轎
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