顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 473
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-14 19:15:29
看板 home-sale
作者 rabinson (何時無事一身輕?)
標題 [請益] 過年期間問一個嚴肅的問題
時間 Tue Feb 13 14:45:12 2024

各位百萬千萬房板大大大家好
快要上班了
先跟大家說一個新年快樂發大財

昨天陪爸爸媽媽去廟裡拜拜
突然想到一個嚴肅的問題

https://i.imgur.com/nVCey8B.jpg
[圖]

身為一個包租公
如果我突然死掉了那怎麼辦？

這個指的是兩方面的問題
1.我的房子怎麼辦
2.我爸媽怎麼辦？

說明一下背景

1.我是獨子沒有任何兄弟姊妹
2.沒有婚姻沒有老婆沒有小孩
3.我爸媽跟兄弟姊妹也都沒有認真來往
4.我爸媽目前就領年金 其他沒收入就靠 我每個月匯錢

房子本身是 租金稍微大於貸款沒問題

如果我突然出意外昏迷甚至死掉
當然

存摺跟提款卡都會在，我可以提早交代，
他們繼續收租扣貸款就好，
但是我沒有老婆小孩可以代跑這些事情，他們年紀大也許有點麻煩。
還有產權呢？
會扣稅嗎？他們需要交遺產稅？

還是讓他們每五年賣一間，應可順利到他們晚年都有錢用？

最後如果他們雙方都過世

這些房子的結果是？

我可以先立財產管理人或類似的代管？

如果有知道的大大請指教。






--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.74.100 (臺灣)
※ 作者: rabinson 2024-02-13 14:45:12
※ 文章代碼(AID): #1bom_wz4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707806714.A.F44.html
推 NovemberShit: 會怕就先寫遺囑 不然財產優先歸直系血親1F 02/13 14:52
推 Morphee: 信託跟遺囑，我找過銀行專員到我家簡報過。2F 02/13 14:54
推 CCOOGG: 板上多多買一堆繳房貸一輩子最後一場空3F 02/13 14:55
推 hsnu127348: 你問的問題我還沒有經驗，等我死後看完我的財產會怎4F 02/13 14:55
→ hsnu127348: 麼樣再回來這篇回覆
→ CCOOGG: 最後回歸政府 政府炒給多多繳 繳完原物歸還xd6F 02/13 14:56
→ CCOOGG: 多多吹到最後窮得只剩房子 不如捐一捐
推 iamiam: 你爸媽繼承，如果你離開時爸媽也不在了，就是充公。如果8F 02/13 14:59
→ iamiam: 爸媽繼承了，等爸媽離開就是你爸媽的兄弟姐妹一起繼承
推 qqphor: 所以有$人要多生一打XD，窮人生一個就好不生更好10F 02/13 15:07
→ DeathStarDS1: 留給父母兒女11F 02/13 15:45
推 bustinjieber: 2. 無解啊不然能怎麼辦12F 02/13 15:46
推 Fuxi81: 還是去領養一個小孩培養繼承人13F 02/13 15:48
推 DeathStarDS1: 死了就別想那麼多了，人生有命富貴在天。14F 02/13 15:58
推 ChikanDesu: 就單純繼承繼承再繼承而已 房租一般都是繼續匯到有繼15F 02/13 15:58
→ ChikanDesu: 承人接管 我媽過世的時候她的收租房就是一直繼續匯到
→ ChikanDesu: 本來戶頭直到繼承 重簽約 沒繼承人本來就是充公 不然
→ ChikanDesu: 咧
→ DeathStarDS1: 另外建議一件事，人要快樂我覺得秘訣在於擁有愛心19F 02/13 16:00
→ DeathStarDS1: ，這個愛心可以是為家人，可以是為世人。多多關懷
→ DeathStarDS1: 身邊的人，世間的人，會活的更好。
推 CCOOGG: 可惜多多最缺的就是愛心 cc22F 02/13 16:04
推 DeathStarDS1: 你得了一點憂鬱症，放輕鬆點，人生苦短，放輕鬆，23F 02/13 16:05
→ DeathStarDS1: 咻一下就過去了。
噓 panted: CCOOGG你到底是有什麼問題，不想認真回答就滾25F 02/13 16:46
推 Redundancy: 找個信任的朋友做遺產/信託管理人26F 02/13 16:53
推 CrabBro: 法定繼承人阿，有甚麼好問的27F 02/13 17:37
推 ice1015: 他就是個可憐蟲 人設聽說是三師 別人我不知道 但我沒看28F 02/13 17:42
→ ice1015: 過有這麼閒的三師啦 隨時隨刻都在推文
推 guesswhen: CCOO你買到房沒 看你幾年前還在焦慮30F 02/13 17:43
推 ice1015: 回樓主 銀行都有信托業務 詳細可以先致電去了解一切事務31F 02/13 18:04
→ ice1015: 我有問過
→ lescholar: 除非繼承人身心障礙 不然辦繼承、繼續收租繳房貸這件事33F 02/13 18:25
→ lescholar: 沒有難到無法完成吧 還是原po是不想把財產留給某個親屬
→ lescholar: ？
推 una283: 沒有老婆小孩當然就是父母繼承不知道你在杞人憂天什麼36F 02/13 20:12
→ una283: 比較複雜的狀況是你昏迷不醒或是半身不遂住安養院
推 una283: 但提早交待金融卡和提款密碼也不成問題
→ una283: 房子繼承的遺產稅不是用市值計算的
→ una283: 也會扣除貸款欠債的部分
→ una283: 繼承房產絕對是比繼承現金股票來得節稅
推 ikarifaye: 成立法人就好了42F 02/13 20:39
推 ruruyanyu: 那隻假三師魯空夠可悲 CC43F 02/13 21:04
→ ice1015: 再補一下 我之前聯絡過三四間銀行 都有信托部門 其中不44F 02/13 22:08
→ ice1015: 乏有官股
→ ice1015: 只是各人需要服務不同 樓主真擔心的話 可以試者去電聊聊
→ ice1015: 看 是否能夠提供你想要的服務
推 zaqimon: 放心 只要你有錢 你爸媽死了自然有人會很熱心的來接近你48F 02/13 22:33
→ zaqimon: 如果你爸媽跟你都死了 財產給誰應該你也不會在乎了
→ zaqimon: 沒有法定繼承人的話應該就是給政府了
→ zaqimon: 老人有錢比較怕被詐騙吧
推 wiggyc: 先寫遺囑，找律師公証。52F 02/13 23:55
推 SUESIGRID: 房貸壽險要買足，如果上天堂，錢錢會幫你照顧家人53F 02/14 09:00

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 36　
作者 rabinson 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇