房市1月「開門紅」買氣竄出！六都地政局1日公布2024年1月的建物買賣移轉棟數，共計2萬
4999棟、月增5.3％、年增98.2％，且六都買氣年增率皆上漲，月增率僅新北市、台中市下
滑。

今年1月台北市建物買賣移轉棟數為2891棟、月增21.5％、年增85.7％；新北市5780棟、月
減0.8％、年增122.7％；桃園市4359棟、月增11.8％、年增71.3％；台中市5373棟、月減5.
7％、年增101.5％。

台南市建物買賣移轉棟數為2447棟、月增2.0％、年增91.3％；高雄市4149棟、月增17.0％
、年增110.5％。東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，去年1月農曆春節連假長達10天，當月
工作天數相對較少，且當時升息、平均地權條例修法、地緣政治風險等利空因素，市場觀望
氣氛濃厚，交易量快速下滑。

中信房屋研展室副理謝欣亞指出，本月台中區延續上月的熱度，整體移轉量來到5373棟，其
中，北屯區貢獻983棟、西屯區達到532棟是最大功臣，包含南區、龍井區、太平區等皆有交
屋潮挹注，讓台中市在元月淡季延續上月量能。

展望2024年，黃勝暉表示，1月建物買賣移轉棟數開出紅盤，確實為市場注入了一劑強心針
，不過，今年房市依然存在多空對峙的情形，利多因素包括綠色通膨、新青安、降息風聲頻
傳。

利空因素則包括政府打炒房、全台待售餘屋量創新高、兩岸地緣政治風險等，待這一波新青
安2.0熱度降溫後，後續市場的走向仍需持續觀察，建議現階段的購屋民眾還是要以自住需
求為首要考量。