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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 高雄孟學苑
時間 Wed Feb 21 10:35:35 2024
之前引起大家討論的孟學苑
號稱3天，900多戶完銷
今天首波實登出來，登了96戶，均價40多
之前有人在說要去買，但買不到了，如果有貨不可能不賣
但首波實登才96戶，跟900多戶3天完銷差距很大耶
有沒有人有內部消息啊!!
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※ 作者: skyg 2024-02-21 10:35:35
※ 文章代碼(AID): #1brM5vyB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708482937.A.F0B.html
→ : 實價會分很多波登陸阿,因為人力有限.1F 02/21 10:46
推 : 笑稱手槍房 還是很搶手2F 02/21 10:48
→ : 優付太威了.3F 02/21 10:49
推 : 這地點真的優4F 02/21 10:50
推 : 地點好+低總價+優付才強5F 02/21 10:55
推 : 那地段很頂級，同農16好，當然很熱門，又有頂級學區6F 02/21 10:57
→ : 我知道地點很好，主要想知道3天完銷是不是在虎爛，畢竟900多7F 02/21 11:00
→ : 戶，量體很大
→ : 戶，量體很大
→ : 而且高雄人很喜歡買發哥建案，在高雄品質評價算不錯9F 02/21 11:01
推 : 目前基本上確定3天完銷是真的.10F 02/21 11:03
推 : 發哥高雄小坪數的房子google評價建議看一下再來說發哥品11F 02/21 11:04
→ : 質好XD
→ : 質好XD
→ : 最近的實登，高雄預售屋成交爆大量，空空要被外拋了13F 02/21 11:08
推 : 萌學園地點真的好嗎,我完全不覺得14F 02/21 11:09
→ : 正常人不會想要住在民族路邊
→ : 那邊一點都不頂，外地人才會買
→ : 真的宜居的地方依然是農16，美術館。文化中心這些地方
→ : 正常人不會想要住在民族路邊
→ : 那邊一點都不頂，外地人才會買
→ : 真的宜居的地方依然是農16，美術館。文化中心這些地方
推 : 實價登錄本來就不會一口氣上，而且完銷是訂單18F 02/21 11:13
→ : 簽約時間都還要排
→ : 其實這麼大動作說完銷9成是真的，就算有剩一定也是零星不多
→ : 講得這麼明確的市場消息不大會空穴來風
→ : 簽約時間都還要排
→ : 其實這麼大動作說完銷9成是真的，就算有剩一定也是零星不多
→ : 講得這麼明確的市場消息不大會空穴來風
→ : 之前有板友說有去排孟學苑，如果很多人退訂應該可以排到吧，22F 02/21 11:16
→ : 可是完全沒有放貨出來的消息
→ : 那感覺是真的了，只是簽約時間不一樣
→ : 可是完全沒有放貨出來的消息
→ : 那感覺是真的了，只是簽約時間不一樣
→ : 有人退訂建商可能就扣著了阿，太快完銷他們還難調價哈25F 02/21 11:17
推 : 地點當然不是最頂，主要是看好後面的規劃跟學區26F 02/21 11:19
→ : 整體來說還是不錯，搭配優付威力驚人
→ : 整體來說還是不錯，搭配優付威力驚人
推 : 是真的28F 02/21 11:22
→ : 我有去
→ : 我有去
推 : 沒有建商會放這種假消息。30F 02/21 11:33
→ : 如果真的還在銷售，放出完銷的消息
→ : 無疑是損失更多潛在消費者。
→ : 如果真的還在銷售，放出完銷的消息
→ : 無疑是損失更多潛在消費者。
推 : 龍華根本不是明星學校...明華 美術館七賢 遠一點左營33F 02/21 11:41
→ : 福山升學率都比他好 而且哪個重視小孩的家長會買這
→ : 種戶梯比的房子 只能說興富發很會包裝騙中北部投資客
→ : 福山升學率都比他好 而且哪個重視小孩的家長會買這
→ : 種戶梯比的房子 只能說興富發很會包裝騙中北部投資客
推 : 孟學苑投資客超過一半拉，自住不知道有沒有2成..Y36F 02/21 11:44
![[圖]](https://i.imgur.com/MqigVOB.jpg)
推 : 我補教業 龍華根本不是明星學校XD39F 02/21 11:47
推 : 龍華是什麼毛，帥過頭爽賺哈40F 02/21 11:54
→ : 現在還有沒有正市區有優付的啊?41F 02/21 11:55
推 : 陽明第一廳學區還比較優42F 02/21 11:57
推 : 簽約也要排隊的，再慢慢看吧43F 02/21 12:06
推 : 在笨都知道選明華 誰要龍華笑死44F 02/21 12:09
推 : 郡都很囂張耶45F 02/21 12:16
→ : 不怕被修理
→ : 不怕被修理
推 : ceca大有買大極嗎47F 02/21 12:17
推 : 龍華是明星阿48F 02/21 12:20
→ : 龍華國小，明華國中
→ : 龍華國小，明華國中
推 : 龍華國中不是明星學校沒錯 但是學區地點好50F 02/21 12:21
噓 : 不是明星學校，然後學區好，是指啥51F 02/21 12:21
→ : 隔壁新上國小畢業直接轉隔壁龍華國中 不用怕小孩不適應52F 02/21 12:22
→ : 環境
→ : 學區好指的是 地點好 交通便利阿
推 : 龍華在三民左營交界 而且旁邊光陽也開始要重劃了
→ : 環境
→ : 學區好指的是 地點好 交通便利阿
推 : 龍華在三民左營交界 而且旁邊光陽也開始要重劃了
噓 : 實登是落後指標56F 02/21 12:26
→ : 學生裡面又有一半吃到河堤社區的小孩 河堤是高雄天母57F 02/21 12:26
→ : 不是明星學區沒錯 但是學生素質也不會太差
→ : 不是明星學區沒錯 但是學生素質也不會太差
推 : 那邊下班時間塞爆59F 02/21 12:28
推 : 那這樣滿多學區好的，在學校旁邊哈60F 02/21 12:28
→ : 你現在出50一坪一定有人要 快啊61F 02/21 12:30
→ : 現在學區好對出社會薪資有什麼幫助嗎？ 幹嘛這麼執著62F 02/21 12:41
→ : 呵呵
→ : 呵呵
→ : 說高雄人喜歡興富發的是在搞笑逆……64F 02/21 12:48
推 : 明星學區定義是什麼65F 02/21 12:49
→ : 我知道龍華不是管制學區
→ : 我知道龍華不是管制學區
→ : 發哥跟寶+差不多，格局還更爛67F 02/21 12:56
推 : 591高雄建案點一輪 會發現發哥格局相對起來不算特別糟68F 02/21 13:09
→ : 的
→ : 高雄的新房真的一堆看不懂的詭異格局
→ : 的
→ : 高雄的新房真的一堆看不懂的詭異格局
推 : 民族路旁邊跟人說地段頂級？71F 02/21 13:12
推 : 民族路車流蠻大的72F 02/21 13:15
![[圖]](https://i.imgur.com/RTci1Oz.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/iB9kSpD.jpg)
→ : 高雄是不是流行暗廳 就連不差的邊間條件都硬要規劃成75F 02/21 13:16
→ : 暗廳
→ : 發哥至少光可以從廚房打進去客廳
→ : 暗廳
→ : 發哥至少光可以從廚房打進去客廳
推 : 發哥爛的是戶梯比 很多限制只有幾台能去地下室 然後投資78F 02/21 13:24
→ : 客太多住戶複雜 施工品質也不怎樣
→ : 大悅 美術大悅 悅誠 民生臻愛 google評論點進去就一堆住
→ : 戶在罵了
→ : 客太多住戶複雜 施工品質也不怎樣
→ : 大悅 美術大悅 悅誠 民生臻愛 google評論點進去就一堆住
→ : 戶在罵了
推 : 罵還不是住滿滿82F 02/21 13:34
推 : 發哥格局不糟？？？？？？83F 02/21 13:41
推 : 發哥只推地點S級的發哥，不然梯戶比+格局規劃太差勁84F 02/21 13:47
→ : 地點S級就是大優勢，所以可以靠地點忽視所有缺點
→ : 但如果地點不到S級，發哥可以說幾乎沒什麼優勢
→ : 地點S級就是大優勢，所以可以靠地點忽視所有缺點
→ : 但如果地點不到S級，發哥可以說幾乎沒什麼優勢
→ : 發哥只要位置不差，不會輸啦，以前台南有一棟開賣87F 02/21 13:59
→ : 也被嫌棄
→ : 也被嫌棄
推 : 七賢大悅有跳樓過89F 02/21 14:15
推 : 成大城阿 被嫌到爛90F 02/21 14:17
→ : 我同事那時接投資客兩房平車才300萬 賺屎
→ : 我同事那時接投資客兩房平車才300萬 賺屎
推 : 實登也要人力作業啊大哥- -92F 02/21 14:23
→ : 你當公務員三班制喔
→ : 你當公務員三班制喔
推 : 發哥格局在一般縣市很爛 在高雄算中位數等級啊哈哈 不94F 02/21 14:27
→ : 能接受嗎
→ : 能接受嗎
推 : 地點算方便，不算好住，學區還可以，不算頂級，就是投資客96F 02/21 15:30
→ : 跟興富發的雙簧唱的好，興富發敢借錢而已
→ : 跟興富發的雙簧唱的好，興富發敢借錢而已
推 : 優付還是會設定抵押權，類似2胎，要轉手還是要提前清償98F 02/21 15:41
→ : 我是認真覺得挺麻煩的
→ : 我是認真覺得挺麻煩的
推 : 優付無敵100F 02/21 16:14
推 : 學區好一點是希望8+9少一點吧,新北那位被砍死的學生引起的101F 02/21 16:29
→ : 議題
→ : 議題
推 : 大極都完銷了,別人怎樣當你的鄰居?103F 02/21 17:22
推 : 聽朋友說新竹受訓準備進駐高雄的台積人也跑去先買大吉…104F 02/21 18:11
推 : 實價登錄不可能一次全上 還有政府會蓋部分牌 有的太105F 02/21 20:43
→ : 高就會被蓋牌
→ : 高就會被蓋牌
推 : 富107F 02/21 21:08
推 : 地點好到底怎麼評估的 能不能提點一下108F 02/21 22:16
推 : 美術館好在哪？生活機能很差109F 02/22 10:54
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