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作者 標題 [閒聊] 連A7.5都上40？！
時間 Thu Feb 22 18:29:29 2024
好扯喔
預售屋，資料來源，A7主計處李大
https://i.imgur.com/LfqUsmc.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/LfqUsmc.jpg)
一月第一批實登，
我把A7.5標色了，
黃色3字頭，紅色四字頭。
A7破40就算了。
A7.5一大排破40是發生什麼事了？ 那邊走不到捷運欸。
發生什麼事了？是A7沒物件買嗎？
完全想不通怎麼了。但市場不會錯，錯的一定是我沒想到A7.5有什麼優點。
有八卦嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.4.129 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-02-22 18:29:29
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708597771.A.603.html
→ : 下半年60 明年851F 02/22 18:30
推 : 5%交屋 發哥付款模式2F 02/22 18:32
推 : 富宇是這樣賣的
推 : 富宇是這樣賣的
是這樣沒錯，不過五個破40也不是只有富宇
兩個富宇兩個豐邑一個寶佳
推 : A10都不便宜了 這邊上40正常4F 02/22 18:39
推 : 這邊的人是在地買盤 附近科學園區 剛入職的醫生之類5F 02/22 18:40
→ : 的
→ : 其實林口台地上就業機會真的很不錯啦 沒那麼依賴捷運
→ : 的
→ : 其實林口台地上就業機會真的很不錯啦 沒那麼依賴捷運
好像是，園區仔買A7毫無壓力，醫生就更不用說了。
推 : 遲早破百吧8F 02/22 18:41
2050可以推 : 才40，太保高鐵也差不多這個價，漲太慢了9F 02/22 18:47
太保不是三字初而已嗎
→ : 純住宅 不香嗎10F 02/22 18:48
A7.0也很多純住宅，不過供給量好像真的跟不上買盤就是了。
推 : A7是跟著A9走 差不多就是比A9少10萬 但要買捷運旁比較好11F 02/22 18:59
推 : 基期太低，加上開案很少供給端不夠，應該還會漲不少12F 02/22 19:06
推 : 文青國小旁的頤昌筑岳已有成交5字頭了13F 02/22 19:14
文青區不意外
推 : 那是因為是掛富宇牌子才能賣那麼貴 好嗎14F 02/22 19:19
→ : 富宇富御地點也沒有捷運啊 離捷運很遠也是賣47萬啊 可
→ : 以賣4字頭是因為他是富宇 不是寶佳ok?
鴻築玥是寶佳的，A7.5一樣破4→ : 富宇富御地點也沒有捷運啊 離捷運很遠也是賣47萬啊 可
→ : 以賣4字頭是因為他是富宇 不是寶佳ok?
→ : 寶佳的鴻廣繪青一樣很鳥3字頭而已 鴻廣繪青位子就在富17F 02/22 19:21
→ : 宇天玥旁邊 但是價格一坪差10萬 懂嗎
→ : 都買蛋殼區A7了 當然要挑捷運旁邊的案子才保值啊
→ : 宇天玥旁邊 但是價格一坪差10萬 懂嗎
→ : 都買蛋殼區A7了 當然要挑捷運旁邊的案子才保值啊
→ : A8新房都5開頭了20F 02/22 19:22
推 : 因為A9.0今年上7021F 02/22 19:25
推 : A8中古我才被屋主洗臉要賣52萬/坪好嗎22F 02/22 19:26
A7~A9的屋主現在超硬，我未來價擺這裡，不買拉到我也不急著賣推 : 富宇靠超低自備23F 02/22 19:59
推 : 蠻看好林口工一的24F 02/22 20:11
有搞頭 不過不適合成家年輕人剛需。
那邊車子必備。車子對年輕人資產累積速度太傷。
推 : 早說了, 今年A7無捷運四字頭 近捷運補漲四字尾25F 02/22 20:21
這個我是同意，但才年初欸
→ : 自信點明年破百26F 02/22 20:22
→ : 期待知森開獎 (o_o)b27F 02/22 20:22
那個位置我真的不行欸 不會吵嗎
→ : 正a7快50了 7.5 40很合理啊28F 02/22 20:23
推 : A9現在貴的區域也不是站旁 一直用同樣思維當然看不懂29F 02/22 20:23
→ : 站旁基本上都在養地 還不到時候 其他區域先發展起來先漲
對，我去年底才說沒50建商不動工。→ : 站旁基本上都在養地 還不到時候 其他區域先發展起來先漲
這下是不是52 53才要動工啊= =
→ : 寶佳靈骨塔第一排都開到4字頭了 其他建商準備攻531F 02/22 20:26
還差一點寶佳的第一排應該是指深耕跟舞綻？ 這兩個實登均價還沒4
推 : 吃到正林口外溢32F 02/22 20:35
推 : 外益全台33F 02/22 20:38
推 : A7現在最貴的就是捷運旁邊的遠雄新未來1跟捷市達34F 02/22 20:41
→ : 買蛋殼區就是要買捷運旁 才保值
→ : 富宇青山路跟文化一路那塊地要推55萬了
→ : A7基本上都是靠富宇在拉價格 寶佳只有陪榜的份
富宇決定上限 寶佳決定下限→ : 買蛋殼區就是要買捷運旁 才保值
→ : 富宇青山路跟文化一路那塊地要推55萬了
→ : A7基本上都是靠富宇在拉價格 寶佳只有陪榜的份
→ : 連遠在致茂跟上城旁邊捷運站超遠的富宇富御都敢賣47萬38F 02/22 20:43
富御開賣囉？ 我記得月底才開賣→ : 寶佳智匯學在文青學區地點屌打富宇富御 結果才賣3字頭39F 02/22 20:43
推 : 給鬼買的阿，你沒看到空屋率那麼高，然後還有一堆正40F 02/22 20:43
→ : 在蓋嗎
沒吧 點燈率滿高的 前幾天經過拍的→ : 在蓋嗎
https://i.imgur.com/dTxKeie.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/dTxKeieh.jpg)
→ : 全民快買哦42F 02/22 20:46
推 : 富宇文化一路這塊要推案了嗎43F 02/22 20:49
→ : 還在講捷運站？那合宜那邊怎那麼便宜？44F 02/22 21:13
→ : A9貴的區域是捷運站旁嗎？
→ : A9貴的區域是捷運站旁嗎？
推 : A9近捷運今年一定見7, 那邊40正常啦46F 02/22 21:18
※ 編輯: blargelp (114.25.200.83 臺灣), 02/22/2024 21:20:44→ : 鴻廣賣光了剩店面、合展實登9成剩下都要配雙車位（47F 02/22 21:21
→ : 車位價加上去沒比40低多少）
→ : 車位價加上去沒比40低多少）
推 : 那邊好出租嗎？49F 02/22 21:26
→ : 附近成屋實價一房兩房也有40左右50F 02/22 21:26
推 : A9站旁那塊動工了 會見7 是不是最貴不知道 一案疊一案51F 02/22 21:28
→ : A7上5字頭 遲早的事
→ : A7上5字頭 遲早的事
→ : 不過我也在等森木開獎53F 02/22 21:29
推 : 森木蓋的蠻好的 就是價格實在是定位有點太高54F 02/22 21:33
推 : 近捷運的遠雄新未來1 捷市達 富宇天匯都4字頭了55F 02/22 21:51
→ : 森木地點太鳥 買那邊會被套
→ : A7近捷運 非國宅建案基本上目前都40以上未來見5字頭
→ : 森木地點太鳥 買那邊會被套
→ : A7近捷運 非國宅建案基本上目前都40以上未來見5字頭
推 : 智匯學推薦嗎？58F 02/22 21:59
推 : 新青安搞的買房像買股票 拼命追高59F 02/22 22:20
→ : A7都會突然有惡臭路也很小條也能一直漲 偉哉60F 02/22 23:03
推 : 捷市達都鎖起來不買了…61F 02/22 23:15
推 : 不賣了
推 : 不賣了
推 : 推A7文青區，捷運及學區俱有63F 02/22 23:18
推 : A7全區今年所有新案都將四字頭起跳64F 02/22 23:25
→ : 其實我覺得A7跟其他地方比漲幅也還好 其他地方上去了 A65F 02/23 00:06
→ : 7自然也會漲
→ : 7自然也會漲
推 : a7路還不夠大條喔 文化一路 文桃路這兩條都三線還四67F 02/23 07:50
→ : 線了欸
→ : 線了欸
推 : A7.5那邊大概是a7最宜居的地方吧69F 02/23 08:48
→ : 撇開離捷運有段距離外
→ : 但沒差 反正在台地上終究要開車騎車
→ : 那邊社區集中有利自成一格
→ : 撇開離捷運有段距離外
→ : 但沒差 反正在台地上終究要開車騎車
→ : 那邊社區集中有利自成一格
→ : 托天王月的福 隔壁兩棟能賣的都賣光了，剩店面跟雙車73F 02/23 08:51
→ : 位高總價的
→ : 位高總價的
推 : 還有一點差不多預算的話，那邊的格局比較適合人住XD75F 02/23 09:13
推 : 離A8近比較貴正常的 直達車好搭很多76F 02/23 14:21
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