※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-27 23:33:35
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作者 標題 Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?
時間 Mon Feb 26 19:14:17 2024
※ 引述《discard1 (discard1)》之銘言：
: 房產崩 大家不把錢投到房產 投到實業 為什麼經濟會崩呢
: 房產今天喊2000萬, 明天可以喊3000萬, 但這3000萬有獲得實質購買力嗎
: 能承認3000萬的有多少 黃金/美金 在打仗的時候仍有實質購買力 房產能嗎
: 轉成實業 也是能轉成實質購買力 或經濟力
: 大家持續把錢投入投房產 實際購買力就會增加嗎?
: 如果會 歐美日怎麼還研發一堆東西 大家都把錢放房產去增加GDP數字就好啦
: 有經濟學家可以分析 為什麼房產崩 經濟會崩嗎 謝謝
你看，又是講實業
每次都遇到打工仔在那邊講實業實業
你先去開一間有統編、有店面、請3-4個員工的小店再來講好不好
台灣台積電，做到世界前十大公司
一個2300萬人的小島，沒資源、市場小
能有一家世界級的公司，還一直擴張產值
結果還有人講台灣沒實業靠炒房
笑死我了
舉凡PC、智慧型手機、汽車、平板等等等
都要用到晶片，這樣叫沒實業噢XDD
說個笑話，台灣錢都沒進實業，都進不動產
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.218 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2024-02-26 19:14:17
※ 文章代碼(AID): #1bt7ABhp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708946059.A.AF3.html
推 : 魯空：科技業不算實業啦1F 02/26 19:16
推 : 台灣對創業超級不友善2F 02/26 19:20
推 : 你要不要看台灣文創整天在吉金主 法院裁定本票執行 兩次3F 02/26 19:22
→ : 都能吉金主 錢投資他們 不如買房地產
→ : 自保都難的時代 放下助人情節
→ : 都能吉金主 錢投資他們 不如買房地產
→ : 自保都難的時代 放下助人情節
推 : 最近低能兒真多啊6F 02/26 19:24
推 : 台灣這幾年真的賺很多外匯7F 02/26 19:27
→ : 一般人能分享成果就股票房產，不信的等著被外拋
→ : 一般人能分享成果就股票房產，不信的等著被外拋
推 : 對空空來說，台灣上市櫃公司都是炒房，沒有產業升9F 02/26 19:28
→ : 級
→ : 級
推 : 魯空的實業：拿老爸的錢開咖啡店11F 02/26 19:32
說實話，他們開咖啡店搞不好都會賠錢推 : 還有戰飛機，飛彈，船潛艦跟衛星太空梭，這些是高12F 02/26 19:32
→ : 單價的，只要幾顆就比車還貴，記得以前有代工太空
→ : 梭晶片，大小就食指合起來，做壞報廢一顆近萬美元，
→ : 兩顆就可以買國慘車了，裡面的原料幾乎都不貴，自
→ : 動化大量產出可能比印鈔還快
→ : 單價的，只要幾顆就比車還貴，記得以前有代工太空
→ : 梭晶片，大小就食指合起來，做壞報廢一顆近萬美元，
→ : 兩顆就可以買國慘車了，裡面的原料幾乎都不貴，自
→ : 動化大量產出可能比印鈔還快
推 : 房屋對於實業家還可能有防守資產的效果，停泊資金，不17F 02/26 19:32
→ : 然工作時間就不短，做其他不熟投資也有風險，有需要時
→ : 拿來週轉資金，不然銀行對非上市櫃的公司放款可能也比
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:33:13→ : 然工作時間就不短，做其他不熟投資也有風險，有需要時
→ : 拿來週轉資金，不然銀行對非上市櫃的公司放款可能也比
→ : 較保守20F 02/26 19:32
→ : 有些內容之前大家也討論過
玉山企業融資，就算是醫師開診所最多也是500萬，三年要清償→ : 有些內容之前大家也討論過
實務上根本也貸不到500萬，大概一半而已，250左右
250要投資個屁XD，實務上不動產增貸還比較容易，還款期限又更長
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:35:26
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:36:09
推 : 這樣真的跟信貸比也不一定多，而且信貸還能七年22F 02/26 19:37
醫師信貸最高500萬，企業融資放250，裝潢完就沒了，還不用買設備XD※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:38:42
→ : 500萬已經可以突破了 而且那只是單行限制23F 02/26 19:43
推 : 這樣真的資金有一些限制，不過設備不能用長期租賃的方24F 02/26 19:44
→ : 式?
→ : 式?
→ : 其實現在信貸不錯用 小企業貸款反而不好用26F 02/26 19:46
推 : 然後又一邊喊升息 要讓他們口中是實業的中小企業倒光27F 02/26 19:49
推 : 利率太高的確對於實業會有影響，以原po的例子，要開業28F 02/26 19:53
→ : 請幾個人，這樣就要幾百甚至近千的資金，如果利息支出
→ : 太高，這樣不如公司收起來去給人請然後資金投資或放銀
→ : 行就好
→ : 請幾個人，這樣就要幾百甚至近千的資金，如果利息支出
→ : 太高，這樣不如公司收起來去給人請然後資金投資或放銀
→ : 行就好
推 : 弄統編開店面都是成本啊 所以我這行很容易變成借牌借發32F 02/26 19:57
→ : 票
推 : 原本淨利20-30 如果要店面 像家具街之前十萬起跳 用買
→ : 的還不見得有人要賣
→ : 有時候請人還不如外包划算
→ : 以前工廠也都會發月薪養師傅 現在也都慢慢裁掉找外包了
→ : 票
推 : 原本淨利20-30 如果要店面 像家具街之前十萬起跳 用買
→ : 的還不見得有人要賣
→ : 有時候請人還不如外包划算
→ : 以前工廠也都會發月薪養師傅 現在也都慢慢裁掉找外包了
推 : 讀大葉 搞實業38F 02/26 20:03
→ : 讀大葉 成大業
→ : 讀大葉 成大業
推 : 當年原本要念大葉 但實在太偏僻了40F 02/26 20:04
→ : 後面想想 反正學店 不用跑那麼遠 台北就好
→ : 後面想想 反正學店 不用跑那麼遠 台北就好
推 : 連續三年破4千億美元順差，半導體是真的賺翻了42F 02/26 20:15
噓 : 你邏輯是不是不太好，原文哪裡說台灣沒實業？是說不要43F 02/26 20:15
→ : 把實業賺來的錢投入房地產，繼續投入實業難道不比丟進
→ : 房地產好嗎？不要故意混淆紮草人打
→ : 把實業賺來的錢投入房地產，繼續投入實業難道不比丟進
→ : 房地產好嗎？不要故意混淆紮草人打
推 : 房地產本身就是實業好嗎…火車頭不是叫假的啦46F 02/26 20:31
→ : 實業投資的$不要投入房地產.很棒啊.ㄚ投到哪47F 02/26 20:36
推 : 房地產占比才多少...都投入房地產就不會是現在這價格了48F 02/26 20:45
→ : 實業賺來的錢你管人家噢49F 02/26 20:46
→ : 事實是房地產一直被政府打壓，搞到風險相當低50F 02/26 20:46
→ : 要等爆掉 撿便宜 根本沒機會
→ : 台灣房地產占比就相當低，還是又我感覺了呢?
→ : 要等爆掉 撿便宜 根本沒機會
→ : 台灣房地產占比就相當低，還是又我感覺了呢?
→ : 人家實業賺錢要置產你管真寬XD53F 02/26 20:48
→ : 真的被低能兒洗腦，台灣實業強到靠北54F 02/26 20:48
推 : DPP對創業超級敵對，資方老闆通通去死啦55F 02/26 20:49
推 : 說台灣沒實業的去查查9907叫什麼名字56F 02/26 20:51
→ : 青創484靠盃難借？57F 02/26 20:52
推 : 文創秒借啦，青創下輩子吧58F 02/26 20:54
推 : 然後再去查查奇美的全名是什麼59F 02/26 20:55
推 : 本來就實業強不動產才強 不然買房的是棒槌嗎60F 02/26 21:21
推 : 買房是防守，但沒有實業本業支撐要怎麼買?61F 02/26 22:01
推 : 哪裡沒有把賺來的錢再繼續投入實業？台灣科技業研發62F 02/26 22:54
→ : 費用跟資本支出是花假的嗎？半導體產業的資本支出還
→ : 常常是機器設備高於土地建築物
→ : 費用跟資本支出是花假的嗎？半導體產業的資本支出還
→ : 常常是機器設備高於土地建築物
推 : 都萬九了怎麼還有這種空空65F 02/26 23:08
推 : 他們想的就是台灣都只靠不動產其他都是屎 窩看泥是66F 02/26 23:26
→ : 不懂唷
→ : 不懂唷
推 : 就別管那些蠢人了68F 02/26 23:27
→ : 一把年紀還有這種思維，沒救了
→ : 一把年紀還有這種思維，沒救了
推 : 笑死，管人家賺到錢的要投進哪裡70F 02/27 01:12
→ : 怎麼？好的就算今天無條件限制資金不投房地產
→ : 講得好像你們知道錢投哪會穩定賺錢一樣
→ : 如果有那個指出穩定的報酬率超越投入房地產的
→ : 能力，這麼屌怎麼不去當國策顧問還是哪國的智庫
→ : 整天跟那些沒能力只會在臉書那種網路社群喊說
→ : 國家和社會應該要有什麼什麼價值的粉專一樣
→ : 指點江山，笑死人
→ : 怎麼？好的就算今天無條件限制資金不投房地產
→ : 講得好像你們知道錢投哪會穩定賺錢一樣
→ : 如果有那個指出穩定的報酬率超越投入房地產的
→ : 能力，這麼屌怎麼不去當國策顧問還是哪國的智庫
→ : 整天跟那些沒能力只會在臉書那種網路社群喊說
→ : 國家和社會應該要有什麼什麼價值的粉專一樣
→ : 指點江山，笑死人
推 : 建商大約就是5yr抓20-35%利潤，如果真的實業有賺，也78F 02/27 01:41
→ : 不會真的資金都投在房屋，因為賺也不會比建商有效率，
→ : 放在本業比較熟悉並且有機會能嘗試擴大護城河
→ : 不會真的資金都投在房屋，因為賺也不會比建商有效率，
→ : 放在本業比較熟悉並且有機會能嘗試擴大護城河
推 : 台灣去年化工、生技、工具機產業都實質成長，製造業佔G81F 02/27 02:06
→ : DP比值三十幾趴，算是很健康、有實體工業了
→ : DP比值三十幾趴，算是很健康、有實體工業了
推 : 2021年臺灣各產業產值概況報告：83F 02/27 02:36
→ : ‘’不動產及住宅服務業‘’：7.65%
推 : “製造業”：34.01%
→ : 某些人：不管啦，房地產是經濟火車頭，臺灣
→ : 只會炒房，臺灣是炒房聖地！
→ : ‘’不動產及住宅服務業‘’：7.65%
推 : “製造業”：34.01%
→ : 某些人：不管啦，房地產是經濟火車頭，臺灣
→ : 只會炒房，臺灣是炒房聖地！
→ : 腦這種東西 真的不是人人標配88F 02/27 08:28
→ : 原po也沒提台灣沒實業，牙醫哥那麼急放大絕幹嘛89F 02/27 08:48
笑死，他先放大絕的吧XD自己買不起房，就說大家錢沒投實業
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/27/2024 09:05:27
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/27/2024 09:06:47
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是全台房價都偏扯好不好 桃園我買第一間，隔了不到兩年，就漲了350萬 第二間，到今年五月底滿兩年，880》1130（樓下） 青埔那間預售無量上漲到現在已購戶群組沒人要賣 以後年輕人，受薪大概只能勉強 …83F 41推- 12F 5推 2噓
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