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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 為什麼在台灣房價議題一直浮上檯面?
時間 Sat Feb 24 11:09:52 2024
聽說在台灣有房的人佔大多數
只有少數不到20%沒有房產還在租房
但台灣近幾年無時無刻都在談論高房價問題
政府也一直推政策想改變現況(雖然都反效果)
所以為何少數20%的聲量可以這麼大?
大到新聞媒體一直報導討論
大到政府需要射三吱箭 祭出打房政策 豪宅稅?
很不合理吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.57 (臺灣)
※ 作者: pptsuck 2024-02-24 11:09:52
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![[圖]]()
※ 編輯: pptsuck (101.10.13.57 臺灣), 02/24/2024 13:36:13
![]()
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推 : 就共產黨1F 02/24 11:12
推 : 因為有房的一間的 還想再買第二間 第三間阿 買不夠阿 潛2F 02/24 11:13
→ : 在買家不是只有20% 當一間的還想再買第二間當然也要靠北
→ : 房價阿
→ : 在買家不是只有20% 當一間的還想再買第二間當然也要靠北
→ : 房價阿
推 : 自有率定義 現住 房屋所有權係屬戶內成員之任何一人或其5F 02/24 11:15
→ : 直系親屬者」，即暫居於非戶內成員 如祖父母、父母或子
→ : 女所有之房屋內，雖不具房屋所有權，仍算自有，這樣寬
→ : 鬆的定義亦可能是導致我國高住宅自有率之原因之一。
推 : 是以家庭算不是個人，很多住家裡買不起只能等繼承也算喔
→ : 直系親屬者」，即暫居於非戶內成員 如祖父母、父母或子
→ : 女所有之房屋內，雖不具房屋所有權，仍算自有，這樣寬
→ : 鬆的定義亦可能是導致我國高住宅自有率之原因之一。
推 : 是以家庭算不是個人，很多住家裡買不起只能等繼承也算喔
推 : 當然是以家庭啊，不然照你的邏輯，10F 02/24 11:19
→ : 每個成年人都要有一間才算人人自有？
→ : 那兩大兩小買4間合情合理吧？
→ : 每個成年人都要有一間才算人人自有？
→ : 那兩大兩小買4間合情合理吧？
推 : 沒有合理 文中第一句邏輯就錯了 不是有房的人佔多數 是13F 02/24 11:25
是房板普篇的認知喔→ : 有房住的人才對！14F 02/24 11:25
推 : 對啊有房住，居住正義不就是有房住，15F 02/24 11:27
→ : 你要買房正義不是政府的問題。
※ 編輯: pptsuck (101.10.13.57 臺灣), 02/24/2024 11:29:19→ : 你要買房正義不是政府的問題。
推 : 因為房版不把沒房的人當人看啊 哈哈17F 02/24 11:41
推 : 炒房畢竟是少數18F 02/24 11:45
→ : 魯蛇一直叫啊 當然19F 02/24 11:46
→ : 有更新需求。平均屋齡太高了。很多人也想有更大更好的空間20F 02/24 11:48
推 : 8成家戶自有房老是要洗成8成人口自有房21F 02/24 11:49
→ : 本來就是家戶為單戶。每個人都有房是要嚇死人嗎...22F 02/24 11:51
→ : 所以才在那想不通8成有房為什麼還要吵房價問題23F 02/24 11:51
推 : 我昨天跟我同事在討論，結論就是屋齡太高，都更太難喬，所24F 02/24 11:52
→ : 以新建案還是死命出
→ : 以新建案還是死命出
推 : 現在平均屋齡32年 再過8年平均屋齡逼近40年 新房稀缺阿26F 02/24 11:52
→ : 那需求還要多2 3倍，那還不噴爆...27F 02/24 11:52
→ : 而且你看老舊市區，路小到靠北，以往騎樓透天也會變大樓，28F 02/24 11:53
→ : 重劃後路變大條
→ : 重劃後路變大條
推 : 應該算是居住多數 但是不是算正義就不知道了！30F 02/24 11:53
→ : 那乾脆每人都有度假需求，北中南東都各一房。土地很快就光31F 02/24 11:53
→ : 確實是台灣發展速度過快，上一代的規劃設計已經不合需求
→ : 確實是台灣發展速度過快，上一代的規劃設計已經不合需求
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/OfzuVkz.jpg)
推 : 因為大家還是想買36F 02/24 12:02
→ : 小草也是少數人，但很會叫37F 02/24 12:02
→ : 台灣很多人一輩子最大的資產是房地產，房子還是有他的壽命38F 02/24 12:02
→ : 在的，所以賣舊屋換新屋
→ : 在的，所以賣舊屋換新屋
推 : 就魯蛇愛吵而已40F 02/24 12:11
推 : 有啊 林就在打房41F 02/24 12:11
→ : 某26%也是吵得好像超過80%42F 02/24 12:11
→ : 前面看一堆 豪宅稅 就吵得網軍43F 02/24 12:11
→ : 因為一直漲啊，十幾年前一直跌的時候從來沒聽過什麼居住正44F 02/24 12:12
→ : 義
→ : 義
→ : 看能不能騙到白痴政府打真的，馬真打後KMT趴到現在46F 02/24 12:13
推 : 如果真的多數人有房 代表房市的需求不大，房價漲只能靠囤房47F 02/24 12:14
推 : 舉例，南部某一家三口擁有一間價值400萬老公寓，三人皆月48F 02/24 12:16
→ : 入3.5萬~4萬，如此普通的條件，但要撐起1500萬左右的新四
→ : 房，還是有機會。反正，你要一人有兩間以上就是貴
→ : 入3.5萬~4萬，如此普通的條件，但要撐起1500萬左右的新四
→ : 房，還是有機會。反正，你要一人有兩間以上就是貴
→ : 其實還好，鍵盤大聲而已，看看洪仲秋 倒扁 太陽花51F 02/24 12:20
→ : 那才叫做動搖政權的嚴重議題
→ : 現實是大多人都過得不錯 上街不如逛展
→ : 那才叫做動搖政權的嚴重議題
→ : 現實是大多人都過得不錯 上街不如逛展
推 : 政府打房？搞錯了吧，這個政府還會讓房價繼續飛漲四年54F 02/24 12:32
推 : 打真的執政黨馬上換人，沒房的只有聲音大而已55F 02/24 12:43
推 : 跟社會一樣，混的好不用出來哭，會靠北的都混不好56F 02/24 12:44
→ : ，然後混不好的又愛結群成黨
→ : ，然後混不好的又愛結群成黨
推 : 因為有超過一半的房屋屋齡超過30%58F 02/24 12:47
→ : 年
→ : 78%自有率中有39%的人房子屋齡超過30年
→ : 然後拼命打供給 愚蠢
→ : 年
→ : 78%自有率中有39%的人房子屋齡超過30年
→ : 然後拼命打供給 愚蠢
→ : 先去看78%自有率怎麼算出來的好嗎？根本不是你想的62F 02/24 12:50
→ : 那樣
→ : 那樣
→ : 政府一直打供給然後在那一邊喊打房好棒棒笑死白癡64F 02/24 12:50
→ : 去看一下台灣屋齡結構不就知道了
→ : 在那邊幻想，越打越糟
→ : 事實上沒有換屋+買屋需求的人只有20%
→ : 去看一下台灣屋齡結構不就知道了
→ : 在那邊幻想，越打越糟
→ : 事實上沒有換屋+買屋需求的人只有20%
推 : 魯空就是特別喜歡開一大堆帳號帶風向啊68F 02/24 12:53
→ : 網路上有千千萬萬個我！
→ : 去年買房正義上凱道就知道了
→ : 根本就沒幾隻小貓啦
→ : 網路上就給他們隨便叫吧
→ : 總是需要有發洩的地方才能維持皇城的和諧
→ : 網路上有千千萬萬個我！
→ : 去年買房正義上凱道就知道了
→ : 根本就沒幾隻小貓啦
→ : 網路上就給他們隨便叫吧
→ : 總是需要有發洩的地方才能維持皇城的和諧
推 : 你先弄清楚自有率怎麼算吧，政府太故意74F 02/24 12:55
推 : 無殼蝸牛都比716有存在感，當初要是信無殼蝸牛，被害慘75F 02/24 12:57
推 : 結果發現台灣自有率算法和別國一樣，會不會改用別的事情槓76F 02/24 12:57
推 : 就算扣除有機會都更的還是有65%左右的人有買屋+換屋的77F 02/24 12:57
→ : 需求
→ : 全世界的自有率都一樣算 可憐那
→ : 再來都更時室內實居都會大砍
→ : 容積獎勵扣除增加的公設 你室內是下降的
→ : 一堆白癡 笑死
→ : 實居可用大砍 但是單價大增 超棒的
→ : 便宜的蛋就會持續消失了
→ : 需求
→ : 全世界的自有率都一樣算 可憐那
→ : 再來都更時室內實居都會大砍
→ : 容積獎勵扣除增加的公設 你室內是下降的
→ : 一堆白癡 笑死
→ : 實居可用大砍 但是單價大增 超棒的
→ : 便宜的蛋就會持續消失了
推 : 真氣85F 02/24 13:02
噓 : 小孩成年跟爸媽住都算自有86F 02/24 13:21
→ : 小孩出社會還跟爸媽一起住，跟落後國家沒什麼兩樣
→ : 小孩出社會還跟爸媽一起住，跟落後國家沒什麼兩樣
推 : 因為綠共也是共88F 02/24 13:23
推 : 某個黨沒什麼人 也版面特別多 聲音特別大啊89F 02/24 13:24
推 : 因為有人想買卻買不起90F 02/24 13:31
推 : vic大暗示成年後還賴家和爸媽一起住的是媽寶巨嬰，91F 02/24 13:32
在歐美日韓 社會大眾觀感確實是如此※ 編輯: pptsuck (101.10.13.57 臺灣), 02/24/2024 13:36:13
推 : 假老二黨92F 02/24 13:36
→ chouvincent …
推 : 可能是賴皮寮在跌了？94F 02/24 13:53
推 : 那這樣拿家裡資源買房的都算媽寶吧？95F 02/24 13:53
→ : 台灣房產爆漲變成炒作獲利商品是不爭的事實，薪資房貸付
→ : 擔比台中5成雙北5.5-6.6成，南高4成，正常應是3-4成，房
→ : 價年漲3-5趴應該比較算正義但沒辦法
→ : 選到這個最大尾不公不義的 所以房價議題
→ : 才一直浮上台面！真的只能打不過就加入的 唉唉！
→ : 台灣房產爆漲變成炒作獲利商品是不爭的事實，薪資房貸付
→ : 擔比台中5成雙北5.5-6.6成，南高4成，正常應是3-4成，房
→ : 價年漲3-5趴應該比較算正義但沒辦法
→ : 選到這個最大尾不公不義的 所以房價議題
→ : 才一直浮上台面！真的只能打不過就加入的 唉唉！
推 : 媽寶黨不意外101F 02/24 13:53
→ : 可能是新竹農地要變更了？102F 02/24 13:55
推 : 歐美如果成年後沒有跟爸媽住，買不起也是租房啊…103F 02/24 14:06
→ : 不要講的好像只有台灣年輕人買不起，實際上都會區
→ : 年輕人本來就很難買，從國外到過去的台灣都是這樣
→ : 不要講的好像只有台灣年輕人買不起，實際上都會區
→ : 年輕人本來就很難買，從國外到過去的台灣都是這樣
推 : 我房貸佔家庭收入不到25%啊，106F 02/24 14:08
→ : 收入太少或是看超過自己能力的房子怪誰？
→ : 收入太少或是看超過自己能力的房子怪誰？
推 : 全世界自有率算法都一樣啦 魯空還要笨多久 一樣的算108F 02/24 14:13
→ : 法台灣自有率就是比較高 吵啥
→ : 代表國外連爸媽有房的都比台灣少 懂嗎
→ : 想要權狀在你名下 扯居住正義好像別人欠你的
推 : 你沒睡公園就是居住正義了 遊民再來哭 台灣連遊民都
→ : 比較少
→ : 法台灣自有率就是比較高 吵啥
→ : 代表國外連爸媽有房的都比台灣少 懂嗎
→ : 想要權狀在你名下 扯居住正義好像別人欠你的
推 : 你沒睡公園就是居住正義了 遊民再來哭 台灣連遊民都
→ : 比較少
推 : 因為低能兒太多114F 02/24 14:24
→ : 請正名買房正義115F 02/24 14:50
噓 : 好啦有錢就買啊==幹嘛管其他人116F 02/24 14:56
推 : 相信薪資房貸負擔比，也應該相信台灣自有率很高，CPI很低117F 02/24 15:01
→ : ，幸福指數亞洲第二
→ : ，幸福指數亞洲第二
噓 : 你是不是站錯邊了….119F 02/24 15:22
推 : 台灣不是買房正義是 買市區新房正義120F 02/24 16:03
→ : 確實 不是蛋黃區新房某群可是看不上眼的哦121F 02/24 16:27
噓 : 因為自有率的算法本身就是過時的，只要你爸有房，你就122F 02/24 16:32
→ : 算名下沒有也算有房，但現在流行兩代不同堂
→ : 算名下沒有也算有房，但現在流行兩代不同堂
→ : 笑死，什麼叫過時...就只是統一基準而已。不然按照新的定義124F 02/24 16:35
推 : 樓上打臉等繼承的空空125F 02/24 16:35
→ : 樓樓上
→ : 樓樓上
→ : 每代每人都要有房，那房價不是噴更兇?? 打供給不是更87127F 02/24 16:36
→ : 怎麼可能為了魯空的幻想而浪費珍稀的土地資源阿...
→ : 怎麼可能為了魯空的幻想而浪費珍稀的土地資源阿...
推 : 現在觀念就是每代都要有房沒錯，不然你以為低總價是怎129F 02/24 17:07
→ : 麼噴的。說到浪費土地，蓋一堆大坪數又變餘屋的才是真
→ : 的浪費土地
→ : 麼噴的。說到浪費土地，蓋一堆大坪數又變餘屋的才是真
→ : 的浪費土地
推 : 薪資借貸比3.4成誰定義的？我月收15萬房貸8萬不行喔135F 02/24 18:00
推 : 白粉不喜歡這篇136F 02/24 18:12
推 : 網路時代讓低端接觸到太多不屬於他的東西了 無解137F 02/24 20:17
推 : 因為買不起的人一邊嘴一邊又很想買138F 02/24 23:47
噓 : 你是真不懂還是故意帶風向，房屋自有率八成不代表八成民139F 02/25 00:17
房版講的你對我生氣幹嘛==→ : 眾有屋，你沒房子住你爸的房子，統計上你也是自有房屋140F 02/25 00:18
→ : 回你一開始的問題為什麼大家要吵，就是以人數來看沒房的
→ : 占多數，這樣沒很難理解吧？要用內政部的家戶來統計房子
→ : 本來就會失真，投票數怎不用家戶數來投？要人人一票？
→ : 每個人都1票的話，沒有房的占多數，這些票加起來當然可
→ : 以成為社會議題啊
※ 編輯: pptsuck (122.100.113.97 臺灣), 02/25/2024 00:28:37→ : 回你一開始的問題為什麼大家要吵，就是以人數來看沒房的
→ : 占多數，這樣沒很難理解吧？要用內政部的家戶來統計房子
→ : 本來就會失真，投票數怎不用家戶數來投？要人人一票？
→ : 每個人都1票的話，沒有房的占多數，這些票加起來當然可
→ : 以成為社會議題啊
推 : 所以樓上將來會拋棄繼承或是把房子捐給政府？不然怎麼不算146F 02/25 01:35
噓 : 唉147F 02/25 02:43
推 : 就是飽暖思淫慾 連生活都困難的國家根本不會靠北房價148F 02/25 03:16
噓 : 你怎麼有錯覺政府打房，政府明明支撐房價，房價要跌很害149F 02/25 09:30
→ : 怕還推出支撐房價方案
→ : 怕還推出支撐房價方案
推 : 一堆人怪怪的，住爸爸的就不是自有？靠爸爸頭期可以，住151F 02/25 11:16
→ : 爸爸不行
→ : 爸爸不行
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1樓 時間: 2024-02-24 17:43:03 (台灣)
→
02-24 17:43 TW
都會精華區的房價是比不上其他國家 但是差別是在都會區外蛋白區平民住宅的房價也跟著高漲.. 就業人口的交通運輸問題..日韓等國也有這種現象 但是台灣人的就業薪資負擔不了一兩個小時的上下班成本
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