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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 裝潢要加5%發票嗎？
時間 Fri Feb 23 22:41:54 2024
為了長輩的長照問題，我們夫妻購入中部近郊一間25年中古透天，一樓孝親房，約750萬，打算長輩天年之後就出售，目前正在做無障礙裝潢，預估花費100～150萬。
對於要不要索取發票而意見分歧。
丈夫的觀點是：可作為成本扣除，未來房地合一稅可省稅。
我的想法：6年自住免稅額400萬應該就夠了。我沒那麼看好未來的漲幅。且裝潢發票就是加5%，現在直接付現，但未來能不能列為成本，還要看國稅局的認定。
p.s. 長輩已86歲
我們有其他房子
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※ 作者: tiano 2024-02-23 22:41:54
※ 文章代碼(AID): #1bsAwqRg (home-sale)
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推 : 技術總結 自住不用買(滿6年或重購退稅) 投資要買1F 02/23 22:44
推 : 不要買，成本能不能扣除是稅局說得算，不是你有發票稅局2F 02/23 22:58
→ : 就讓你抵。
→ : 就讓你抵。
推 : 今天也在想這題，大地坪透天，4F 02/23 22:59
→ : 自住6年400可能不夠用。
→ : 自住6年400可能不夠用。
→ : 看過太多慘案，有發票也是全部剔除，因為被認定非必要6F 02/23 22:59
推 : 超過400部分10%而已 自己想想囉7F 02/23 23:01
推 : 敲牆壁，挖糞管，更新漏水雨遮，8F 02/23 23:02
→ : 除壁癌做防水。
→ : 除壁癌做防水。
推 : 令夫是不是以為有發票一定會被認，認不認是實質的，10F 02/23 23:13
→ : 他要認合約就可以，不認就像mc說的慘案，發票查到底
→ : ，最後一間廁所算你6萬，你用完所有救濟手段贏的機率
→ : 比樂透低。
→ : 他要認合約就可以，不認就像mc說的慘案，發票查到底
→ : ，最後一間廁所算你6萬，你用完所有救濟手段贏的機率
→ : 比樂透低。
→ : 六年內可能賣掉就當賭個保險,六年內不會賣就不用吧...14F 02/23 23:17
→ : 發票稅額5萬除稅率10%等於50萬，也就是100萬的發票，要15F 02/23 23:22
→ : 抵超過50萬元才划算，我才不相信國稅局會承認你裝修有超
→ : 過一半是必要支出可認定為取得成本，別太天真。
→ : 抵超過50萬元才划算，我才不相信國稅局會承認你裝修有超
→ : 過一半是必要支出可認定為取得成本，別太天真。
推 : 不用 看起來漲幅很難超過400萬18F 02/23 23:26
噓 : 樓上這些人真的有報過房地合一稅嗎19F 02/23 23:26
推 : 建議還是要有發票，現在不索取，以後想索取就困難了，而20F 02/23 23:51
→ : 且六年自用400萬也不一定會過啊
→ : 且六年自用400萬也不一定會過啊
推 : 請問房地合一稅哪來10%？最低十年後也才15%22F 02/24 00:12
推 : 目前根本沒有案件超過六年，所以那個超過部分10趴的 很
→ : 難確定政府會說話算話
推 : 目前根本沒有案件超過六年，所以那個超過部分10趴的 很
→ : 難確定政府會說話算話
推 : 不要開發票，很多東西國稅局不認列，25F 02/24 00:42
→ : 你去賭幹嘛，價差5%而已，
→ : 而且重購退稅就用不到了。
→ : 你去賭幹嘛，價差5%而已，
→ : 而且重購退稅就用不到了。
推 : 400完全不夠啦！但重購退稅讚28F 02/24 01:01
推 : 建議有發票 捐給國家5%做功德= =29F 02/24 01:44
→ : 而且廠商有賺還要繳20%營所稅
→ : 而且廠商有賺還要繳20%營所稅
推 : 不用31F 02/24 02:07
推 : 不需要32F 02/24 07:22
→ : 看金額 要自己算， 上面的講法有誤33F 02/24 08:53
推 : 所得稅法14-4是104年增訂，105年以後取得一律適用，134F 02/24 09:10
→ : 11年就會有適用4-5自住免稅額的產生。所謂的2.0是110
→ : 年修法的，所以「現在根本沒有案件超過6年」完全是資
→ : 訊錯誤！事情要看完整、全面，一知半解是最可怕也可
→ : 惜的。
→ : 11年就會有適用4-5自住免稅額的產生。所謂的2.0是110
→ : 年修法的，所以「現在根本沒有案件超過6年」完全是資
→ : 訊錯誤！事情要看完整、全面，一知半解是最可怕也可
→ : 惜的。
推 : 對，抱歉我年份算錯，腦子還停在去年。39F 02/24 10:28
推 : 倒是無障礙設備可以去申請長照相關補助40F 02/24 10:33
推 : 推文不要亂教 合法索取發票 廠商不逃漏稅 自己省稅 皆41F 02/24 10:59
→ : 大歡喜
→ : 大歡喜
推 : 笑死 還有人不聽老婆的喔43F 02/24 10:59
→ : 無障礙設備長照補助是三年四萬，一般戶自付三成，也就是補44F 02/24 11:13
→ : 助28000元，做個斜坡就沒了。
→ : 我不喜歡透天，未來是一定會賣的。現在陪長輩住透天，因為
→ : 一樓方便輪椅出入，且分層才有隱私。謝謝鄉民的意見，我大
→ : 概有個底了。
→ : 助28000元，做個斜坡就沒了。
→ : 我不喜歡透天，未來是一定會賣的。現在陪長輩住透天，因為
→ : 一樓方便輪椅出入，且分層才有隱私。謝謝鄉民的意見，我大
→ : 概有個底了。
→ : ˊ認列很看地區，新北建議直接放棄49F 02/24 11:33
推 : 如果要索取發票的話，有承攬契約書最好，估價單一定要有50F 02/24 13:27
→ : ，上面的施工地點跟公司章要有，施工前後照片要有
→ : ，上面的施工地點跟公司章要有，施工前後照片要有
推 : 灌在房價內啊！！52F 02/24 14:40
推 : 建議不用發票，可以談-5~10%就好53F 02/24 19:45
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