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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-26 10:06:15
看板 home-sale
作者 mcuronan (mcuronan)
標題 [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?
時間 Sun Feb 25 12:26:17 2024


想買大陸房子 純自住 不太懂大陸法規

台灣人可以直接買大陸的房子嗎？

人在台灣 在大陸沒有工作 社保 帳戶 金流

那想買大陸房子要怎麼買？

我想用現金買  但因為台灣有外滙管制

那要怎麼買?  有人有經驗嗎？

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Sent from JPTT on my Samsung SM-A3460.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.106.23 (臺灣)
※ 作者: mcuronan 2024-02-25 12:26:17
※ 文章代碼(AID): #1bsi5h71 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708835179.A.1C1.html
推 blargelp: 台灣有外匯管制喔？1F 02/25 12:27
→ blargelp: 我只知道親戚在北京早期買的房子翻了好幾倍但政府不給賣
→ blargelp:  沒屁用
→ castlabell: 不要蠢了4F 02/25 12:28
→ castlabell: 集中營不值錢
→ darklpi: 有錢就能買,全款,買完再貸6F 02/25 12:33
→ darklpi: 省事就台灣直接匯款到你大陸帳戶,懶就現金搬運申報出入
→ darklpi: 沒有帳戶更簡單,大陸房仲會幫你安排好,只要有錢
噓 faye52520: 地上權喔9F 02/25 12:36
推 wen12305: 我認識的台灣人都在賣房把錢弄回台灣了，逆向操作耗子尾10F 02/25 12:56
→ wen12305: 汁
→ mcuronan: 只問具體怎麼操作 風涼話就算了12F 02/25 12:59
推 zyxvu: 你沒社保幾乎沒有資格買大陸房子的條件之一13F 02/25 13:10
→ zyxvu: 其他的工作、金流都有辦法處理
→ zyxvu: 不然就是從三線城市開始買
→ zyxvu: 一線城市以你的條件完全不能購買
推 angele: 每個城市不一樣吧，有看到對岸討論一線大城市工作多年沒17F 02/25 13:12
→ angele: 結婚都不能買房落戶，台灣人的規定也不一定一樣，具體如
→ angele: 何買應該問當地房地產從業人員才實際吧。
→ zyxvu: 二線城市可以衝看看，例如天津、成都、泉州之類的20F 02/25 13:13
→ mcuronan: 沒想買一線城市 也買不起 就是買三線城市 總價約台幣50021F 02/25 13:14
→ mcuronan: 萬以內的新房
推 angele: 條件有漏，應該是外地人在上海工作多年沒結婚之下沒辦法買23F 02/25 13:15
→ angele: 房落戶，所以家裡逼婚之類的。
推 zyxvu: 你所謂的三線城市有哪些？25F 02/25 13:15
→ zyxvu: 像大陸很有名的湖，他幫自己爸媽買了一棟民宅不用200萬
→ zyxvu: 就前幾個月發生的事
→ mcuronan: 不管幾線 反正就是總價500萬台幣以內大樓新房 長江以南28F 02/25 13:17
→ mcuronan: 的城市
→ zyxvu: 如果你真的有心買三線城市，條件應該蠻容易的30F 02/25 13:18
→ zyxvu: 那選擇性還滿多的，我幫你問一下我前兩個月去大陸認識的房
→ zyxvu: 仲
推 ainosei: [請益] 想買海洋房子 怎麼操作?33F 02/25 13:18
→ mcuronan: 問台灣人怎麼買 金流怎麼操作34F 02/25 13:19
→ oceanfishwu: 可以去WorkInChina版問問看35F 02/25 13:19
→ ainosei: 中國是在台灣的鄰國之中算不錯的國家，很值得移民36F 02/25 13:19
→ ainosei: 原波很有遠見
→ mcuronan: 來亂的 來嘲諷的就免了38F 02/25 13:19
推 zyxvu: 一線城市真的幾乎不可能購買的，二線城市就看當地法規，你39F 02/25 13:20
→ zyxvu: 放眼在三線城市很大的機率可以
→ ainosei: 北上廣深之外也可以考慮二三線，中國農村純樸，也值得住41F 02/25 13:20
推 spermbox: 優先選擇一線城市跌最多的那個買42F 02/25 13:22
噓 Robben: 兩岸一家親哪有什麼困難43F 02/25 13:24
推 spermbox: 台灣當年崩盤過後第一個上漲的就是台北44F 02/25 13:24
→ spermbox: 大崩盤後要先買一線城市
→ spermbox: 二三線反應速度沒有一線快
→ mcuronan: 本來是看福建廈門 結果...幹 爆貴47F 02/25 13:25
→ spermbox: 不要福建廈門，要北上廣深48F 02/25 13:26
→ spermbox: 沒錢建議就別買了，直接改買日本房
→ spermbox: 日本房比較便宜，日經才剛重返農藥
→ mcuronan: 不投資啦 就是自住 不管他跌還漲51F 02/25 13:27
→ spermbox: 相信未來的日本會脫離失落的二十年泥淖，總體經濟52F 02/25 13:28
→ spermbox: 情況穩定下日本必然越來越好
→ Robben: 不投資有什麼好問54F 02/25 13:28
→ Robben: 東北0元購好房不買？
推 zyxvu: 全虹嬋的故鄉可以衝看看56F 02/25 13:28
推 alexstag: 二三線現在是不是很多房子都沒人要買？57F 02/25 13:30
→ mcuronan: 長江以北太冷 要長江以南 不投資 只問資格 金流怎麼操作58F 02/25 13:30
→ mcuronan:  其他嘲諷免了
噓 spermbox: 在大陸沒有工作是要自住什麼60F 02/25 13:31
→ spermbox: 來亂的嗎
→ spermbox: 你申請中華人民共和國身分證了沒？
→ mcuronan: 渡假，養老，養小三 林北爽63F 02/25 13:32
→ spermbox: 沒中國國籍是要自住什麼？64F 02/25 13:32
推 zyxvu: 你在對岸有朋友在當地生活嗎？有的話直接問他65F 02/25 13:33
→ spermbox: ㄏㄏ，你來亂的喇66F 02/25 13:33
→ zyxvu: 他給你人民幣，你台幣轉到他台幣的戶頭，省匯差又有金流67F 02/25 13:33
→ spermbox: 先把你的中華人民共和國身分證放上來再來討論吧，68F 02/25 13:34
→ spermbox: 笑死
→ spermbox: 喔，網銀人民幣餘額也貼一下
→ spermbox: 讓我們知道你自住買房預算
推 Robben: 農村72F 02/25 13:34
→ mcuronan: 我有共和國身份證還問個屁 =.=73F 02/25 13:35
噓 Superwoof: 噓推文態度 好屁74F 02/25 13:35
→ spermbox: 你預算多少？75F 02/25 13:44
噓 ZhuBeiCity: 中國房子目前崩盤ing還去買 當盤子嗎76F 02/25 13:51
→ jemdogdog: 你去YT查一下關鍵字：大灣區，會查到不少當地中介，他77F 02/25 13:52
→ jemdogdog: 們在影片中都會留下聯絡資訊，直接問他們就可以
推 javabird: 親戚十幾年前在上海工作買一戶,漲一倍賣掉,但那時房價便79F 02/25 13:53
推 permanent27: 我覺得有錢可抄底，但底部不知道在哪裡80F 02/25 13:53
→ javabird: 宜只賺200萬台幣,後又在另一處商場附近買一戶,漲一倍再81F 02/25 13:54
→ javabird: 賣掉,後來親戚回台來,錢仍放對岸,至今不知道如何拿回來.
→ jemdogdog: 不過中國目前的房子正在跌，建議你先租後買，可以剩下83F 02/25 13:56
→ jemdogdog: 不少金錢
推 chichen: 在這邊問不直接先去當地開戶找房仲嗎 而且台灣有外匯管85F 02/25 13:59
→ chichen: 制嗎 都懷疑你不是台灣人了
噓 ZhuBeiCity: 目前中國房子是大崩盤 你確定要買？87F 02/25 14:04
推 FlynnZhang: 要確定內88F 02/25 14:09
→ mcuronan: 自住漲跌很重要？ 況且你也不知道底部不是嗎？89F 02/25 14:10
噓 chouwang68: 你這種問法白癡才理你！而且我們看起來像大陸人嗎？90F 02/25 14:10
→ chouwang68: 你不會去百度問，現在極力推廣的「小紅書」也行啊。
推 DeathStarDS1: 留言沒有一個知道的92F 02/25 14:14
→ mcuronan: 這種問法怎麼了？ 問請有經驗的人回答錯了嗎？ 沒經驗亂93F 02/25 14:14
→ mcuronan: 噴的倒是很多
推 Morphee: 沒人想買賠錢貨95F 02/25 14:17
→ DeathStarDS1: 20年內會統一，買大陸房子不錯，我建議買台灣一樣96F 02/25 14:17
→ DeathStarDS1: 氣候的，不習慣太冷。
→ mcuronan: 所以我先看一樣講閩南語的廈門結果房價跟雙北差不多 =.=98F 02/25 14:23
推 DeathStarDS1: 你必須先選定城市再了解，因為每個省每個市規定不99F 02/25 14:28
→ DeathStarDS1: 一樣，你人沒有搬過去，不是恐怕而是根本沒辦法買
→ DeathStarDS1: ，至少住在當地繳幾個月社保，有些偏遠冷門省市不
→ DeathStarDS1: 用繳。
推 ILOVEluee: 錢進的去  但可能就出不來了103F 02/25 14:40
推 DeathStarDS1: 關鍵在人沒有過去，沒有手機號，沒有銀行卡，沒有104F 02/25 14:44
→ DeathStarDS1: 工作證，沒有居住事實，更沒有戶籍，什麼都沒有只
→ DeathStarDS1: 能查網路，我覺得問到最後會發現也只能先租再買，
→ DeathStarDS1: 或者最後一招吧，直接聯繫當地中介。
→ roamer1005: 小心被騙錢108F 02/25 14:50
推 apejun: 沒建設性建議的可以安靜嗎？沒人當你們啞吧 讓有相關需求109F 02/25 14:55
→ apejun: 的之後爬文能有乾淨的文章可以讀
→ jemdogdog: 有喔！坦州就有人在YT po ，一平米才13000，你的預算111F 02/25 15:04
→ jemdogdog: 絕對夠
→ jemdogdog: 我已經說那麼明白了，你自己去找一下吧
噓 MAGICMCGRADY: 南極大陸房子買了可以幹嘛114F 02/25 15:12
噓 wild0522: 什麼態度115F 02/25 15:16
推 Vanvan: 人在台灣但想中國買房說要自住，原是覺得要替小三買房，但116F 02/25 15:19
→ Vanvan: 看推文發現城市也未定，所以原po是在未雨籌謀嗎？未來對岸
→ Vanvan: 打過來了好舉家搬過去？XDD
噓 faye52520: 感覺只是來反串的，笑死119F 02/25 15:23
噓 Robben: 沒預算 沒身分 連住哪都不知道要給什麼意見 笑死120F 02/25 15:27
→ DoraemonTW: 請人別來亂，結果自己比較像亂的121F 02/25 15:30
→ DoraemonTW: 如果真的是要養小三，那你直接問在中國的小三怎買不就
→ DoraemonTW: 好了，而且就是買她喜歡的地方啊
→ momomom: 你看起來連中國房市的行情都不太懂 你以為廈門很便宜？XD124F 02/25 15:33
→ momomom: 建議不懂的事就別搞
→ momomom: 你知道怎麼在中國開戶嗎？需要什麼條件嗎？
→ momomom: 長江以北 暖氣線以上 根本暖到在家可以吃冰棒 暖氣線
→ momomom: 以下 分分鐘冷死你 不要冷就自己花錢裝地暖
→ momomom: 你對中國根本不熟 不是要嘴你 只是別依照幻想行事 會大賠
推 DeathStarDS1: 瞧見沒有，就憑這種水準還想建立台灣國？130F 02/25 15:43
推 zaitkirk: 樓主來亂的，那買也沒說，是被詐騙？131F 02/25 15:47
推 boy830527: 開戶又不難，錢也很容易進去怕啥，更不用說台灣人132F 02/25 15:50
→ boy830527: 身份有些地方根本不用社保繳幾年限制
推 justinhsu91: 可以買廣東省中山市三鄉鎮，離珠海、澳門很近，你的134F 02/25 15:51
→ justinhsu91: 預算至少可以買室內40坪
推 boy830527: 去國外買房幾乎都全額，要貸傻子都知道從台灣抵押136F 02/25 15:53
→ boy830527: 過去買
推 boy830527: 500萬台幣你大概只能去四縣城，換算起來大概110萬r
→ boy830527: mb上下，用80平方米下去算，你就是買在1.5萬一平方
→ boy830527: 的，這範圍一二線全部買不到，三線摸邊四線隨便買
推 boy830527: 說錢不能回來多問點門路一堆管道都能回來，而且匯
→ boy830527: 差也不大
推 boy830527: 不要賣完房以後銀行存款大於600萬rmb幾乎沒啥監管
→ boy830527: 問題，假設不貸款情況，跟你有約110萬rmb預算，大
→ boy830527: 陸房產現在貴的保值的你這預算買不起，便宜的買了
→ boy830527: 都一堆問題，總之根本不用想，不然有那種不知道幾
→ boy830527: 縣城的5萬rmb一間 鶴岡 個就 隨你買
噓 wen12305: 500萬破房只能養三小，沒辦法養小三148F 02/25 16:03
推 boy830527: 現在你去青島 惠州 那附近海景房一大堆符合你標準149F 02/25 16:08
→ boy830527: ，但那邊基本上晚上啥都沒有，除了房子海灘，啥都
→ boy830527: 沒有出門就是開車15～20分鐘找吃的，這都有成屋可
→ boy830527: 買不怕爛尾問題，但就是完全不保值，養小三人家也
→ boy830527: 不愿意住的地方，但你要自住養老吹海風感覺也不好
推 pedah: 取個大陸老婆買他名字然后被綠154F 02/25 16:24
噓 jemdogdog: 原來是支持統一，可以噓了155F 02/25 16:35
推 goodjob123: 打五折再買156F 02/25 16:38
→ RealID2018: 挖你台灣借週轉金買大陸房子，很勇喔157F 02/25 16:52
→ RealID2018: 這抓到一定回收本金，祝福
→ RealID2018: 這種拜託多去找官股，不要來民營
噓 XMASRICCCH: 租就好了啊，幹嘛買。台灣人買的話好像只能買49年產160F 02/25 17:04
→ XMASRICCCH: 權
→ mcuronan: 有錢幹嘛不買162F 02/25 17:19
→ mcuronan: 本來就沒考慮漲跌
→ mcuronan: 500萬台灣能買什麼新房? 就算大陸房價跌個200萬 市值剩3
→ mcuronan: 00萬 我也不在乎 有差那200萬？
→ mcuronan: 自住沒差
→ mcuronan: 把在台灣的雙北破公寓貸個500萬去大陸買新房 然後台灣的
→ mcuronan: 房子出租兼賺房子增值 爽啦 重點是台灣管不到 嘻嘻
→ sunsanglamor: 痾 你可以在台灣農村買500萬內養你想養的應該沒問題169F 02/25 17:32
→ sunsanglamor: ？
→ mcuronan: 大陸的房子 車子對台灣人來說太便宜了 台灣人把自己的人171F 02/25 17:36
→ mcuronan: 生全部投在台灣房子 真可憐
噓 zaitkirk: 原來是大外宣，呵呵，提那問題就知道不是真心來問，只是173F 02/25 17:38
→ zaitkirk: 想來臭台灣人，順便大外宣
→ mcuronan: 誰跟你大外宣 笑死175F 02/25 17:39
→ mcuronan: 真心問 請知道的人分享 不知道的人想嘲諷就別了
推 nihow78: 500萬台幣買中國房子？啊這177F 02/25 17:47
推 nihow78: 有聽過在台灣養老的 沒聽過跑去中國養老 跑路的話很多
→ Robben: 500萬只能買農村179F 02/25 17:52
→ mcuronan: 不管是養老還是度假都爽  個人自由180F 02/25 17:53
→ mcuronan: 好啦就算只能買農村也可以啦 知道怎麼買就說 不知道就閉
→ mcuronan: 嘴
噓 jemdogdog: 三小態度183F 02/25 17:57
→ jemdogdog: 你自己不會死去查
→ mcuronan: 那你們嘲諷又是什麼態度？笑死185F 02/25 17:59
推 nihow78: 要買農村的話應該很少台灣人有經驗 因為沒意義 你只能飛186F 02/25 18:01
→ nihow78: 過去問房仲最快
→ mcuronan: 誰要買農村啊 請看完全串好嗎？188F 02/25 18:03
噓 jemdogdog: 你是有求於人耶！要不要搞清楚自己身份？189F 02/25 18:04
→ mcuronan: 我是求有經驗的人分享 不是求沒經驗的人嘲諷。謝謝妳190F 02/25 18:06
推 boy830527: 就買惠州青島海景房符合你需求，但全款買啊，現買191F 02/25 18:06
→ boy830527: 現套而已～ 反正你自住爽也沒差，一堆可挑，惠州可
→ boy830527: 能好一點深圳東莞都近，又不下雪，可以別買離海邊
→ boy830527: 太近不然吹海風不好
→ jemdogdog: 那你付多少錢？天下沒有免費的午餐耶！大家都是成年人195F 02/25 18:06
→ jemdogdog: ，應該動社會規矩
→ jemdogdog: 懂得
→ jemdogdog: 如果要免費資料的話，麻煩客氣一點
推 boy830527: 110萬rmb 真的隨便挑，挑幾個有名一點樓盤至少物業199F 02/25 18:08
→ boy830527: 別倒閉就好，但晚上就幾乎沒亮燈xddd
→ mcuronan: 如果你提供有用資料我謝謝妳 如果在那嘲諷大陸怎樣 只能201F 02/25 18:09
→ mcuronan: 買農村，買了現套 那不是我要的 可以請你閉嘴
推 nihow78: 你提的條件就是只能買四線縣城 至於買房流程 不就問當地203F 02/25 18:11
→ nihow78: 人最快
噓 ruruyanyu: 來亂的屁精笑死205F 02/25 18:18
推 boy830527: 錢備妥買機票去中國兩趟，第一次辦門號開戶看房喜206F 02/25 18:23
→ boy830527: 歡的話，第二次匯款進去大陸戶頭直接找仲介買就好
→ boy830527: ，找鏈家很方便又安全，之後大概一陣子看樓盤的房
→ boy830527: 產證啥時辦好再去拿即可，惠州背靠深圳哪天地鐵開
→ boy830527: 過去搞不好能翻身xdd 但供給量現在就太大一堆成屋
→ boy830527: ，現在真的就現買現套
推 boy830527: 養小三的話免了，大陸人現在被斗音洗到眼光高了，
→ boy830527: 一堆人認為人均寶馬奔馳百萬rmb年薪，台灣人零優勢
→ boy830527: ，但你要玩玩的那種去四縣城一堆便宜的玩到65都行
→ mcuronan: 樓上謝謝215F 02/25 18:27
→ mcuronan: 請問鏈家是什麼？
噓 qeon: 飛過去問住當地的台灣人就解決的事在這邊問網友？217F 02/25 18:32
推 boy830527: 你google房仲鏈家就知道了，剩下來的自己去找，反218F 02/25 18:32
→ boy830527: 正惠州符合你需求，但就不保值而已，除非哪天華為
→ boy830527: 又活過來
推 boy830527: 而且中國app超透明，自己找找一堆資訊可用，用個微
→ boy830527: 信文房仲很快
推 boy830527: 貝殼網 鏈家都可以 別去用什麼房天下一堆不真實資
→ boy830527: 訊
推 boy830527: 反正現金買房根本沒再貸款的，不用什麼複雜程序，
→ boy830527: 現在一些城市也放開社保規定，什麼房仲問題貸款問
→ boy830527: 題幾乎都沒有，只差在他跟你講保值會漲實際上超難
→ boy830527: 出脫
→ mcuronan: 感恩樓上提供資訊 比那些沒用的留言帳號好太多了 謝謝229F 02/25 18:50
推 DeathStarDS1: 一、大陸的買房網站只有（貝殼找房）價格最真實，230F 02/25 19:06
→ DeathStarDS1: 其餘像（房天下，鏈家，安居客，58同城）會使用假
→ DeathStarDS1: 價格吸引眼球。只有貝殼找房才能知道實際價格。
→ DeathStarDS1: 二、要特別特別注意（無產權房子）無產權房子通常
→ DeathStarDS1: 市價1/2，百度一下。
→ DeathStarDS1: 三、大陸所謂的（公寓）不是台灣的公寓，不可以入
→ DeathStarDS1: 戶口，沒有學區，商用水電，沒有瓦斯，住戶複雜，
→ DeathStarDS1: 屬於商業住宅，需注意。
→ mcuronan: 樓上謝謝238F 02/25 19:12
→ ainosei: 中國房價便宜、食物美味、醫療水準高，真的是世界宜居239F 02/25 20:36
→ ainosei: 的國家之一，原波很有眼光
→ ainosei: 祝原波移居國外順利!
噓 flyingboy: 欠噓仔，如你所願242F 02/25 21:12
推 DeathStarDS1: 謝謝樓上a大贊揚中國，禮尚往來，想建立台灣國必須243F 02/25 21:23
→ DeathStarDS1: 一、國際承認。
→ DeathStarDS1: 二、實力後盾。
→ DeathStarDS1: 國際承認零，是中華民國。
→ DeathStarDS1: 實力想倚美謀獨也不實際。
→ DeathStarDS1: 只待天下有變，等多久不知道。
推 woker: 你可以私底下問房仲吧 都一堆人去日本買房 大陸應該也有專249F 02/25 21:39
→ woker: 門處理的
→ woker: 樓上有人推海景房那個不好吧 聽說是當暑假渡假當別墅用 冬
→ woker: 天太冷了 沒人
推 woker: 一線城市太貴了 因為他們中高階薪水都比台灣高，且消費比
→ woker: 台北貴
推 kcwu1234: 二線城市當地的台商協會可以問看看255F 02/25 21:52
→ kcwu1234: 二線城市很多都已經有捷運,現在低迷的時間點進場有機會
→ destinygirl: 買得起惠州就買惠州吧！至少離深圳近。257F 02/25 22:00
噓 XMASRICCCH: 真有錢，賠錢貨也買，賠200萬也沒差。我還以為你身價258F 02/25 22:58
→ XMASRICCCH: 幾百億。惠州房子出租都沒人要，便宜的要死
推 kusomanfcu: 開戶又不難...260F 02/26 01:17
推 kusomanfcu: 我上次說我都用貝殼看還有個一直說用鏈家看崩盤怎樣的
→ destinygirl: 大陸人多麼羨慕我們有永久產權，想來台灣買房卻有重262F 02/26 02:15
→ destinygirl: 重關卡、不得其門而入，竟有人沒事卻要去大陸買70年
→ destinygirl: 地上權？
→ destinygirl: 與其去大陸三、四線城市買不會漲還會倒賠的房子，還
→ destinygirl: 不如在台灣鄉下買一買就好。
推 spermbox: 500萬也想買中國房地產，就是有這種人在拉低我們台267F 02/26 08:04
→ spermbox: 灣人素質，難怪會被中國人笑窮
推 spermbox: 中國500萬左右正常房子根本3線城市郊區甚至4線城市
→ spermbox: ，你自住買那個幹嘛？
→ spermbox: 根本只是房屋新，區域鳥不生蛋有夠難住
→ spermbox: 我早就看出他是來亂的了，你們也太後知後覺
推 toper: 你很勇哦273F 02/26 09:37

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