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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-16 09:09:17
看板 home-sale
作者 bornwinner (不高不帥不幽默)
標題 [閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦?
時間 Fri Mar 15 14:53:44 2024

21號央行要舉行理監事會議

應該會討論到豪宅線的問題

可能會有三種結果1.不變2.調高3.降低

按照通膨的情況該應要往上調整才合理

不過以現在政府種種反智的措施來看

降低的機率也不是0

如果央行21號跟進財政部開個小給大家

到時房市會有什麼影響?

要怎麼應對才好?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.100.179 (臺灣)
※ 作者: bornwinner 2024-03-15 14:53:44
※ 文章代碼(AID): #1by_1wj3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710485626.A.B43.html
推 kutkin: 會開不變1F 03/15 14:55
99%應該是不變
推 bustinjieber: 拜託調低，雙手贊成，2F 03/15 14:57
→ bustinjieber: 等我自住換到高總再調。
推 skyg: 正常人都知道是1，但空空希望3，空空的浮木4F 03/15 14:57
※ 編輯: bornwinner (61.227.100.179 臺灣), 03/15/2024 14:58:49
推 aibor: 開小就買兩戶打通呀…5F 03/15 15:00
推 childeviler2: 阿就低總的搶光6F 03/15 15:01
噓 kobe7785075: https://i.imgur.com/mz8ELGb.jpg7F 03/15 15:01
推 bustinjieber: 說白的，調不調都是漲，8F 03/15 15:03
→ bustinjieber: 差別在短期內各價格帶的反應，
→ bustinjieber: 調高＞目前卡豪宅線的房子噴一段，
→ bustinjieber: 不調＞沒什麼好說的，一切照舊
→ bustinjieber: 調低＞短期內，低總價房子漲，
→ bustinjieber: 剛好卡到高總價的房子會回檔，
→ bustinjieber: 長期，加速市場供給坪數變小的趨勢
推 ceca: 往下開就是,上面的倒楣下面的發財阿.15F 03/15 15:03
→ ceca: 香港以前不就玩給你看過.
→ ceca: 4000降到3000,那2000以下的爽到歪掉,3000~4000的崩潰.
→ ceca: 2500左右的可能持平.
→ ceca: 4000的嘲笑3xxx的"你看看你,你看看你"
推 copyii: 好有畫面感20F 03/15 15:06
→ bustinjieber: 結論：21F 03/15 15:06
→ bustinjieber: 調高是大家共好，但是有錢人更贏，
→ bustinjieber: 調低是目前持有高總價的吃虧，
→ bustinjieber: 車上的後來者可以拉近一些距離，
→ bustinjieber: 反正無論如何跟空手魯空都沒關係。
噓 TyuzuChou: 不可能26F 03/15 15:07
推 kuanyu1026: 希望下修 雖然理智告訴我不太可能XD27F 03/15 15:07
推 au041l: 每次開會搞得心驚膽跳的28F 03/15 15:07
→ ceca: 實際上調低就是打壓中產..XD29F 03/15 15:11
→ ceca: 你高薪的例如年薪200~300,買個2xxx~3xxx(中南部拉)
→ ceca: 頭期款外都用貸款的...所以貸款限制對你影響很大.
推 Lenon4561: 政府只會不變啦32F 03/15 15:12
→ ceca: 但你反過來講,如果他是靠自己有錢去買.33F 03/15 15:12
→ ceca: 通常你如果沒工作,靠財富會買到2xxx的,通常你財富會再6000up
→ ceca: 那你購屋貸款限制,大不了讓她麻煩一點而已,要轉一下現金.
→ ceca: 反正只要不是購屋貸款,後面用掛四又借出來.
→ ceca: 所以靠有錢去買的除了因為突然改變而有點手續上的麻煩外.
→ ceca: 實質上會因為這價位的產品價格被壓制,就算不跌也漲的很慢.
→ ceca: 等同他之後要買反而有好處.
→ ceca: so...豪宅限制門檻下降基本上就是打靠工作收入的中產..
推 shopping0802: 結論：資產階級都是贏家41F 03/15 15:15
推 TyuzuChou: 95%不變 5%調高 不可能下調42F 03/15 15:16
→ ceca: 政府本身就是資產階級的一種型態的存在.43F 03/15 15:16
→ ceca: 政府不會打他自己....
→ ceca: 喔,如果資產過太爽壓制一下或是芬一些給勞工有可能.
→ ceca: 但不會讓資產階級真實的受到實質傷害.
→ ceca: 因為除了小日本誤判而切腹之外,政府沒事不會打自己.
→ ceca: 日本誤判是以為,他加高了不動產的稅金和維護成本.
→ ceca: 她政府可以從稅金另外一端維護費稅金撈回來.
→ ceca: 但沒想到進入長期通縮..得不償失.. 哈哈你看看你小日本.
→ ceca: 因此,你站在資方的角度,你就會發現,政府繞著你再轉.
→ ceca: 你站在勞工的角度很多時候你只會覺得"幹你娘政府只會嘴砲"
→ ceca: 政府的居住正義有沒有,嘴砲幫勞工,實際讓不動產違約率0.05%
→ ceca: 阿你房價真的被打到下跌個五年八年,你地方政府破產.
→ ceca: 你中央政府怎麼收拾這個爛攤子?
→ buffon: 不重要 不管開哪一種 八卦版都有得罵 嘻嘻56F 03/15 15:21
推 ruve:  ㄟㄟ,ceca你這樣說那開小的機會還真的不是沒有捏57F 03/15 15:21
→ ceca: 開小主要是他下一屆地方選舉就不用選了..XD58F 03/15 15:22
推 ruve: 可是現在是央行要開小,地方選舉對央行有什麼直接壓力嗎?59F 03/15 15:24
→ mitic1029: 開小就3000賣不動，要一陣時間才能消化，實登2500到30060F 03/15 15:27
→ mitic1029: 0的預售屋打擊最大，好險實力不夠只玩低總
→ kagaya: 貼著低總好安心。62F 03/15 15:35
推 blargelp: 希望下修，手上低總等著噴63F 03/15 15:35
推 copyii: 只有一間低總 想噴又不想它噴 兩難64F 03/15 15:41
推 NTU303150195: 1拉，多一事不如少一事65F 03/15 15:41
推 a123454698: 短期沒差，長期建商蓋更多低總小坪數，剛需供需平衡稍66F 03/15 15:54
→ a123454698: 微緩解，所以多多很反對調降
→ PTTMAXQQ: 就以不變應萬變啊，有啥好猜的？六月過後再說68F 03/15 15:58
推 s8752134: 開小很好啊, 相信過沒多久, 一堆人都會卡在豪宅線69F 03/15 15:58
→ s8752134: 這樣反彈的力道才會大
→ agvnol: 不變機率高71F 03/15 16:00
→ qilar: 不會變 台灣不會比美國快啦72F 03/15 16:09
推 blargelp: 投資客誰不是拿低總？ 就看央行要不要殺自住換房族73F 03/15 16:10
→ MakingMoney: 這個版身家幾億的一堆  根本零頭當作公益吧74F 03/15 16:13
推 Mithra: 低總無感 反正買最便宜的就好了75F 03/15 16:14
→ pptsuck: 坐等新北老公寓漲到2000萬76F 03/15 16:16
→ kage01: 市場最便宜 掃光了77F 03/15 16:16
→ NovaShin: 哈哈好多焦慮仔 穩穩的操作不要濫開槓桿幹嘛那麼焦慮78F 03/15 16:28
→ NovaShin: 焦慮到連發，我看指甲都快啃光了
→ NovaShin: https://i.imgur.com/bIkZ2jO.jpg
[圖]
推 junior020486: 下修我手上的低總爽死81F 03/15 16:34
推 jessicaabc98: 不變82F 03/15 16:35
推 NovaShin: 財務弄到要看政府決定死活，不管怎麼開都是夠白痴的83F 03/15 16:36
推 Feynman5566: 怕~~~~84F 03/15 16:43
推 Mithra: 這要有錢投資買到3000以上才有可能被搞到，一般人被搞還沒85F 03/15 16:46
→ Mithra: 有資格
→ NovaShin: 連動啦 遇過就知道87F 03/15 16:48
推 ffffaaaatttt: 快開小，我滿手低總噴88F 03/15 16:49
推 asdzxc001: 下好離手89F 03/15 16:53
→ kage01: 快開小 讚讚90F 03/15 17:07
→ ffxx: 調低低總價會很爽哦 準備好了91F 03/15 17:15
推 arther610326: 豪宅線價格 調低可以短期抑制房價 但長期效果難說92F 03/15 17:31
→ arther610326: 但換句話說就是投客搶豪宅線下低總
推 arther610326: 但也不會漲過豪宅線 ，貸款問題會讓附近價格區量縮
推 jemdogdog: https://i.imgur.com/7849VxL.jpg95F 03/15 17:37
→ jemdogdog: 賴總已經暗示了，開小的機率有87%
[圖]
推 smoothapple: 真假，我手上全部都低於3000萬97F 03/15 17:44
推 shopping0802: 怕，還沒上車啊98F 03/15 17:45
推 qqphor: 各位的梗，讓最近增加很多歡樂XD99F 03/15 18:14
→ alex0973: 覺得我們政府蠻...偏激 真的做出讓人掉下巴的決定也別100F 03/15 18:30
→ alex0973: 意外
推 krf08: 調低會暴漲，真的有錢人沒有在擔心繳稅的。你一定是魯空才102F 03/15 18:31
→ krf08: 嚇成這樣
→ krf08: 而且國外都認証台灣有錢人多了，怕成這樣不如好好去開uber
→ krf08: 繳稅
噓 IBIZA: 有什麼好怎麼辦的，你是買房子還是炒期貨選擇權106F 03/15 18:33
推 shopping0802: 政府真的有病，政策永遠都在針對中產階級107F 03/15 18:33
→ Taiwanwolf: 看看台中4000以上豪宅死豬價108F 03/15 18:49
→ e2699096: 開小爽噴啊 笑你政府沒種109F 03/15 19:12
推 j401f2: 手上三家3000以下等它調低 超爽！110F 03/15 19:55
推 johnny378194: 所以三間都才百萬.一千多萬的該拍手叫好嘍…？111F 03/15 21:25
→ cocoi: 物價低到靠北。當然是降息112F 03/15 21:25
推 fo11ow: 當然是下修最好啊113F 03/15 21:30
推 UncleIrving: 沒差 開啥都噴 井噴 全台大爆射114F 03/15 22:42
推 chouwang68: 開個8給他！讓他贏莊家100塊！115F 03/15 23:10
→ LearnRPG: 下修但是增加分級制度116F 03/16 05:57

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