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作者 標題 [新聞] 桃園四區推案熱 北台灣一枝獨秀
時間 Fri Mar 15 21:42:57 2024
桃園四區推案熱 北台灣一枝獨秀
https://www.ctee.com.tw/news/20240313700844-439901
桃園由於房價水準在六都中名列倒數、甚至還低於非六都的新竹，帶動一波推案熱潮，推
案在北台灣一支獨秀。信義房屋指出，青埔、A7、桃園區、A20成為桃園房市四大熱區，
其中A20興和特區今年預計有10案、合計約2,000戶推出，房價約每坪40萬元，可望躍升成
為未來首購族首選。
案在北台灣一支獨秀。信義房屋指出，青埔、A7、桃園區、A20成為桃園房市四大熱區，
其中A20興和特區今年預計有10案、合計約2,000戶推出，房價約每坪40萬元，可望躍升成
為未來首購族首選。
信義房屋12日發布桃園房市展望報告，信義房屋桃三區協理王憲正表示，北台灣整體房價
持續維持高檔，基期相對低的區域會成為今年建商推案動能較強的地方，桃園同時有捷運
綠線等軌道建設、航空城與龍科二期等產業園區題材，今年推案量可望創高，連帶讓中古
屋市場受到關注。
持續維持高檔，基期相對低的區域會成為今年建商推案動能較強的地方，桃園同時有捷運
綠線等軌道建設、航空城與龍科二期等產業園區題材，今年推案量可望創高，連帶讓中古
屋市場受到關注。
今年桃園將有四大推案熱區，青埔上半年推案總銷就上看500億元，及蛋黃區桃園區周邊
如小檜溪、中路重劃區等，青埔特區及桃園區單價、總價在桃園相對較高；相較下，位於
龜山區的A7重劃區，及即將新興開發、位於中壢區的A20興和特區，地點雖屬外圍蛋白區
，商圈機能尚在發展中，但房價相對親民，將成首購族首選。
如小檜溪、中路重劃區等，青埔特區及桃園區單價、總價在桃園相對較高；相較下，位於
龜山區的A7重劃區，及即將新興開發、位於中壢區的A20興和特區，地點雖屬外圍蛋白區
，商圈機能尚在發展中，但房價相對親民，將成首購族首選。
王憲正表示，桃園捷運綠線、鐵路地下化等建設都在進行中，基北北桃1,200元通勤月票
啟用，帶動台北灣生活圈成形，加上桃園連續九年工業產值全台第一，全國500大製造業
在桃園設廠者就超過200家，工作機會帶來強勁自住需求，中壢區已有6所大專院校，為全
台大學密度最高的行政區，還有多所大學打算前進桃園市籌設分校或加上桃園在六都中房
貸負擔率最低，使桃園更具吸引台北客的條件。
啟用，帶動台北灣生活圈成形，加上桃園連續九年工業產值全台第一，全國500大製造業
在桃園設廠者就超過200家，工作機會帶來強勁自住需求，中壢區已有6所大專院校，為全
台大學密度最高的行政區，還有多所大學打算前進桃園市籌設分校或加上桃園在六都中房
貸負擔率最低，使桃園更具吸引台北客的條件。
桃園329檔期六都推案第一
房價北部凹陷區 甚至跟台南高雄差不多
但平均薪資六都有第二
人口成長也數一數二
捷運接連過關，
綠線進度很好
棕線、綠線延伸中壢都過環評
三鶯延伸八德也環評有過交通部審查
桃園鐵路地下化已發包好幾段
很多企業因新北重劃移到桃園帶來就業機會
建商也嗅到商機了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.218.169 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2024-03-15 21:42:57
※ 文章代碼(AID): #1bz51ZKU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710510179.A.51E.html
推 : A7房價即將變桃園一哥1F 03/15 21:49
→ : 不可能啦，地形並不在桃園核心位置2F 03/15 21:50
推 : A7是桃園裡面離台北最近的重劃區3F 03/15 21:56
→ : A7左打林口右打青埔 未來一哥地位指日可待
→ : A7左打林口右打青埔 未來一哥地位指日可待
推 : A7不可能啦，一個豪宅建案都沒有是要怎麼衝第一5F 03/15 22:04
→ : 桃園豪宅還是桃園區最多吧6F 03/15 22:07
推 : A10都屌虐A77F 03/15 22:07
→ : 桃園區市政府所在地，資源就是集中8F 03/15 22:07
→ : 看看桃園區蓋的新成屋質感還是比較高檔
→ : 看看桃園區蓋的新成屋質感還是比較高檔
推 : A7A7得第一10F 03/15 22:08
推 : 桃園被肥慘拖累很久了11F 03/15 22:13
推 : 怎麼有奇怪的東西混進來了，A20?12F 03/15 22:39
推 : A7翻身13F 03/15 22:39
推 : A7就是A9的宿舍，頂天就是A9，超越林口想太多14F 03/15 22:44
推 : 應該沒A20吧15F 03/15 22:48
推 : 2000戶 一下就掃完了16F 03/15 22:59
推 : A20最近地整蠻大的 應該打算開始炒了 應該說機捷沿17F 03/15 23:01
→ : 線好像都是 橫山站跟大園站周邊道路好像要接起來
→ : 線好像都是 橫山站跟大園站周邊道路好像要接起來
推 : 拜託市場趕快讓竹北王的A7合宜宅漲到5字頭，他可能會冷19F 03/15 23:21
→ : 靜一點
→ : 靜一點
推 : A7搭捷運比A9快多了～21F 03/15 23:25
推 : A20最近宏普不到半年也賣了700多戶22F 03/15 23:25
推 : A7捷運站附近都快50了很可怕23F 03/15 23:27
推 : A20基本也是屬於青埔的守備範圍了24F 03/15 23:40
→ : 簡單說就是青埔最強 A7首購最熱
→ : 簡單說就是青埔最強 A7首購最熱
推 : A20就青埔跟中壢中間 發展起來的話其實不錯26F 03/15 23:44
推 : 桃園愈熱，就代表台北市愈慘27F 03/15 23:46
推 : 青埔就等今年第三季 國泰站前動工28F 03/15 23:49
噓 : 青埔這兩年漲很少欸29F 03/15 23:50
噓 : A20是什麼咖 要怎麼跟桃園一哥A7相提並論勒30F 03/16 00:16
→ : A7目前對手就是青埔跟林口
→ : A20跟A10這兩個F咖不要來亂好嗎
→ : A7目前對手就是青埔跟林口
→ : A20跟A10這兩個F咖不要來亂好嗎
推 : 認真問a10腹地小，但全區捷運宅，自住兼投資有搞頭嗎？33F 03/16 00:27
→ : A20目前沒機能...34F 03/16 01:21
→ : 自主沒差35F 03/16 01:24
→ : 希望青線趕快拉一條過去靑埔XD36F 03/16 01:51
推 : 青埔真的太貴了 連住青埔都覺得第二間買不起青埔了 只37F 03/16 05:24
→ : 能期待A20 A16這些近青埔外圍能盡快發展起來
→ : 能期待A20 A16這些近青埔外圍能盡快發展起來
推 : 桃園在地人根本不鳥A7.....這裡是平行世界欸39F 03/16 06:55
推 : A7是台北人在買的40F 03/16 07:18
推 : a7主要是吃新北外溢人口，跟在地桃園人沒關係41F 03/16 09:36
推 : 其實A7算台北生活圈，居民很少去桃園，不是跑台北就是出國42F 03/16 09:45
推 : 同事新莊人，泰山人，三重人都買a7,畢竟房價跟原居住43F 03/16 09:48
→ : 地相比基期還是比較低
→ : 地相比基期還是比較低
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