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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-31 17:24:27
看板 home-sale
作者 x156w423 (跳跳虎)
標題 [閒聊] A7有大事要發生了?
時間 Sat Mar 30 22:33:34 2024

哇嗚 鄉民鄰居越來越多了
無論正規多軍還是反指標 人手一間A7房

https://i.imgur.com/IQfeQNt.jpg
[圖]

N大宣佈進場鉑悅
牙醫低調接手大亮
竹北炫耀滿手汽座(X) A7房 (O)

說好的2024下半年房地產大事到底是什麼？
靠邀 才過三個月就陸續有人叛逃

版上有印象的酸酸好像剩兩位吧

某Jas：宣稱路過A7流鼻血長痔瘡
三年過去了 不知疾病治好了沒

某kus：宣稱垃圾場 墳墓場 山上準備套套
分析一大堆 結果送分題看不懂 幫qq

體質良好的重劃區 不用急 慢慢來比較快
看到版上好幾位二字頭進場 三字頭下車
現在坐四望五 被洗去更外圍

雙北生活圈. A7重劃區就可以玩好多年了
鄉民鄰居們, 捏懶捏起來 提早二十年退休(o_o)



















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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.7.100 (臺灣)
※ 作者: x156w423 2024-03-30 22:33:34
※ 文章代碼(AID): #1c22B0iH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711809216.A.B11.html
推 bustinjieber: 沒什麼大事，天花板就在那，1F 03/30 22:35
→ bustinjieber: 要不要看最近新莊的開價？
→ bustinjieber: 或是說成交價。
推 MixBear: 新莊連老公寓都開到5、604F 03/30 22:36
推 leota: 有5F 03/30 22:37
推 junior020486: 新莊老公寓，下新莊不知道電線桿上面的垃圾廣告，46F 03/30 22:37
→ junior020486: 樓公寓開1058
推 ZhuBeiCity: 桃園一哥A7就擺明送分題阿 還不去買 !!!!!!8F 03/30 22:38
→ jie5317: 我都在想為啥洲子洋那附近也有公墓怎麼沒人酸？9F 03/30 22:38
→ ZhuBeiCity: 洲子洋其實這幾年漲幅很弱 被桃園一哥A7踩在地上磨擦10F 03/30 22:38
推 KingChang711: 洲子洋沒捷運，而且腹地真的不大11F 03/30 22:42
→ chrisstar: 洲子洋路小 將來又要塞輕軌12F 03/30 22:42
→ chrisstar: 開車上班會有多精彩
→ ZhuBeiCity: 洲子洋 代銷整天在跟我吹 五股輕軌14F 03/30 22:43
→ ZhuBeiCity: 實在懶得吐槽她 什麼鳥五股輕軌
→ ZhuBeiCity: 難怪五股漲不動
→ blargelp: 洲子洋沒人買就沒人酸啊。我老婆之前亂給我到處FB建案廣17F 03/30 22:43
→ blargelp: 告留我資料。洲子洋兩個案子隔天馬上打給我，A7的到現在
→ blargelp: 還沒打給我一次LOL
→ ZhuBeiCity: 洲子洋就是一個被A7踩在地上磨擦的可憐區域20F 03/30 22:44
推 kairi5217: 先叫桃捷加開班次比較實際 擠死了 幹21F 03/30 22:44
→ x156w423: 噗 竹北推A7總是這麼幽默22F 03/30 22:52
推 a5292710: 爭議地方從以前竹北、林口、二重埔，到現在青埔、A7、23F 03/30 22:53
→ a5292710: 橋頭。多空交戰越激烈地方越漲給你看。
推 kairi5217: 更早以前泰山十八甲也被酸到歪頭 笑死25F 03/30 22:55
推 SportLeo: 華亞科那邊新潤柏麗都有一坪43、扯26F 03/30 22:56
→ lescholar: 交易量大討論就多 就會吸引或捧或黑的人來發言 不然每27F 03/30 23:02
→ lescholar: 個地方都有缺點 比如鳳鳴旁也有公墓 還有監獄呢
推 ZhuBeiCity: 大家思考一下為什麼安坑跟山鼻討論的人跟文章很少29F 03/30 23:02
→ ZhuBeiCity: 就因為不是熱門區域阿 A7因為送分題太熱 才整天被酸
推 NodeWay: 安坑山鼻應該會慢慢變多 還有淡海跟八里31F 03/30 23:03
→ NodeWay: 空空差不多要被洗到這些地方才買得起了
噓 Tattoo: 可是nova推新北33F 03/30 23:07
推 HAHAHUNG: A7 94人多的地方要去34F 03/30 23:07
→ NodeWay: 山鼻A10其實還不錯 畢竟A9林口價格差距擺在那35F 03/30 23:08
→ NodeWay: 林口台地上工作機會多 A10一定能吃到不少外溢
→ NodeWay: 話是這樣說我後面還是繼續壓A7跟A18就是了
→ NodeWay: A7就是吃台北外溢最強 青埔則是整個桃園最強
推 blargelp: 當年的林三淡 只剩下淡海還在苦撐39F 03/30 23:10
推 kairi5217: 最可憐的是那些在2019甚至2020有機會搭末班車的 被酸40F 03/30 23:11
→ kairi5217: 言酸語勸退 還上來發文怎麼退訂 … 歷歷在目啊
→ blargelp: A9-A10這段其實滿遠的42F 03/30 23:11
→ chiachichen: 那新莊輔大老公寓賣掉 買得了A7嗎43F 03/30 23:14
推 ZhuBeiCity: 樓上你是中正路還是後港一路建國一路?44F 03/30 23:15
→ ZhuBeiCity: 新莊公寓大概就是3字頭吧
推 scitamehtam: 就桃園去台北最快的地方啊，旁邊還有科技園區、林口46F 03/30 23:21
→ scitamehtam: 長庚，國道一
→ scitamehtam: 一堆台北人被外拋..
→ scitamehtam: 那邊都台北生活圈的人住的啦
推 tfct: A7為什麼是到台北最快？離交流道比A8A9遠吧？50F 03/30 23:29
→ kairi5217: 機場捷運 不過 硬要說 A8有直達車就是了51F 03/30 23:31
→ chiachichen: 後港一路老公寓 有3字頭 沒到5字頭52F 03/30 23:38
推 jessicaabc98: 120-150坐等53F 03/30 23:44
→ bms: 如果只談論大台北生活圈的話 我覺得塭仔圳日後會吸走A7的買54F 03/30 23:48
→ bms: 盤
推 ZhuBeiCity: 塭仔俊現在啥都沒生活機能也沒附近荒涼一片都要60萬56F 03/30 23:49
→ ZhuBeiCity: 你覺得吸的了A7的客群嗎
推 bms: 所以人家上60 A7還在4x 吃台北外溢怎麼可能漲的贏真新北58F 03/30 23:52
推 ZhuBeiCity: A7都從20漲到快50了 漲幅根本打死塭仔俊 好嗎59F 03/30 23:53
→ bms: 你A7到4字頭尾的話人家幹嘛不去買新北60F 03/30 23:53
→ bms: 所以這個價格頂天啦 別再期待了
推 bms: 大台北就是標準蛋黃蛋白理論 離台北市中心越遠價格越低 基隆
→ bms: 也上40了 不好意思捏
推 NodeWay: 沒啥好爭 A7 3年從20站上50是事實64F 03/30 23:59
→ NodeWay: 溫起來了對A7也是好事 代表整個重心逐漸往西區轉移
推 bms: 過去已知 現在是看未來壓那裡66F 03/31 00:00
→ NodeWay: A7開始發展也有人說會吸走A9 結果是相輔相成 一起上去67F 03/31 00:01
→ NodeWay: 如果你覺得溫只能60 那感覺你也沒很看好溫 我覺得起碼70
推 bms: 林口有其產業 不太一樣 我是在說純大台北生活圈的話69F 03/31 00:05
→ bms: 基期高都沒啥肉了 60-70也不多
推 NodeWay: 你對林口也不太了解 林口台地上的園區反而集中在龜山71F 03/31 00:07
→ NodeWay: 如果你覺得林口是獨立看不看台北外溢 那只能說你不懂
→ NodeWay: 國道北上每天都在塞的慘況就足夠清楚了
推 bms: 北上塞不就是進台北工作 阿不就是大台北生活圈74F 03/31 00:10
推 NodeWay: 你看清楚自己推文好了 懶得爭75F 03/31 00:11
→ bms: 你開心就好76F 03/31 00:12
推 jonson: 想帶風向啊 笑死A7有一些成屋目前還滯銷未完售 哥就不明說77F 03/31 00:14
推 junior020486: 桃園有腦子的都知道要買兩種區域78F 03/31 00:17
→ junior020486: 1.雙北外溢區，吃雙北外溢族群
→ junior020486: 2.舊市區附近的重劃區，吃舊市區換屋族
→ junior020486: 然後要買在新青安守備範圍左右，以兩房車、兩房無
→ junior020486: 車為佳，在軌道附近可以無車
推 jessicaabc98: 我就說怎麼輸整個，eco system 上看120-15083F 03/31 00:31
推 childeviler2: 太誇張了啦，329推案是集中推A7嗎？84F 03/31 00:40
推 blargelp: 雪崩哥這樣不行啦 看多看空可以戰 造謠不好啦85F 03/31 00:45
推 junior020486: 我在想舊桃園市區的換屋族也是狠，小檜溪5字頭86F 03/31 00:46
推 junior020486: 舊桃園市區，三房車也是狠
推 junior020486: https://i.imgur.com/DSctmJR.jpeg
→ junior020486: 塭仔將來絕對不只6，南新莊靠近樹林，16年屋都快5
→ junior020486: 字頭
→ junior020486: https://i.imgur.com/I1IRzFI.jpeg
[圖]
 
[圖]
推 NovaShin: 欸我講的大事是過分開槓桿被銀行改規則，A7事務所是有92F 03/31 00:58
→ NovaShin: 機能性，我的房子都不會短期買賣拜託不要幫我定義捏
→ NovaShin: https://i.imgur.com/7z2bHwI.jpg
→ NovaShin: 畢竟我也是A7那個谷底就進場的男人，我不推薦追高喔
[圖]
推 gillian21: 板橋50年老公寓 80萬成交了....96F 03/31 01:02
推 NovaShin: 板橋新成屋重劃區五字頭9問怎麼書97F 03/31 01:08
推 schi0301: 但在591看到超多A7轉賣，感覺供多於求98F 03/31 01:31
→ kage01: 房地產這東西就一起鎖碼沒事 一起要獲利了結就@@99F 03/31 01:38
推 jessicaabc98: 板橋公寓80新成屋160-190可期待100F 03/31 01:41
推 NovaShin: 潔西卡你講點人話會身體不舒服嗎101F 03/31 01:45
→ oncloudy: 貧民窟 有什麼好大事的？就是爛屎而言102F 03/31 02:11
→ oncloudy: 爛事而已
推 Sandy101: 不太懂這幾年股市經濟不是一片大好嗎，怎麼還是會有一104F 03/31 02:18
→ Sandy101: 堆買不起雙北寧願通勤的，認真疑問
→ Sandy101: 寧願住桃園、林口通勤的*
推 CaLawrence: 阿原本就在桃園兩口上班的人買雙北做啥107F 03/31 02:28
→ CaLawrence: 我常看到說什麼xx萬不如買新莊 我就想說阿人家就在長
→ CaLawrence: 庚醫院或者園區上班 買新莊幹嘛 又貴又遠
→ CaLawrence: 就算累積財富也未必會想搬家R
→ CaLawrence: 但329 a7好像沒啥推案
→ Sandy101: 如果是本來就在桃園工作的那能理解～112F 03/31 02:34
→ CaLawrence: 有一些是有地緣關係 我爸媽住桃園 a7回家吃飯方便R113F 03/31 02:40
→ CaLawrence: 而且住久就是會有那種home bias 怎麼看怎麼順眼
→ CaLawrence: 工作搞不好會換
推 Sandy101: 了解～ 感謝，好像環境比新北好也是一大優勢116F 03/31 02:54
推 asapfrdddd: 恕我直言117F 03/31 02:57
→ asapfrdddd: 買a7就是買不起a234569
→ asapfrdddd: 天花板就是在新青安那邊
→ asapfrdddd: 照單價漲的條件下 坪數只會越來越小
→ asapfrdddd: 基數低 你一坪漲多高有啥用
→ asapfrdddd: 機能漲不起來 再高我買a9或溫仔三重不就好了
→ asapfrdddd: 除非那邊真的能吸引到客群能打破天花板去創價 不然就
→ asapfrdddd: 這樣
→ asapfrdddd: 像央北就是好例子
推 CaLawrence: 其實a9也是最近五年才明顯超越a8126F 03/31 03:19
→ CaLawrence: 原本也是凹陷區R
→ CaLawrence: 新重劃區都是這樣r
推 asapfrdddd: 要看區域規劃其實 a9是中小企業主在買的129F 03/31 03:40
→ asapfrdddd: A7首購再買的
→ asapfrdddd: 我覺得要投資不如買溫仔 前幾案反正自己沒要住
→ asapfrdddd: 買a7 45肉不多啦 你算32坪 了不起一坪漲5萬
噓 mcgrady12336: 不管怎麼漲a7就便宜凹陷區啊，不過之前幾篇有講到133F 03/31 04:20
→ mcgrady12336: 未來產業發展，各地都有科技園區不一定要擠台北
噓 ohimvickey: 桃園一哥還是藝文好嗎 A7什麼咖135F 03/31 05:43
推 NovaShin: 同意在林口龜山華亞上班跑去買a345是有貓餅嗎136F 03/31 07:44
推 lokiwash: 上次A7才脫手一間  62賣掉137F 03/31 07:56
推 jessicaabc98: 竟然有人說我亂說，兩倍價剛好而已138F 03/31 08:31
推 pharPSYde: A7賣62會不會太低啊 怎麼不說賣102 呵呵139F 03/31 09:51
推 tuchenken: 樓上的過一兩年就笑不出來140F 03/31 09:54
推 pharPSYde: 所以樓上 如果你認為A7會漲到100 那你現在怎麼不看齊141F 03/31 10:15
→ pharPSYde: 某竹北買個10間？
→ pharPSYde: 每個人都會吹自己下好離手的區域是人之常情啦 但有時
→ pharPSYde: 候太超過就沒什麼意思啦
推 NovaShin: 房板板主從一個不管事又換一個不管事的 沒輒145F 03/31 10:22
→ ZhuBeiCity: 桃園一哥要出大事了。146F 03/31 10:23
→ ZhuBeiCity: 左打青埔右打小塊C。漲幅桃園第一
推 Tattoo: 我在幹大事你不要亂148F 03/31 10:31
→ Tattoo: 那些蠅頭小利留著 寧可不要賺
推 Tattoo: 我只幹大事 我幹大的
→ Tattoo: 恁爸起大厝 我蓋大的
→ Tattoo: 我們大事哥出場音樂
推 pptsuck: A7那規劃那地點 怎麼輸153F 03/31 11:18
推 lucifero:                       A7 蠔吐露絲154F 03/31 11:38
推 windswiff: 好奇A7買62的人為什麼不買塭仔圳155F 03/31 12:44
推 financer: 假如沒有塭仔圳 我也蠻看好A7和青埔爭桃園一哥的XD156F 03/31 13:05
→ financer: BTW這樣比對A7有點不公平 應該要A7~A9 vs A17~A19 才對
→ financer: 其實就是林口 vs 青埔
推 NodeWay: 林口對青埔目前是林口遠勝 A9-A8-A7全面輾壓 A18-A19-A17159F 03/31 13:51
→ NodeWay: 但林口A7發展完就沒後續了 青埔還可以延伸到A16-A20
推 pharPSYde: A7賣62的麻煩分享一下實登吧 我也很好奇是什麼物件那161F 03/31 14:07
→ pharPSYde: 麼好 不去買溫仔圳
推 financer: 目前林口房價確實贏青埔 但還不到輾壓啦…在雙北人眼裡163F 03/31 14:08
→ financer: 甚至伯仲之間（反正高價就60-70）
→ jessicaabc98: 雙北不買買桃園，所以林口噴是正常165F 03/31 14:35
推 Catalyst: 板橋50年公寓 80萬在哪裡？ 我去年底買45年的公寓一坪4166F 03/31 15:12
→ Catalyst: 5而已 走路離板橋捷運站5分鐘而已欸  行情怎麼半年噴快
→ Catalyst: 一倍
推 DwyaneWade3: 潔西卡不就正常發揮跟他認真幹嘛169F 03/31 16:25
噓 asapfrdddd: 就一堆被洗到桃園不懂在沾沾自喜什麼170F 03/31 16:38
噓 asapfrdddd: 漲價ok 但一直吹沒意思

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