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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-24 08:15:26
看板 home-sale
作者 schi0301 (嗨)
標題 [閒聊] 土城海山站 vs A7
時間 Sat Mar 23 23:20:51 2024



想請問大家,如果置產來說,哪個比較適合

1. 「正方格局」的金城舞系列,海山站走路五分鐘,小小三房一坪62萬,客廳暗廳,平面車位,在我家附近方便管理

2. A7走路15分鐘,大兩房兩衛格局好,機械車位,用電熱水器,一坪46萬

存了很久的儲蓄,第一次買置產房,猶豫不決,因為金城舞5有一千多戶、很多投資客低價45萬時買進,現在買已經很貴了,但因為地點很好應該保值,家近也好管理

A7總價少250萬,低總價感覺好轉手?但人生地不熟

小妹先謝謝各位前輩指點!!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.246.215 (臺灣)
※ 作者: schi0301 2024-03-23 23:20:51
※ 文章代碼(AID): #1b_lDLC1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711207253.A.301.html
jie5317: 海山哪時淪落到要跟A7比......?1F 03/23 23:25
a45601236qq: 一個板南線400公尺走路3分鐘2F 03/23 23:28
a45601236qq: 一個機捷 走路15分鐘連捷運宅都不算...
blargelp: 如果你只比區域,A7潛在漲幅好。但你的物件A7要走15分鐘4F 03/23 23:30
blargelp:  都一公里了,那秒選5分鐘海山站
a45601236qq: 投資找茂德 幫你拉好拉滿6F 03/23 23:31
a45601236qq: 紅布朗花園 離藍線超級遠 最近也拉到60
kazamishu: 海山 再怎摸樣也能好租8F 03/23 23:32
a45601236qq: 紅布朗最近都拉到60 世界花園62算談得不錯了9F 03/23 23:33
kairi5217: …這一看就是A7 富宇10F 03/23 23:34
HYH84: 那附近不是納骨塔嗎11F 03/23 23:34
blargelp: 46萬 15分鐘感覺就溫莎堡12F 03/23 23:34
a45601236qq: 世界花園最近實登都穩定65+了13F 03/23 23:34
a45601236qq: 土城還能噴 頂埔站運校重劃區 520 檔期
a45601236qq: 新濠岳 保守地板63起步
dsce: 機械車位…又離捷運15分 若不是預算考量還是算了吧16F 03/23 23:40
freekid: 兩個都不是好標的阿 地點都行 物件不行17F 03/23 23:40
dsce: 看起來是溫莎堡18F 03/23 23:40
a45601236qq: https://i.imgur.com/ndsdlRr.png 開始VIP潛銷了19F 03/23 23:42
[圖]
CaLawrence: 應該溫莎堡20F 03/23 23:43
jessicaabc98: 暗廳直接刪除了21F 03/23 23:45
jessicaabc98: 保守啥,土城直接8字頭好嗎
kusomanfcu: 能買板南線就選板南線還用考慮?23F 03/23 23:46
aa00788: 板南線屌打靈骨塔24F 03/23 23:57
pptsuck: 當然海山啊...懶趴比雞腿25F 03/23 23:58
schi0301: 畢竟總價還是差了個250萬,覺得好多呀   而且世界花園26F 03/23 23:58
schi0301: 交屋後,大家都拿出來租、賣,早期買的讓利空間大,我
schi0301: 沒有競爭力嗚嗚
Robben: 能比?29F 03/24 00:03
blargelp: A7現在進去 有一堆成本2字頭的其他建案在租啊 都一樣30F 03/24 00:08
k85564: 預算夠 有啥好比的31F 03/24 00:17
ZhuBeiCity: 46萬的A7我覺得真的偏貴了 而且離捷運那麼遠32F 03/24 00:22
ZhuBeiCity: 我富宇離捷運近當初買2字頭金捷市當初買23萬
ZhuBeiCity: 玄泰T1買25萬 你買46萬成本我們兩倍 怎麼跟我們拚
ZhuBeiCity: 而且溫莎堡那個地點我覺得沒有很好
ZhuBeiCity: 溫莎堡暗廳又機械車位走到捷運又要15z分鐘
ZhuBeiCity: 那個預算 你還不如去買玄泰3字頭的事務所 還比較划算
ZhuBeiCity: 金城舞茂德惡名昭彰 你確定你要買茂德蓋的房子?
ZhuBeiCity: 茂德的評價你可以自己上網查查看 寶佳還比他好
schi0301: 代銷說已經接到a7下一案是48-50,再下一案是55左右,都40F 03/24 00:27
schi0301: 排好銷售時間了
NodeWay: 土城就被林口海放的地方 沒什麼好比 這價差當然A742F 03/24 00:30
NodeWay: 金城5賣到現在漲不到50%真的慘 以他位置已經很好了
[圖]
 
[圖]
a45601236qq: 別說土城比較靠板橋的海山46F 03/24 00:35
a45601236qq: https://i.imgur.com/kzBvxC5.png
[圖]
paulchen: 有點不太懂為什麼是這兩個地方在比?你收入夠捏得上去嗎?48F 03/24 00:35
a45601236qq: 板南線底站頂埔好嗎49F 03/24 00:36
paulchen: 工作地點?靠捷運嗎?希望有更多資訊才可以建議50F 03/24 00:36
a45601236qq: 先打贏51F 03/24 00:36
ZhuBeiCity: 金城舞手槍格局 鳥籠大小 建商茂德52F 03/24 00:37
paulchen: 另外 海山站也不一定要選茂德啊...應該有一些新古屋53F 03/24 00:37
ZhuBeiCity: 敢買金城舞的也很勇敢54F 03/24 00:37
paulchen: 不然靠土城這邊重劃區我就不信沒有5字頭的55F 03/24 00:37
schi0301: 真的預售、新成屋沒看到低於60萬,中古又幾乎都30年,56F 03/24 00:43
schi0301: 這間主要買來出租,茂德風評差,但聽說售後有在進步,
schi0301: 而且私心覺得如果還沒出租時,可以去用公設。但去A7看
schi0301: ,又覺得格局漂亮、路寬大,感覺還有增值空間
ZhuBeiCity: 茂德評價奇差無比 又是手槍房 爛格局60F 03/24 00:46
ZhuBeiCity: 真心推薦不要把積蓄拿去買茂德
schi0301: 不是啦,我看的格局是方正的,不是手槍型62F 03/24 00:46
a45601236qq: 茂德世界花園尾盤都留好格局啊63F 03/24 00:47
ZhuBeiCity: 但是建商太差 總價單價都偏高 土城名聲又差64F 03/24 00:47
a45601236qq: 最近拉拉拉爆惹65F 03/24 00:47
ZhuBeiCity: A7我會建議你去買3字頭中古屋 未來還有差價可以賺66F 03/24 00:48
a45601236qq: 茂德投資客好朋友67F 03/24 00:48
ZhuBeiCity: 茂德評價奇差無比你買62萬以後你怎麼賺差價68F 03/24 00:48
Evilbear: 不用聽引戰王的 他整天ptt找人吵架 黑的出名69F 03/24 00:49
a45601236qq: 都聽大院也是茂德 還不是賣爆70F 03/24 00:50
a45601236qq: 就說茂德投資客好朋友惹
a45601236qq: 原po又不是要自住
Evilbear: 某人只要提到A7就氣噗噗。73F 03/24 00:51
Evilbear: 很好笑,好像把一隻蝦子放到火上的反應
DwyaneWade3: 就說只要有a7,就有某人75F 03/24 00:58
Brioni: 差250可以A7變海山?有什麼好猶豫的76F 03/24 01:02
Brioni: 唯一問題大概是暗廳
zhong33: 海山輸林口??林口濕氣重,A9到北車要多久?無敵板南線你78F 03/24 01:46
zhong33: 敢嘴?
ihack: 已經淪落到a7了,還要走路15分鐘,蛤????80F 03/24 03:04
schi0301: 剛查了一下,好像A7走路10分鐘?81F 03/24 03:07
eternalecho: 就算A7也太遠了吧82F 03/24 06:26
WUW: a7什麼鳥地方83F 03/24 06:42
MixBear: 看要自住還投資 自住的話 跳過世界花園吧84F 03/24 06:55
kazamishu: 想買龜山就買吧,也不用要大家給意見85F 03/24 07:04
poisonB: 機械車位直接pass86F 03/24 07:17
Xyla: A7?還以為是新光三越某棟樓87F 03/24 07:36
checkman: 不就是海山站 8+9這麼多 有什麼好氣噗噗88F 03/24 07:55

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