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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 土城海山站 vs A7
時間 Sat Mar 23 23:20:51 2024
想請問大家，如果置產來說，哪個比較適合
1. 「正方格局」的金城舞系列，海山站走路五分鐘，小小三房一坪62萬，客廳暗廳，平面車位，在我家附近方便管理
2. A7走路15分鐘，大兩房兩衛格局好，機械車位，用電熱水器，一坪46萬
存了很久的儲蓄，第一次買置產房，猶豫不決，因為金城舞5有一千多戶、很多投資客低價45萬時買進，現在買已經很貴了，但因為地點很好應該保值，家近也好管理
A7總價少250萬，低總價感覺好轉手？但人生地不熟
小妹先謝謝各位前輩指點！！
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※ 作者: schi0301 2024-03-23 23:20:51
※ 文章代碼(AID): #1b_lDLC1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711207253.A.301.html
→ : 海山哪時淪落到要跟A7比......？1F 03/23 23:25
推 : 一個板南線400公尺走路3分鐘2F 03/23 23:28
→ : 一個機捷 走路15分鐘連捷運宅都不算...
→ : 一個機捷 走路15分鐘連捷運宅都不算...
推 : 如果你只比區域，A7潛在漲幅好。但你的物件A7要走15分鐘4F 03/23 23:30
→ : 都一公里了，那秒選5分鐘海山站
→ : 都一公里了，那秒選5分鐘海山站
推 : 投資找茂德 幫你拉好拉滿6F 03/23 23:31
→ : 紅布朗花園 離藍線超級遠 最近也拉到60
→ : 紅布朗花園 離藍線超級遠 最近也拉到60
推 : 海山 再怎摸樣也能好租8F 03/23 23:32
→ : 紅布朗最近都拉到60 世界花園62算談得不錯了9F 03/23 23:33
推 : …這一看就是A7 富宇10F 03/23 23:34
推 : 那附近不是納骨塔嗎11F 03/23 23:34
推 : 46萬 15分鐘感覺就溫莎堡12F 03/23 23:34
→ : 世界花園最近實登都穩定65+了13F 03/23 23:34
→ : 土城還能噴 頂埔站運校重劃區 520 檔期
→ : 新濠岳 保守地板63起步
→ : 土城還能噴 頂埔站運校重劃區 520 檔期
→ : 新濠岳 保守地板63起步
推 : 機械車位…又離捷運15分 若不是預算考量還是算了吧16F 03/23 23:40
推 : 兩個都不是好標的阿 地點都行 物件不行17F 03/23 23:40
→ : 看起來是溫莎堡18F 03/23 23:40
![[圖]](https://i.imgur.com/ndsdlRrh.png)
推 : 應該溫莎堡20F 03/23 23:43
推 : 暗廳直接刪除了21F 03/23 23:45
→ : 保守啥，土城直接8字頭好嗎
→ : 保守啥，土城直接8字頭好嗎
推 : 能買板南線就選板南線還用考慮？23F 03/23 23:46
推 : 板南線屌打靈骨塔24F 03/23 23:57
推 : 當然海山啊...懶趴比雞腿25F 03/23 23:58
→ : 畢竟總價還是差了個250萬，覺得好多呀 而且世界花園26F 03/23 23:58
→ : 交屋後，大家都拿出來租、賣，早期買的讓利空間大，我
→ : 沒有競爭力嗚嗚
→ : 交屋後，大家都拿出來租、賣，早期買的讓利空間大，我
→ : 沒有競爭力嗚嗚
噓 : 能比？29F 03/24 00:03
推 : A7現在進去 有一堆成本2字頭的其他建案在租啊 都一樣30F 03/24 00:08
噓 : 預算夠 有啥好比的31F 03/24 00:17
推 : 46萬的A7我覺得真的偏貴了 而且離捷運那麼遠32F 03/24 00:22
→ : 我富宇離捷運近當初買2字頭金捷市當初買23萬
→ : 玄泰T1買25萬 你買46萬成本我們兩倍 怎麼跟我們拚
→ : 而且溫莎堡那個地點我覺得沒有很好
→ : 溫莎堡暗廳又機械車位走到捷運又要15z分鐘
→ : 那個預算 你還不如去買玄泰3字頭的事務所 還比較划算
→ : 金城舞茂德惡名昭彰 你確定你要買茂德蓋的房子?
→ : 茂德的評價你可以自己上網查查看 寶佳還比他好
→ : 我富宇離捷運近當初買2字頭金捷市當初買23萬
→ : 玄泰T1買25萬 你買46萬成本我們兩倍 怎麼跟我們拚
→ : 而且溫莎堡那個地點我覺得沒有很好
→ : 溫莎堡暗廳又機械車位走到捷運又要15z分鐘
→ : 那個預算 你還不如去買玄泰3字頭的事務所 還比較划算
→ : 金城舞茂德惡名昭彰 你確定你要買茂德蓋的房子?
→ : 茂德的評價你可以自己上網查查看 寶佳還比他好
→ : 代銷說已經接到a7下一案是48-50，再下一案是55左右，都40F 03/24 00:27
→ : 排好銷售時間了
→ : 排好銷售時間了
推 : 土城就被林口海放的地方 沒什麼好比 這價差當然A742F 03/24 00:30
→ : 金城5賣到現在漲不到50%真的慘 以他位置已經很好了
→ : 金城5賣到現在漲不到50%真的慘 以他位置已經很好了
![[圖]](https://i.imgur.com/Pragryp.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/FBWjAud.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/kzBvxC5.png)
推 : 有點不太懂為什麼是這兩個地方在比?你收入夠捏得上去嗎?48F 03/24 00:35
→ : 板南線底站頂埔好嗎49F 03/24 00:36
→ : 工作地點?靠捷運嗎?希望有更多資訊才可以建議50F 03/24 00:36
→ : 先打贏51F 03/24 00:36
→ : 金城舞手槍格局 鳥籠大小 建商茂德52F 03/24 00:37
→ : 另外 海山站也不一定要選茂德啊...應該有一些新古屋53F 03/24 00:37
→ : 敢買金城舞的也很勇敢54F 03/24 00:37
→ : 不然靠土城這邊重劃區我就不信沒有5字頭的55F 03/24 00:37
→ : 真的預售、新成屋沒看到低於60萬，中古又幾乎都30年，56F 03/24 00:43
→ : 這間主要買來出租，茂德風評差，但聽說售後有在進步，
→ : 而且私心覺得如果還沒出租時，可以去用公設。但去A7看
→ : ，又覺得格局漂亮、路寬大，感覺還有增值空間
→ : 這間主要買來出租，茂德風評差，但聽說售後有在進步，
→ : 而且私心覺得如果還沒出租時，可以去用公設。但去A7看
→ : ，又覺得格局漂亮、路寬大，感覺還有增值空間
→ : 茂德評價奇差無比 又是手槍房 爛格局60F 03/24 00:46
→ : 真心推薦不要把積蓄拿去買茂德
→ : 真心推薦不要把積蓄拿去買茂德
→ : 不是啦，我看的格局是方正的，不是手槍型62F 03/24 00:46
推 : 茂德世界花園尾盤都留好格局啊63F 03/24 00:47
→ : 但是建商太差 總價單價都偏高 土城名聲又差64F 03/24 00:47
→ : 最近拉拉拉爆惹65F 03/24 00:47
→ : A7我會建議你去買3字頭中古屋 未來還有差價可以賺66F 03/24 00:48
→ : 茂德投資客好朋友67F 03/24 00:48
→ : 茂德評價奇差無比你買62萬以後你怎麼賺差價68F 03/24 00:48
推 : 不用聽引戰王的 他整天ptt找人吵架 黑的出名69F 03/24 00:49
→ : 都聽大院也是茂德 還不是賣爆70F 03/24 00:50
→ : 就說茂德投資客好朋友惹
→ : 原po又不是要自住
→ : 就說茂德投資客好朋友惹
→ : 原po又不是要自住
推 : 某人只要提到A7就氣噗噗。73F 03/24 00:51
→ : 很好笑，好像把一隻蝦子放到火上的反應
→ : 很好笑，好像把一隻蝦子放到火上的反應
推 : 就說只要有a7，就有某人75F 03/24 00:58
推 : 差250可以A7變海山？有什麼好猶豫的76F 03/24 01:02
→ : 唯一問題大概是暗廳
→ : 唯一問題大概是暗廳
噓 : 海山輸林口？？林口濕氣重,A9到北車要多久？無敵板南線你78F 03/24 01:46
→ : 敢嘴？
→ : 敢嘴？
推 : 已經淪落到a7了，還要走路15分鐘,蛤？？？？80F 03/24 03:04
→ : 剛查了一下，好像A7走路10分鐘？81F 03/24 03:07
→ : 就算A7也太遠了吧82F 03/24 06:26
推 : a7什麼鳥地方83F 03/24 06:42
推 : 看要自住還投資 自住的話 跳過世界花園吧84F 03/24 06:55
噓 : 想買龜山就買吧，也不用要大家給意見85F 03/24 07:04
推 : 機械車位直接pass86F 03/24 07:17
噓 : A7?還以為是新光三越某棟樓87F 03/24 07:36
→ : 不就是海山站 8+9這麼多 有什麼好氣噗噗88F 03/24 07:55
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