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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-01 22:51:30
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 顏炳立調整房市看法：單價甜蜜期會拉長一
時間 Mon Apr  1 19:06:33 2024


連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/7869656
顏炳立調整房市看法：單價甜蜜期會拉長一整年 | 房產新訊 | udn房地產
[圖]
戴德梁行總經理顏炳立1日調整房市看法表示，資金充沛加上新青安助陣，原本雞跳的市場炒到鳥飛，預料第二季預售買氣會續旺，單... ...

 

內文：
顏炳立調整房市看法：單價甜蜜期會拉長一整年

2024-04-01 12:17
經濟日報／記者游智文／即時報導

戴德梁行總經理顏炳立1日調整房市看法表示，資金充沛加上新青安助陣，原本雞跳的市
場炒到鳥飛，預料第二季預售買氣會續旺，單價甜蜜期會拉長一整年。

不過他也提醒，預售屋熱銷央行也在看眼裡，第一季已升息半碼，未來再升息二到三次也
不令人意外，另外，政府政策都是滾動式調整，如果房市炒作氣氛升高， 隨時可能會祭
出新動作。


顏炳立先前對市場看法保守，認為2024年量再縮，價緩跌，買氣弱。不過，自去年下半年
政府推出新青安之後，預售買氣一路升溫，買賣移轉棟數增加，單價也上升。

顏炳立表示，他仍認為房地產各類產品在2022年已經到頂，2023再創高價，是總價掩蓋單
價，是虛的。

他表示，會有預售市場熱銷和買賣移轉棟數增加，主要是資金泛濫，加上建商專攻低總價
市場所致。顏炳立說，ETF在二個禮拜募爆了2000多億，比第一季所有土地加上商用不動
產的總額都多，可看出民間的游資真的非常的多。


他表示，由於資金多，預售市場就用低自備門檻 ，包裝出預售市場熱絡的情境，房市成
低總價產品一個人的武林，建商握住通膨、缺工缺料，物價上漲的題材，讓購屋人相信不
趕快買，就更買不起，急著上車，小白被割了韭菜。


顏炳立表示，預售市場用小宅撐住資金行情，但新青安的資金效應能多久仍待觀察， 成
屋市場產品不對，價格不對，依舊乏人問津。

心得：
顏總也改看多了
新青安帶動房地產的效果真的很可怕
今天才聽到一個潛銷案子
炒房團直接包下兩棟
房市真的熱到炸

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.215.187 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-04-01 19:06:33
※ 文章代碼(AID): #1c2fKzl- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711969597.A.BFE.html
推 jamie81416: 中古屋現在800多差不多到頂了1F 04/01 19:07
推 Mithra: 成屋市場乏人問津?2F 04/01 19:08
推 jai166: 空頭不死，多頭不止3F 04/01 19:11
推 alonzohorse: 顏總+8ZZ 看來真的大事了4F 04/01 19:11
推 yiliang1107: 樓上XDDD5F 04/01 19:15
推 jack0216: 死空頭轉多欸6F 04/01 19:20
推 eulbos: 緩跌啦 那次不緩跌7F 04/01 19:26
→ cblade: 前兩年相信顏董的...8F 04/01 19:31
推 DeathStarDS1: 磚家調整看法9F 04/01 19:36
推 NeihuSnape: 顏總 zack sway 小草三大男神10F 04/01 19:40
推 Tattoo: 還有nova11F 04/01 19:41
推 Mithra: 感覺的出他轉向轉的很不甘願XD12F 04/01 19:41
→ PTTMAXQQ: ㄜ…怎麼好像這麼心不甘情不願呢？13F 04/01 19:54
推 minikai: 笑死連空頭總司令顏總都轉多了14F 04/01 19:55
推 hellogym: 笑屎 風向王喔15F 04/01 19:59
推 jwzkp: 轉多好啊，看看楊世光…16F 04/01 20:30
推 blargelp: 所以我才戒慎恐懼啊，空空都改成：都是政府讓小坪數多啦17F 04/01 20:35
→ blargelp: ！ 間接承認小坪數已經跌不下來
推 teddyisgood: 完了 怕19F 04/01 20:38
推 maxboy06: 租屋股神浮木-120F 04/01 20:59
推 yesyesyesyes: 賊客：原來我才是小丑21F 04/01 21:00
推 crabpink: 空頭轉多頭，脊椎發涼22F 04/01 21:01
推 howhow801122: 國際房仲：乾！剩我一個人 好孤單23F 04/01 21:09
推 jecko: 顏總連續失準幾年了 現在轉多 笑死人喔24F 04/01 21:18
→ jecko: 房版老謝看多 瑟瑟發抖 XD
推 kyova: QQ 丸子26F 04/01 21:21
推 shryuhuai: 相信顏總害我晚兩年上車多花160萬QQ27F 04/01 21:29
推 Yishanhuang: 糕28F 04/01 22:12
→ CoachKuester: 屎味賊課：嘻嘻29F 04/01 22:21
推 Bennyhome: 他如果不看空，我反而會怕30F 04/01 22:25

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