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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-07 18:40:15
看板 home-sale
作者 lspss93009 (歐文)
標題 [新聞] 蔣萬安：台北進入大都更時代
時間 Sat Apr  6 19:58:30 2024

標題：地震說來就來！北市7成房子屋齡超過30年　蔣萬安：進入大都更時代

連結：https://reurl.cc/L49V9K
地震說來就來！北市7成房子屋齡超過30年　蔣萬安：進入大都更時代 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
0403花蓮強震，30年以上老屋林立的台北市也受到不少影響。市長蔣萬安6日下午再度來到中正區的南機場整宅視察，他表示，地震說來就來，無預警地就發生，都更對北市是迫切要面對跟解決，「台北市進入大都更時代」；除了北市府現在推出都更8箭外，之後還有力道更大、更全面的都更政策。(蔣萬安,台北市,地震,都更) ...

 

內文：

0403大地震影響全台，30年以上老屋林立的台北市也受到不少影響。市長蔣萬安6日下午
再度來到中正區的南機場整宅視察，他表示，地震說來就來，無預警地就發生，都更對北
市是迫切要面對跟解決，「台北市進入大都更時代」；除了北市府現在推出都更8箭外，
之後還有力道更大、更全面的都更政策。


https://i.imgur.com/2ZFWGCj.jpg
[圖]


蔣萬安在視察完後受訪表示，4月3日當天花蓮地震，影響到台北市目前比較嚴重就是中華
路2段307巷以及309巷，也就是南機場積極整宅的部分。當天來看，初步看到幾處柱子受
損較為嚴重，因此第一時間市府也會同技師到現場來做會勘。


蔣萬安指出，有幾隻柱子受損比較嚴重，所以當下第一時間先做預防性的緊急疏散，包括
前進指揮所即刻成立，相關單位也即刻進駐，包括社會局、區公所、消防局、警察局、觀
傳局即刻協調相關安置場所。目前為止，我們總共安置了63人，有29人是依親住到親友家
，34人是安置在旅館中。



https://i.imgur.com/y9ZdjHs.jpg
[圖]


蔣萬安說，今天再一次由專業技師團隊三大公會來現場實際再會勘，目前判定降為黃單，
也就是沒有立即危險到停用的程度。但他強調，會持續列管，住戶目前是可以返家。

蔣萬安指出，原本第一天預估是總共44枝柱子，後來判定在4處做Ｈ型鋼的支撐就可以。
當然也透過台北市政府新工處開口合約即刻備料，將Ｈ型鋼送到現場，要非常謝謝我們三
大技師公會還有市府施工團隊，非常快速在2天內將4支H型鋼完成施作，「目前判定是黃
單，所以住戶是可以返家」。


蔣萬安提到，309巷的部分，今天再一次把包材拆開檢視，目前規劃經過專業判斷，是要
架5支H型鋼來做支撐，初步判定是認為黃單，再做安全穩固跟補強，所以基本上目前是沒
有達到立即危險、需要停用的程度。


蔣萬安說，都市更新對台北市來講是迫切要來面對跟解決，所以一直以來都特別強調，地
震說來就來、無預警發生，台北市平均屋齡都接近40年，超過30年以上房子比例達到72%
超過7成，所以大力推動都市更新，即刻來面對而且做好萬全準備，一直是我們的承諾，
也是政府的職責。



https://i.imgur.com/Cb9SU4S.jpg
[圖]



「所以台北市進入大都更時代。」蔣萬安說，特別為了防災所做的都市更新，不只是居住
安全也是居住正義，現在推出的都更8箭之後，還有力道更大、更全面的都更政策都會一
一推出。那另一方面，其實也必須要把防災思維，導入到居住生活的體系當中，也就是未
來，會規劃評估每棟公寓大廈培訓幾位防災師；非公寓社區的，我們透過整體社區防災的
思維來做彈性的調配。


蔣萬安說，也希望提高整個地震防災型都更的意願，也就是都市更新委員會審議，通過不
受法定容積2倍上限限制，透過容積獎勵的方式提高防災型都更的意願。

另一方面，蔣萬安提到校舍改建，指示教育局盤點34校，全面進行相關的校舍改建。像是
在誠正國中，因為已經列為海沙屋，目前規劃設計以及後年改建動工，但已要求教育局縮
短誠正國中規劃設計時程，明年就開始改建。






心得：

全台灣目前就只有台北市都更比較推的動

都更三大要點房價高、地坪大、容積獎勵多

台北市現在住宅區都更、危老容積獎勵弄一弄都有300%以上

加上通過地震防災型都更不受法定容積2倍上限限制，才能推的動

所以除了台北市以外的六都根本做不起來

不過至少台北市都更後市容翻新，整體房價最少再漲30%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.166.126 (臺灣)
※ 作者: lspss93009 2024-04-06 19:58:30
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推 SINW: 目標200萬1F 04/06 19:59
→ weekman: $$$2F 04/06 20:00
推 krf08: 房子裂開自然就推動了3F 04/06 20:00
推 j3035: 噴4F 04/06 20:05
推 goodjob123: 就是噴5F 04/06 20:06
推 Freighter: 住三容積變300%，謝謝6F 04/06 20:07
推 agvnol: 就是漲7F 04/06 20:08
推 jiro0718: 聽君一席話8F 04/06 20:11
推 lovefisk: 抓穩了9F 04/06 20:12
→ CMCC: 說說而已，他什麼都不會做，反正喊喊魯蛇就高潮了。10F 04/06 20:15
推 coldspring: 柯P又浪費了8年11F 04/06 20:16
推 Tattoo: 台北要爆發了12F 04/06 20:16
→ Tattoo: nova又要被打臉了
→ daniel6412: 坐等看14F 04/06 20:22
噓 tank0701: 話說這麼滿 結果新工處根本不夠人 笑死15F 04/06 20:22
推 frf2pujols17: 用喊的不用錢16F 04/06 20:24
推 xxxcat: 什麼都沒做的是柯p吧17F 04/06 20:25
推 aaboutt: 重點不在一坪換幾坪，重點不在新房子價格可以漲多少，重18F 04/06 20:25
→ aaboutt: 點在我有沒有比鄰居賺的少？鄰居分的有沒有比我公平？我
→ aaboutt: 一樓店面怎麼可以和鄰居五六樓沒有土地持分的違建一起算
→ aaboutt: 呢？重點在於我的房子比鄰居特別更有價值，不能只貴鄰居
→ aaboutt: 一點點
推 cofrane: 要撒容積嗎??23F 04/06 20:28
推 F93935: 嘻嘻 工人有那麼多嗎24F 04/06 20:28
推 bustinjieber: 看容積怎麼提高就知道有沒有戲了25F 04/06 20:29
推 jessicaabc98: 住三，三百%直接大家搶公寓26F 04/06 20:31
推 aa00788: 有萬安 好心安27F 04/06 20:32
噓 a123454698: 想太多，過幾個月台灣人就會忘記地震的恐懼了28F 04/06 20:32
噓 NSYSUEE: 你做得到再說啦，政客永遠只會出一張嘴，什麼也做不到29F 04/06 20:35
推 F1ower: 乾得好 供給趕快出來30F 04/06 20:35
推 frowning1226: 台北市火車頭要動了，各位空空節哀31F 04/06 20:37
噓 kazamishu: 想太多 公務員呢？32F 04/06 20:37
推 mcgrady12336: 地價問題啊，不然台東屏東怎麼不都更？就地價算算33F 04/06 20:38
→ mcgrady12336: 划不來啊
推 a5292710: 莫忘世上苦人多35F 04/06 20:39
噓 undergarment: 要幹話我也會36F 04/06 20:39
推 common5566: 幾乎都超過50年屋齡的200%容積的民生社區先處理 才會37F 04/06 20:40
→ common5566: 有人信
推 humbler: 笑了39F 04/06 20:42
推 corner0111: 提高容積獎勵 實現室內一換一才有可能加速都更40F 04/06 20:43
噓 sunnyhung: 那種傷亡人數，台灣人不會怕41F 04/06 20:44
推 GyroZep: 信他的就像大直受災戶，一樣天真智障42F 04/06 20:44
推 leon1757tw: 不符合耐震設計的房屋 每年加課稅併入重建基金43F 04/06 20:46
噓 jessicaabc98: 過一個月就忘記了啦44F 04/06 20:48
→ a51062004: 台北好好拆45F 04/06 20:50
推 fedona: 噴46F 04/06 20:52
推 hanktan: 蔣公子雖然萬事狀況外，但會有人看在錢上推一把，就像最47F 04/06 20:52
→ hanktan: 近的案子一樣。
推 zakijudelo: 海賊王看太多49F 04/06 20:53
→ houseguy: 不同意戶釘子戶整下去就好啦50F 04/06 20:55
→ kusomanfcu: 都更個頭啦 ，建商喊缺工是真的，都跑去接公共建設了51F 04/06 20:58
→ kusomanfcu: ，然後其他又沒全開放外勞
→ kusomanfcu: 道晚安洗洗睡，別太誇張了好嗎
噓 a1277034: 趕快加強社宅，你要都更也要有配合的臨時住宅吧54F 04/06 21:03
推 pptsuck: 房價又要續噴了...55F 04/06 21:05
推 drkkimo: 海賊王?56F 04/06 21:07
推 kage01: 住三給400%57F 04/06 21:07
推 F93935: 住三給四百 住三之二給600 且不用管臨路寬度 通通開綠燈58F 04/06 21:08
噓 RTA: 講的你好像有能力一樣59F 04/06 21:12
推 bob1211: 新工處的公務員都跑光了，拿香蕉只能請猴子60F 04/06 21:13
→ Ron51320: 聽聽就好61F 04/06 21:17
→ oncloudy: 台灣人是很健忘的….62F 04/06 21:18
推 jerrty: 一波63F 04/06 21:23
噓 mark0204: 蔣萬安一直都維持無能嘴砲的狀態64F 04/06 21:26
噓 highkickboy: 先怒噓 不管容積升到多少 大家來看交通問題怎麼解決65F 04/06 21:27
→ SDFSDF: 嘴砲66F 04/06 21:28
推 dick929: 市政府敢扮黑臉強制拆掉危老樓嗎？67F 04/06 21:41
推 piliwu: 南機場紅單建築經市長帶技術視察後改成黃單了68F 04/06 21:53
推 lantimes: 能不能在8-12年後挑戰總統大位 就看這一次了69F 04/06 21:55
→ labell: 意思完蛋了70F 04/06 22:14
推 scitamehtam: 萬安不錯，發包北環段71F 04/06 22:15
→ scitamehtam: 北投朋友綠的覺得有感
推 obrag: 市長加油73F 04/06 22:19
推 Sandy101: 支持台北領頭衝高74F 04/06 22:26
推 scitamehtam: 台北捷運終於發包出去了，台北回神，還有南部側翼在75F 04/06 22:29
→ scitamehtam: 帶風向真媽有夠噁心
噓 zxs750217: 信維市場搞n年了啥時要都更？77F 04/06 22:29
推 joice76x: 柯p的公辦都更被當作沒做事了 笑死78F 04/06 22:32
推 jejune: 不敢對釘子戶處罰   軟趴趴只會喊有屁用79F 04/06 22:32
推 seafire: 口號都更來了80F 04/06 22:35
推 pojohn: 都更三大要點,建商要賺的多 政府幫忙  法律幫忙81F 04/06 23:14
噓 VicOladipo: 什麼都不像有他事的市長82F 04/06 23:24
推 sorcxnegi: 然後南機場危樓一句話變可繼續使用xD83F 04/06 23:36
噓 moocow: 南機場先搞起來再說啦84F 04/06 23:39
噓 acer559655: 違宅不都更者 受傷自行負責85F 04/06 23:40
推 tyler11342: 遍地開花不見得是好事 會缺工人86F 04/06 23:45
推 Aubameyang: 感覺好像聽過類似的話87F 04/06 23:45
推 mitsloanboy: 蔣萬安2032沒有對手88F 04/06 23:56
噓 tt25: 西瓜會都更還叫西瓜嗎89F 04/07 00:02
推 dpew: 聽聽就算了@@~~90F 04/07 00:58
推 f41101: 台北四年大躍進 看新預售開價最清楚91F 04/07 01:15
推 tn601374: 看也知道 處理不了92F 04/07 01:23
推 mepe1018: 口號說完了，然後勒？XD93F 04/07 02:05
→ NITERRO: 公部門的人力、薪資要不要先處理…94F 04/07 02:09
推 RainbowHeart: 推，反觀柯文哲空轉台北市8年95F 04/07 02:34
→ tabrisPTT: 說完隔天幾點會進辦公室？96F 04/07 07:35
推 scitamehtam: 台南市長爛成那麼被側翼捧成神，結果台北捷運又發包97F 04/07 07:53
→ scitamehtam: ，被說們作為XDD
→ scitamehtam: 登革熱還讓民宅燒起來XD 六都結果捷運進度還輸基隆
→ scitamehtam: 省轄市…，桃園張善政被罵無存在感，結果捷運過三條
→ scitamehtam: ，新增兩條可行性…
→ scitamehtam: 塔綠斑真的不怕帶衰家族運氣嗎？ 繼續雙標唬爛
推 whitecow: 大家上啊103F 04/07 07:58
推 dondon0419: 大嘟嘟大嘟嘟104F 04/07 09:28
→ chiachichen: 希望台南也能開始關注老大樓弱層問題105F 04/07 11:49
推 PTTMAXQQ: 講台北我只信IB大，IB大說蔣萬安也都使用覺青，應該效106F 04/07 12:09
→ PTTMAXQQ: 率不高，讓我們繼續看下去
推 joesoul: 蔣萬安就是慷慨的柯文哲 但是一樣無能108F 04/07 13:27

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1樓 時間: 2024-04-07 20:04:01 (台灣) 
→
camp543
　 04-07 20:04 TW 
餓很久了
2樓 時間: 2024-04-07 20:07:29 (台灣) 
→
yb
　 04-07 20:07 TW 
標準放嚴一點到處貼紅單就可以合法都更了
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siu2 轉錄至看板 Anonymous (使用複製) 時間：2024-04-07 20:21:01
3樓 時間: 2024-04-07 20:44:55 (台灣) 
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bearbigbig
　 04-07 20:44 TW 
一個一輩子，從22歲出社會就買房，算給你活到70歲，房屋設計使用50年算基本吧。記得這種RC結構使用70年以上應該沒問題吧。怎麼現在30年以上就算老屋了。
4樓 時間: 2024-04-07 20:50:51 (台灣) 
→
bearbigbig
　 04-07 20:50 TW 
我個人是推測現在房價到瓶頸，從蛋黃炒到蛋殼已經沒得炒了，現在只能靠都更去救房市（建商）。政府真的在意安全，麻煩就把房屋價值，能去銀行貸款的成數，按照屋齡去打折，不然破房子，價格一直疊上去，是要怎麼都更。要還要立法針對那些老屋要定期檢查補強，和維修基金什麼。什麼都沒變，也沒立法，整天談安全，不是根本在搞笑。
5樓 時間: 2024-04-07 21:28:55 (台灣) 
→
ufo911119
　 04-07 21:28 TW 
講講而已
6樓 時間: 2024-04-08 00:04:41 (台灣) 
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ginton
　 04-08 00:04 TW 
去尋找吧，所有的危樓都放在那裡了
7樓 時間: 2024-04-08 00:36:00 (台灣) 
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ton00034
　 04-08 00:36 TW 
相信萬安前先看看大直受災戶
8樓 時間: 2024-04-08 02:09:42 (台灣) 
→
zzzsmm
　 04-08 02:09 TW 
靠地震都更 這樣下一次就可以連任台北市長 選總統指日可待
9樓 時間: 2024-04-08 09:23:16 (台灣) 
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mebius
　 04-08 09:23 TW 
講幹話市長
10樓 時間: 2024-04-08 09:49:30 (台灣) 
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WiiJiachen
　 04-08 09:49 TW 
釘子戶怎麼都更？
11樓 時間: 2024-04-08 12:09:39 (台灣) 
→
CtFrank
　    (編輯過) TW 
都更??
之前損鄰的那個案例..
居然有放出風聲幫建商帶風向....
 
老房子說是估價80萬.
新房子佔的地坪更少.使用面積更小.
但是建商拿你的土地...卻要賣你160萬/坪
12樓 時間: 2024-04-08 11:54:25 (台灣) 
→
Testo
　 04-08 11:54 TW 
任期不就四年..根本一件案子都蓋不好..還大時代勒
13樓 時間: 2024-04-08 12:03:20 (台灣) 
→
dinhot
　 04-08 12:03 TW 
不是啊~~~房貸40年~~還沒繳完就要重建~~那貸款啥時繳的完~~
14樓 時間: 2024-04-10 05:52:56 (台灣) 
→
CtFrank
　 04-10 05:52 TW 
台北盆地這種地質
要全部改成高樓大廈嗎?
台北全面都更蓋大樓
新北也是搞大批重劃區
 
臺北盆地
真的能夠承受這樣的重量??
尤其是新北市那個重劃區
根本就是沿著斷層帶...
不怕會引發斷層帶作動??
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