※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-08 17:09:42
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 近幾年兩房供給這麼多 未來會難脫手嗎
時間 Sun Apr 7 21:37:07 2024
※ 引述《subcrew (Working Below The Hype)》之銘言：
: 近幾年 包括可預見的未來幾年
: 兩房產品越來越多 尤其是室內12-16的小兩房
: 當這些首購族有了小孩 或是小孩長大
: 勢必要三房產品
: 那麼兩房產品會不會未來供給過剩 難脫手呢
我也有同樣疑問
今天也剛好去看室內13坪的1+1房
總價約座落在2100萬
我不知道現在首購族能力到哪？
5年前全台都流行1500萬左右的物件
現在基本上2+1都是2500-3500萬
小坪數2000萬左右
有沒有首購族現身說法？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.205.8 (臺灣)
※ 作者: GA389434 2024-04-07 21:37:07
※ 文章代碼(AID): #1c4g65lg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712497029.A.BEA.html
推 : 睡公園不用錢1F 04/07 21:39
推 : 看家裡給多少…2F 04/07 21:43
推 : 這價格受薪階級還很好負擔，還有很多空間3F 04/07 21:44
推 : 竹科仔的話2000上下吧4F 04/07 21:45
推 : 五年前高雄流行的是1000的2+1跟800的兩房5F 04/07 21:47
推 : 2房或2+1物件， 3-4000都還是合理價格，對一般受薪階層6F 04/07 21:49
→ : 負擔都還不算重
→ : 負擔都還不算重
推 : 有錢人很多 你不用替他們擔心8F 04/07 21:50
→ : 所以不至於難脫手9F 04/07 21:51
推 : 五年前，兩房大概5-600,10F 04/07 21:51
推 : `要改變這個趨勢，除非豪宅線調高，或薪資快速增加11F 04/07 21:57
→ : 否則投資物件而言，目前二房看起來是完全輾壓三房
→ : 否則投資物件而言，目前二房看起來是完全輾壓三房
推 : 以後2房變成滯銷產品 嘿嘿13F 04/07 22:00
推 : 室內13權狀大概25，賣2100一坪84，你是買哪14F 04/07 22:01
推 : 3-4000對一般受薪階級負擔不算重？15F 04/07 22:13
推 : 買房不是只有自住客，包含投資置產客16F 04/07 22:16
推 : 首購有後援跟沒後援購買力差很多，17F 04/07 22:16
→ : 本業強或弱的購買力也差很多。
→ : 本業強或弱的購買力也差很多。
推 : 新竹2000萬可以買全新蛋白區三房或蛋黃區兩房19F 04/07 22:17
→ : 選擇不少了
→ : 選擇不少了
推 : 新竹蛋黃區2千萬快買不到全新2房了吧21F 04/07 22:27
推 : 3-4000負擔不重是指結婚 + 夫妻各自百萬以上22F 04/07 22:28
→ : 單身魯蛇洗洗睡
→ : 單身魯蛇洗洗睡
推 : 等您出手24F 04/07 22:29
推 : 現在只剩tamc 跟非tsmc25F 04/07 22:32
→ : 要夫妻同時都一百以上，這叫一般受薪階級喔？26F 04/07 22:32
推 : 不知道房版的標準喔？27F 04/07 22:35
推 : 5年前購買力跟現在購買力差多少？28F 04/07 22:36
→ : 5年前如果你覺得沒問題，現在也不會有問題
→ : 5年前買1500的人現在賺600了
→ : 5年前如果你覺得沒問題，現在也不會有問題
→ : 5年前買1500的人現在賺600了
推 : 晚買買不起開始fomo了吼31F 04/07 22:38
噓 : 竹科仔大概能捏到2100萬 身邊不少人用這價格去找32F 04/07 22:40
→ : 高鐵兩房
→ : 高鐵兩房
推 : 家庭收入200可以買3000-4000 會不會過頭了34F 04/07 22:44
推 : 不會。按多多的計算，4000萬貸40年大概就1人的年薪35F 04/07 22:46
→ : 靠另一半的年薪生活可以der
→ : 靠另一半的年薪生活可以der
→ : 高鐵區2房2000還買得到要抱緊，三生有幸37F 04/07 22:50
→ : 大小房不是重點，總價才是，下個接手的人能承擔得起的價格38F 04/07 23:01
→ : 經濟要夠好，工作要夠多，股市要能漲
→ : 不然就算套房都沒有人買得起，更不用說2-3房
→ : 經濟要夠好，工作要夠多，股市要能漲
→ : 不然就算套房都沒有人買得起，更不用說2-3房
→ : 夫800, 妻300 是園區的標配41F 04/07 23:06
→ : 這種夫妻手上至少都五到十間房隨時在滾動
→ : 所以竹北才會一年100%, 五年500%
→ : 這種夫妻手上至少都五到十間房隨時在滾動
→ : 所以竹北才會一年100%, 五年500%
推 : 嘴砲隨便打喔，笑死。真的標配夫800妻300，竹北早就44F 04/07 23:13
→ : 噴到5-6000萬了好嗎，哪來的主管級標配。真的標配是
→ : 夫300妻200
→ : 噴到5-6000萬了好嗎，哪來的主管級標配。真的標配是
→ : 夫300妻200
推 : 自我實現的預言，買了2房就不想生了47F 04/07 23:16
推 : 六年前買了1+1房價，爽漲好多喔，不過現在想換房子，還48F 04/08 01:23
→ : 是只能買1+1,這什麼魔法?
→ : 是只能買1+1,這什麼魔法?
噓 : 放屁家庭所得200萬最好抗的起4000萬房子可以在唬一50F 04/08 03:22
→ : 點
→ : 點
推 : 竹科雙薪家庭購買力4000萬算很簡單，薪水會持續增加啊，52F 04/08 12:07
→ : 又不是只看當下。時間久了就爬到夫400妻200。沒豪宅線的
→ : 話買到6000都行
→ : 又不是只看當下。時間久了就爬到夫400妻200。沒豪宅線的
→ : 話買到6000都行
推 : 工程師標配300+200 文組標配150+10055F 04/08 14:28
→ : 忘了說30歲上下
→ : 以自己和身邊朋友為例
→ : 買2000非常輕鬆
→ : 忘了說30歲上下
→ : 以自己和身邊朋友為例
→ : 買2000非常輕鬆
推 : 3-4千？ 笑死 賺的錢都給別人了59F 04/08 16:58
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1樓 時間: 2024-04-08 19:02:24 (台灣)
→
04-08 19:02 TW
坦白說，如果一坪要60-100萬？那租房會不會比較好呢？錢拿去投資，利息拿來租？
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