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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-08 23:27:12
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [閒聊] 台中海線看不懂啊
時間 Mon Apr  8 21:34:45 2024

想說台中藍線通過
海線應該會再噴一波
沒想到沒噴一波
可能是交屋潮爆發
換約案願意小小賺脫手
幾乎要接近平轉了
甚至也看到平轉案都冒出來
不然就是新古屋降價求售
可是新的預售案價格繼續開新高
還來新竹這邊辦投資座談會

台中海線看不懂啊
有海線的投資客可以說明目前台中港周邊的發展情況嗎？
現在投資還有肉嗎？

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.28 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-04-08 21:34:45
※ 文章代碼(AID): #1c4_9ujQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712583288.A.B5A.html
推 anti87: 沒搞頭1F 04/08 21:37
推 ttyy: 同價位我會秒選沙鹿後站那幾個走路不到五分鐘可以進站的，2F 04/08 21:39
→ ttyy: 這未來就是走路進藍線，不如全力做這邊
推 hcw60718: 看不懂4F 04/08 21:40
→ ttyy: 台中港新市鎮有個狀況，這邊大部分的案子幾乎都很難走路到5F 04/08 21:42
→ ttyy: 未來的捷運藍線，所以藍線能不能夠有利多時間、空間都需要
→ ttyy: 考量
→ free0728: 屯區都知道分南北西屯來看了，海線這麼大你一起看？8F 04/08 21:43
→ ttyy: 但我覺得這邊還真是可以玩，畢竟新案預售30-35這邊應該算輕9F 04/08 21:43
→ ttyy: 鬆買，這幾乎算台中底價，買到大里軟體園區霧峰大概也是這
→ ttyy: 價格
推 naohcl: 台中海線量這麼大 三房車1000-120012F 04/08 21:44
→ free0728: 藍線最多的站在哪就買那，都送分了…13F 04/08 21:44
→ naohcl: 沙鹿後站也1300左右 台中港要開車騎車14F 04/08 21:44
→ naohcl: 台中港的停車場車滿多的 入住率蠻高的
→ free0728: 沙鹿現在要買也不是買後站，要買北勢頭16F 04/08 21:45
推 HGT7473: 中部版的淡海新市鎮，基期低漲的慢，現在是在等美式賣場17F 04/08 21:45
→ naohcl: 北市頭是靜宜那邊嗎 很少去18F 04/08 21:46
→ naohcl: 比淡海強多了
推 ttyy: 北勢頭靠近新光田就比較貴啊20F 04/08 21:47
推 naohcl: 幸福成天天加班到九點嗎？很拼喔21F 04/08 21:48
→ free0728: 北勢頭是靜宜那邊沒錯，不然還有新光田可以考慮，但新22F 04/08 21:48
→ free0728: 光田就跟藍線無關了
→ free0728: 藍線這波就漲北勢頭到B4這段
推 cblade: 量太大25F 04/08 21:49
推 naohcl: 加價賣26F 04/08 21:50
→ letpeace: 很少聽過台中其他地區的人搬到海線…27F 04/08 21:50
推 jessicaabc98: 8528F 04/08 21:50
推 ttyy: 沙鹿後站寶佳前陣子還有1000有找的，3房130029F 04/08 21:50
推 naohcl: 台中港有進步了 蠻多店的 停車場車滿滿30F 04/08 21:51
→ free0728: 後站量太大，大華鹿鳴，就在後站出口，一年前去問，次31F 04/08 21:53
→ free0728: 頂樓四房，29萬/坪，現在才32萬/坪
推 naohcl: 後站標榜很小重劃區33F 04/08 21:53
→ naohcl: 未來的天花板
→ naohcl: 連電線桿都沒地下化
推 ttyy: 海線沒大家講得那麼不堪，出租據說也很好租，實際上也確實36F 04/08 21:55
→ ttyy: 有不少人入住，只是我會選沙鹿後站因為物件價格接近。上面
→ ttyy: 大大提的北勢頭也很好只是北勢頭相比前兩者略貴一些，我個
→ ttyy: 人挑便宜的買因為這邊全部都離市區遠
推 chanel1259: 沙鹿新光田鎮南路龍寶富宇站穩4字頭年底精銳要推4540F 04/08 21:56
→ chanel1259: -48
→ ttyy: 後站地不多，不覺得有量太大的問題，我反而是覺得量大才有42F 04/08 21:57
→ ttyy: 疊價空間，這是這邊缺乏的
→ free0728: 以市區角度來看，海線四鄉鎮真的是都沒差，便宜治百病44F 04/08 21:57
→ free0728: 沒錯
→ ttyy: 況且大華也完銷了46F 04/08 21:58
推 idmaker: 這裡就鳥地方你是指望什麼 通車15年後再說吧47F 04/08 21:59
推 naohcl: 海線就業人口多啊！高中也多 還有沙鹿高工48F 04/08 21:59
→ naohcl: 沒必要擠去74
→ free0728: 大華那時候，有想過要買1樓店面，但代銷都說保留….50F 04/08 22:00
→ ttyy: 新光田是這邊現在最貴的地區？不過身為捷運擁護者我個人是51F 04/08 22:00
→ ttyy: 幾乎不看這
推 lucky466: 貨櫃車也多53F 04/08 22:00
→ kevin28: 海線看看那一望無際的土地54F 04/08 22:00
→ ttyy: 勝利好像有開的店面完銷了剩下4戶也都保留中…55F 04/08 22:01
推 naohcl: 路大大小車分流 還好56F 04/08 22:01
→ free0728: 新光田就…..的地盤..那邊可以改名冬瓜鎮了57F 04/08 22:01
推 kizzle: 因為海線進市區很久開得很痛苦呀58F 04/08 22:02
推 kevin28: 30-35 我想很多人寧願選市區中古屋 畢竟天候很鳥59F 04/08 22:02
推 naohcl: 台中港重劃區應該蓋五成了吧 離捷運十分機車內60F 04/08 22:02
→ Mulsanne: 朋友也有買一間投資 只是因為比較便宜而已61F 04/08 22:03
→ free0728: 所以藍線對海線不就是利多？62F 04/08 22:03
→ kizzle: 開車差不多時間的就草屯跟花壇 價格也差不多63F 04/08 22:03
→ ActionII: 量太大啦，遠雄跟不要錢一樣蓋超大型社區欸64F 04/08 22:04
→ kizzle: 然後觀察海線的價格會發現冬天比較便宜 夏天比較貴65F 04/08 22:04
→ ActionII: 放久應該可以啦，暴漲應該沒戲66F 04/08 22:05
推 kevin28: 且若市區工作 住海線？除非以前就住海線習慣了 不然真的67F 04/08 22:05
→ kevin28: 要適應
推 naohcl: 從梧棲國小就看到幸福成了勉強可以走69F 04/08 22:05
→ kizzle: 因為冬天風吹一吹發現不適合 就想辦法賣掉搬去市區70F 04/08 22:05
→ lienchi: 海線一堆建案根本走不到藍線站點 這樣哪能算利多71F 04/08 22:06
→ kevin28: 多數人還是喜歡住市區拉72F 04/08 22:06
推 lonelysin: 天後鳥是梧棲，沙鹿還好，藍線都是送分題，噴多噴少而73F 04/08 22:06
→ lonelysin: 已。
推 kissung: 聽～ 海哭の聲音75F 04/08 22:07
→ kevin28: 就算美式賣場蓋了 漲了一些 我還是寧可選擇市區中古屋76F 04/08 22:07
→ kevin28: 以上都指梧棲
→ lonelysin: 海風鹽害大概就到61附近78F 04/08 22:07
→ kevin28: 市區這些也都有 工作也不用跑這麼遠 藍線蓋完 一堆人都79F 04/08 22:08
→ kevin28: 快退休了
推 SaberMyWifi: 怎麼講得跟淡水好像，海風+冬天+遠81F 04/08 22:09
推 ttyy: na大，基本上新市鎮比較近的案子走到藍線都要過20分鐘，而82F 04/08 22:09
→ ttyy: 且這是很寬鬆的計算了…
→ jack0216: 等沙鹿車站高架化 前後站路通了 商圈根機能再進步就好了84F 04/08 22:09
→ lonelysin: 冬天風最強是大肚山頂，但是這裡一坪已經破五十了，看85F 04/08 22:10
→ lonelysin: 精銳都賣光光就知道天候根本假議題。
→ lonelysin: 東海精銳都到第二期
→ eason99028: 海線本來就是長線來看，重劃區還一堆利多未爆88F 04/08 22:11
推 kevin28: 且便宜 量體大 大家都投資想分杯羹 想住的剛需要想想真89F 04/08 22:12
→ kevin28: 的很多嗎？我是不想住啦 除非台中港工作的人
→ kevin28: 梧棲一望無際的未開發土地…
→ ttyy: 我有認真算過新市鎮各案到藍線的步行時間，20分鐘左右幾乎92F 04/08 22:13
→ ttyy: 是最短的時間了，這不全然代表這邊不行，只是我會優先選同
→ ttyy: 價位而且可以簡短步行到藍線的，若之後產生明顯價差才會更
→ ttyy: 優先考慮新市鎮
推 lonelysin: 梧棲是有慢慢熱鬧起來，但跟沙鹿比差太遠，沙鹿北勢已96F 04/08 22:14
→ lonelysin: 經有凌駕東海商圈的氣勢跟範圍。
推 mitic1029: 投客太多，中古賣壓重吧98F 04/08 22:14
→ MagicMomo19: 通車要等十幾二十年，現在買等他噴都變老屋了99F 04/08 22:15
推 kevin28: 梧棲好出租要看哪時買的 現在一戶兩房快千萬 認識的當初100F 04/08 22:16
→ kevin28: 買500不到
推 lighter258: 為何要用走的去捷運站？到時捷運蓋好應該會廣設公102F 04/08 22:17
→ lighter258: 共自行車站點吧..
推 lonelysin: 其實某建案沒機車搭捷運就是要好漢坡爬到死。104F 04/08 22:18
→ kevin28: 你絕對不會想在這種氣候下騎腳踏車105F 04/08 22:18
推 PTTMAXQQ: 你海線拉到3字頭，106F 04/08 22:19
→ PTTMAXQQ: 結果沙鹿車站一樣有3字頭，
→ PTTMAXQQ: 沙鹿又離台積電比較近，
→ PTTMAXQQ: 會不會比？
→ kevin28: 梧棲騎腳踏車 夏熱+冬冷超大風110F 04/08 22:19
推 loking: 重劃區本來就不是賣當地人的111F 04/08 22:19
推 jinso7410: 淡水2.0 看不懂?112F 04/08 22:19
→ PTTMAXQQ: 其實啦，比較一下就知道了，113F 04/08 22:20
→ PTTMAXQQ: 海線1字頭中古屋跟2字頭的預售都是香的，
→ PTTMAXQQ: 3字頭只有海線豪宅建商能扛得住
→ kevin28: 大家都會比 剛需也會看機能 這樣預算可以選哪116F 04/08 22:20
→ PTTMAXQQ: 抱歉我太誠實啊拍謝117F 04/08 22:20
→ kevin28: 一比大家就不會選梧棲現在預售了118F 04/08 22:20
推 HGT7473: 現在遠雄前不就有公車到沙鹿車站了，有捷運捷駁公車更多119F 04/08 22:22
→ HGT7473: 吧
推 zero00072: 基期低，你還可以入場。可是什麼都沒有，入市區好久好121F 04/08 22:22
→ zero00072: 久。五根煙囪還可以送你補助。
推 laverne1: 量大無價 堪用年限只有山線的一半好自為之123F 04/08 22:22
推 lighter258: 夏熱 冬風大 那就開車啊 還搭什麼捷運？124F 04/08 22:22
推 kevin28: 且台中版也有討論 電器交通工具海線腐蝕 生鏽機會高125F 04/08 22:24
→ hehcs: 我是很懷疑台GG的會去海線鳥不生蛋的地方住拉126F 04/08 22:24
推 naohcl: Gg還是住國安一路吧127F 04/08 22:28
→ naohcl: 主管住水湳中科路
推 chanel1259: 台積想買透天也只剩沙鹿龍井可挑，哪裡想不到了129F 04/08 22:29
推 naohcl: 住大樓才有隱密性啊 透天被看光光130F 04/08 22:30
推 lonelysin: GG一堆買沙鹿的131F 04/08 22:31
推 xulglma: 山坡上的漲一大波了132F 04/08 22:33
推 JKjohnwick: 問就是噴133F 04/08 22:34
推 xulglma: 還有 新市鎮那邊跟藍線基本上是完全沒關係134F 04/08 22:36
噓 yychiuchang: gg技術員買海線沒問題，gg基本上都會生小孩白痴才135F 04/08 22:39
→ yychiuchang: 買74外。
推 aoc7175: 中科買沙鹿的不少137F 04/08 22:42
→ naohcl: 清水高中都出了台大醬料了138F 04/08 22:43
推 lonelysin: 台電買房力也不輸GG139F 04/08 22:44
推 buike: 成本就在那，單價2字頭香啊！3字選擇多140F 04/08 22:52
→ buike: 自住親民，投資買稀有才安全
→ buike: 沒有相對便宜誰要買海線？
推 roy0710: 居住正義區啊 還不快去買143F 04/08 22:53
推 mupig: 朋友的確平轉賣掉海線的預售屋，太多競爭對手，要賣掉就得144F 04/08 22:54
→ mupig: 降價
推 roy0710: 買海線不如買888146F 04/08 22:55
推 kitten123: 問就是噴147F 04/08 22:55
推 buike: 據說新竹超多買海線，畢竟那個風只是小兒科148F 04/08 22:56
推 naohcl: 交大的風更大149F 04/08 22:57
推 redhot99: 看不懂就是還有肉150F 04/08 22:58
→ redhot99: 大家都懂，何來超額報酬？
→ buike: 所以海線不怕崩啦！頂多冷盤152F 04/08 22:59
推 blargelp: 1. 盧秀燕是地政系的 2. 沙鹿是顏家的地。QED, 合法掩護153F 04/08 23:04
→ blargelp: 非法。 全台灣海邊只有南寮是真的沒地的需求啦
推 a5292710: 重劃區發展初期。155F 04/08 23:13
推 s114752: 噴啦156F 04/08 23:13
→ a5292710: 一手換一手階段，有人下車有人上車157F 04/08 23:13
推 barryliou01: 海線那風吹的頭疼 願意過去的人本來就不多吧158F 04/08 23:15
→ Byzantin: 梧棲風比新竹大159F 04/08 23:16
推 s114752: 看不懂就是噴160F 04/08 23:16
推 naohcl: 交大是山坡 梧棲是平地 我感覺交大風大161F 04/08 23:18
推 newbrain: 寧買六都市區精華區老房，不買蛋盒新房162F 04/08 23:19

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