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看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?
時間 Wed Apr 17 12:49:04 2024
買地上使用權 50年阿
不得交易
只能原價同比例按年份回賣政府
然後不二價 政府也必須收
這樣就能貸款了
但是為了
預防租金炒作還要頭期30%
然後這個房子買了不能出租
出租有罰金百萬， 再來強制賣出（罰金從賣出錢扣）
政府轉手再賣也是同價
然後按比例扣屋齡
最後超過50年改成純社會住宅
就這樣
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高
: 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等
: 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨
: 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房
: 把房價推高
: 如果今天有個投資項目能超越房地產的
: 應該會有機會緩解 畢竟房地產要給仲介抽 還要小心租客
: 租金還要報稅 還要裝潢 還要找到人租 還要修繕
: 都是雜事
: 政府是不是推出一個可以年化報酬率20%的項目 這樣大家資金就會從房產撤走
: 房價自然就不會漲了 會回到需求價 就像山邊海邊的房子 漲幅就低
: 原因是啥 在地有需求的人才來買 投資客看都不看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.155.97 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2024-04-17 12:49:04
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※ 編輯: kusomanfcu (39.12.155.97 臺灣), 04/17/2024 12:50:40
![[圖]]()
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→ : 不能賺錢的東西就便宜了1F 04/17 12:51
推 : 一個好好的資本市場幹嘛學共產 處罰勤奮的人2F 04/17 12:51
→ : 政府買回要恢復正常使用狀況 不然還有罰金 從賣回扣3F 04/17 12:52
→ : 買不起就乖乖去蛋殼或是找中古屋吧，不然就努力賺錢4F 04/17 12:52
→ : 整天想著從天上掉下蘋果給你吃
→ : 整天想著從天上掉下蘋果給你吃
→ : 地上權早就有啦 還真的不太會漲XD6F 04/17 12:53
→ : http://i.imgur.com/SwzrxYq.jpg
→ : http://i.imgur.com/7LWFGL5.jpg
→ : http://i.imgur.com/SwzrxYq.jpg
→ : http://i.imgur.com/7LWFGL5.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/SwzrxYqh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/7LWFGL5h.jpg)
→ : 去買地上權就好啦，吵死9F 04/17 12:58
推 : 其實把年輕人賺不賺錢的責任,全歸到他們身上也不全對10F 04/17 12:59
→ : 半價耶 怎麼不去買來住11F 04/17 12:59
→ : 撇除家庭因素外,國家教育體制成立一堆就業不賺錢的科系12F 04/17 12:59
→ : 直接成立炒房系才對啊
→ : 股票投資系等 賺錢才是王道
→ : 直接成立炒房系才對啊
→ : 股票投資系等 賺錢才是王道
→ : 沒賺錢個人問題啊，不然巨嬰哭要求幫把屎把尿？15F 04/17 13:00
推 : 這聽起來就是日本的租屋市場啊...16F 04/17 13:01
→ : 覺青全家智能堪憂又硬頸又遺傳的東西，誰管的著？17F 04/17 13:01
→ : 桃園一堆地可以bot 社會住宅阿
→ : 或是地上權
→ : 桃園一堆地可以bot 社會住宅阿
→ : 或是地上權
推 : 買來租人當二房東怎麼辦20F 04/17 13:04
→ : 建商賣不出去的鄉下大樓房找政府搞社會住宅就好了，多21F 04/17 13:04
→ : 蓋點
→ : 持有者承受罰金阿
→ : 再來該社區一開始就公告不得出租，那不就是違者自己的
→ : 問題
→ : 夠便宜的話我也買了當倉庫
→ : 這種東西不會影響一般持有房價格啦 全世界都演過了，
→ : 反而土地釋出到私有財更困難
→ : 大家要多支持地上權阿，讓土地都浪費掉
→ : 蓋點
→ : 持有者承受罰金阿
→ : 再來該社區一開始就公告不得出租，那不就是違者自己的
→ : 問題
→ : 夠便宜的話我也買了當倉庫
→ : 這種東西不會影響一般持有房價格啦 全世界都演過了，
→ : 反而土地釋出到私有財更困難
→ : 大家要多支持地上權阿，讓土地都浪費掉
推 : 地上權沒跌總價就是漲了啦 年限愈來愈少捏30F 04/17 13:12
→ : 但是你沒辦法賺錢啊31F 04/17 13:12
→ : 更不可能轉貸
→ : 更不可能轉貸
推 : 這感覺不錯耶 問題房子買了確定不能漲價賣賺錢 小草們會33F 04/17 13:13
→ : 買嗎？
→ : 買嗎？
→ : 當作省房租吧35F 04/17 13:13
→ : 所以阿 懂嗎？ 一個沒辦法賺錢的東西讓智障們自己跑進36F 04/17 13:13
→ : 去尻尻就好了
→ : 蓋一棟阿，只要沒有滿買就可以說現在房價非常公平正義
→ : 滿了再蓋 如果有意見就把老家賣了去買這地上權自住
→ : 沒跌價的是現在市面的地上權阿，我不是講出來一個會跌
→ : 價的方案了？
→ : 這個不只不會賺錢還會賠錢
→ : 去尻尻就好了
→ : 蓋一棟阿，只要沒有滿買就可以說現在房價非常公平正義
→ : 滿了再蓋 如果有意見就把老家賣了去買這地上權自住
→ : 沒跌價的是現在市面的地上權阿，我不是講出來一個會跌
→ : 價的方案了？
→ : 這個不只不會賺錢還會賠錢
推 : 嘴空也不會真的去買地上權 因為不會漲 他們這麼精打細算43F 04/17 13:17
→ : 就期待跌到他買後開始漲 沒想到一直漲
→ : 就期待跌到他買後開始漲 沒想到一直漲
→ : 房子多蓋點讓政府抽稅金這樣才能建設更多阿 怕屁45F 04/17 13:17
推 : 你這樣會戳破 小草要的不是居住權 而是也想列車倒退給上46F 04/17 13:17
→ : 車後 再繼續往前開增值以後賺錢的內心慾望...
→ : 車後 再繼續往前開增值以後賺錢的內心慾望...
→ : 誰管他阿 一人一票支持政府投資地上權居住正義 把土地48F 04/17 13:18
→ : 都浪費掉
→ : 浪費光了才精彩
→ : 都浪費掉
→ : 浪費光了才精彩
→ : 地上權可以解決居住正義 但無法解決擁有權狀永久屬於自己51F 04/17 13:20
→ : 的土地房子 那份內心慾望
→ : 居住正義充其量只是個幌子.
→ : 的土地房子 那份內心慾望
→ : 居住正義充其量只是個幌子.
推 : 魯空還是會說我租房省比較多~54F 04/17 13:24
推 : 推推55F 04/17 13:36
推 : 居住正義的目的就是我也要靠房產賺 你這樣不正義56F 04/17 13:40
推 : 乾脆法律規定 沒錢給後代買房的 就不能生孩子57F 04/17 13:42
→ : 這樣就可以有效杜絕這種問題啦
→ : 這樣就可以有效杜絕這種問題啦
推 : 沒土地都是癡人說夢，除非全部收歸國有，不然你幾百幾千59F 04/17 13:49
→ : 戶翻不起浪花
→ : 戶翻不起浪花
→ : 年輕人沒錢買房子，只要靠北政府就強制配給山中廢屋如何？而61F 04/17 13:50
→ : 且10人共同持有。以後就再也不能拿沒房子碎嘴。
→ : 身死取回改配新一批人。
→ : 且10人共同持有。以後就再也不能拿沒房子碎嘴。
→ : 身死取回改配新一批人。
推 : 要生小孩才能買64F 04/17 14:01
推 : 就新加坡組屋囉65F 04/17 14:19
推 : 要做違反經濟的事才有可能66F 04/17 14:59
推 : 其實不用設定年限，就是買永久使用權，想住多久就多久，但67F 04/17 15:10
→ : 是賣出對象只能是政府來執行原價購回
→ : 由政府再轉賣給下個抽到的購屋者
→ : 是賣出對象只能是政府來執行原價購回
→ : 由政府再轉賣給下個抽到的購屋者
推 : 居住正義就是個笑話 那我也要股票正義70F 04/17 15:12
→ : 我不貪 台積賣我600就好 豪想上車R
→ : 我不貪 台積賣我600就好 豪想上車R
推 : 確實，地上權也是居住正義吧72F 04/17 15:45
推 : 然後誰住哪個地上權國宅還是要抽籤? 還是競價?73F 04/17 15:56
→ : 講來講去不就又變成人民公社 人民公社還不用買 keke
→ : 講來講去不就又變成人民公社 人民公社還不用買 keke
推 : 除非改制度，不然永遠不夠。這個案子提出來絕對過不75F 04/17 16:17
→ : 了啦，別忘了台灣是選舉導向
→ : 了啦，別忘了台灣是選舉導向
推 : 如何不念書又能唸台大？77F 04/17 16:21
→ : 第一次價格就競價囉78F 04/17 16:26
推 : 我看直接全部收歸國有做共產住宅好不好79F 04/17 16:26
→ : 先鑑定價格再讓20倍於屋數有資格的先準備好頭期儲蓄資80F 04/17 16:28
→ : 料再競價，然後一個一個階段釋出
→ : 這麼便宜還沒錢怎不去住萬里遊民中心
→ : 不要排富阿 我也要去買
→ : 料再競價，然後一個一個階段釋出
→ : 這麼便宜還沒錢怎不去住萬里遊民中心
→ : 不要排富阿 我也要去買
→ : 加個空屋稅吧！84F 04/17 16:42
推 : 蛋黃區哪裡來的空屋稅可收85F 04/17 16:55
推 : 其實台北車站對面 京站樓上就地上權啊 現在大概一坪50萬吧86F 04/17 17:22
推 : 台灣那麼民粹哪敢用地上權給一堆民眾87F 04/17 18:25
→ : 就算到期你以為收的回來嗎 到時就一堆老人出來哭
→ : 喊著霸道政府奪人財產 堅持要死在自己家中
→ : 在野黨立委也會出來協助抗議
→ : 華固跟京站都是用使用權
→ : 實際地上權登記名義人還是建商
→ : 眷村跟國營事業宿舍的案例還不夠多嗎
→ : 住久要求政府用50年前的地價賣地給現居民
→ : 就算到期你以為收的回來嗎 到時就一堆老人出來哭
→ : 喊著霸道政府奪人財產 堅持要死在自己家中
→ : 在野黨立委也會出來協助抗議
→ : 華固跟京站都是用使用權
→ : 實際地上權登記名義人還是建商
→ : 眷村跟國營事業宿舍的案例還不夠多嗎
→ : 住久要求政府用50年前的地價賣地給現居民
推 : 全部充公 所有權人死了就抽籤95F 04/17 18:34
→ : 地上權不是到70年還要繳租金，然後就一無所有。不知是否我96F 04/17 18:55
→ : 常識有問題？
→ : 常識有問題？
推 : 先等第一批的社宅6年到期 看是不是真的會發生開始哭喊6年98F 04/17 18:56
→ : 就趕人 一哭二鬧要求再延長6年 .....
→ : 6年...再6年...再6年....
→ : 就趕人 一哭二鬧要求再延長6年 .....
→ : 6年...再6年...再6年....
→ : 不就講了使用權101F 04/17 19:10
![[圖]](https://i.imgur.com/HtLQWGyh.png)
→ : 空間問題，蛋黃價值還是會高，不用錢搶就是用特權，不會比103F 04/18 14:36
→ : 較好
→ : 較好
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