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作者 標題 [新聞] 桃竹苗大矽谷納竹科三期 454公頃大開發
時間 Wed Apr 17 13:31:26 2024
連結：https://reurl.cc/ez8vKx
內文：
延宕40年的竹科三期計畫已正式納入桃竹苗大矽谷計畫上位指導，內政部國土管理署排定
19日召開第5次都計專案小組會議審議。據了解，自從行政院確立桃竹苗大矽谷計畫後，
本案在土地徵收的公益性必要性上加強許多，且土地取得手段也從一般徵收改為區段徵收
，有效增加地主意願，相關議題已略有聚焦，有機會順利送地政司徵收必要性評估後進大
會終審。
19日召開第5次都計專案小組會議審議。據了解，自從行政院確立桃竹苗大矽谷計畫後，
本案在土地徵收的公益性必要性上加強許多，且土地取得手段也從一般徵收改為區段徵收
，有效增加地主意願，相關議題已略有聚焦，有機會順利送地政司徵收必要性評估後進大
會終審。
內政部說明，竹科三期用地計畫總面積453.94公頃，擬規劃產業專用區90.52公頃供產業
進駐，另有住宅區56.96公頃及公共設施111公頃等；其中約314公頃土地預計改以區段徵
收方式開發，相對於一般徵收手段較為溫和，未來地主將可領回40％住宅區或商業區土地
，因此在地開發意願性更高。
進駐，另有住宅區56.96公頃及公共設施111公頃等；其中約314公頃土地預計改以區段徵
收方式開發，相對於一般徵收手段較為溫和，未來地主將可領回40％住宅區或商業區土地
，因此在地開發意願性更高。
竹科三期在新竹縣竹東鎮工研院附近地區，早在40年前就已劃定為工業區用地，原計劃由
竹科管理局以一般徵收或協議價購方式取得用地開發，但因縣市徵收價格落差過大造成民
眾反彈而作罷，最終改由縣府主導整體開發，改為「變更竹東鎮（工研院暨附近地區）特
定區主要計畫（第二次通盤檢討）案」。
竹科管理局以一般徵收或協議價購方式取得用地開發，但因縣市徵收價格落差過大造成民
眾反彈而作罷，最終改由縣府主導整體開發，改為「變更竹東鎮（工研院暨附近地區）特
定區主要計畫（第二次通盤檢討）案」。
竹科用地飽和，在產業用地需求方面，經濟部工業局推估全國至2036年將新增產業用地需
求為1,005公頃；而推估新竹縣至2036年尚需增設工業區、產業園區用地面積約556.12公
頃。
求為1,005公頃；而推估新竹縣至2036年尚需增設工業區、產業園區用地面積約556.12公
頃。
另依科學園區十年規劃藍圖，以科學園區需求總量估算，未來園區仍有約600公頃擴建需
求。以中期2至5年規劃，竹科部分包含創新研發專區 6 公頃及半導體儲備生產用地 65
求。以中期2至5年規劃，竹科部分包含創新研發專區 6 公頃及半導體儲備生產用地 65
公頃及實質規劃作業；長期5至10年規劃，竹科部分評估鄰近具支援發展潛力用地約129公
頃。
竹縣府表示，未來新竹園區產業發展用地需求，將不以園區自行開發為單一方式，將透過
與地方合作，進行整體規劃開發，並將具有鄰近新竹園區之區位優勢，同時也納入「新竹
科學園區（寶山用地）第2期擴建計畫」。
與地方合作，進行整體規劃開發，並將具有鄰近新竹園區之區位優勢，同時也納入「新竹
科學園區（寶山用地）第2期擴建計畫」。
然，本案一波三折，後再因監察院接獲民眾陳情，介入調查竹科三期的公益性必要性、客
家文化保存等事宜，經過4次專案小組會議，相關議題已慢慢釐清聚焦，如本案原先竹縣
府規劃住宅區大於產專區，經過4次會議之後改以產專區面積為主，大於住宅區。
家文化保存等事宜，經過4次專案小組會議，相關議題已慢慢釐清聚焦，如本案原先竹縣
府規劃住宅區大於產專區，經過4次會議之後改以產專區面積為主，大於住宅區。
據桃竹苗大矽谷計畫，未來竹科將持續推動竹科三期、竹科X基地二期及龍潭園區擴建，
構建桃竹苗科技產業聚落；因竹科40多年來發展，桃竹苗地區產業上中下游供應鏈完整，
已成國際半導體產業聚落重鎮。
構建桃竹苗科技產業聚落；因竹科40多年來發展，桃竹苗地區產業上中下游供應鏈完整，
已成國際半導體產業聚落重鎮。
有了桃竹苗大矽谷計畫加值，作為國家政策明確的上位指導，竹科三期454公頃大開發也
有眉目；內政部預計19日召開本案第5次專案小組會議，在相關議題已經略有聚焦之下，
有機會順利進入土地徵收評估程序。
有眉目；內政部預計19日召開本案第5次專案小組會議，在相關議題已經略有聚焦之下，
有機會順利進入土地徵收評估程序。
心得：
台積已納入竹科三期為儲備用地
4/19進入內政部審議大會
並降低住宅用地、增加產業用地面積
並配合桃竹苗大矽谷，增加4%社會住宅用地
現在買星都匯是不是送分題？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.238.140 (臺灣)
※ 作者: ryan823520 2024-04-17 13:31:26
※ 文章代碼(AID): #1c7rwmDX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713331888.A.361.html
※ 編輯: ryan823520 (114.136.238.140 臺灣), 04/17/2024 13:40:04
![[圖]]()
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推 : 徵收到推案要10年以上吧...1F 04/17 13:44
→ : 當然現在買，難道等10年以後更貴？2F 04/17 13:58
推 : 新竹剛需一直都在,還能睹個未來. Why not ?3F 04/17 14:04
推 : 讚4F 04/17 14:20
推 : 頭重埔二重埔蛋白泛黃中，進竹科第一圈送分題，連帶拉5F 04/17 14:26
→ : 抬鎮上台泥至善重劃行情
→ : 抬鎮上台泥至善重劃行情
推 : 繼續拖7F 04/17 14:41
→ : 柯師傅的農地要飆漲了嗎？8F 04/17 14:54
推 : 前天去 D剩30間 C剩1間 屎味扶龍王9F 04/17 15:03
→ johntu …
→ : 消息聽聽就好 現在還沒買的早已經韭菜了11F 04/17 15:04
推 : 同事已買星督匯180012F 04/17 15:13
推 : 屎味不是說星都匯是工廠13F 04/17 15:28
推 : 坐等星都匯E區上6014F 04/17 15:48
推 : 剩30間也太扯 都低樓層和平吧15F 04/17 15:56
→ : *了吧
→ : *了吧
推 : 太棒了。長期看好頭重、二重、芎林、高鐵區。上班的物17F 04/17 15:57
→ : 理距離與高薪就業機會是王道。科三過了就是錦上添花。
→ : https://i.imgur.com/qDhQDOy.jpeg
→ : 理距離與高薪就業機會是王道。科三過了就是錦上添花。
→ : https://i.imgur.com/qDhQDOy.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/qDhQDOyh.jpg)
推 : 頭竹呢20F 04/17 16:14
推 : 科三早該開發了 等於是現行竹科腹地擴大 不管是位置及21F 04/17 16:57
→ : 面積都很棒
→ : 竹東鎮也在等這個都計案升竹東市
→ : 面積都很棒
→ : 竹東鎮也在等這個都計案升竹東市
推 : 竹南 頭份兩塊也已經納入24F 04/17 17:18
推 : 龍潭 延長賽25F 04/17 17:32
推 : 買著26F 04/17 17:53
推 : 即使科三沒過 竹東二重埔也是緩漲 當然科三過了就是暴27F 04/17 18:17
→ : 漲 這不是送分題哪個才是送分題
→ : 漲 這不是送分題哪個才是送分題
推 : 科三賴總統選前就提過要開發,選後桃竹苗大矽谷計畫也將29F 04/17 18:34
→ : 其納入,因此成功的機率很高吧
→ : 其納入,因此成功的機率很高吧
→ : 不要再買頭竹了拜託31F 04/17 20:15
→ : 苗栗在竹東拉太高後 會有補漲空間32F 04/18 06:26
推 : 竹南科以西，頭份交流道特定區週邊農田，一起納入了33F 04/18 07:12
→ : 買就對了～科學園區不能買，還能買啥？34F 04/18 12:36
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