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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-15 19:09:37
看板 home-sale
作者 sz2006 (一言難盡)
標題 [請益] 海悅代銷開價通常能談嗎
時間 Mon Apr 15 17:33:14 2024

最近有打算買預售

是海悅代銷

查了一下板上之前的文章

海悅代銷還行

想問一下他們開價通常能談嗎

我知道目前市場價格很硬

不過還沒開案

想問問有經驗的大佬


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.240.67 (臺灣)
※ 作者: sz2006 2024-04-15 17:33:14
※ 文章代碼(AID): #1c7FHSF- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713173596.A.3FE.html
推 diablojonn: 就..早鳥去談看看 一開始比較有可能談1F 04/15 17:35
好
推 blargelp: 他們家就是哪一期的是哪一個價都設定好了，空間極小2F 04/15 17:37
我比較想知道他們過往的銷售模式
是開價即售價
還是開價可以談
如果不二價其實直接說我也是能接受
不太喜歡猜來猜去XD
→ abyssa1: 帶海悅聯名卡去刷就可以談折價3F 04/15 17:37
!
推 bearma0613: 最近股價歷史新高 每天都在創高 你覺得還有辦法議價4F 04/15 17:37
→ bearma0613: 嗎：）
04/15 17:37
推 chehsien: 比建商自售更可以談 建商都蠻硬的6F 04/15 17:38
→ chehsien: 辦卡有折價xd
推 hellogym: 現在預售價格有夠硬 不用想談多少啦8F 04/15 17:40
→ hellogym: 我哥台中預售看了好幾間 媽的 價格有夠硬
推 piliwu: 我們該不會看的是同一案吧我最近也要去10F 04/15 17:43
桃園？
→ endlessmiss: 海悅找已購戶拿推薦金對分11F 04/15 17:50
這會有漏洞嗎!?
※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 17:56:40
→ poz93: 海悅願意拿出你想要的房型給你買就不錯了12F 04/15 17:55
→ poz93: 多的是想要的房型不賣你 他要壓到最後高價賣
筆記！
※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 17:57:24
推 simongarden: 要的到想要房型真的才是關鍵14F 04/15 17:57
推 alphanet: 海悅股價創新高，就是這些代銷助拳的，你說呢15F 04/15 17:57
創新高就算了
連銷售額都第一名
無言
※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 17:58:43
推 blargelp: 欸對 海悅真的鎖房大師16F 04/15 17:59
推 F93935: 市況問題 要談什麼 回到2016隨你砍17F 04/15 18:00
→ F93935: 現在都不二價 要砍慢走
推 lovingbase: 看時機啊 現在這種熱度 當然是不用想19F 04/15 18:16
→ lovingbase: 一年前可以議價的時候 你在幹嘛？
推 hiphoprabbit: 可以 我殺了大概5% 之後無論如何都不給砍 連去尾數21F 04/15 18:18
→ hiphoprabbit: 都不給
推 prostar: 看建案主吧23F 04/15 18:18
推 yiliang1107: 聯上……嗯24F 04/15 18:20
→ yiliang1107: 他的付款方式沒有優付、地主戶
→ shauyuan: 不過台南興富發為什後來收回自賣26F 04/15 18:21
推 hiphoprabbit: 然後我是去年12月初買的27F 04/15 18:22
→ yiliang1107: 然後每一個團隊調性不同28F 04/15 18:22
→ yiliang1107: 老實說這一案開過高，買氣會普通。
→ yiliang1107: 凡正第一天不可能談價，你就先下訂
→ yiliang1107: 來觀察買氣如何
→ yiliang1107: 大概會五天內完成簽約 有什麼優惠之類的
推 Anna1225: 桃園青埔給他們代銷的不就威均嗎？33F 04/15 18:28
→ piliwu: 有沒有過高我無法判斷，威均換約60不太給殺，桃大允成交734F 04/15 18:34
→ piliwu: 3，這些實登看不到海悅一定知道
推 Arnol: 鎖房大師啊 如果能主導銷售策略大概都是沒啥空間36F 04/15 18:35
推 Arnol: 大概就是開價92折就不給殺了，然後你訂簽辦卡折30萬
推 kairi5217: 可以 甚至有 海悅會員、海悦幣等優惠 這個問一下周遭38F 04/15 18:39
→ kairi5217: 有買房的 說不定有人就是會員
→ sbshiu: 好像有聯名卡先辦起來，再來是想辦法請代銷安排開賣第一天40F 04/15 18:48
→ yiliang1107: 桃大允那個是地點規劃品牌稀缺性造成的41F 04/15 18:51
→ yiliang1107: 無法當成通例，來判斷整個局勢
→ yiliang1107: 最簡單一點，你看旁邊的宏普轉約價格如何
→ yiliang1107: 要用同區塊同質性高的產品去比對
→ yiliang1107: 另外高鐵沿線，南港上禮拜開案
→ yiliang1107: 價格倒掛，要注意一下狀況。
推 pisa2022: 推11樓47F 04/15 18:58
推 tenorlan: 海悅就要賣不賣的48F 04/15 18:59

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