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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-30 21:42:14
看板 home-sale
作者 buji ()
標題 [閒聊] 三房還有未來性嗎?
時間 Tue Apr 30 17:27:57 2024

考慮之後買一間三房(大小)雙衛浴的房子來當退休房，只是現在房屋總價越來越高。建商推
案兩極化，好像不是出給一般人住的小宅，就是給有錢人住的豪宅。

真的買了高價都會區的新三房，會不會將來(譬如下一代接手等)不好賣反而變套房或賠售?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.26.177 (臺灣)
※ 作者: buji 2024-04-30 17:27:57
※ 文章代碼(AID): #1cCBcVvT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714469279.A.E5D.html
推 eddisontw: 還好吧 多一房當儲藏室或是書房都很好用1F 04/30 17:30
推 teslaspacex: 都要當退休宅，自己住爽就好了。2F 04/30 17:30
→ eddisontw: 幾年前還很流行一種雙主臥格局 現在越來越少了3F 04/30 17:31
推 Redchain: 你都當退休房了不是，那幹嘛管套4F 04/30 17:31
推 eulbos: 套用ceca大的說法 買低總價裡單價最便宜的5F 04/30 17:31
→ eulbos: 或低單價裡總價最便宜的
→ buji: 我是指將來市場需求比例會不會明顯減少?7F 04/30 17:33
推 darkdogoblin: 總有生2個的8F 04/30 17:33
推 p20770299: 能住三房誰會想住兩房9F 04/30 17:34
→ buji: 在以前，三房是主流格局，但現在已經不是了10F 04/30 17:34
推 jkl4566654: 有小孩家庭的比較需要 沒小孩2房夠用了 吵架還能分房11F 04/30 17:34
→ Byzantin: 退休房還想著增值 你就買小套房退休好了12F 04/30 17:34
推 kkjjrtlym: 擔心的話就不要買阿13F 04/30 17:37
→ buji: 我沒在想增值的事14F 04/30 17:37
→ abyssa1: https://i.imgur.com/IrlEchh.png15F 04/30 17:39
→ abyssa1: 借用前人po的圖 我覺得小宅化很合理
[圖]
→ buji: 這張圖我覺得很奇怪。台北一間房就多少錢了?17F 04/30 17:40
推 PaulOneil1: 買二房是不得已，三房好運用很多18F 04/30 17:41
→ mitic1029: 三房退流行代表台灣也要因為少子化而滅國了19F 04/30 17:42
噓 rason6: 什麼兩房是主流？根本倒果為因20F 04/30 17:43
推 pptsuck: 現在年輕人喜歡小宅21F 04/30 17:43
推 horseorange: 現在一堆二房大小硬隔成三房的 你可以隔回二房賣啊22F 04/30 17:44
推 arther610326: 三房買蛋白 二房買蛋黃 控制總價呀23F 04/30 17:44
推 catspajamas: 庸庸碌碌努力一輩子，結果住不到三房或住不到能隔出24F 04/30 17:45
→ catspajamas: 三房的坪數    太可憐了吧，不要吝惜自己的追求
噓 hortl233: 年輕人喜歡小宅（X)。只買的起小宅（O)26F 04/30 17:45
→ arther610326: 台北是套房 一切都是總價問題27F 04/30 17:45
推 realmd: 想太多了 現在3房室內坪數和以前2房差沒多少28F 04/30 17:46
→ buji: 我想的是權狀40坪左右的正三房29F 04/30 17:49
推 hortl233: 車位公設扣一扣，室內20初30F 04/30 17:50
→ hortl233: 不太可能正三房，這是小3房的坪數
→ buji: 那就再大個3，5坪吧32F 04/30 17:52
推 horseorange: 你現在買單價應該就比小坪低了吧 賣時也一樣啊 在想33F 04/30 17:52
→ horseorange: 賠售想太多了
→ jerrylin: 你降價一定賣得掉  如果你降的夠多35F 04/30 17:52
噓 F93935: 問四房還差不多36F 04/30 17:52
→ jerrylin: 如果台灣以後都變獨居  那也差不多該滅國了37F 04/30 17:52
推 hortl233: 乖乖買中古拉，20年以上的還有38F 04/30 17:53
→ LiebeLion: 3房更搶手好嗎39F 04/30 17:56
→ LiebeLion: 一丟出來幾乎都秒殺
推 XDXXD: 房價下跌三房又會變成主流了41F 04/30 17:58
推 mepe1018: 如果兩房跟三房價格一樣，誰要選兩房42F 04/30 17:58
→ mepe1018: 現在講幾房不準了～有的小不拉機的也是三房～～直接講室
→ mepe1018: 內主建物幾坪比較準
推 hortl233: 大3房24，小3房/大2房20，小2房16。差不多這樣45F 04/30 18:02
→ hortl233: 2+1在16～20之間
推 hugo363: 3房好用很多吧，現在兩房超多。之後會有一批兩房換3房的47F 04/30 18:04
推 CIIIO: 現在主建22三房就很大了..48F 04/30 18:06
推 a123454698: 普通3房不會賠啦，大3房or4房才有可能49F 04/30 18:07
→ nicejeffery: 當然還是有阿,買兩房的家庭會換屋,只是直接買三房的50F 04/30 18:07
→ nicejeffery: 人變少
→ poz93: 差不多吧 我家裡大安區的三房大坪數半毛胚屋齡15年 這幾年52F 04/30 18:08
→ poz93: 想脫手根本沒人買 但長輩們根本不願意賠售賣
推 hortl233: 市區3房的中古噴到歪，吃換屋+都更54F 04/30 18:09
→ poz93: 反倒是隔壁的套房棟 不斷在創新高 長輩們就在喊早知道當時55F 04/30 18:10
→ poz93: 就買多間套房投資 不要買這間大坪數
推 Robben: 以前一戶都四五個人 當然三房主流57F 04/30 18:12
→ Robben: 現在頂多一個小孩
推 shena30335: 總價問題，錢夠三房當然好用阿，多一房當書房也好59F 04/30 18:14
→ fonce: 買兩戶兩房60F 04/30 18:15
推 bustinjieber: 需求變少，但是供給變更少，61F 04/30 18:19
→ bustinjieber: 兩房的屋主要往上換你覺得呢？
→ bustinjieber: 現在你可能還沒感覺，過五年再來看看
→ gg553: 哪是年輕人喜歡小宅啊，是買不起64F 04/30 18:20
推 Takadanobaba: 3房有錢人在買的，有錢人買新不買舊65F 04/30 18:20
推 tidalwave00: 買3房改2房才舒服66F 04/30 18:31
→ buji: 嗯! 但退休宅也不容易租得到吧? 房東不喜歡租給老人67F 04/30 18:31
→ buji: 三房: 臥房1，夫妻各一間書房/工作房，或一書房一儲藏室
推 a520978926: 兩房是主流啊 因為買不起三房 唉69F 04/30 18:32
推 joxup6247: 現在兩房一堆 以後三房才值錢70F 04/30 18:37
推 joxup6247: 三房就像衣服M號 多數大眾都能穿
推 tfct: 不是說有錢的人比你想的更多 帕啥72F 04/30 18:44
推 L9m: 現在都是小三房 正三房很少了73F 04/30 18:45
推 tfct: 以後這些買兩房的都會擠不下後悔 要換房 到時候三房更搶受了74F 04/30 18:46
→ tfct: 現在的主流就是未來的換房族
推 a11211120: 三房退流行代表台灣也要因為少子化而滅國了 。  同意76F 04/30 18:50
→ a11211120: 生一小孩 等於要先多300萬買多一房間，講得好像一兩年
→ a11211120: 就存得到一樣
推 ganninian: 買房子沒聽過嫌買太大 只有後悔買太小79F 04/30 18:53
推 AGODC: 不會滅國啦，未來政府會持續進口外勞，甚至來生人就有用不80F 04/30 18:58
→ AGODC: 完的奴隸了
推 PassinBy: 等這些買兩房的有錢了  三房就會變搶手  十年後等著瞧82F 04/30 19:01
推 GX90160SS: 現在趨勢就是低總優先 價格越高越容易賠售83F 04/30 19:01
推 wisebani: 能做人，誰還要當狗84F 04/30 19:04
推 DHPdotD: 之後賣給那些老房換屋的啊，反正他們賣掉就有錢了85F 04/30 19:06
→ cocoi: 套房才是王道，未來賣最好的。買3房的不知在想什麼86F 04/30 19:08
推 jack0216: 現在三房不是主流 因為沒錢啊笑死87F 04/30 19:08
→ arther610326: 小房換大房的人還是有呀88F 04/30 19:10
→ arther610326: 薪資漲幅夠就同區域換大 ，不夠就換蛋白三房呀
→ arther610326: 套房一堆 簡直紅海，不是蛋黃區少買套房
→ WenliYang: 三房才好用……傻傻的91F 04/30 19:15
推 a96932000: 現在一般人能負擔得起的大樓，根本遠不到需要煩惱太大92F 04/30 19:16
→ a96932000: 的程度
→ panzerbug: 書房很重要94F 04/30 19:16
推 Master1999: 台北市之外應該還行95F 04/30 19:17
推 anomaly: 能買大誰要買小…96F 04/30 19:17
→ WenliYang: 錢夠 當然買大……哪這麼多廢話97F 04/30 19:20
推 ricky60324: 退休宅自己爽的 麻煩爽度擺第一 漲跌是其次 都退休還98F 04/30 19:25
→ ricky60324: 不享受 是要留給別人爽嗎
推 babyIam: 這樣你現在這間不久變稀有格局100F 04/30 19:26
推 mepe1018: 結果主流是錢不夠用101F 04/30 19:30
推 steany: 能買3房 誰要買2房 錢不夠多啦102F 04/30 19:37
推 loopdiuretic: 不買三房不然要買鳥籠？103F 04/30 19:39
推 whitelady: 三房兩房都不是重點，主要看總價是多少吧？總金額若超104F 04/30 19:40
→ whitelady: 過豪宅線，當然市場的客群會少很多。
推 SRXtw: 現在兩房那種大小，不可能住一輩子106F 04/30 19:41
推 weather12: 摻在一起買2+1不會嗎107F 04/30 19:47
推 chimouse: 房價跌下來 三房又是主流啦108F 04/30 19:48
→ chimouse: 再跌 我三房也要換四房
推 whitetaylor: 三房還是有小換大的需求，而且會越來越稀缺110F 04/30 19:50
→ mcgrady12336: 現在蓋一堆迷你二房，到時候正常三四房會變稀缺111F 04/30 19:53
推 piliwu: 有一個小孩就需要三房阿，一家三口一人一房112F 04/30 19:59
→ dcdc: 蛋黃區新三房超搶手好嗎...看看富邦藝庭113F 04/30 20:02
噓 kyova: 才怪 以後很多人繼承或2房過剩會想要集中買3房114F 04/30 20:37
→ kyova: 2房是不得已。有漲大家都馬想換屋
→ kyova: 2房很多超難住的好嗎... 突然有個變化就無法因應了
→ coloree: 現在三房總價是給誰買的117F 04/30 20:58
推 metam: https://www.youtube.com/watch?v=zT_EmcFkq0U118F 04/30 21:06
→ metam: https://www.youtube.com/watch?v=IlYqWtgm-q8
 
→ metam: 台灣未來的寫照120F 04/30 21:06
推 hahaha81: 仔等等吧 以後兩房噴起來 換三房更容易更缺貨121F 04/30 21:17
推 Eyrie: 我能買三房幹嘛屈就於兩房= =122F 04/30 21:17
→ Eyrie: 三房能利用的空間才最適合一般小家庭
→ jason88633: 討論幾房是假議題吧，討論總價比較實在124F 04/30 21:20
推 e2000: 主流是兩房？跟車子一樣，主流是1.8帶渦輪，實際上是錢不125F 04/30 21:29
→ e2000: 夠，錢夠就是牛馬蛙
→ cities516: 能住三房誰會想住兩房+1127F 04/30 21:34

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