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作者 標題 [新聞] 千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至
時間 Sun May 12 20:37:49 2024
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https://news.ebc.net.tw/news/society/420157
![[圖]](https://img.news.ebc.net.tw/EbcNews/news/2024/05/12/1715541523_98187.jpg)
千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至少5百萬
發生祖孫三人滅門血案的地點位在三重一處高級社區，是由二女兒陳姓死者所承租，每個
月月租金高達4萬，其實不便宜。而我們實際追查發現，這個房東應該早在十幾年前就已
經買下這間房，這幾年隨著三重房價飆漲，目前總價大約可以來到1900萬上下，但因為已
經變成凶宅，恐怕將至少被打七折，房東損失也至少500萬上下，但他才租給死者一家不
到一年。
月月租金高達4萬，其實不便宜。而我們實際追查發現，這個房東應該早在十幾年前就已
經買下這間房，這幾年隨著三重房價飆漲，目前總價大約可以來到1900萬上下，但因為已
經變成凶宅，恐怕將至少被打七折，房東損失也至少500萬上下，但他才租給死者一家不
到一年。
三重重大滅門血案，祖孫三人陳屍民宅臥室，而這間房其實是二女兒陳姓死者租來的，現
在卻已經變成凶宅。社區住戶vs.記者：「會不會擔心影響到房價，（一定會啊！還好我
們不是同一棟啦，所以應該還好。）」
在卻已經變成凶宅。社區住戶vs.記者：「會不會擔心影響到房價，（一定會啊！還好我
們不是同一棟啦，所以應該還好。）」
社區住戶會擔心房價，幾乎是肯定的，不過最擔心的恐怕是房東，因為一家四口搬來社區
不到一年，每個月繳交租金大約40000元，算是社區的行情價，但接下來要租要賣，恐怕
都很難，命案地所在的三重高級社區，其實過一個橋就到士林，而且附近還有河濱公園，
位置也非常靠近仁義重劃區，所以生活機能相當不錯，根據在地房仲透露給我們的資訊，
租賃給祖孫三人和張姓女婿的房東，其實早在建案落成沒多久，十幾年前就已經購入這間
房。
不到一年，每個月繳交租金大約40000元，算是社區的行情價，但接下來要租要賣，恐怕
都很難，命案地所在的三重高級社區，其實過一個橋就到士林，而且附近還有河濱公園，
位置也非常靠近仁義重劃區，所以生活機能相當不錯，根據在地房仲透露給我們的資訊，
租賃給祖孫三人和張姓女婿的房東，其實早在建案落成沒多久，十幾年前就已經購入這間
房。
根據實價登陸資訊，命案地屋齡約17年，近30坪，2房、2廳、1衛，成交均價約每坪53.3
萬，根據房仲推估目前總價大約落在1900萬上下，但案發後恐因成為凶宅，再打七折，在
地房仲業者：「他是在102年之前就已經取得，我們只能說以那時候大概的房價大概差不
多在800萬左右，出事的話可能這個要看客戶喔，1300萬、1400萬應該可以拚拚看。」
萬，根據房仲推估目前總價大約落在1900萬上下，但案發後恐因成為凶宅，再打七折，在
地房仲業者：「他是在102年之前就已經取得，我們只能說以那時候大概的房價大概差不
多在800萬左右，出事的話可能這個要看客戶喔，1300萬、1400萬應該可以拚拚看。」
以市價來說，房東一口氣恐怕損失至少五百萬，至於周邊住戶初期應該只會有輕微影響。
房仲業者陳泰源：「樓上樓下的影響程度會比較小，但如果是同一層左右鄰居的話影響就
會大一點，都是以成交量縮縮手觀望為主。」
房仲業者陳泰源：「樓上樓下的影響程度會比較小，但如果是同一層左右鄰居的話影響就
會大一點，都是以成交量縮縮手觀望為主。」
其實近幾個月，死者和張姓女婿一家就疑似積欠房租，房東本來都打算不續租了，沒想到
卻發生憾事，現在房屋後續的處理將是他最頭痛的問題。
心得：
這間房子清理不知道得花多少錢才能清理乾淨
而且凶宅不好貸款
您各位願意出多少錢買這間呢？
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※ 作者: TyuzuChou 2024-05-12 20:37:49
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推 : 莫札特嗎1F 05/12 20:42
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→ : 當房東真的麻煩又有這種風險，收租不如領股利2F 05/12 20:44
推 : 笑死我，單價比青埔還便宜10多萬3F 05/12 20:45
推 : 4*12/1900 不知道有沒有含管4F 05/12 20:47
→ : 當房東真的要好好保護自己，5F 05/12 20:47
→ : 真的不要再低價亂租了，
→ : 用越低價吸引來的人…真的要好好篩選
→ : 寧缺勿濫啊
→ : 真的不要再低價亂租了，
→ : 用越低價吸引來的人…真的要好好篩選
→ : 寧缺勿濫啊
推 : 四萬還那麼低端喔 三蘆真危險9F 05/12 20:48
推 : 89區的風險10F 05/12 20:52
推 : 高端兇案也不會比較少好嗎11F 05/12 20:54
→ : 這位房仲... 樓上樓下正好對到的戶別影響也很大12F 05/12 20:55
推 : 放心 很多人搶著賣13F 05/12 20:55
推 : 買800好吐魯斯14F 05/12 20:56
→ : 一個月四萬也被喊低端XDDDD15F 05/12 20:56
推 : 過一個橋就到士林還這麼便宜16F 05/12 21:00
推 : 房東多半只是想找個人幫忙養房子，千萬不要因小失大17F 05/12 21:07
→ : 洪若潭懸案都可以開6000萬了 怕什麼18F 05/12 21:11
推 : 我八折買啦 別搶19F 05/12 21:15
推 : 房租一個月四萬夠高了 還低端啊20F 05/12 21:16
噓 : 看到房客是89就別租了21F 05/12 21:17
推 : 清一清繼續租人就好了吧 出租又不用標記是否凶宅22F 05/12 21:17
→ : 過幾個月很多人就忘記了
→ : 過幾個月很多人就忘記了
→ : 繼續給下一位租客阿 幹嘛賣？24F 05/12 21:19
推 : 沒有要賣拿來租人 不會掉價吧25F 05/12 21:19
→ : 七折真的有人要買嗎？ 五折才有可能26F 05/12 21:22
推 : 1900會不會太小看三重了？27F 05/12 21:23
推 : 八折樓上就有人收了，還五折XD28F 05/12 21:24
推 : 七折 應該不難29F 05/12 21:27
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