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作者 標題 [新聞] 國泰房地產指數：全台房市Q1「價漲量縮」
時間 Sat May 11 22:26:34 2024
連結：https://news.cnyes.com/news/id/5536802
〈房產〉國泰房地產指數：全台房市Q1「價漲量縮」市場變數仍多 | Anue鉅亨 - 台灣房市
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全台房市仍呈現高溫的格局但量能萎縮，今 (25) 日發布的 2024 年第一季國泰房地產指數揭露，全台房屋可能成交價達每坪 49.7 萬元，較上一季再漲 1.39%，議價率為 6.52%，較上季減少 1.36 個百分點，但成交量指數為下跌。 ...
![[圖]](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5536802/m/2c2b3dca3e3042248913c534b2b5f087.jpg)
內文：〈房產〉國泰房地產指數：全台房市Q1「價漲量縮」市場變數仍多
全台房市仍呈現高溫的格局但量能萎縮，今 (25) 日發布的 2024 年第一季國泰房地產指
數揭露，全台房屋可能成交價達每坪 49.7 萬元，較上一季再漲 1.39%，議價率為 6.52%
，較上季減少 1.36 個百分點，但成交量指數為 87.75，季減 19.8%，整體較 2023 年第
四季呈現「價漲量縮」，但相較去年同期呈現「價量齊揚」。
數揭露，全台房屋可能成交價達每坪 49.7 萬元，較上一季再漲 1.39%，議價率為 6.52%
，較上季減少 1.36 個百分點，但成交量指數為 87.75，季減 19.8%，整體較 2023 年第
四季呈現「價漲量縮」，但相較去年同期呈現「價量齊揚」。
值得注意的是，從四季移動趨勢觀察，國泰房地產指數指出，與 2013 年到 2015 年波段
高點相比，全台各地區成交價均超過前次波段高點，在成交量呈現兩極化發展，桃竹以北
地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。
高點相比，全台各地區成交價均超過前次波段高點，在成交量呈現兩極化發展，桃竹以北
地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。
國泰房地產指數指出，隨著大選底定政治不確定消除、台股再創高、出口成長增溫，加上
通膨壓力，在資產保值預期下，推升整體房市交易動能；另外新青安優惠貸款方案可能刺
激首購族群買氣，及半導體相關投資題材帶動，短期買氣有升溫跡象。
通膨壓力，在資產保值預期下，推升整體房市交易動能；另外新青安優惠貸款方案可能刺
激首購族群買氣，及半導體相關投資題材帶動，短期買氣有升溫跡象。
國泰房地產指數指出，2024 年首季季房市，相較上一季價漲量縮，房市表現待觀察；相
較去年同期，價量俱漲，房市表現熱絡，後續市場變數仍多，房市仍須審慎觀察。
https://i.imgur.com/bmmFDDP.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/bmmFDDP.jpg)
心得：價漲量縮的部分，跟版友們發的那張供給數量減少相符合，
中南部的房價也超過前次波段高點了，看來政府的新青安威力不容小覷
台股創高、新青安發酵，無論後續有什麼變數，還是先擁有自住房就對了
看著這幾天又有畢業文(雖然有的是很多張畢業證書)，但都恭喜置產的大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣)
※ 作者: dennistao 2024-05-11 22:26:34
※ 文章代碼(AID): #1cFu0TGQ (home-sale)
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推 : 其實去年就是量縮價漲了1F 05/11 22:42
→ : 今年是量縮價暴漲
→ : 今年是量縮價暴漲
推 : 縮個毛 身邊幾乎每個人都在買房3F 05/11 22:48
推 : 小草哭暈4F 05/11 22:54
推 : 2015-2016 為什麼房價跌這麼多啊？？5F 05/11 22:59
→ : 每年都是量縮價漲啊 越來越難買6F 05/11 22:59
推 : 量縮？7F 05/11 23:02
推 : 現在量縮是因為供給量減少8F 05/11 23:03
→ : 不一樣
新聞稿裡面沒有講清楚，我後面心得改一下好了，感謝提醒→ : 不一樣
推 : 現在人人都有房產，現在沒房可能會被笑10F 05/11 23:05
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 05/11/2024 23:06:47推 : 量縮的意思，該買房的都買了11F 05/11 23:08
推 : 身邊大家都買很多房 只有一間的都算少了 除了小草還有人沒12F 05/11 23:10
→ : 有房子嗎
→ : 有房子嗎
推 : 剛需的人買，炒家也買，等接盤俠入場14F 05/11 23:11
推 : 建商集體鎖住不賣當然量縮15F 05/11 23:12
推 : 幾年後會不會斷頭, 小草們能否變成大樹是關鍵16F 05/11 23:14
推 : 新青安都上車了，不量縮？還是要開放18歲以下買房17F 05/11 23:16
推 : 白話文講就是供不應求18F 05/11 23:24
推 : 今年也是10%嗎19F 05/11 23:26
→ : 現在連樓層車位都不給任選 不是先看先贏20F 05/11 23:30
→ : 沒房子買當然量縮21F 05/11 23:33
推 : 直白一點，精挑細選物件22F 05/11 23:43
→ : 我猜又有外行網紅要說量縮就是虛漲，明年要跌了23F 05/11 23:49
推 : 供給不足啊 價還會繼續漲的24F 05/12 00:10
推 : 斷頭小草也買不起 會有其他投資客置產族搶走25F 05/12 00:10
→ chouvincent …
推 : 現在代銷也不演啊 直接告訴你哪些戶要先封盤27F 05/12 00:19
推 : 現在預售屋籌碼全部在建商手裡，建商故意減少供給製造搶28F 05/12 00:30
→ : 房景象，青安韭菜只好追高搶房，當然量縮價漲啦
→ : 房景象，青安韭菜只好追高搶房，當然量縮價漲啦
推 : 最近代銷用鼻子看人....30F 05/12 00:48
推 : 那身邊講的 智商確實高31F 05/12 00:52
→ : 還有人還沒上車的嗎？32F 05/12 00:57
推 : 你不買沒差，下面一位33F 05/12 01:00
→ : 我買我買34F 05/12 02:55
推 : 梭哈的梭35F 05/12 04:06
噓 : 房市從來不在管雜草買不買得起,是給有錢人買的36F 05/12 04:19
噓 : 量縮意味著強弩之末 坐等崩盤37F 05/12 07:58
推 : 要懂理財…38F 05/12 09:02
推 : 崩你O 漲到翻天了還在崩39F 05/12 10:10
推 : 漲的還不夠高，人人都在屯房40F 05/12 10:15
→ : 大家坐等印度買家
→ : 大家坐等印度買家
推 : 哪有縮啦42F 05/12 16:26
→ : 把幾年前的話反過來再講一次又上新聞惹43F 05/12 16:39
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