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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-16 15:13:17
看板 home-sale
作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 信用管制
時間 Wed May 15 14:32:37 2024

目前的信用管制，如果愛買房子的人相信都見識到
只要你是二房完整解釋資金來源

目前有聽到一個消息公股銀行，要針對持有3戶以上住宅動手
名下超過3戶以上住宅做管制
只要你名下超過三戶買賣取得住宅，不管有無貸款，掛1還4
最高就是4成甚至3成
要在拉升要切結，多久內賣掉幾間
不是清償歐

進一步會是拒貸，或是借3成也要切結賣房

只是目前只敢用在公股上
民間會出事
之後會不會不知

反正現在房價持續上漲
打房的手段一定還會有
哪天會不會真的限制一個人只能一間房子也不一定

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.70.63 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-05-15 14:32:37
※ 文章代碼(AID): #1cH5S7Xx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715754759.A.87B.html
推 junior020486: 沒關係，辦公室就好1F 05/15 14:38
推 bustinjieber: 無所謂，方法是人找出來的，2F 05/15 14:41
→ bustinjieber: 隨時修正做法就好。
推 Mithra: 台南都沒有辦公室>.<4F 05/15 14:42
→ yiliang1107: 前兩個推文是不懂的低調喔，辦公室原po5F 05/15 14:46
→ yiliang1107: 就經歷到了，就是要繼續高調到。商用、住宅全都封掉
→ yiliang1107: 才開心喔。
推 arasiisara: 現在想做斷點洗金流的難度到底上升到什麼等級了8F 05/15 14:47
→ esheep: 不確定你的目標客群是誰... 對於非短期買賣的正常置產超過9F 05/15 14:51
→ esheep: 三戶，信用管制會逐漸失效... 因為大致上置產超過三戶會出
→ esheep: 現其他效率更好的資產配置選擇，進而轉換，跟打電動差不多
→ esheep: 。剩下會繼續買的，扣除執念，大概都是買心情爽的，信用管
→ esheep: 制根本不會是重點...  信用管制對只想靠房產翻身的夢想家
→ esheep: 才有效...
推 dracula83183: 規定是用來破解的15F 05/15 15:01
→ dracula83183: 寫出來的規定，更是隱晦的教你破解方法
推 chouwang68: 不動產終究有其極限，這是與生俱來的特性，金融市場17F 05/15 15:02
→ chouwang68: 則無。當然，辜蔡吳或高雄陳之類的「大」地主，你當
→ chouwang68: 我沒講，本就是資本之流。正如jamo 兄所言，中產要跳
→ chouwang68: 脫階層的路已經快要消失了，往後除非當代三五人之列
→ chouwang68: ，才可能以創業晉身資本頂端，餘者各自安身立命即可
→ chouwang68: 。最重要的是做自己最喜歡的事，而非一昧追求財富，
→ chouwang68: 除非這就是你的所愛。
推 junior020486: 笑死，在那邊哭什麼，什麼低調不低調，我們在這邊24F 05/15 15:03
→ junior020486: 講就可以影響央行決策噢
→ junior020486: 你以為你算三小，在那邊講版友懂不懂得低調
推 F93935: 翻身越來越困難了慘27F 05/15 15:05
推 CIIIO: 好險名下只有兩間28F 05/15 15:23
→ kinmengon: 逼底子厚的人 先掃起來而已 短期內年輕人絕對搶不贏29F 05/15 15:23
→ yiliang1107: 是啊你就繼續高調阿XDDDD 歡迎30F 05/15 15:25
推 hahaha81: 公股 那還好31F 05/15 15:27
→ yiliang1107: 覺得辦公室商用住宅沒影響，就買下去32F 05/15 15:27
→ yiliang1107: 凡正開業牙醫用得到，總比繳租金給房東好
推 junior020486: 歡迎三小，笑死人，講辦公室就高調，那你怎麼不去34F 05/15 15:29
→ junior020486: 海悅嗆爆代銷，笑死
→ junior020486: 你怎麼不去嗆爆聯上
→ junior020486: 原來我講辦公室，楊金龍就要來看，這邊這麼屌喔，
→ junior020486: 央行高層天天看噢
→ yiliang1107: 確實是高調啊 ， 講話有夠沒水準的39F 05/15 15:32
→ junior020486: 你低調小老師趕快去嗆海悅去嗆帥過頭啊40F 05/15 15:32
→ yiliang1107: 這樣就嗆 你也太玻璃了吧XD41F 05/15 15:33
→ junior020486: 笑屎，你不是低調小老師，趕快去請帥過頭低調啊42F 05/15 15:33
→ yiliang1107: ？？？？ 你還好嗎？ 如果要繼續輕便43F 05/15 15:34
推 junior020486: 輕便什麼啦，輕便雨衣噢44F 05/15 15:35
→ yiliang1107: 請便XDDDD 我當笑話看，說一下低調。45F 05/15 15:35
→ junior020486: 我講個辦公室，就高調噢XDD原來我影響力比帥過頭還46F 05/15 15:36
→ junior020486: 有聯上代銷大
→ yiliang1107: 跟搓魯空一樣，超好玩。反應激烈XDD48F 05/15 15:36
→ junior020486: 笑死，你算什麼東西XD49F 05/15 15:36
→ yiliang1107: 當然不算東西啊XDDDD 笑噴我不是東西50F 05/15 15:37
→ yiliang1107: 那你幹嘛激動 XDD
推 ChikanDesu: 那就不要找官股==52F 05/15 15:43
→ yiliang1107: 簡單說官股是前哨戰，類似40年房貸普及由新青安53F 05/15 15:45
→ yiliang1107: 官股開始，類似相同的概念。
推 qqphor: j大的風格一直如此，看不出激動啊55F 05/15 15:52
→ yiliang1107: 原來水準一直如此喔 哈哈哈哈56F 05/15 15:56
推 junior020486: 笑死，你自己多有水準，低調糾察隊噢XD57F 05/15 15:57
→ junior020486: 就你最懂，低調糾察隊隊長
→ yiliang1107: 阿…我都說自己不是個東西，怎麼會有水準呢？59F 05/15 15:59
→ yiliang1107: 人貴自知懂嗎？
→ yiliang1107: 各位在坐的都是  XDD
推 junior020486: 不是個東西就閃邊去，在那邊指點江山當什麼低調糾62F 05/15 16:00
→ junior020486: 察隊隊長XD
→ yiliang1107: XDDDD 坐著吃雞排，看下限64F 05/15 16:02
→ yiliang1107: 看看何謂有水準的風格 ？ XDD
→ yiliang1107: 「三小 、閃一邊啊」 果真有水準
→ yiliang1107: 望塵莫及
推 junior020486: 閃邊去不是個東西的XD 自己知道自己不是個東西就好68F 05/15 16:06
→ junior020486: ，指點江山，笑屎，誰給你的自信啊XD
→ junior020486: 有人來諮詢你這位不是東西的低調糾察隊長嗎？沒人
→ junior020486: 嘛
→ yiliang1107: 有啊 我信箱都滿了72F 05/15 16:08
→ yiliang1107: 還有要出錢給我，我拒絕了
→ yiliang1107: 還有人買了我說的標的，半年時間，他樓下的同樣物件
→ yiliang1107: 貴了10萬以上
→ qqphor: y大你真的每個都戰lol76F 05/15 16:10
→ yiliang1107: q大這就是你說的j大風格嗎？ XDD77F 05/15 16:14
推 junior020486: 笑死，我跟b大有諮詢你嘛？沒諮詢你上來當什麼糾察78F 05/15 16:15
→ junior020486: 隊長，你去回諮詢你的就好了，懂嗎？
→ yiliang1107: q大怎麼不說，升半碼之前我就說通膨這塊80F 05/15 16:15
→ yiliang1107: 怎麼不說提醒大家銀行追金流的時候
→ yiliang1107: 被你說奇怪的時候呢？ 請問我都是認真好好討論分享
→ junior020486: 你當糾察隊長，點名我幹嘛，我跟bu惹到你噢83F 05/15 16:16
→ yiliang1107: 你自己事後看？ 我有評估的錯誤？ 或是分享錯誤資訊84F 05/15 16:17
→ yiliang1107: 只是觀點跟你們當下不同，有所分歧。
→ yiliang1107: 為什麼其他議題不能好好討論呢？
→ yiliang1107: 板上難道話題只有漲跟噴嗎？
推 junior020486: 討論可以啊，上來就點名我跟bu,我就不爽啊88F 05/15 16:19
→ yiliang1107: 說個低調，有人跟瘋了一樣。沒看到另一位根本理都不89F 05/15 16:19
→ yiliang1107: 理嗎？
→ junior020486: 你今天如果講，辦公室以後也會被限制，我會嗆你嗎91F 05/15 16:20
→ junior020486: ？
→ yiliang1107: 認真說你的水平，好好專注本業吧93F 05/15 16:20
→ junior020486: 我不爽不能講噢，講了就跟瘋了一樣，你好好討論就94F 05/15 16:21
→ junior020486: 不要點名我，可以嗎？
→ yiliang1107: j大辦公室的部分，骨樓大已經分享過了 已經開始刁了96F 05/15 16:21
→ qqphor: j大在房版的進步有目共睹97F 05/15 16:21
→ yiliang1107: 這是公開平台你有你的權利 我也有我的權利98F 05/15 16:21
→ junior020486: 你好好討論點名我幹嘛，講我水準幹嘛，講自己不是99F 05/15 16:21
→ junior020486: 東西幹嘛？
→ junior020486: 你的權利就是上來就點名我啊，難道不是嗎？
→ junior020486: 你之前沒點名我我有講過你嗎？
→ yiliang1107: 房地產什麼進步？老實說看不到。不過我讚賞他的本業103F 05/15 16:23
→ junior020486: 讚賞就好了啊，我也讚賞你的資訊嘛104F 05/15 16:23
→ yiliang1107: 跟開業這一塊，這才是他置產的底氣。105F 05/15 16:24
→ yiliang1107: 但房地產部分，其實就跟著大盤走而已。
→ junior020486: 我講個辦公室無緣無故就被低調糾察隊，真的莫名其107F 05/15 16:24
→ junior020486: 妙
→ yiliang1107: 是該低調沒錯…109F 05/15 16:25
→ junior020486: 你可以講 辦公室以後要低調置產就好，講什麼前兩個110F 05/15 16:25
→ junior020486: 推文不懂低調
→ yiliang1107: 就像你自己在別篇推文也會說要低調112F 05/15 16:25
→ junior020486: 難不成辦公室以後納入限制，是我害的？113F 05/15 16:26
→ yiliang1107: 避免接下來的信用管制 成數的部分不也一樣114F 05/15 16:26
→ yiliang1107: 所以我才說你玻璃心啊
→ yiliang1107: b大根本就懶得理我發言XDDDD
→ junior020486: 你可以講有心置產辦公室的要低調，針對我幹嘛？117F 05/15 16:26
→ yiliang1107: 認真說 我沒有認真看Id118F 05/15 16:28
推 junior020486: 一碼歸一碼，辦公室你覺得要低調，那就是講以後有119F 05/15 16:28
→ junior020486: 心置產的要低調，針對我，難不成是我害大家辦公室
→ junior020486: 被納管的？不是嘛XD
→ yiliang1107: 所以我才說前兩樓==122F 05/15 16:28
→ junior020486: 算了，說開就好了啊，你的資訊我也讚賞，這樣就好123F 05/15 16:29
→ junior020486: 了
→ yiliang1107: 說真的針對你幹嘛？ 你會不會想太多125F 05/15 16:29
→ junior020486: 我就前兩樓啊126F 05/15 16:30
→ yiliang1107: 所以是針對文字，不是針對你啊127F 05/15 16:34
→ esheep: 亂入一下 其實辦公室... 也不是重點喔！！  看一下大直~128F 05/15 16:35
→ esheep: 市長沒錢時，就會來一下 「你家... 是辦公室吧... 依法...
→ esheep:  要拆吧？  但... 也不是無解啦... 科科科」
→ yiliang1107: 其實就是事後申請變更131F 05/15 16:36
→ esheep: 小金庫的好，擁有過的人才知道~132F 05/15 16:36
推 junior020486: 沒事，誤會，我也跟你說個抱歉，這樣就好了133F 05/15 16:37
→ esheep: 辦公室申請成純住？ 有些困難，再說  你是市長 會自己打破134F 05/15 16:37
→ esheep: 小金庫嗎？  要我就不會 XD
→ junior020486: 辦公室要變更，要市府同意補權利金，也不是隨便能136F 05/15 16:39
→ junior020486: 同意變更，爭議很大
→ junior020486: 權利金繳的多，住戶翻臉，繳的少，大家說市府圖利
→ junior020486: 乙工宅、商業宅
→ yiliang1107: 題外話，j大如果要送小朋友進中正國中140F 05/15 16:41
→ yiliang1107: 要注意一下，台北市教育局今年新規定
→ yiliang1107: 打個借籍家長措手不及。有需求再去了解看看。
推 junior020486: 感謝你的資訊，我再細細研究143F 05/15 16:44
推 sspider0829: 無所謂 已上車的人無感144F 05/15 16:44
→ chienchung: 預售屋又要哭哭了145F 05/15 16:57
推 tc1988: 之前也說中南部4000要降門檻，但實際根本沒有，不用太緊146F 05/15 17:00
→ tc1988: 張，現金準備夠不要買到自己爆掉就好
→ kinmengon: 就等現金流不夠 爆掉的。後面一堆等收的148F 05/15 17:18
推 sspider0829: 對啊 現在每一件 都直接準備超過的現金 你管他限貸149F 05/15 17:26
→ sspider0829: 不限貸
推 Husky8018: 推yiliang大，無私的資訊分享給版上，而且也都無償熱151F 05/15 17:44
→ Husky8018: 心回覆版友私信問題，非常感謝之前給過很多建議才讓我
→ Husky8018: 下定決心買房，希望房版越來越好，把愛傳出去lol
推 Husky8018: 也不止y大，房版前輩真的很多好人 Linpink大、IB大、a
→ Husky8018: by大、西卡大等等的分享都讓很多版友獲益良多～非常感
→ Husky8018: 謝
推 tamahomechi: 店面會有影響嗎157F 05/15 17:54
推 floatfaith: 挖哩勒_嫌預售衝不夠快?讓我們繼續看下去顆顆158F 05/15 18:07
→ floatfaith: 繼續打就不要不小心打過頭喔...很愛惡搞我們小中產捏
推 piliwu: 早就不找官股了一直機機車車台灣最不缺就是銀行160F 05/15 18:15
推 RealID2018: 官股通常利率是最低的，但毛也最多161F 05/15 18:28
推 nonstop180: 笑死有什麼好不能講 政府最好有這麼頃聽民意 建商大162F 05/15 18:41
→ nonstop180: 佬都出來嗆我沒對手了上新聞射在政府臉上 有聽了嗎XD
→ ruve: 找貸款銀行其實就是在找partner，找機車的partner就是搬石164F 05/15 18:44
→ ruve: 頭砸自己的腳，貸款的利率根本就是假議題，一般房貸大多數
→ ruve: 人都馬會提早還本，還掉的本產生的利息就是0，利率多低都馬
→ ruve: 沒差
推 edisgood: 安啦 繼續噴168F 05/15 19:33
推 fletcher5014: 有種就全額買169F 05/15 19:46
→ RealID2018: 這大概是台銀或土銀吧，沒在差業績的公股170F 05/15 20:59
推 Pellaeon: 請問三間是包含三間 還是第四間開始呢?171F 05/15 21:22
推 Pellaeon: 如果是兩間要購入第三間 不知道會不會受影響
推 Jerry469: 阿不就好恐怖 要就趕快！173F 05/15 22:09
→ Jerry469: 幫房版的人抓癢癢！
→ wuwaiter: 多久內賣掉幾間, 如果不賣的話會怎麼樣?175F 05/15 23:26
推 Yishanhuang: 金管會真的有在看板XDD176F 05/15 23:37
→ Yishanhuang: 中央單位都是台政畢業生在去，真的會看啦XD
噓 Jerry469: 我就笑政府官員沒膽 全面展開178F 05/16 00:01
推 maypcc: 金管或央行 真的很多年輕一輩都會看板179F 05/16 06:21
→ maypcc: 說真的要動的話 禁轉增貸且禁轉貸又reset寬限期 這樣就很
→ maypcc: 有效了
推 CIIIO: 那大老闆沒辦法壓房子貸周轉金182F 05/16 07:43
→ CIIIO: 應該只是卡內規 要成為央行天條很難
推 fonder: 卡內規啦，而且還可能各分行有各的玩法，還好台灣銀行多184F 05/16 09:44
→ fonder: ，多問幾家就好。
→ chter: "超過三戶以上"...?，所以是三戶還是四戶186F 05/16 09:55
推 chouwang68: 現在第三戶四成，骷髏說的應是第四戶以上。187F 05/16 11:09
推 OxFFFF: 我好期待看4年後貸不下來的劇情188F 05/16 11:32

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