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作者 標題 [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女
時間 Wed May 15 14:56:00 2024
大膽入市！6成買房族年收小於百萬 小資女佔比近7成
自由時報
文/記者朱語蕎
近年來低總價小宅成為市場主流，吸引首購族買房，根據聯徵中心資料統計，2023年的購
屋者中，年收入低於百萬元的族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更
達近7成。
屋者中，年收入低於百萬元的族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更
達近7成。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年小宅成市場主流，此類物件入手門檻低
，再加上去年有「新青安」加持，吸引小資族大膽入市。
根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋者中，年收入在百萬元以下占比高達61
.6%，遠高於年收入100~200萬元或年收入200萬元以上的族群。
徐佳馨分析，近年房市發展精緻化，全台不分南北皆推出千萬上下，20~30坪左右小宅，
雖說是由於房價上漲、民眾收入不變而不得不因應的趨勢，但也由於入手門檻降低，同時
去年下半年起有「新青安」貸款方款刺激，吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。
雖說是由於房價上漲、民眾收入不變而不得不因應的趨勢，但也由於入手門檻降低，同時
去年下半年起有「新青安」貸款方款刺激，吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。
根據聯徵中心統計，2023年女性購屋者，樣本數同樣以年收入百萬元以下族群占大多數，
且該族群占比更高達68.4%，與男性同樣收入買房的人數占比，有不小差距。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，近年來經濟獨立女性不在少數，且「有土斯有
財」觀念深植民心，不少「小資女」在職涯早期，先苦後甘砸下積蓄買房，一來是置產抗
通膨，二來也等待未來資產加值。
財」觀念深植民心，不少「小資女」在職涯早期，先苦後甘砸下積蓄買房，一來是置產抗
通膨，二來也等待未來資產加值。
另觀察聯徵中心數據，2023年男性所購置房產平均鑑估值1351.4萬元，平均面積約45.1坪
；而女性平均鑑估值約1274.5萬元，平均面積約42坪。賴志昶表示，根據內政部最新統計
，女性有偶率2023年僅約48.37％，創下歷史新低，顯示單身女性已不在少數，而新世代
女性購屋置產，除卻家庭與育兒負擔後，依據自身能力，自然會選擇更符合居住空間的物
件。
；而女性平均鑑估值約1274.5萬元，平均面積約42坪。賴志昶表示，根據內政部最新統計
，女性有偶率2023年僅約48.37％，創下歷史新低，顯示單身女性已不在少數，而新世代
女性購屋置產，除卻家庭與育兒負擔後，依據自身能力，自然會選擇更符合居住空間的物
件。
徐佳馨補充，今年國內經濟表現溫和成長，尤其在自用、首購買方支撐下，房市上半年有
延續去年熱度的趨勢，惟下半年適逢全球大選年，又有央行升息等潛在陰影，建議首購族
群注意自身資金情況，以防未來政經局勢出現變化。
延續去年熱度的趨勢，惟下半年適逢全球大選年，又有央行升息等潛在陰影，建議首購族
群注意自身資金情況，以防未來政經局勢出現變化。
https://estate.ltn.com.tw/article/20601
大膽入市！6成買房族年收小於百萬 小資女佔比近7成 - 地產天下 - 自由電子報
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近年來低總價小宅成為市場主流，吸引首購族買房，根據聯徵中心資料統計，2023年的購屋者中，年收入低於百萬元的族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更達近7成。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/05/15/240515-20601-1-v6aKA.jpeg)
房貸有六成是年薪百萬以下的在背，
真的是穩到不行，
房貸違約率全世界最低，
現在不買明天就會後悔！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.42.17 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-05-15 14:56:00
※ 文章代碼(AID): #1cH5o2wz (home-sale)
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推 : 小資女都是買房租給男友嗎?1F 05/15 14:57
推 : 這邊女性是指單身未婚的嗎2F 05/15 14:58
→ : 也有可能是人頭啊…3F 05/15 14:59
推 : 應該都是借名用新青安吧 不然就是家裡出錢4F 05/15 15:00
→ : 我認識的房仲也說女生在婚前買自己房子的比例比男生高很5F 05/15 15:01
→ : 多
→ : 多
推 : 對啊一堆30左右單身女性買1.5房的 是小宅主力客群7F 05/15 15:05
→ : 女魯空真的少8F 05/15 15:05
推 : 好穩9F 05/15 15:05
推 : 市場真的把最後一些買盤都逼出來了 這波結束後應該10F 05/15 15:07
→ : 會冷清一段時間了
→ : 會冷清一段時間了
推 : 年薪百萬貸款40年800萬很難嗎？很穩阿12F 05/15 15:11
![[圖]](https://i.imgur.com/n6Ga2WS.jpg)
→ : 買盤逼出來是純粹想多了 我身邊還一堆沒買14F 05/15 15:16
→ : 看來小草比較多男草15F 05/15 15:18
推 : 不到千萬的房子，爸媽根本直接出就好16F 05/15 15:20
推 : 知道靠男人不如靠自己，反觀還想靠CF的17F 05/15 15:21
推 : 小資女的還款來源在男生那邊ㄛ18F 05/15 15:22
→ : 都會區1.5房目前還是需求大於供給不少的 市場上流通物件19F 05/15 15:22
→ : 不多 一堆人想買但還在看
→ : 不多 一堆人想買但還在看
推 : 到底小資的範圍在哪裡21F 05/15 15:23
推 : 有可能是沒有結婚對象，家裡勸買，家裡可以幫忙多少就幫多少22F 05/15 15:23
→ : 避免年紀大無法安身立命，當然也要自己想通，把一些消費拿來
→ : 償還房貸當儲蓄
→ : 避免年紀大無法安身立命，當然也要自己想通，把一些消費拿來
→ : 償還房貸當儲蓄
推 : 我女兒年收0，應該算在裡面一個25F 05/15 15:25
→ : 每個區的小資條件不同吧26F 05/15 15:25
推 : 差不多連小資的都上車了 當門檻降低 大概也是最後一波了27F 05/15 15:26
推 : 問就是預支年輕人未來 最後一波買盤結束後就是 啪 沒了28F 05/15 15:27
推 : 小汁女需要一個地方可以放鬆 = =29F 05/15 15:27
→ : 年薪 54 萬在一些地方可以叫小資，台北大概就貧困階級吧30F 05/15 15:28
→ : 很多是家管或千金吧 有保人 貸款人不用收入31F 05/15 15:28
推 : 聰明 不要被傻空賴皮粉騙了32F 05/15 15:28
推 : 台灣戶數和住宅大概都在900萬戶左右 未來三十年趨勢是每33F 05/15 15:30
→ : 戶慢慢漲到平均1.5房 還差450萬戶住宅
→ : 房價長期上漲終究是供需原因 長期供給不足
→ : 戶慢慢漲到平均1.5房 還差450萬戶住宅
→ : 房價長期上漲終究是供需原因 長期供給不足
→ : 小資女可以寄生男友存錢買房啊 七成不意外吧36F 05/15 15:30
推 : 每年新房需求大概在15萬戶 但住宅增加速度大概每年10萬戶37F 05/15 15:31
推 : 女生有男友出去很常不用自己付錢啊。存錢買房合理吧38F 05/15 15:32
→ : 想太多 哪有那麼多男友付得起 又不是sugar daddy39F 05/15 15:33
→ : 老爸老公才是保人主力好嗎
→ : 老爸老公才是保人主力好嗎
→ : 內文只有說女性中，七成年收低於百萬。完全沒提到整體41F 05/15 15:46
→ : 佔比，上面的推文可以解釋成女魯空比較少也不簡單欸…
→ : 佔比，上面的推文可以解釋成女魯空比較少也不簡單欸…
→ : 那表的意思是薪資男生比女生高 取這甚麼野雞記者標題43F 05/15 15:47
→ : 他這篇硬總結的話，就是近期購屋的女性，收入低於百萬44F 05/15 15:48
→ : 的佔比高，也導致總價低==
→ : 然後男性百萬以上的購屋者稍多，總價也較高
→ : 你們真的很會解讀==
→ : 的佔比高，也導致總價低==
→ : 然後男性百萬以上的購屋者稍多，總價也較高
→ : 你們真的很會解讀==
推 : 正常啊，我太太就沒百萬。買他第一間，需要連帶保證48F 05/15 15:54
→ : 人。不然可能沒辦法貸這麼多，利率沒辦法較低...，頭
→ : 款還要幫忙。
→ : 人。不然可能沒辦法貸這麼多，利率沒辦法較低...，頭
→ : 款還要幫忙。
推 : 有沒有想過貸款怎麼過的 傻傻的XD51F 05/15 15:56
→ : 老爸幫忙當保人 或是支援超過兩成的頭期
→ : 上面不就有例子 他女兒年收0
→ : 這樣叫做大膽入市嗎 笑死
→ : 老爸幫忙當保人 或是支援超過兩成的頭期
→ : 上面不就有例子 他女兒年收0
→ : 這樣叫做大膽入市嗎 笑死
推 : 台女說真的滿務實的 認識很多都是買老房買小房開始累55F 05/15 16:01
→ : 積 反觀魯空台男小草
→ : 積 反觀魯空台男小草
推 : 太帥啦，青安五年，有好戲57F 05/15 16:03
→ : 講的男性就不會跟家裡拿頭款找爸媽當保人一樣 笑死58F 05/15 16:04
→ : 仇女仇成這樣
→ : 仇女仇成這樣
→ : 少子化房間跌60F 05/15 16:04
→ : 很多年薪沒百萬但是年收破百61F 05/15 16:10
推 : 現代社會家裡生女兒 出頭款幫女兒買一間不是很正常嗎62F 05/15 16:11
→ : 不然要靠廢咖男友嗎
→ : 不然要靠廢咖男友嗎
推 : 三年前也說三年寬限期過了有好戲…..XDD64F 05/15 16:11
→ : 幫女兒買間兩房 跟男友吵架還有自己地方可以去65F 05/15 16:12
推 : 不婚不生買房不是問題66F 05/15 16:12
→ : 要結婚 男生看女生有房 自己沒房 就不敢拿翹了啦67F 05/15 16:13
→ : 不知道要等到幾歲好戲才會真的來喔68F 05/15 16:13
推 : 三年到現在是漲的，五年後我是不知道啦，除非股市69F 05/15 16:13
→ : 四萬點房價全台平均一百二十萬
→ : 四萬點房價全台平均一百二十萬
→ : 重點在於你不知道 但是我們都知道cc71F 05/15 16:14
→ : 女生比較會按步就班72F 05/15 16:14
→ : 女生婚前想要自己房子的比例比較高，很多男生要不是為了73F 05/15 16:15
→ : 結婚，可能租個套房有電視電腦有床就滿足了
→ : 結婚，可能租個套房有電視電腦有床就滿足了
推 : 因為女生到35歲沒對象，結婚的機率就低，男生到45歲都能75F 05/15 16:16
→ : 結婚
→ : 男生不像女生那麼早放棄結婚的想法
→ : 結婚
→ : 男生不像女生那麼早放棄結婚的想法
→ : 仇女發言的是想跟魯男小草看齊是嗎? 沒的話惦惦78F 05/15 16:20
推 : 三年前說會有好戲的也是預估會崩啊 跟你一模一樣79F 05/15 16:20
推 : 他沒有算保人或家庭年收吧 夫妻年薪各80萬 買房約定登記太80F 05/15 16:27
→ : 太名下 就符合了啊
→ : 太名下 就符合了啊
推 : 小資女下班後都有小秘密82F 05/15 16:39
推 : 就是期待五年後股市五萬點，房價平均150，就不會崩83F 05/15 16:42
推 : 青安戰士小資化 決戰千里之外84F 05/15 16:43
推 : 青安不一定貸滿1000啊85F 05/15 16:45
推 : 雞排價格可以崩嗎86F 05/15 16:46
噓 : 多多：不管啦，房子都是有錢人在買的87F 05/15 16:47
→ : 繼續無視一堆人買房都把收支比捏爆的事實
→ : 繼續無視一堆人買房都把收支比捏爆的事實
推 : 青安一定要貸滿一千丫 ，利差那麼女賺，不貸真的呆89F 05/15 16:48
推 : 捏爆就捏爆啊 反正撐得住有賺 不知在眼紅啥90F 05/15 16:48
→ : 哀，這文明明沒有男女數量比較，完全是同性別族群內的91F 05/15 17:05
→ : 統計，這樣都能觀落陰出男女差別==
→ : 這篇頂多能推測銀行有在管制，男性申請房貸的，百萬收
→ : 入以上比例多一點，然後總價也能高一點
→ : 統計，這樣都能觀落陰出男女差別==
→ : 這篇頂多能推測銀行有在管制，男性申請房貸的，百萬收
→ : 入以上比例多一點，然後總價也能高一點
推 : 不是都這樣嗎？老公賺的是我的，我賺的還是我的。所以女95F 05/15 17:21
→ : 生比較有錢買啊？結婚後更嚴重，老公買的要登記我的名字，
→ : 我買的也要登記我的名字，所以統計出來都是女生買的很合理
→ : 啊！所以說看新聞要記得一句話：盡信書不如無書，不要記
→ : 者寫什麼，你就信什麼，成年人要獨立判斷思考的能力，不要
→ : 當巨嬰。
→ : 生比較有錢買啊？結婚後更嚴重，老公買的要登記我的名字，
→ : 我買的也要登記我的名字，所以統計出來都是女生買的很合理
→ : 啊！所以說看新聞要記得一句話：盡信書不如無書，不要記
→ : 者寫什麼，你就信什麼，成年人要獨立判斷思考的能力，不要
→ : 當巨嬰。
推 : 身邊都買了兩棟以上今年買第三棟 說一堆沒買的是被騙吧？101F 05/15 17:21
→ : 想多了堅定看空者不會是空集合102F 05/15 17:30
噓 : 青安就一棟，買兩三棟，關青安屁事103F 05/15 17:35
噓 : 三民自蠢嬯文組的抄文笑笑就好104F 05/15 17:45
推 : 捏爆才賺得快啊 你那點破收入還沒得捏勒105F 05/15 17:45
→ : 正常，年薪不到40都買了！106F 05/15 17:56
推 : 小三還小資107F 05/15 17:59
推 : 必勝小三那種嗎108F 05/15 18:06
推 : 你看716的男女比還不清楚嗎109F 05/15 18:09
推 : 你看716的男女比還不清楚嗎110F 05/15 18:14
→ : 一直買一直噴 cc111F 05/15 18:29
推 : 觀察女生比較容易接受小房子112F 05/15 18:34
推 : 一間 不是 一棟 你買一整棟基本上不用來逛板113F 05/15 19:07
噓 : 台灣找不到年收54萬的人啦114F 05/15 19:16
推 : 台灣薪資中位數還不到60萬將近6成不到百萬很誇張嗎115F 05/15 19:16
推 : 女生自己住就好，男生普遍認為要"成家" 坪數要大116F 05/15 19:18
推 : 很準1351117F 05/15 19:24
推 : 平均房價超高118F 05/15 19:29
推 : 未婚男絕大多數小草 等柯文哲當總統後送他房子119F 05/15 19:34
→ : 如果不是沒人買，什麼時候輪到小資女？小資女搶房搶得過120F 05/15 19:48
→ : 投客嗎？
→ : 投客嗎？
→ : planta說的沒錯 不然收入差這麼多122F 05/15 20:50
→ : 房子才差3坪
→ : 房子才差3坪
推 : 台男真可悲124F 05/15 20:56
推 : 女生買的預想只有自己或貓 男生則是老婆+小孩 完全不同125F 05/15 21:04
→ : 男生很少買房是預想自己住的
→ : 男生很少買房是預想自己住的
推 : 5年後等著崩盤 舒服127F 05/15 21:08
推 : 阿男的不就一堆自認為股神不買房的 女生按部就班買小房128F 05/15 21:09
→ : 務實多了
→ : 務實多了
![[圖]](https://i.imgur.com/MtonadA.jpg)
推 : 女生買房才不是為了貓 是遇到渣男可以直接甩頭走131F 05/15 21:11
→ : 男生買房也不是想到為了老婆孩子 是為了能最大化匡錢
→ : 男生買房也不是想到為了老婆孩子 是為了能最大化匡錢
推 : 真的，男生還真沒幾個買一房一廳133F 05/15 21:13
→ : 最慘的是男方說服女方我們先買股票投資 等房價跌再來買134F 05/15 21:14
→ : 結果…慘 看過太多了
→ : 結果…慘 看過太多了
推 : 一個月三萬，不用年薪百萬也還得起，雙薪更穩136F 05/15 21:37
推 : 其實先買小房也有幫助以後買大房，而且負擔也不會太大137F 05/15 22:07
→ : …
→ : 有的地方漲幅點大的2房可以換別區的三房xd
→ : …
→ : 有的地方漲幅點大的2房可以換別區的三房xd
→ : 網上一堆智障說年收少於百萬買不起房.140F 05/16 00:19
→ : 實際上卻是買房的主流族群
→ : 實際上卻是買房的主流族群
![[圖]](https://i.imgur.com/QwR8Ywv.jpg)
推 : 人頭吧145F 05/16 07:36
推 : 傻眼，用比例說的好像收入百萬以下比較敢買房ㄧ樣......146F 05/16 07:52
→ : 以為每個都工程師啊，台灣薪資中位數多少看看吧
→ : 1000個百萬以下的人有20趴的人買，100個百萬以上的人有10
→ : 0個人買，這樣到底誰比較敢買
→ : 以為每個都工程師啊，台灣薪資中位數多少看看吧
→ : 1000個百萬以下的人有20趴的人買，100個百萬以上的人有10
→ : 0個人買，這樣到底誰比較敢買
推 : 現在的女生比較會未雨綢繆，對未來的規劃會比較多150F 05/16 08:26
噓 : 標題殺人 只是房子掛太太名下而已151F 05/16 08:48
→ : 說笑了 女生只是比男生較為在意居住品質152F 05/16 10:27
→ : 男生只要有書桌電腦就能宅了
→ : 男生只要有書桌電腦就能宅了
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