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作者 標題 [心得] 畢業文 下新莊
時間 Tue Jun 6 20:26:24 2023
從前年末開始，因為看了ceca s26大大們的文加上覺得歲數也要到30了，有存到點錢，所以就跟弟弟還有爸媽討論我們兩兄弟開始看房，各自買一間。
一開始想說要買新建案，結果一看嚇一跳，那時剛好是富都新向賣到尾聲，記得是49/坪，然後天越就更貴了5X/坪，當時覺得好貴，俗不知是一路漲到天越實登6X一坪，真的可怕。
原先有想說是不是要離開新莊，後來覺得都住習慣加上有捷運上班方便，再加上父母其實也老了以後要顧比較方便，所以就開始找中古屋想說找20年內總價1500左右的三房，一間書房一間給以後小朋友，雖然還沒有女友。
陸陸續續看了 星光大道 星光city 仙境傳說 峰景鳳翔 捷運系列 等，四周社區幾乎都看過了 哈哈
但父母不是因為價格 就是覺得地點不好 風水 寶咖咖之類的拒絕下斡旋。
後面看到一間中正路上公寓2樓，離迴龍站5分鐘，屋齡11年的三改二房二廳1.5衛的屋子，聽說原先是用來做安親班之類的，廚房被改到陽台去，還不好改回來，地點很好，缺點可能是公寓要追垃圾車爬樓梯，然後因為靠中正路所以車聲比較大，也因為我不太想買公寓所以就沒打算下斡旋，反而跟著我去看的弟弟說他要下斡旋，最後透過朋友房仲不加價1398成交35坪，裝潢弄一弄去年底就搬出去了。
我弟搬出去後我就開始痛苦了，雖然我妹妹也還住家裡，但原本還有弟弟可以分擔我母親的火力，現在沒了，在母親眼裡你永遠是小孩，所以更增加我要搬出去的心情。
後來有房仲通知說捷運之星（屋齡13）有釋出三房的屋子，所以就更我老爸去看，但由於那時開價17xx，所以就單純看過屋況，我就一路看開價從17xx -> 15xx ->16xx，這期間也有跑去問新建案薪傳的價格，發現更可怕了59/坪 早鳥減3萬，所以後來跟老爸討論覺得地點不差，實測走到丹鳳10分鐘內會到，走去回龍站或機捷泰山貴和15分內也會到，就1500下了斡旋，就開始跟房仲拉價格，什麼前面有人下1530斡旋啦，或是附近實登多少啦，我爸就是負責扮黑臉，最後不加價1500成交38坪 三房二廳二衛。
因為真的沒錢了，所以裝潢打算自己跟父親來刷油漆，再請做系統櫃的親戚簡單做一下了。雖然大家都說可能會跌，但我看下新莊這裡的房子通常跟實登差不多都很快就沒了，看房也都同時有好幾組，自住真的不好買…..
接下來目標就是找個女友，不然自己一個住三房可能會太大 哈哈
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※ 作者: s72210ken 2023-06-06 20:26:24
※ 文章代碼(AID): #1aVoNocR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686054386.A.99B.html
推 : 恭喜恭喜，買了就買了，不要看房價了1F 06/06 20:28
推 : 買了就好 趕快去研究增轉貸拿錢出來玩2F 06/06 20:30
推 : 之前聽老婆的，買在2014房價山峰上，現在也倒賺七3F 06/06 20:31
→ : 位數了，後來也陸陸續續再買房，買了就買了，就放
→ : 著
→ : 位數了，後來也陸陸續續再買房，買了就買了，就放
→ : 著
推 : 恭喜有個自己的家6F 06/06 20:31
推 : 恭喜！！！！7F 06/06 20:39
推 : 恭喜8F 06/06 20:41
推 : 恭喜9F 06/06 21:09
推 : 恭喜10F 06/06 21:16
推 : 恭喜11F 06/06 21:21
推 : 恭喜買房 30有房人生勝利組~12F 06/06 21:29
推 : 恭喜13F 06/06 21:37
推 : 恭喜 還在上新莊掙扎中 每個都出比實登多10萬是要怎麼14F 06/06 21:52
→ : 買
→ : 買
推 : 恭喜16F 06/06 22:12
推 : 恭喜！跟你看同樣範圍也剛畢業17F 06/06 22:20
推 : 原來廚房在陽台那間是你弟買走了18F 06/06 22:40
推 : 恭喜19F 06/06 23:01
推 : 恭喜20F 06/06 23:05
推 : 恭喜 我也還在上新莊找剩的QQ21F 06/06 23:13
推 : 恭喜，下新莊捷運機能俱有很不錯。22F 06/06 23:30
推 : 便宜23F 06/06 23:46
推 : 真的房價都不跌，反漲了24F 06/07 00:31
推 : 恭喜25F 06/07 01:14
推 : 恭喜！26F 06/07 02:30
推 : 恭喜27F 06/07 05:49
推 : 恭喜28F 06/07 07:25
推 : 恭喜 空空還在追高殺低買緯創當沖當投資呢29F 06/07 07:33
→ : 恭喜 不過一個人住三房其實滿剛好的30F 06/07 08:01
→ : 新莊在板橋漲一波後瞬間熱門度提高不少，2021年下新莊還31F 06/07 08:21
→ : 有4字頭新建案，上新莊運動時代開價更是還沒破5字頭，短
→ : 短二年新莊根本噴到誇張，天越更是成交在6字頭，只能說
→ : 時間不能倒流，早買真的便宜不少
→ : 有4字頭新建案，上新莊運動時代開價更是還沒破5字頭，短
→ : 短二年新莊根本噴到誇張，天越更是成交在6字頭，只能說
→ : 時間不能倒流，早買真的便宜不少
推 : 恭喜35F 06/07 08:31
推 : 上新莊的好公寓，沒有我再想想的空間36F 06/07 08:36
推 : 可以啦 恭喜37F 06/07 09:19
推 : 下新莊大樓覺得不符合60萬的價值，50出頭我覺得還算可38F 06/07 11:46
→ : 以接受範圍
→ : 以接受範圍
推 : 結果運動時代成交到6X還已經完銷 如果時間能重來我就..40F 06/07 13:45
→ : 頭前跟副都心現在基本跟板橋沒價差 也是硬
→ : 頭前跟副都心現在基本跟板橋沒價差 也是硬
→ : 2021年江翠北DE區還在5字頭 AB區還在4字頭 如果需要捷運42F 06/07 13:49
→ : 真的要趕快退到新莊還可以撿到千萬新古屋 後面就沒了...
→ : 真的要趕快退到新莊還可以撿到千萬新古屋 後面就沒了...
推 : l大專業...2021是關鍵44F 06/07 13:50
推 : 剛剛查了一下 天越近一年成交均價60 運動58........
→ : 然後運動時代現在有一間裝潢好的在591要賣 開74
推 : 剛剛查了一下 天越近一年成交均價60 運動58........
→ : 然後運動時代現在有一間裝潢好的在591要賣 開74
→ : 天越的價格是讓我覺得最扯的47F 06/07 18:09
→ : 天越上下班時間車子開出來排到哭吧48F 06/07 18:34
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