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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-07 23:47:37
看板 home-sale
作者 s72210ken (古之殤)
標題 [心得] 畢業文 下新莊
時間 Tue Jun  6 20:26:24 2023



    從前年末開始,因為看了ceca s26大大們的文加上覺得歲數也要到30了,有存到點錢,所以就跟弟弟還有爸媽討論我們兩兄弟開始看房,各自買一間。

    一開始想說要買新建案,結果一看嚇一跳,那時剛好是富都新向賣到尾聲,記得是49/坪,然後天越就更貴了5X/坪,當時覺得好貴,俗不知是一路漲到天越實登6X一坪,真的可怕。

    原先有想說是不是要離開新莊,後來覺得都住習慣加上有捷運上班方便,再加上父母其實也老了以後要顧比較方便,所以就開始找中古屋想說找20年內總價1500左右的三房,一間書房一間給以後小朋友,雖然還沒有女友。

    陸陸續續看了 星光大道 星光city 仙境傳說 峰景鳳翔 捷運系列 等,四周社區幾乎都看過了 哈哈
但父母不是因為價格 就是覺得地點不好 風水 寶咖咖之類的拒絕下斡旋。

    後面看到一間中正路上公寓2樓,離迴龍站5分鐘,屋齡11年的三改二房二廳1.5衛的屋子,聽說原先是用來做安親班之類的,廚房被改到陽台去,還不好改回來,地點很好,缺點可能是公寓要追垃圾車爬樓梯,然後因為靠中正路所以車聲比較大,也因為我不太想買公寓所以就沒打算下斡旋,反而跟著我去看的弟弟說他要下斡旋,最後透過朋友房仲不加價1398成交35坪,裝潢弄一弄去年底就搬出去了。

    我弟搬出去後我就開始痛苦了,雖然我妹妹也還住家裡,但原本還有弟弟可以分擔我母親的火力,現在沒了,在母親眼裡你永遠是小孩,所以更增加我要搬出去的心情。

     後來有房仲通知說捷運之星(屋齡13)有釋出三房的屋子,所以就更我老爸去看,但由於那時開價17xx,所以就單純看過屋況,我就一路看開價從17xx -> 15xx ->16xx,這期間也有跑去問新建案薪傳的價格,發現更可怕了59/坪 早鳥減3萬,所以後來跟老爸討論覺得地點不差,實測走到丹鳳10分鐘內會到,走去回龍站或機捷泰山貴和15分內也會到,就1500下了斡旋,就開始跟房仲拉價格,什麼前面有人下1530斡旋啦,或是附近實登多少啦,我爸就是負責扮黑臉,最後不加價1500成交38坪 三房二廳二衛。

    因為真的沒錢了,所以裝潢打算自己跟父親來刷油漆,再請做系統櫃的親戚簡單做一下了。雖然大家都說可能會跌,但我看下新莊這裡的房子通常跟實登差不多都很快就沒了,看房也都同時有好幾組,自住真的不好買…..

    接下來目標就是找個女友,不然自己一個住三房可能會太大  哈哈
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.70.79 (臺灣)
※ 作者: s72210ken 2023-06-06 20:26:24
※ 文章代碼(AID): #1aVoNocR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686054386.A.99B.html
childeviler2: 恭喜恭喜,買了就買了,不要看房價了1F 06/06 20:28
jabari: 買了就好 趕快去研究增轉貸拿錢出來玩2F 06/06 20:30
childeviler2: 之前聽老婆的,買在2014房價山峰上,現在也倒賺七3F 06/06 20:31
childeviler2: 位數了,後來也陸陸續續再買房,買了就買了,就放
childeviler2: 著
togsgo: 恭喜有個自己的家6F 06/06 20:31
DwyaneWade: 恭喜!!!!7F 06/06 20:39
Tylose: 恭喜8F 06/06 20:41
mamaman: 恭喜9F 06/06 21:09
wind1985: 恭喜10F 06/06 21:16
a765432112: 恭喜11F 06/06 21:21
fatb: 恭喜買房 30有房人生勝利組~12F 06/06 21:29
shi21: 恭喜13F 06/06 21:37
kingpunch: 恭喜 還在上新莊掙扎中 每個都出比實登多10萬是要怎麼14F 06/06 21:52
kingpunch: 買
oklai: 恭喜16F 06/06 22:12
WaLiLe5566: 恭喜!跟你看同樣範圍也剛畢業17F 06/06 22:20
calvinshiu: 原來廚房在陽台那間是你弟買走了18F 06/06 22:40
HAHAHUNG: 恭喜19F 06/06 23:01
gene123: 恭喜20F 06/06 23:05
qetuo4862: 恭喜 我也還在上新莊找剩的QQ21F 06/06 23:13
CK19: 恭喜,下新莊捷運機能俱有很不錯。22F 06/06 23:30
FK6819: 便宜23F 06/06 23:46
bigair888: 真的房價都不跌,反漲了24F 06/07 00:31
FlynnZhang: 恭喜25F 06/07 01:14
abcdel: 恭喜!26F 06/07 02:30
Xyla: 恭喜27F 06/07 05:49
vespa76123: 恭喜28F 06/07 07:25
w08445566: 恭喜 空空還在追高殺低買緯創當沖當投資呢29F 06/07 07:33
monmonder: 恭喜 不過一個人住三房其實滿剛好的30F 06/07 08:01
lee1112: 新莊在板橋漲一波後瞬間熱門度提高不少,2021年下新莊還31F 06/07 08:21
lee1112: 有4字頭新建案,上新莊運動時代開價更是還沒破5字頭,短
lee1112: 短二年新莊根本噴到誇張,天越更是成交在6字頭,只能說
lee1112: 時間不能倒流,早買真的便宜不少
eric4309: 恭喜35F 06/07 08:31
coolba: 上新莊的好公寓,沒有我再想想的空間36F 06/07 08:36
pipizone: 可以啦 恭喜37F 06/07 09:19
popolo0218: 下新莊大樓覺得不符合60萬的價值,50出頭我覺得還算可38F 06/07 11:46
popolo0218: 以接受範圍
CYAward: 結果運動時代成交到6X還已經完銷 如果時間能重來我就..40F 06/07 13:45
CYAward: 頭前跟副都心現在基本跟板橋沒價差 也是硬
lee1112: 2021年江翠北DE區還在5字頭 AB區還在4字頭 如果需要捷運42F 06/07 13:49
lee1112: 真的要趕快退到新莊還可以撿到千萬新古屋 後面就沒了...
CYAward: l大專業...2021是關鍵44F 06/07 13:50
CYAward: 剛剛查了一下 天越近一年成交均價60 運動58........
CYAward: 然後運動時代現在有一間裝潢好的在591要賣 開74
s72210ken: 天越的價格是讓我覺得最扯的47F 06/07 18:09
popolo0218: 天越上下班時間車子開出來排到哭吧48F 06/07 18:34

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