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作者 標題 [新聞] 政府沒說的事?實登上路 竟得花更多錢買房
時間 Thu Jun 8 22:42:48 2023
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政府沒說的事?實登上路 竟得花更多錢買房 - 地產天下 - 自由電子報
實價登錄2.0上路近二年,具有「助漲、漲跌」的特殊效果,然而近期房市快速降溫之下,不少建案推出精裝修或附裝潢,有民眾指出,想要退掉裝潢降低房價,但房市專家看法卻不同,直指退掉裝潢很不划算,不僅房價降不了多少,甚至有些建商根本不願意扣抵。 ...
實價登錄2.0上路近二年,具有「助漲、漲跌」的特殊效果,然而近期房市快速降溫之下,不少建案推出精裝修或附裝潢,有民眾指出,想要退掉裝潢降低房價,但房市專家看法卻不同,直指退掉裝潢很不划算,不僅房價降不了多少,甚至有些建商根本不願意扣抵。 ...
內文:
政府沒說的事?實登上路 竟得花更多錢買房
2023/06/08 21:20文/記者張瀞勻
實價登錄2.0上路近二年,具有「助漲、漲跌」的特殊效果,然而近期房市快速降溫之下
,不少建案推出精裝修或附裝潢,有民眾指出,想要退掉裝潢降低房價,但房市專家看法
卻不同,直指退掉裝潢很不划算,不僅房價降不了多少,甚至有些建商根本不願意扣抵。
,不少建案推出精裝修或附裝潢,有民眾指出,想要退掉裝潢降低房價,但房市專家看法
卻不同,直指退掉裝潢很不划算,不僅房價降不了多少,甚至有些建商根本不願意扣抵。
近期有許多購屋族發現,市場上有不少建案採精裝修出售,直問「那如果什麼都不要、買
毛胚屋會不會便宜很多?」馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,除非真的很不喜歡建商給
的裝修,否則退掉很不划算,且退了裝修,房價也不會便宜多少,就算不含裝潢、房價恐
怕也扣不了多少,且有的建商根本不願意折扣。
毛胚屋會不會便宜很多?」馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,除非真的很不喜歡建商給
的裝修,否則退掉很不划算,且退了裝修,房價也不會便宜多少,就算不含裝潢、房價恐
怕也扣不了多少,且有的建商根本不願意折扣。
何世昌說明,只要看實價登錄實施已久的國家就知道,像日本、美國都是這樣子,當地賣
的新建案多含裝修,而裝修的價格全灌在房價裡了,台灣未來肯定自然就走向精裝修或含
裝潢的生態,主要是含裝修可以墊高售價。
的新建案多含裝修,而裝修的價格全灌在房價裡了,台灣未來肯定自然就走向精裝修或含
裝潢的生態,主要是含裝修可以墊高售價。
何世昌指出,當年很多人吹捧實登說可以讓房價透明化,「這的確是最大優點,但卻沒人
出來講缺點,其中一個缺點的就是房價含裝修成本,最有趣的是,就算有些房子是空屋,
但因比價跟漲的關係,照樣賣差不多的價格。」
出來講缺點,其中一個缺點的就是房價含裝修成本,最有趣的是,就算有些房子是空屋,
但因比價跟漲的關係,照樣賣差不多的價格。」
他表示,市場就是這樣殘酷,既然民意普遍支持實價登錄,願意花更多錢買房子,只好說
大家開心就好。
心得:
政府推動實價登錄2.0
成為房價的重要推手
目前看下來
政府的各種打房措施
名義上是說要抑制炒作
最終都讓房價漲更多
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.43 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-06-08 22:42:48
※ 文章代碼(AID): #1aWUZiz7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686235372.A.F47.html
推 : 以前實價登錄沒揭露到門牌號碼不是被大家罵得要死嗎?1F 06/08 22:48
推 : 當初版上大神就說了,一堆空空還酸你是不是怕了2F 06/08 22:49
→ : 對呀,還罵是實價登錄0.5呢,記憶尤新
→ : 對呀,還罵是實價登錄0.5呢,記憶尤新
推 : 魯空:你是不是怕了 房蟲又在互相取暖了4F 06/08 23:21
推 : 金讚,魯空要的這不都通通給你們了嗎?5F 06/08 23:24
→ : 謝謝你 時代力量8F 06/08 23:37
推 : 民眾買毛胚比較便宜?怎麼不去買鋼筋跟混凝土沙自己蓋9F 06/08 23:45
→ : 就好了?
→ : 就好了?
推 : 不就岳父是建商的那個戰神一直狂推嗎11F 06/09 00:02
推 : 定錨效應,上路之後房價井噴12F 06/09 00:09
推 : 話說這種打臉話題所有魯空全體眼瞎假裝沒看到,太無趣惹~13F 06/09 00:16
→ : 停杯投箸不能食,拔劍四顧心茫然~~
→ : 停杯投箸不能食,拔劍四顧心茫然~~
推 : 實價登錄 你是不是怕了 實坪制 你是不是怕了 XD15F 06/09 00:21
推 : 老實說我現在都不怕了,趕快吵租金實登呀16F 06/09 00:24
推 : 你是不是怕了 打到痛點了17F 06/09 00:47
推 : 怕漲的還不夠 全都一起上吧!18F 06/09 06:43
推 : 實坪制更助漲19F 06/09 06:50
推 : Z>B 有什麼好嘴20F 06/09 07:04
噓 : 講幹話,你不實登就不會漲嗎?21F 06/09 07:49
噓 : 你不實坪,就不會漲嗎?實坪讓大家清楚一點知道自22F 06/09 08:01
→ : 己買多高貴的房產好得很。推實坪啦!
→ : 己買多高貴的房產好得很。推實坪啦!
→ : 助漲助跌 就類似股票交易一樣24F 06/09 08:04
→ : 慢慢等空頭就能等到快速修正了
→ : 慢慢等空頭就能等到快速修正了
噓 : 邏輯?26F 06/09 08:13
推 : 罵實登0.5跟罵2.0上路的都是同一批人27F 06/09 08:35
噓 : 以前沒實登時還不是漲~乾實登闢是28F 06/09 08:38
推 : 哪次不漲 都支持29F 06/09 08:40
→ : 選誰上都會漲
→ : 選誰上都會漲
推 : 謝謝國昌老師努力推動實價登錄2.0,他家漲我家也漲31F 06/09 08:48
推 : 講啥忽悠人的話,誰都知道建商開始精裝修的賣就是因32F 06/09 08:57
→ : 為房價開始下修,建商又不願意調降所以才這樣賣啊;
→ : 要處理也很簡單,多標記交屋狀態即可吧
→ : 為房價開始下修,建商又不願意調降所以才這樣賣啊;
→ : 要處理也很簡單,多標記交屋狀態即可吧
推 : 國昌到底是來幹嘛的…35F 06/09 09:23
推 : 我也超級支持實坪制的,單價等著再拉高一波36F 06/09 09:33
→ : 窮人會被左膠玩死 時力最近又想搞什麼空屋稅37F 06/09 09:53
→ : 到時候衍生的成本一定是直接灌到房租上
→ : 到時候衍生的成本一定是直接灌到房租上
噓 : 漲也罵跌也罵,房蟲真難搞39F 06/09 09:57
噓 : 房蟲下地獄!40F 06/09 10:31
推 : 坐等房租實登+房客信評網41F 06/09 10:43
推 : 房地合一也是啊,稅都出在自住客身上,政府賺爛了42F 06/09 10:52
噓 : 政府有在打房嗎?43F 06/09 11:46
推 : 每個房子交易都有一半是賣方,別只用買方角度想事情。賣44F 06/09 12:14
→ : 方可以賣高不好嗎?哪裡殘酷?爽的咧…
→ : 但想加入空空現在正是時候XD
→ : 方可以賣高不好嗎?哪裡殘酷?爽的咧…
→ : 但想加入空空現在正是時候XD
推 : 政府每次內政部出來講話都強調不打房,永遠有人聽不懂人47F 06/09 12:37
→ : 話狂跳針
→ : 話狂跳針
推 : 沒有浮木抓,就要面對失敗,很痛苦啊,只好像要溺斃一樣亂49F 06/09 12:41
→ : 抓XD
→ : 其實站起來就沒事了,但躺平嘴比較爽XD
→ : 抓XD
→ : 其實站起來就沒事了,但躺平嘴比較爽XD
噓 : 沒實價登錄房價就不會漲?52F 06/09 12:46
推 : 推時力 我賺資本你賺聲量選票 雙贏53F 06/09 13:06
推 : 了何世昌啥時講話變這麼粗暴的XD54F 06/09 15:05
推 : 看到一堆推人當盤子的房蟲 崩嘎脆55F 06/09 18:46
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