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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-09 21:05:36
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 政府沒說的事?實登上路 竟得花更多錢買房
時間 Thu Jun  8 22:42:48 2023


連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/17050
政府沒說的事?實登上路 竟得花更多錢買房 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
實價登錄2.0上路近二年,具有「助漲、漲跌」的特殊效果,然而近期房市快速降溫之下,不少建案推出精裝修或附裝潢,有民眾指出,想要退掉裝潢降低房價,但房市專家看法卻不同,直指退掉裝潢很不划算,不僅房價降不了多少,甚至有些建商根本不願意扣抵。 ...

 

內文:
政府沒說的事?實登上路 竟得花更多錢買房
2023/06/08 21:20文/記者張瀞勻


實價登錄2.0上路近二年,具有「助漲、漲跌」的特殊效果,然而近期房市快速降溫之下
,不少建案推出精裝修或附裝潢,有民眾指出,想要退掉裝潢降低房價,但房市專家看法
卻不同,直指退掉裝潢很不划算,不僅房價降不了多少,甚至有些建商根本不願意扣抵。

近期有許多購屋族發現,市場上有不少建案採精裝修出售,直問「那如果什麼都不要、買
毛胚屋會不會便宜很多?」馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,除非真的很不喜歡建商給
的裝修,否則退掉很不划算,且退了裝修,房價也不會便宜多少,就算不含裝潢、房價恐
怕也扣不了多少,且有的建商根本不願意折扣。


何世昌說明,只要看實價登錄實施已久的國家就知道,像日本、美國都是這樣子,當地賣
的新建案多含裝修,而裝修的價格全灌在房價裡了,台灣未來肯定自然就走向精裝修或含
裝潢的生態,主要是含裝修可以墊高售價。


何世昌指出,當年很多人吹捧實登說可以讓房價透明化,「這的確是最大優點,但卻沒人
出來講缺點,其中一個缺點的就是房價含裝修成本,最有趣的是,就算有些房子是空屋,
但因比價跟漲的關係,照樣賣差不多的價格。」


他表示,市場就是這樣殘酷,既然民意普遍支持實價登錄,願意花更多錢買房子,只好說
大家開心就好。

心得:
政府推動實價登錄2.0
成為房價的重要推手
目前看下來
政府的各種打房措施
名義上是說要抑制炒作
最終都讓房價漲更多

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如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.43 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-06-08 22:42:48
※ 文章代碼(AID): #1aWUZiz7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686235372.A.F47.html
kevin190: 以前實價登錄沒揭露到門牌號碼不是被大家罵得要死嗎?1F 06/08 22:48
lota: 當初版上大神就說了,一堆空空還酸你是不是怕了2F 06/08 22:49
lota: 對呀,還罵是實價登錄0.5呢,記憶尤新
hellogym: 魯空:你是不是怕了 房蟲又在互相取暖了4F 06/08 23:21
yyyyoung: 金讚,魯空要的這不都通通給你們了嗎?5F 06/08 23:24
Mithra: https://i.imgur.com/1hIpJsu.jpg感謝時代力量認真監督6F 06/08 23:27
Mithra: https://i.imgur.com/1hIpJsu.jpg
[圖]
Robben: 謝謝你 時代力量8F 06/08 23:37
cobrabaton: 民眾買毛胚比較便宜?怎麼不去買鋼筋跟混凝土沙自己蓋9F 06/08 23:45
cobrabaton: 就好了?
ZxoF: 不就岳父是建商的那個戰神一直狂推嗎11F 06/09 00:02
benson502: 定錨效應,上路之後房價井噴12F 06/09 00:09
jamo: 話說這種打臉話題所有魯空全體眼瞎假裝沒看到,太無趣惹~13F 06/09 00:16
jamo: 停杯投箸不能食,拔劍四顧心茫然~~
rain2000: 實價登錄 你是不是怕了 實坪制 你是不是怕了 XD15F 06/09 00:21
jamo: 老實說我現在都不怕了,趕快吵租金實登呀16F 06/09 00:24
aa00788: 你是不是怕了 打到痛點了17F 06/09 00:47
aesdu: 怕漲的還不夠 全都一起上吧!18F 06/09 06:43
northsoft: 實坪制更助漲19F 06/09 06:50
amethystboy: Z>B 有什麼好嘴20F 06/09 07:04
derdevil: 講幹話,你不實登就不會漲嗎?21F 06/09 07:49
LTpeacecraft: 你不實坪,就不會漲嗎?實坪讓大家清楚一點知道自22F 06/09 08:01
LTpeacecraft: 己買多高貴的房產好得很。推實坪啦!
sdhpipt: 助漲助跌 就類似股票交易一樣24F 06/09 08:04
sdhpipt: 慢慢等空頭就能等到快速修正了
typhoonghi: 邏輯?26F 06/09 08:13
piliwu: 罵實登0.5跟罵2.0上路的都是同一批人27F 06/09 08:35
PPTAlex: 以前沒實登時還不是漲~乾實登闢是28F 06/09 08:38
CO2: 哪次不漲 都支持29F 06/09 08:40
CO2: 選誰上都會漲
wakuwaku: 謝謝國昌老師努力推動實價登錄2.0,他家漲我家也漲31F 06/09 08:48
benjamin99: 講啥忽悠人的話,誰都知道建商開始精裝修的賣就是因32F 06/09 08:57
benjamin99: 為房價開始下修,建商又不願意調降所以才這樣賣啊;
benjamin99: 要處理也很簡單,多標記交屋狀態即可吧
endlessing: 國昌到底是來幹嘛的…35F 06/09 09:23
kevin190: 我也超級支持實坪制的,單價等著再拉高一波36F 06/09 09:33
MacD89: 窮人會被左膠玩死 時力最近又想搞什麼空屋稅37F 06/09 09:53
MacD89: 到時候衍生的成本一定是直接灌到房租上
airback76: 漲也罵跌也罵,房蟲真難搞39F 06/09 09:57
VisionalBoy: 房蟲下地獄!40F 06/09 10:31
aesdu: 坐等房租實登+房客信評網41F 06/09 10:43
nqj: 房地合一也是啊,稅都出在自住客身上,政府賺爛了42F 06/09 10:52
bearKQG: 政府有在打房嗎?43F 06/09 11:46
iamala: 每個房子交易都有一半是賣方,別只用買方角度想事情。賣44F 06/09 12:14
iamala: 方可以賣高不好嗎?哪裡殘酷?爽的咧…
iamala: 但想加入空空現在正是時候XD
piliwu: 政府每次內政部出來講話都強調不打房,永遠有人聽不懂人47F 06/09 12:37
piliwu: 話狂跳針
aesdu: 沒有浮木抓,就要面對失敗,很痛苦啊,只好像要溺斃一樣亂49F 06/09 12:41
aesdu: 抓XD
aesdu: 其實站起來就沒事了,但躺平嘴比較爽XD
Whim: 沒實價登錄房價就不會漲?52F 06/09 12:46
kmters: 推時力 我賺資本你賺聲量選票 雙贏53F 06/09 13:06
daipon: 了何世昌啥時講話變這麼粗暴的XD54F 06/09 15:05
dream77125: 看到一堆推人當盤子的房蟲 崩嘎脆55F 06/09 18:46

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