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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 竹北預售屋三房兩衛
時間 Sat Jun 10 16:40:46 2023
權狀40.84 室內23.95 附屬2.8 則中高樓層
https://i.imgur.com/puV3Rjj.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/puV3Rjj.jpg)
覺得不錯的點
1.每個房間還算大間
2.梁柱在外側
3.早鳥優惠單坪價錢相對便宜5%-10%
4.主臥能做換衣間
5.地點不錯附近遠百，高鐵也近，機能算不錯
6.全室都是木地板附隔音墊
7.7月前簽約，如果不要還能轉約？
8.履保方式：不動產開發信託
缺點
1.形狀不方正，陽台面西北？
2.主浴沒開窗，四合一暖風機除濕？
3.後陽台開門有個柱子，不知道算不算尖角煞？好像也能化解
4.主臥右側是另一戶客廳，不是輕隔間應該隔音還行？
但總價蠻高的，很猶豫要不要捏下去
怕有沒看到的問題，想跟大家請教
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※ 作者: catptt 2023-06-10 16:40:46
※ 文章代碼(AID): #1aX3SG7T (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686386448.A.1DD.html
→ : 室內24坪？ 看起來好大1F 06/10 16:42
→ : 家配比例可能要確認一下
→ : 家配比例可能要確認一下
→ : 好的 我來量看看比例3F 06/10 16:50
推 : 遠百附近會讓人擔心的是豐邑520吧？基地位置離多遠？聽說4F 06/10 16:56
→ : 那附近又有一個大建案？感覺怕怕。
→ : 那附近又有一個大建案？感覺怕怕。
推 : 這是哪間6F 06/10 16:59
推 : 鴻亦世紀享吧7F 06/10 17:01
→ : 格局很怪 而且很難調整 首先客廳距離只有315明顯太短8F 06/10 17:04
→ : 然後有一客房又太大 深度太深 造成走廊很多 浪費掉了
→ : 然後有一客房又太大 深度太深 造成走廊很多 浪費掉了
推 : 前天打電話說兩房沒了 哭10F 06/10 17:10
推 : 依網路上的圖來看11F 06/10 17:10
→ : 你這戶別基本上就只有單面採光
→ : 後陽台那邊光都被擋掉了
→ : 你這戶別基本上就只有單面採光
→ : 後陽台那邊光都被擋掉了
→ : 客廳的部分315是正常的 比很多格局寬多了14F 06/10 17:11
推 : 這應該是G棟，最大的缺點好像沒列出來，代銷應該有說，15F 06/10 17:14
→ : 之後二期蓋起來 直接黏著GF兩棟別，採光跟景完全被擋死
→ : 。 FG應該是最糟糕的棟別。
→ : 之後二期蓋起來 直接黏著GF兩棟別，採光跟景完全被擋死
→ : 。 FG應該是最糟糕的棟別。
→ : 我知道有二期 所以景觀已放棄，採光的話我覺得有光就好，18F 06/10 17:32
→ : 不一定真的要有陽光直射，後陽台的確怕不通風
→ : 不一定真的要有陽光直射，後陽台的確怕不通風
推 : 三間房都夠大，很難得的格局20F 06/10 17:43
→ : 感謝susuper大提醒，針對二期影響我還真的要在想一想21F 06/10 17:50
噓 : 可以了22F 06/10 18:17
推 : 三房最近問也說剩2樓了，位置真的不錯價格比其他案優勢還23F 06/10 18:31
→ : 是蠻大的
→ : 是蠻大的
→ : 這個廚房沒有備料的地方啊25F 06/10 18:42
推 : 就大房間小客廳小廚房26F 06/10 18:57
推 : 次臥同等大小比較好，若有生二寶很公平，客廳315是標27F 06/10 19:02
→ : 準大小現在很多才2.8
→ : 準大小現在很多才2.8
推 : 格局是不完美 但也賣很快29F 06/10 19:21
推 : 你擔心的問題都反應在價格了，完全沒缺點的格局不30F 06/10 20:11
→ : 會是這個價錢
→ : 會是這個價錢
推 : 價格說明了一切，格局沒問題應該就是65-68萬32F 06/10 20:40
推 : 這地點，應該很難再有第二塊了吧？33F 06/10 20:40
推 : 家配圖感覺不像室內24 注意一下實際比例34F 06/10 20:54
推 : 1p 80都算便宜35F 06/10 20:57
推 : 主臥浴室沒開窗外面還做更衣室會對衣服好嗎？主臥外面是36F 06/10 21:13
→ : 天井嗎？主臥是享受視野的地方如果是天井好像失去主臥的
→ : 重點
→ : 天井嗎？主臥是享受視野的地方如果是天井好像失去主臥的
→ : 重點
→ : 地上小心39F 06/10 21:23
→ : 一坪40可考慮40F 06/10 21:48
推 : 客廳比房間還小你真的可以?41F 06/10 22:00
→ : 這一間買下來兩千多萬 結果一進去迷你客廳 整個漏氣
→ : 這一間買下來兩千多萬 結果一進去迷你客廳 整個漏氣
推 : 在竹北喔…還有記得給客廳偷笑了43F 06/10 22:05
→ : 這裡能賣這麼快蠻意外的，好處是吃東西很方便44F 06/10 22:19
推 : 確實 這案子會賣這麼快 不是沒原因的，相信也不少聽到之45F 06/10 22:21
→ : 後附近的馥禧可能的價格。
→ : 後附近的馥禧可能的價格。
推 : 主臥要去廁所一定要經過更衣間 好像有點微妙47F 06/10 23:08
推 : 進廁所經過更衣室蠻常見的吧48F 06/10 23:46
→ : 應該就是客餐廳偏小 主臥都快更大了
→ : 應該就是客餐廳偏小 主臥都快更大了
推 : 竹北的價格一直被堆高 沒家人幫忙心裡苦50F 06/10 23:51
→ : 是有怕主臥衣服會發霉，會放一台除濕機，的確客廳偏小，51F 06/11 00:05
→ : 但平常也不會太多人，應該還好
→ : 但平常也不會太多人，應該還好
推 : 3改2加大客廳/客主衛浴對調 應該還可53F 06/11 01:39
推 : 地點優勢屌打上面說的所有擔心點，以這個價格來說54F 06/11 07:35
→ : ，這格局已經很好了
推 : 想要地點好，格局好，採光佳，建商好，高鐵惠宇一
→ : 坪快80可以參考
→ : ，這格局已經很好了
推 : 想要地點好，格局好，採光佳，建商好，高鐵惠宇一
→ : 坪快80可以參考
推 : 格局好就70起跳了58F 06/11 09:17
推 : 地點好高鐵跟國道中間，臨自強南與嘉興路的是哪幾棟?59F 06/11 12:48
推 : 2裝吊隱全室除濕+220v浴室暖風機就可以60F 06/11 17:01
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