※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-08 22:19:24
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房貸佔收入1/3的意義？
時間 Thu Jun 8 15:41:36 2023
每個人收入都不一樣
為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3
有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的
一直無法說服另一半佔1/3即可
一直要求我拿出數據佐證或是社會研究
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.247.95 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2023-06-08 15:41:36
※ 文章代碼(AID): #1aWOOo4x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686210098.A.13B.html
→ : 兼具生活品質 跟 突發狀況吧1F 06/08 15:42
→ : 看個人花費的 每個人感受都不一樣2F 06/08 15:42
→ : 畢竟不是每個人 家裡全額出頭期 或是 有老家可以住3F 06/08 15:43
推 : 另一半是覺得1/3太多？4F 06/08 15:43
推 : 你也可以佔9/105F 06/08 15:43
→ : 房貸支出9千萬 還有1千萬可以花
→ : 但如果支出2萬7 只剩3千元可以花就不一樣了
→ : 房貸支出9千萬 還有1千萬可以花
→ : 但如果支出2萬7 只剩3千元可以花就不一樣了
→ : 你拿月入20萬 和 月入5萬的比 當然不一樣8F 06/08 15:44
→ : 取決於你們收入多少9F 06/08 15:44
我們現在有租屋需求 房租一萬八而且帶兩貓租屋很難 我認為找到一個還能接受的房子寬限期內的費用低於房租都是賺 寬限期過後 房貸也只佔一個人1/3左右（不考慮分紅）
一直說服不了 買房比租划算
噓 : 1/3是大略法則，又沒人強迫規定；我月收入9萬月花費3萬，10F 06/08 15:47
收入比你高 花費比你低 但我還是說服不了另一半 買房不是費用→ : 背個5萬房貸破一半也是綽綽有餘11F 06/08 15:47
→ : 會講1/3是因為一般人扣生活費後會只剩下1/3左右
→ : 會講1/3是因為一般人扣生活費後會只剩下1/3左右
推 : 貸款的限制不是？13F 06/08 15:48
推 : 呃，別人的數據對你們來說沒有意義。仔細算你們的開銷14F 06/08 15:48
→ : ，在你覺得安全的範圍內選擇吧。數據只是參考用
→ : ，在你覺得安全的範圍內選擇吧。數據只是參考用
→ : 貸款是8成16F 06/08 15:48
→ : 如果再高你覺得風險承擔不起，那就是不行。17F 06/08 15:49
推 : 網路參考而已，自己可以調整一下啊！18F 06/08 15:49
※ 編輯: marsonele (42.72.247.95 臺灣), 06/08/2023 15:51:57推 : 抓這個主要是銀行肯給你貸款的比例。19F 06/08 15:51
→ : 那就是你說服方向錯了；租1萬8的房子，那貸款壓在2萬8內20F 06/08 15:52
→ : ，然後跟你女友說「房貸房租差不到1萬，不買嗎？」
→ : ，然後跟你女友說「房貸房租差不到1萬，不買嗎？」
推 : 分手 這麼簡單的數字都不會22F 06/08 15:53
→ : 綽綽有餘的狀態下 既然無法有共識就分手
→ : 綽綽有餘的狀態下 既然無法有共識就分手
→ : 現在大部分的房子的房租和房貸差不到1萬元24F 06/08 15:53
推 : 那你就自己買 然後分租他900025F 06/08 15:54
→ : 不然就是你要買的房條件差太多，價差太大26F 06/08 15:55
噓 : 算給她看不會？還是連你也搞不清楚怎麼算？27F 06/08 15:55
推 : 自己買不就好了…28F 06/08 15:56
推 : 自已買就好了29F 06/08 15:56
→ : 我房貸1萬7.銀行可以借貸到3萬.自住還是要風險控管30F 06/08 15:58
→ : 自己買就好啦~說你是投資加自住!31F 06/08 16:00
→ : 租屋的時候租金5000.10坪大 空間太小.買45坪+車位1人爽住32F 06/08 16:01
→ : 另一招就是讓另一半去找租屋~找到累了自動就會跟你說買吧33F 06/08 16:01
推 : 沒生活費 不養小孩 不怕升息 人生都沒意外，你要多高都可以34F 06/08 16:02
推 : 花費很低可以拉高 哪有差35F 06/08 16:05
→ : 還有就是你的資產情況
→ : 你頭期繳完沒錢當然就建議 1/3
→ : 還有就是你的資產情況
→ : 你頭期繳完沒錢當然就建議 1/3
→ : 沒意義，你月收超過一定程度，貸款佔個7.8成生活都沒38F 06/08 16:07
→ : 問題阿
→ : 問題阿
推 : 要用月收入 還是年收入/12？40F 06/08 16:09
→ : 我的所有貸款月付就有七八成41F 06/08 16:10
→ : 佔七八成
→ : 施主 要用甚麼收入看你自己 這個佔比的目的 是讓你在繳
→ : 房貸的同時也保有生活品質 但每個人收入花費情況不同
→ : 請自行斟酌
→ : 佔七八成
→ : 施主 要用甚麼收入看你自己 這個佔比的目的 是讓你在繳
→ : 房貸的同時也保有生活品質 但每個人收入花費情況不同
→ : 請自行斟酌
推 : 我一家五口房貸占家庭收入2/3耶46F 06/08 16:15
噓 : 有些人是堅持不買房，你算那些都沒有意義的47F 06/08 16:16
→ : 其實我長期把每月收入剩餘部分轉成貸款, 所以長期都月光48F 06/08 16:17
推 : 看起來就只是覺得租屋很爽不想買房啊49F 06/08 16:20
→ : 建議分手或離婚50F 06/08 16:25
推 : 就數學問題而已....年收一百30%就30萬阿 年收五十就15萬51F 06/08 16:29
→ : 年收五百也才150 但明顯年收五十萬的比較沒生活品質
→ : 年收五百也才150 但明顯年收五十萬的比較沒生活品質
噓 : 我月入10萬房貸7萬 完蛋了==53F 06/08 16:33
推 : 看你推文簡單啦，女友覺得租房花錢比較爽，不然理性一定買54F 06/08 16:33
推 : 你喜歡也可以100%55F 06/08 16:33
→ : 拜託...現在1.8萬能租到什麼房子，你說你月收超過9，那自56F 06/08 16:34
→ : 己就負擔的起跟你現在租的房子同level的屋，想更好也不是
→ : 問題，幹嘛不自己買，歐，對了，老婆不入股記得交租金
→ : 己就負擔的起跟你現在租的房子同level的屋，想更好也不是
→ : 問題，幹嘛不自己買，歐，對了，老婆不入股記得交租金
→ : 網路很多十幾年前的農場文 沒有參考價值59F 06/08 16:41
推 : 不想買房就有千千萬萬個理由不買，自己買正解60F 06/08 16:44
推 : 也許對方在意的不是比例，而是付完房貸後的可支配金額是61F 06/08 16:44
→ : 多少吧
→ : 多少吧
推 : 用你要去買的地區跟房型去比較租屋市場同樣地區跟房型，理63F 06/08 16:44
→ : 論上不會差多少
→ : 論上不會差多少
推 : 直接說買房的錢拿的回來（賣）租房的錢幫房東繳房租65F 06/08 16:48
推 : 你的說法可以改成 想要有一個自己的家之類的 講划不划算的66F 06/08 16:50
→ : 很多人聽不懂 不如直接說成這就是你的夢想
→ : 很多人聽不懂 不如直接說成這就是你的夢想
推 : 沒意義 三十萬的三分之一跟三萬的三分之一一樣嗎68F 06/08 16:50
→ : 這類人都是5年10年後才會崇拜你當初決定的類型69F 06/08 16:51
→ : 買房置產/租屋花費 這兩個都分不清 是她理解有問題還70F 06/08 16:51
→ : 是你表達有障礙
→ : 是你表達有障礙
→ : 我房貸佔1/572F 06/08 16:55
噓 : 覺得沒意義就出國阿 為什麼要別人幫你做作業zzzzzzz73F 06/08 16:57
推 : 像房價所得比我也很疑惑 以台北15來說好了 這不知道是用74F 06/08 17:03
→ : 台北房價中位數除以全國薪資中位數 還是除以台北薪資中
→ : 位數算出來的啊
→ : 台北房價中位數除以全國薪資中位數 還是除以台北薪資中
→ : 位數算出來的啊
→ : 領三萬 1/3還是買不起房77F 06/08 17:05
推 : 那個只是說壓力不大的情況下，你可以兼顧生活和休閒的開78F 06/08 17:06
→ : 銷下不要超過三成是最好的，但事實上在台北負擔的平均房
→ : 貸薪資比已經超過70%，他們都過得下去，你怕什麼
→ : 銷下不要超過三成是最好的，但事實上在台北負擔的平均房
→ : 貸薪資比已經超過70%，他們都過得下去，你怕什麼
推 : 自己扛 or 分手81F 06/08 17:11
→ : 太笨的女生會拖累你的人生
→ : 太笨的女生會拖累你的人生
→ : 抓太死有急需用錢怎麼辦83F 06/08 17:11
推 : 錢用掉才是你的，買房的錢如果沒要賣根本拿不回來84F 06/08 17:12
→ : 感覺你女友心態偏魯空85F 06/08 17:14
→ : 那你自己扛，哪天沒了女友還有房子
→ : 那你自己扛，哪天沒了女友還有房子
推 : 租房你享受到的是房東為你做的住宿服務，就跟住飯店一87F 06/08 17:15
→ : 樣，花錢換服務，是一種正常的消費行為
→ : 樣，花錢換服務，是一種正常的消費行為
推 : 沒有意義 每個人狀況不同 自己最清楚能應付的現金流89F 06/08 17:19
噓 : 不想買的就是不想買90F 06/08 17:19
→ : 單身和有小孩考量完全不一樣 生幾個也不一樣91F 06/08 17:20
推 : 不用管女生啊 房子自己買掛自己名字92F 06/08 17:22
推 : 大概算一下房貸支出後還能不能接受…答案每個人不一93F 06/08 17:25
→ : 樣
→ : 樣
推 : 貸款1/3剛好，因為買下去稅、管理費、裝修維護就不只1/395F 06/08 17:26
噓 : 聽老婆的阿 問鄉民幹嘛96F 06/08 17:28
→ : 講白的 就是她不想買 你講再多都沒用
→ : 講白的 就是她不想買 你講再多都沒用
推 : 怎麼都說服不了的話，有沒有想過，其實她還沒準備好跟你成98F 06/08 17:38
→ : 一個家？
→ : 一個家？
推 : 有富爸爸，佔比可以無限大100F 06/08 17:42
推 : 月入20萬 1/2都沒問題..101F 06/08 17:43
推 : 還是女友嗎 女友就自己買下來跟她收房租 哈哈102F 06/08 17:45
推 : 是你女友不想住新竹吧 房買了就要卡在新竹好幾年103F 06/08 17:49
推 : 所得比銀行都願意抓超過了104F 06/08 17:49
噓 : 沒意義105F 06/08 17:51
→ : 我覺得可以分一分了，腦袋不好以後很辛苦106F 06/08 17:51
→ : 月入100萬 房貸占80%也活得爽翻天107F 06/08 17:53
推 : 連這個問題都沒辦法回答的，我建議還是不要買房比較好…108F 06/08 17:53
→ : 阿就是女生想爽阿 不想每個月付房貸拉109F 06/08 17:54
推 : 無意義 我都佔80% 過的一樣很好110F 06/08 18:01
推 : 留三到五萬生活與應急 其他可以當房貸 但不要算計另一半的111F 06/08 18:14
→ : 收入
→ : 收入
推 : 工作穩定，房貸佔收入八成都沒問題啊113F 06/08 18:16
推 : 這個數字只是大數據下的結果114F 06/08 18:27
→ : 要用數據說服人當然不能只講果
→ : 用目前租房成本 vs 買房的成本比較客觀
→ : 要用數據說服人當然不能只講果
→ : 用目前租房成本 vs 買房的成本比較客觀
推 : 房貸請佔你最低薪資的1/3 你永遠不知道你會不會被裁員117F 06/08 18:30
→ : 假設你找到的薪水最低也有33k
→ : 那就是找11k的房貸
→ : 假設你找到的薪水最低也有33k
→ : 那就是找11k的房貸
推 : 如果是老婆就好好溝通 如果是女友就自己買120F 06/08 18:37
→ : 重點是要好好算出每個月的必要成本121F 06/08 18:46
→ : 那只是統計結果個案當然不同，我親戚買七期房貸佔收入九122F 06/08 18:56
→ : 成
→ : 因為他爸媽幫忙繳
→ : 成
→ : 因為他爸媽幫忙繳
噓 : 1/3就投資佔比阿 日常1/3 投資1/3 備用1/3125F 06/08 19:00
→ : 我以為這題小時候就教過了
→ : 我以為這題小時候就教過了
推 : 不要用收支比，用存支比，你一個月扣掉開銷剩下多少127F 06/08 19:06
→ : 生活費，必要開支，孝親費每個人都不同，這些都扣掉
→ : 生活費，必要開支，孝親費每個人都不同，這些都扣掉
推 : 是 "不要超過"1/3129F 06/08 19:43
→ : 哪有硬性規定要1/3拿去繳房貸
→ : 理論上 是各種貸款總和不要超過1/3 只是房貸占大頭
→ : 免得哪天出事周轉不靈人生GG
→ : 哪有硬性規定要1/3拿去繳房貸
→ : 理論上 是各種貸款總和不要超過1/3 只是房貸占大頭
→ : 免得哪天出事周轉不靈人生GG
→ : 你就自己買自己繳房貸，女友也省了房租，相信不會有意見133F 06/08 19:47
噓 : 你爽就好 你也可以佔100%134F 06/08 20:06
推 : 佔比越高越好 房地產隨便都漲爛 無腦賺135F 06/08 20:08
→ : 本來就沒有規定，五成六成的都大有人在136F 06/08 20:18
推 : 這種仲介的話數你也在信？137F 06/08 20:37
推 : 房地產本來就無腦賺，你要佔90%也OK，軋得過來就可以了138F 06/08 20:39
推 : 利率那麼低，不槓桿開好開滿就被別人甩過十條街了
推 : 利率那麼低，不槓桿開好開滿就被別人甩過十條街了
推 : 換另一半140F 06/08 20:48
噓 : 1/20都嫌多141F 06/08 20:49
噓 : 幹嘛要說服 想買就自己買啊142F 06/08 20:57
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