※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-15 14:34:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 抵費地投資
時間 Thu Jun 15 07:57:15 2023
請位各位地主大大
抵費地投資 是什麼神操作呢
6.687期初土地，二年後可以換8.267開發土地，保證年化24%
這是什麼神操作？
另外，這種操作有跟國土計畫法有關聯嗎？
資料來源如下
https://youtu.be/SuJPE7TE9sU?t=35
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※ 作者: futureq 2023-06-15 07:57:15
※ 文章代碼(AID): #1aYbFTsX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686787037.A.DA1.html
推 : ㄏㄏ1F 06/15 08:53
→ : 黃國昌最愛你們這隻會地政沒有概念的菜鳥
→ : 因為沒有概念，所以好騙
推 : 很多重劃都是依法辦事
→ : 只是她們有辦法從中鑽漏洞
→ : 很多鑽漏洞都是按規矩了的
→ : 你也拿他沒轍
→ : 黃國昌最愛你們這隻會地政沒有概念的菜鳥
→ : 因為沒有概念，所以好騙
推 : 很多重劃都是依法辦事
→ : 只是她們有辦法從中鑽漏洞
→ : 很多鑽漏洞都是按規矩了的
→ : 你也拿他沒轍
推 : 所以樓上要說明哪部分被騙了嗎？8F 06/15 09:48
→ : 黃國昌騙了哪部分？你講的跟黃國昌講的哪部分不同？
推 : 黃國昌就是把他們怎麼鑽漏洞講出來啊，然後你跳出來說別人
→ : 好騙，所以是想表達什麼？騙了什麼？
→ : 你講的跟黃國昌講的沒有不同，所以你也很好騙嗎？
→ : 黃國昌騙了哪部分？你講的跟黃國昌講的哪部分不同？
推 : 黃國昌就是把他們怎麼鑽漏洞講出來啊，然後你跳出來說別人
→ : 好騙，所以是想表達什麼？騙了什麼？
→ : 你講的跟黃國昌講的沒有不同，所以你也很好騙嗎？
推 : 第三行的數字什麼意思？看不懂……13F 06/15 09:52
→ : 看有沒有好心前輩出來詳細解釋14F 06/15 10:11
推 : 一般人不要想短期重劃利益 那比黃賭毒還凶15F 06/15 10:17
推 : 可以去看完整直播內容，有詳細教學怎麼搞。簡單說自辦市地16F 06/15 10:23
→ : 重劃就是簡單粗暴，你只要湊足過半數就可以強行重劃，其他
→ : 人反對也沒用。想要湊半數也很簡單，把其中一塊土地分割賣
→ : 給多人就可以變出一堆人頭了。
→ : https://youtu.be/zPVKF0H-ZRc
→ : 重劃就是簡單粗暴，你只要湊足過半數就可以強行重劃，其他
→ : 人反對也沒用。想要湊半數也很簡單，把其中一塊土地分割賣
→ : 給多人就可以變出一堆人頭了。
→ : https://youtu.be/zPVKF0H-ZRc
推 : 制度沒問題，問題是裁判兼球員21F 06/15 10:24
推 : 而且抵費地免徵土地增值稅，你就知道他們多會玩22F 06/15 10:30
推 : 半數 是什麼半數所有權人? 還是照土地大小持分?23F 06/15 10:30
→ : 笑死 那個影片封面大大的臉
→ : 笑死 那個影片封面大大的臉
推 : 重劃會也是靠人頭來掌握的，會議中可以將費用高報、底費低25F 06/15 10:32
→ : 報，藉此來達到最大利益
推 : 所有權人半數以上+面積半數以上者同意就可以了
→ : 也就是說整個重劃區內土地過半就穩了，人頭根本是小事，要
→ : 多少人頭就可以有多少人頭，很簡單處理
推 : 倒是1樓可以出來說明看看自己多有地政概念? 黃國昌騙了啥?
→ : 報，藉此來達到最大利益
推 : 所有權人半數以上+面積半數以上者同意就可以了
→ : 也就是說整個重劃區內土地過半就穩了，人頭根本是小事，要
→ : 多少人頭就可以有多少人頭，很簡單處理
推 : 倒是1樓可以出來說明看看自己多有地政概念? 黃國昌騙了啥?
推 : 重點也要是面積過半 比畸零地開發仔好多啦XDD31F 06/15 10:49
推 : 這不都土開相關在搞的嘛32F 06/15 10:54
推 : 重劃鬧最大的，好像是台中黎明??33F 06/15 11:00
→ : 自辦問題多。阿不然就公辦，但政府也是有問題，而且量能不
→ : 足。土地不夠地價又炒上去，或根本沒選擇。都很慘。
→ : 自辦感覺就沒有很保護少數地主，比都更更可怕。
→ : 土地分配和最小面積補償金應該爭議最大。
→ : 自辦問題多。阿不然就公辦，但政府也是有問題，而且量能不
→ : 足。土地不夠地價又炒上去，或根本沒選擇。都很慘。
→ : 自辦感覺就沒有很保護少數地主，比都更更可怕。
→ : 土地分配和最小面積補償金應該爭議最大。
推 : 對，很粗暴，只要有51%的地，其他49%的意見根本不重要38F 06/15 11:07
推 : 原來抵費地免徵土徵稅 我家這的重劃會真的賺炸了39F 06/15 11:09
推 : 大法官釋憲有提到過，自辦市地重劃已形同土地徵收40F 06/15 11:12
→ : 所以才會有很多自救會仍然抗爭中，被劃進去後不同意也無解
→ : 所以才會有很多自救會仍然抗爭中，被劃進去後不同意也無解
→ : 其實應該還是會發大財，但有些人就不想換或拆?42F 06/15 11:16
→ : 市地重劃印象中位置會盡可能近? 跟區段徵收好像不太一樣。
→ : 如果不是變更，拆遷補償不夠大，當然有些人會不願意。
→ : 市地重劃印象中位置會盡可能近? 跟區段徵收好像不太一樣。
→ : 如果不是變更，拆遷補償不夠大，當然有些人會不願意。
推 : Go大，我可沒說黃騙人45F 06/15 11:28
→ : 我是說沒概念的人好騙
→ : 我是說沒概念的人好騙
推 : 借問 農地重劃變建地 算暴利嗎47F 06/15 11:31
→ : 沒有重劃可能性的話，農地根本不值錢好嗎...48F 06/15 12:26
→ : 你種農產品自己估是能賺多少錢... 有些很偏僻的不到一萬吧
→ : 建地很偏的好歹幾萬，離市區或產業近一點可能都10萬以上了
→ : 更好的幾十萬。地段好的破百萬都有可能。
→ : 抵費地頂多45%。就算你扣一半還是賺爆。
→ : 區段徵收最少可以領回40%，阿如果本來在都計之外，價差更大
→ : 你種農產品自己估是能賺多少錢... 有些很偏僻的不到一萬吧
→ : 建地很偏的好歹幾萬，離市區或產業近一點可能都10萬以上了
→ : 更好的幾十萬。地段好的破百萬都有可能。
→ : 抵費地頂多45%。就算你扣一半還是賺爆。
→ : 區段徵收最少可以領回40%，阿如果本來在都計之外，價差更大
推 : 所以是”誰”去騙沒概念的人？這語意連貫下了很容易讓人54F 06/15 13:15
→ : 誤會呢
→ : 誤會呢
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