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作者 標題 [閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒，為何
時間 Thu Jun 15 11:24:09 2023
天下雜誌第771期有篇文章
『在台北像住「高級貧民區」！都更「一坪換一坪」魔咒，為何變高房價推手？』
網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼
https://ynews.page.link/jNx3S
在台北像住「高級貧民區」！都更「一坪換一坪」魔咒，為何變高房價推手？
![[圖]]()
曾經，台北承載著無數北漂打拚青年的夢想；但如今，台北人不僅少，而且老。都更25年，卻把所有台北人推進高房價漩渦，連中產階級都陷入居住焦慮，愈來愈多人決定出逃。善意政策淪為金錢遊戲，都市再生到底該怎麼做？ ...
筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方，政府先劃定區域後給
予容積獎勵，隱含公益性質。
後來郝冰冰加碼想要加速都更，喊出一坪換一坪，自此所有人都覺得沒有一坪換一坪就虧
了。
有趣的是這篇本是舊文....
昨天南港四個里長聯合向蔣萬安市長喊話：
南港展覽館旁見老舊公寓「不好看」 里長盼市府提高容積加速都更
今天yahoo就把文章拉出來當新聞貼
心得：先不談該不該提高容積；四個里長伸手討容積大禮包，老實說看在我這個不在那四
里的人眼中就是羨慕嫉妒恨啊
為啥你們四里就能upup，其他里的人都沒得拿？
--
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※ 作者: ReiFan 2023-06-15 11:24:09
※ 文章代碼(AID): #1aYeHRnR (home-sale)
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推 : 里長真要都更現在就可以做，扯什麼容積1F 06/15 11:41
推 : 建議通通有獎2F 06/15 11:41
→ : 用開放空間、車位還有退縮換獎勵容積之類的
→ : 用開放空間、車位還有退縮換獎勵容積之類的
推 : 興富發南港案是唯一一件一坪換一坪審核通過的案子4F 06/15 11:43
→ : 到現在權變還沒過，這就證明貪婪沒有極限
→ : 到現在權變還沒過，這就證明貪婪沒有極限
推 : 不就人性 屋主：一坪換一坪 實坪換設 我還虧欸6F 06/15 11:45
→ : 建商：幹林娘貪婪屋主
→ : 空空：公設那麼高 傻逼才買
→ : 建商：幹林娘貪婪屋主
→ : 空空：公設那麼高 傻逼才買
→ : 如果一直再容積加碼 就變成違背當初都市計畫目地 居住密度9F 06/15 11:56
→ : 根本沒有降低
→ : 而且現在建築成本那麼高，誰想跟這些貪婪的屋主耗
→ : 根本沒有降低
→ : 而且現在建築成本那麼高，誰想跟這些貪婪的屋主耗
→ : 建商去重劃區推案輕鬆多了，增值空間也高，誰想跟這些貪12F 06/15 12:01
→ : 婪屋主虛耗人生，願意做老屋都更的都是佛心
→ : 婪屋主虛耗人生，願意做老屋都更的都是佛心
推 : 不願意容積率Qe真的很靠北14F 06/15 12:15
推 : 支持建商放給舊屋爛15F 06/15 12:18
→ : 讓人潮轉移到重劃區，對多數人有利
→ : 讓人潮轉移到重劃區，對多數人有利
推 : 增加容積率是因為要給建商賺17F 06/15 12:27
推 : 你以為一坪仔得逞之後就穩過嗎XD，會出現2坪仔18F 06/15 12:31
→ : 台北變九龍城寨也不一定都更就會順利19F 06/15 12:35
推 : 這沒救的你只能選擇不要住舊城區20F 06/15 12:36
→ : 我阿嬤都比你強.wav21F 06/15 12:39
推 : 貪婪才是人性22F 06/15 12:49
推 : 三立有做專題啊23F 06/15 12:59
推 : 直接往重劃區去快很多。
→ : 之前還看過有人說建商都更根本都是為了錢...？？？
→ : ？不賺錢的事誰要做？？營造是慈善事業？
推 : 直接往重劃區去快很多。
→ : 之前還看過有人說建商都更根本都是為了錢...？？？
→ : ？不賺錢的事誰要做？？營造是慈善事業？
→ : 開公司不是為了錢難道是為了做慈善27F 06/15 13:12
→ : 我老家老鄰居也是啊，地坪就沒那麼多還要室內一坪換一28F 06/15 13:14
→ : 坪 幻想
→ : 坪 幻想
推 : 南港就已經是台北的重劃區了30F 06/15 13:24
推 : 容積無限大 給你蓋宇宙電梯好了31F 06/15 13:42
推 : 雙北一堆老公寓違建面積堪比權狀面積，一換一他都嫌虧32F 06/15 14:14
推 : 有些人就很好笑 好像營造業一毛都不能賺33F 06/15 14:59
→ : 現在的容積限制才是真的把台北搞成破破爛爛的元兇
→ : 現在的容積限制才是真的把台北搞成破破爛爛的元兇
推 : 物理結構允許下，建物越高越好才對，不過不假冠冕堂皇35F 06/15 15:11
→ : 理由搞容積限制，政府怎麼上下其手
→ : 理由搞容積限制，政府怎麼上下其手
推 : 容積本來就訂在這裡 你買時也知道 憑甚麼亂放寬37F 06/15 15:11
→ : 跟日本一樣 搞個老屋的稅越來越重 人民才肯把屋丟出來
→ : 跟日本一樣 搞個老屋的稅越來越重 人民才肯把屋丟出來
推 : 人口往重劃區去，也能讓較年輕的人獲得紅利，說不定政39F 06/15 15:18
→ : 府也覺得ok
推 : 而且容積率也跟土地地質/日照有關，應該不能無上限提
→ : 升吧
→ : 府也覺得ok
推 : 而且容積率也跟土地地質/日照有關，應該不能無上限提
→ : 升吧
推 : 人口跟戶數比較有關，不限制戶數一樣生一堆小坪數，獎勵容43F 06/15 15:28
→ : 積但限制戶數比較好。當然不是無限容積，但多個30%、50%其
→ : 實沒很多
→ : 積但限制戶數比較好。當然不是無限容積，但多個30%、50%其
→ : 實沒很多
推 : 現在綠建築是為了容積獎勵4%，6%在爭取的，你想什46F 06/15 15:36
→ : 麼都不做平白無故多30%50%還覺得沒差多少？
→ : 麼都不做平白無故多30%50%還覺得沒差多少？
推 : 老街區督更過不去通常都是一樓店面戶吧?48F 06/15 16:21
→ : 畢竟一樓店面買的時候就貴，督更後沒店面怎做生意 XD
→ : 畢竟一樓店面買的時候就貴，督更後沒店面怎做生意 XD
推 : 屋主：1坪換實坪1坪喔50F 06/15 16:45
推 : 早都更，正在都更是傻子？51F 06/15 16:49
![[圖]](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/105789/616_136.jpg_600x450.jpg)
推 : 一樓當初買貴是買違建使用權當店面阿，給你用50年違53F 06/15 16:56
→ : 建還不夠？違建還想換新房面積阿？
→ : 建還不夠？違建還想換新房面積阿？
→ : 就貪婪啊55F 06/15 17:18
噓 : 貪婪個屁，沒賺頭就不會這麼多都更開發商整天動些小手段56F 06/15 23:54
→ : 了，房子不是你的在旁邊喊又老又醜容易。用室內16坪大樓
→ : 跟你換室內24坪公寓，蓋的過程中倒了房子算銀行的你要不
→ : 要？都更商博穩贏的局憑什麼屋主有義務要跟著玩
→ : 政府有魄力就自己出來擔保，建造過程開發商破產由政府保
→ : 證完工及交屋。不敢擔保講什麼大話都容易。
→ : 了，房子不是你的在旁邊喊又老又醜容易。用室內16坪大樓
→ : 跟你換室內24坪公寓，蓋的過程中倒了房子算銀行的你要不
→ : 要？都更商博穩贏的局憑什麼屋主有義務要跟著玩
→ : 政府有魄力就自己出來擔保，建造過程開發商破產由政府保
→ : 證完工及交屋。不敢擔保講什麼大話都容易。
→ : 住過台北老破房改的旅館，只能說台北真的是驚奇蛋，生活62F 06/16 02:08
→ : 品質落差有夠大
→ : 品質落差有夠大
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