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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-12 16:48:07
看板 home-sale
作者 ipipwrong (Guess)
標題 [新聞] 房貸佔收入1/3成過去式 專家:需上調至4成
時間 Sun Jun 11 23:55:52 2023


連結：https://house.ettoday.net/news/2516070?redirect=1
「房貸占薪資收入1／3」成過去式　專家：需上調至4成 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 很多人都聽過房產專家說「房貸金額不要超過薪資的1/3」，以過去一般會把薪資收入合理分配到生活開銷、房貸及儲蓄等3類目，若房貸金額過高，就會影響生活品質或存錢速度。信義房屋專家指出，近10年房價漲，房貸.. (房貸, 上限, 13, 房價, 上漲, 薪資, 分配, 信義房屋, ) ...

 

內文：記者陳建宇／綜合報導

很多人都聽過房產專家說「房貸金額不要超過薪資的1/3」，以過去一般會把薪資收入合
理分配到生活開銷、房貸及儲蓄等3類目，若房貸金額過高，就會影響生活品質或存錢速
度。信義房屋專家指出，近10年房價漲，房貸金額可能要拉高到薪資的4成才夠。


買房的人多數會辦房貸，而要買多少錢的房子，就要看能負擔的房貸有多高，專家都會建
議，每個月要付的房貸金額不要超過薪資的1/3，但在PTT上就有鄉民發問：「為什麼是
1/3？」

有網友回覆：「1/3只是大略的法則，沒有硬性規定如此。」也有人指出：「要看收入有
多少，如果月收入9萬開銷3萬，揹個5萬房貸也綽綽有餘。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去財務專家的建議就是把收入分成3等分
：生活開銷、房貸、儲蓄，其中任何一項超過了1/3的比例，就會排擠到另外2項，例如若
房貸佔收入的一半，就會造成生活品質受到影響、存不了錢等狀況，因此才會建議將房貸
控制在薪資的1/3。


曾敬德認為，近10年國內房價上漲幅度不小，相較之下薪資並沒有同樣幅度的增加，導致
現在若要以收入的1/3用來負擔房貸，未必能夠達成。

此外，物價也是持續上漲，民眾可能要改變一下觀念，將房貸在薪資中的占比提高到4成
左右。曾敬德分析，雖然如此會排擠生活開銷及儲蓄，但民眾也可以把付房貸看成「存房
」視為儲蓄的一種。


心得：
愛因斯坦：專家都訓練有素的＿XD 怎麼不上調到五成！內政部長明天就換你幹了~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.89.44 (臺灣)
※ 作者: ipipwrong 2023-06-11 23:55:52
※ 文章代碼(AID): #1aXUwBHI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686498955.A.452.html
※ 編輯: ipipwrong (101.12.89.44 臺灣), 06/11/2023 23:56:43
推 callhek: 我建議8成1F 06/11 23:57
→ Mithra: 4萬的四成跟15萬的四成是不一樣的2F 06/12 00:05
→ Mithra: 看剩多少錢比較有意義
→ MTKer5566: 房產問題一律問台南估價屍協會4F 06/12 00:05
推 kitten123: 公務員八成都沒問題5F 06/12 00:06
推 ivam: 銀行不是都看七成嗎6F 06/12 00:06
推 Dontco: 房仲/房蟲：我知道你還有錢，拿出來7F 06/12 00:10
推 polarfox: 我覺得九成五剛好啦，住在新家吃屎就好了8F 06/12 00:12
推 KKlin813: 我超過十成 超過的部分股票賺錢來補 啃9F 06/12 00:17
→ fairyofmoon: 我覺得佔到150%才合理 出張嘴我也會啊10F 06/12 00:25
推 ceca: 房蟲表示:沒錢就不要買阿,我們買來租你就好.11F 06/12 00:26
→ DonnyHuang: 專家要幹內政部長 XD12F 06/12 00:28
→ DonnyHuang: 收入分3份，儲蓄的那份也拿去買房，這樣就可以提高到
→ DonnyHuang: 6成6，房價跌還有一份可以生活也不會死人
噓 pptsuck: 9成不好嗎？房子多漲一點不好嗎？15F 06/12 00:39
推 Mimmature: 繼續搞 繼續被房蟲騙 這一代房子夠小了16F 06/12 00:59
→ Mimmature: 我看你下一代房子要買多小
推 NSYSUEE: 台北一堆八成住蝸牛宅18F 06/12 01:01
→ rainbowmoon: 什麼專家啊，動不動就專家說專家建議19F 06/12 01:02
推 Yishanhuang: 66%20F 06/12 01:12
推 wasikulapica: 2%，98%拿來玩樂21F 06/12 01:18
推 jagger: 乾脆說月入6萬開銷1萬，揹個5萬房貸也綽綽有餘22F 06/12 01:45
噓 SkyShih: 專家就是一群見人說人見鬼說鬼話的智障23F 06/12 02:43
推 jinso7410: 就說高房價讓大家通縮，台灣更不會升息 真的很讚24F 06/12 02:46
推 freeclouds: 因為房價成長了 薪資沒漲 當然貸款成數要增加阿25F 06/12 03:01
噓 deepdish: 專家(X)業配(O)26F 06/12 04:08
推 wasi63898: 買下去一輩子烏有？27F 06/12 06:51
推 chu: 我建議可調高至99％ 反正式儲蓄麻28F 06/12 07:04
噓 mcgrady12336: 我覺得130%比較適合29F 06/12 07:26
推 gino321: 我是建議全部繳房貸 磚家30F 06/12 07:51
推 littlea: 現在都直接佔七成來估31F 06/12 07:56
推 qsx889: 提升至九成功力32F 06/12 07:57
推 splendidpoem: 重點不在房貸佔比多少，而是：扣掉30%的房貸後，你33F 06/12 08:02
→ splendidpoem: 每月保留70%現金的用途是什麼？
→ splendidpoem: 如果你保留這些現金，是為了長期投資去累積複利，
→ splendidpoem: 那毫無問題。但如果只是想多點錢能去買手機、吃大
→ splendidpoem: 餐等一次性的享樂消費，那還不如拉高房貸佔比，用
→ splendidpoem: 多繳房貸去強迫自己儲蓄。日後當資產增值時，你能
→ splendidpoem: 夠購買的享樂消費會更多。
推 wasikulapica: 有體力不玩，日後老了玩個屁40F 06/12 09:10
→ dream77125: 反正蟲蟲就是要你口袋裡的錢嗎41F 06/12 09:11
推 wasikulapica: 當然要年輕就享受42F 06/12 09:12
推 usoppp: 薪水夠高的話40%就不是甚麼問題43F 06/12 09:18
推 liocorno: 一定還有錢 上調100%44F 06/12 10:17
推 wasikulapica: 應該要每天加班爆肝拿150%付房貸，老了後才可貸款出45F 06/12 10:21
→ wasikulapica: 來請看護
推 whk1895: 房蟲：年輕人不努力啦47F 06/12 10:25
→ henrk: 月薪15萬七成也比月薪五萬三成還好過48F 06/12 12:10
推 Brioni: 1/3儲蓄投資、1/3生活這有啥問題？49F 06/12 12:11
推 Brioni: 賺的比別人多，開銷還不能等比例增加，等於個人多的生產提
→ Brioni: 升成果拿去給建商花
→ Brioni: 大家每個月都少10%開銷儲蓄，建商就多這10%可以賺來花
推 bandwandbenz: 我7成553F 06/12 12:27
推 iwcuforever: 神經病...54F 06/12 13:18
推 onejune: 笑死 乖乖掏錢出來吧55F 06/12 13:41
推 muscleloser: 通常抓7成56F 06/12 15:27
推 Robben: 笑死 生活開支才留30% 反過來57F 06/12 15:31

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