※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-13 23:22:24
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 家裡的農地該賣嗎？
時間 Tue Jun 13 03:49:55 2023
目前家裡有塊農地 ，在彰化社頭 ，社興段附近。
約442坪左右。
家裡的人是有意願賣掉，但剛好被我一個親戚知道後，他就開價400萬。在之前其實賣多
少我們真的都沒有概念，我就查詢公告土地現值3100/平方公尺。大約452萬元。
這樣子好像是賤賣了，所以遲遲沒有答應他。
他又跟我媽說，農地不好賣 諸如此類的話。
請問合理價格大約多少賣給他比較好呢？
請益大家了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.8.85 (臺灣)
※ 作者: d53425 2023-06-13 03:49:55
※ 文章代碼(AID): #1aXtRboe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686599397.A.CA8.html
推 : 有實價登錄可查詢1F 06/13 04:03
推 : 問房仲也可以2F 06/13 05:01
→ : 水田還是旱田？3F 06/13 05:25
→ : 有重劃的農地 臨地有優先購買權 找臨地主價格比較好4F 06/13 06:43
推 : 實價登錄查詢一下即可知道鄰近買賣價多少，親戚要不要算5F 06/13 06:47
→ : 便宜就自己決定
→ : 便宜就自己決定
推 : 找仲介啊～7F 06/13 07:03
推 : 可查詢實價登錄，土地的臨路大小、面寬，深度都是影響8F 06/13 07:22
→ : 價格的因素。
→ : 價格的因素。
推 : 找房仲要4趴給他抽捏10F 06/13 07:36
推 : 看我6/11的文 有公告現值和市價的關係11F 06/13 08:16
推 : 養雞不好嗎？要不然種電種樹不好嗎？12F 06/13 08:20
→ : 400隻雞以下不需申請
→ : 400隻雞以下不需申請
→ : 差不多吧 有臨大馬路嗎？不能蓋農舍的地行情不好14F 06/13 08:39
推 : 4百坪真的只能種田，種田一甲賺十萬，你這只有0.15甲15F 06/13 10:15
→ : 給人種大概分兩麻布袋的米吧
→ : 4百坪也不能蓋農舍，市場上願意買的人應該很少
→ : 給人種大概分兩麻布袋的米吧
→ : 4百坪也不能蓋農舍，市場上願意買的人應該很少
推 : 實價登錄查一下附近的5年交易，再看一下自己的位置好壞，就18F 06/13 10:38
→ : 可以有個大概值。
→ : 幾百萬的東西，花個10小時研究都還算少。
→ : 可以有個大概值。
→ : 幾百萬的東西，花個10小時研究都還算少。
推 : 你這塊有1000萬的價值 別被騙啊啊啊啊21F 06/13 10:51
→ : 不要賣親戚 糾紛多難搞22F 06/13 11:23
→ : 找仲介來估，不要透露親戚的價錢23F 06/13 11:25
→ : 如果是多人共同持有的土地，可以用合理的價格賣掉到
→ : 其他地方買地
→ : 如果是多人共同持有的土地，可以用合理的價格賣掉到
→ : 其他地方買地
推 : 那種地方，找仲介來估，沒幾天就左鄰右舍都知道了吧26F 06/13 11:49
→ : 貴的農地有幾種27F 06/13 12:14
→ : 可蓋農舍/臨大路可蓋違章建物/具重劃潛力
→ : 若是只能種田 基本上有行無市 很多是賣不到公告現值的
→ : 可蓋農舍/臨大路可蓋違章建物/具重劃潛力
→ : 若是只能種田 基本上有行無市 很多是賣不到公告現值的
推 : 樓上 請問農地前幾米路算大路？30F 06/13 12:19
→ : 大路大概15米以上吧 在鄉下算幹道了31F 06/13 12:48
→ : 不過6米8米其實都堪用 違章工廠都會寫「連結車可達」
→ : 大路上是隨便擺個棚子都能開檳榔攤
→ : 不過6米8米其實都堪用 違章工廠都會寫「連結車可達」
→ : 大路上是隨便擺個棚子都能開檳榔攤
推 : 樓上 幹道是什麼意思？34F 06/13 13:05
推 : 不一定要10幾米拉 農地緊鄰10米路太少了 有雙向道就很好35F 06/13 13:44
推 : 還要看農地方正性 矩形最好
推 : 還要看農地方正性 矩形最好
推 : 不要鼓吹違法吧 現在農地被抓到違法使用會停水停電的37F 06/13 17:40
推 : 可以找事務所估價38F 06/13 20:40
推 : 找當地代書牽線39F 06/13 22:12
推 : 我覺得差不多，但你可以開一坪一萬，彰化偏鄉的農地如果要40F 06/13 22:52
→ : 賣大概是這個價格。一坪一萬3、4買家就很考慮了
→ : 賣大概是這個價格。一坪一萬3、4買家就很考慮了
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