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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 公寓最優的樓層是三樓嗎
時間 Mon Jun 19 10:10:28 2023
米娜桑
我阿肥啦
是個新手
就是啊
最近阿肥有間2樓在賣
客戶出價狀況好像不理想
房仲就約我出來聊
說公寓最優的樓層是三樓
樓層不高又沒有管線問題
是消費者的最愛
比較之下同區域的公寓三樓較有優勢
所以建議阿肥先生的二樓還是不要開那麼高價，降價一下才好~~
阿肥這就納悶了
二樓不是最貴的嗎？(除去1F)
怎麼輪到我賣的時候就變三樓最優了
感覺要學的東西還好多QQ
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※ 作者: eulbos 2023-06-19 10:10:28
※ 文章代碼(AID): #1aZxaS61 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687140636.A.181.html
推 : 41F 06/19 10:13
推 : 洗腦你降價才能成交2F 06/19 10:13
推 : 爬樓梯少一層是一層啊3F 06/19 10:16
→ : 賣不掉加價賣4F 06/19 10:17
推 : 管線賭塞，二樓馬桶會變成噴泉5F 06/19 10:20
推 : 三樓綜合來說最優，管線問題如樓上版友回覆6F 06/19 10:23
→ : 二樓噁臭嘔嘔嘔嘔 你覺得二樓比較低 不用爬太高7F 06/19 10:23
→ : 剛好蟑螂老鼠也這樣覺得嘻嘻
→ : 剛好蟑螂老鼠也這樣覺得嘻嘻
→ : 當然是2樓 這不用討論9F 06/19 10:30
推 : 新大樓管線轉折都在B110F 06/19 10:33
→ : 新大樓沒這問題！11F 06/19 10:36
推 : 二樓三樓各有優缺點，但二樓價格是稍好一點的。12F 06/19 10:36
→ : https://i.imgur.com/gAN47FL.png
→ : 可以用這張圖去向房仲說，打一下他的臉。
→ : 雖然我個人是比較愛住三樓，但我是年輕人。
→ : https://i.imgur.com/gAN47FL.png
→ : 可以用這張圖去向房仲說，打一下他的臉。
→ : 雖然我個人是比較愛住三樓，但我是年輕人。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gAN47FL.png)
→ : 看來真的有一咪咪價差16F 06/19 10:40
→ : 四樓+頂加才是17F 06/19 10:46
推 : 1樓唯一 2樓勉強18F 06/19 10:48
→ : 3樓以上都很累...
→ : 3樓以上都很累...
推 : 當然二樓。不用討論。20F 06/19 10:51
推 : 2樓好，爬一層樓幾乎不會累。1樓對老公寓而言要擔心地震21F 06/19 10:52
→ : 看591，掛賣的幾乎都四樓 五樓，為啥，累啊 換屋22F 06/19 10:52
→ : 會不會直接消失23F 06/19 10:52
→ : 二樓只爬一樓比較沒換屋需求。24F 06/19 10:54
推 : 我可賭命網路會很多推三樓好，但現實二樓去化速度更快25F 06/19 10:55
→ : 任何有經驗的都知道二樓好賣一截，價格在人海時好拉高
→ : 任何有經驗的都知道二樓好賣一截，價格在人海時好拉高
推 : 有要說服住慣大樓的人住老公寓，只有1到2樓較有機會27F 06/19 10:56
→ : 舊公寓才幾戶而已，糞管回堵問題根本沒這麼常見
→ : 舊公寓才幾戶而已，糞管回堵問題根本沒這麼常見
推 : 1F29F 06/19 11:09
推 : 雙北現在管線都直接排出去，比較沒有炸管的問題30F 06/19 11:09
推 : 公寓寧願買三樓，二樓管線問題遇到很頭大31F 06/19 11:13
推 : 呵呵我家3樓舊公寓馬桶也炸了幾十次32F 06/19 11:18
推 : 絕對是二樓 要整理管線不用拜託人33F 06/19 11:33
推 : 別被唬了 多爬一層累多了34F 06/19 11:35
推 : 現在也沒什麼新公寓吧 舊公寓會特別再去改的不多35F 06/19 11:45
推 : 什麼一樓唯一二樓勉強，一樓貴那麼多，到時候開天價又要在那36F 06/19 11:47
→ : 邊500收700收
→ : 邊500收700收
→ : 一樓多一個車位38F 06/19 11:52
→ : 至少貴個200萬吧
→ : 至少貴個200萬吧
→ : 一樓很多都多不只一個車位….40F 06/19 12:19
推 : 一樓超爛 絕對不住一樓41F 06/19 12:41
→ : 老鼠蟑螂比較多42F 06/19 12:45
推 : 內行人都馬知道是2樓 房價就告訴你了43F 06/19 13:55
→ : 只有網路上一些奇怪的流言才會覺得三樓好
→ : 至於管線問題在衛生下水道普及之後發生率很低了
→ : 只有網路上一些奇怪的流言才會覺得三樓好
→ : 至於管線問題在衛生下水道普及之後發生率很低了
推 : 你們太小看一樓了吧46F 06/19 14:31
推 : 沒吧，還是一樓，不共用梯間跟有獨立露臺的更頂47F 06/19 14:54
推 : 去YouTube打公寓二樓就一堆答案了48F 06/19 15:07
→ : 尤其是水電類的
→ : 尤其是水電類的
推 : 爬樓梯是硬傷 水電治不了50F 06/19 15:20
推 : 一樓光線 蚊蟲老鼠 隱私要注意51F 06/19 19:09
→ : 好處是不用爬樓梯 可能能停車
→ : 好處是不用爬樓梯 可能能停車
推 : 以前是三樓 電梯大樓林立的現在是二樓了 覺得是三53F 06/19 19:36
→ : 樓說明你是老人
→ : 新世代孩子肯定都愛2樓 無庸置疑 版上一堆老人又是
→ : 另一件事了
→ : 樓說明你是老人
→ : 新世代孩子肯定都愛2樓 無庸置疑 版上一堆老人又是
→ : 另一件事了
→ : 所以 如果一個區域會買公寓的都是老一輩的57F 06/19 21:34
推 : 老公寓確實二樓是糞管轉折，我遇過很精彩。58F 06/19 22:50
→ : 蟑螂老鼠哪會分樓層，五樓也多啊59F 06/20 07:07
→ : 絕對是2樓最貴啊 仲介是真不懂還是裝傻？60F 06/20 11:06
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